Что такое демонтаж оборудования в квартире
Демонтаж в квартире перед ремонтом
Демонтажные работы при ремонте квартиры
Покупка жилья на вторичном рынке обладает множеством неудобств, где ключевым считается отсутствие ремонта или несоответствие ожиданиям. Именно поэтому первоочередной задачей для каждого нового владельца любого помещения является планирование и проведение ремонтных работ. Первоначальным этапом любых ремонтных работ является демонтаж. Как это сделать правильно, стоит ли обращаться к узкопрофильным специалистам, а также какие виды демонтажных работ существуют, читайте далее.
Особенности и виды демонтажных работ
Демонтажные работы – это собирательное понятие, которое предполагает снятие, разрушение или удаление чего-либо с определенной поверхности изделия или конструкции. Существует большое количество классификаций и видов, которые характеризуют представленный вид деятельности. Рассмотрим основные из них:
Среди прочего можно выделить самостоятельный демонтаж или через подрядчиков. Представленный момент определяется наличием финансовых ресурсов и доступностью приемлемых предложений на рынке.
Как подготовиться и что нужно знать заранее?
Работы по демонтажу в квартире – это не самая сложная задача, которая ставится перед владельцем помещения. Именно здесь можно сэкономить при наличии инструмента, понимания особенностей и наличия времени. Если какая-либо составляющая отсутствует, тогда обязательно обращайтесь к специалистам, обладающими необходимой практикой и знаниями. Процесс связывается с пылью и строительным мусором, а также отдельными видами рисков, избежать которого можно следуя технике безопасности и используя средства индивидуальной защиты (очки, респираторы, перчатки).
Демонтаж в квартире требует соблюдения и прочих нюансов, где выделяются следующие моменты:
Выполнение работ по демонтажу обычно проводится в несколько стадий, которые рассмотрим далее.
Демонтажные работы
Перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы. Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.
Демонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.
Одно из условий правильного выполнения демонтажа – сохранность окружающей территории и находящихся на ней строительных объектов или конструктивных элементов здания. Существует два вида демонтажа: полный и частичный.
Полный демонтаж
Полный демонтаж – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Полный демонтаж зданий производят тремя способами:
Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.
Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.
Частичный демонтаж
К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.
Планируя ремонт, необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.
Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.
Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла), снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.
Подготовка к демонтажным работам
В процессе демонтажа образуется много пыли и грязи. Поэтому нужно вынести из комнат мебель, бытовую технику и прочие предметы интерьера. О начале работ следует предупредить соседей, чтобы от них не было жалоб на шум.
Необходимо обеспечить наличие электричества в квартире для бесперебойной работы электроинструментов. При этом провода, проходящие в подлежащих демонтажу перегородках, обрезают, а их концы – изолируют. Если же предстоит удаление старой электропроводки, то квартиру, наоборот, полностью обесточивают.
Еще один важный момент: если планируется снос перегородок вблизи водопроводных труб, то в квартире нужно перекрыть воду. Демонтаж водоотводящей или канализационной систем требует полного отключения воды в подъезде.
Межкомнатные двери лучше занавесить плотной тканью, иначе пыль от сломанных перегородок или снятой штукатурки перейдет в «чистые комнаты».
Как проходит процесс демонтажа
Рассмотрим распространенный вариант, когда в квартире планируется перепланировка с объединением комнат и совмещением санузла. В этом случае начинают с разборки стен. Подробнее об этом вы можете прочитать в статьях о демонтаже перегородок и демонтаже стен. Одновременно сбивается кафельная плитка на кухне и в санузле.
В комнатах, где планируется только косметический ремонт, со стен снимают старые обои, счищают краску и старую штукатурку. Образовавшийся мусор собирают в мешки и выносят.
Важно! Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома. Его обязательно вывозят в специально отведенные для этой цели места. За выброс строительного мусора вблизи жилых домов законодательством предусмотрены штрафы.
Перегородку между туалетом и ванной комнатой аккуратно разбивают, предварительно перекрыв воду в квартире. Снос стенки обычно ведут со стороны ванной комнаты, так как там находится больше сантехнических труб.
После демонтажа перегородок и кафеля приступают к разборке полов. Деревянные полы убирают дисковой пилой, цементную стяжку демонтируют с помощью отбойного молотка или других удобных инструментов.
После завершения демонтажных операций строительный мусор грузят в специальный контейнер и вывозят на свалку.
Все работы желательно выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не создавать дискомфорт соседям. Если заказывать услуги по разборке конструкций в специализированной организации, то неудобства будут минимальными: профессиональные навыки и наличие необходимого оборудования позволят мастерам быстро и качественно выполнить работы.
Наши предложения
Компания МосКомплект выполняет демонтажные работы любой сложности. Мы предлагаем все виды услуг по ремонту, перепланировке и отделке домов, квартир, административных зданий. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.
Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтаж любых конструкций быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.
Наши цены
В таблице приведены ориентировочные цены. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.
Демонтажные работы в квартире
Начальный этап любого ремонта в квартире – это проведение работ по демонтажу старых покрытий. Очень важно, чтобы они проводились в соответствии со всеми требованиями, предписаниями и нормами. Без демонтажа любой степени сложности невозможно провести ни косметический, ни капитальный ремонт. Он является острой необходимостью, так как без демонтажа проведение дальнейшего ремонта будет просто невозможным.
Ввиду этого стоит поговорить более подробно о том, как правильно должны выполняться демонтажные работы в квартире.
О правилах выполнения демонтажных работ
Демонтажные работы, как и прочие этапы ремонта в квартире, требуют качественного исполнения. В противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами в виде нарушения несущих конструкций стен и потолка. Кроме того, неграмотный демонтаж может привести к замыканию электрической проводки. Да, такие проблемы случаются, когда к выполнению демонтажных работ привлекают неквалифицированных работников.
Если выразится более понятным языком, то демонтаж – это предремонтные работы, которые призваны качественно подготовить все поверхности в квартире для последующего ремонта. Поэтому доверять этот процесс лучше профессионалам, которые будут заниматься всеми прочими этапами ремонта в квартире.
Специалисты хорошо знают, что проведение демонтажных работ разрешено только в строго отведенные часы. Больше того, для этого нужно соблюдать важные нормы, предписания и законы. После окончания процесса демонтажа весь строительный мусор вывозится. Помещение должно быть полностью готово к проведению дальнейшего ремонта.
Полезные рекомендации
Перед тем, как взяться за выполнение демонтажных работ, необходимо учесть несколько важных рекомендаций. Вот они:
Советы по демонтажу разных материалов
Снятие старых покрытий является начальной стадией любого ремонта. Покрытия бывают разными, поэтому и способы их ликвидации тоже отличаются. К примеру, потолки часто покрывают водно-дисперсионными красками, известковой побелкой, алкидной эмалью или масляной краской. Последние два вида покрытия удалить с помощью обычной воды не получится. Для этого придется воспользоваться специальным шпателем из стали. С его помощью можно без труда удалить старые слои краски. Больше того, с помощью данного инструмента можно расширить и щели, которые имеются на потолке.
А вот с известковой побелкой обычная вода справится без проблем. Вот только побелку нужно смывать до слоя шпаклевки. Надо сказать, что звучит это достаточно просто, но на деле все оказывается совсем иначе. Если же побелку не смыть так, как нужно, то адгезия нового слоя с поверхностью существенно ухудшится.
Очень толстый слой побелки нужно предварительно смочить водой. Сделать это можно с помощью малярного валика. Когда побелка намокнет должным образом, ее нужно снять стальным шпателем. Бывает так, что за одну процедуру избавиться от побелки не удастся. В таком случае всю процедуру придется повторить заново до тех пор, пока поверхность не станет абсолютно чистой. Остатки побелки снимаются губкой, смоченной в воде.
Что касается того, как снять обои с поверхности стен, то методика в целом мало чем отличается от способа снятия побелки с потолка. Первым делом нужно снять со стен отслоившиеся обои. Затем поверхность тщательно смачивается теплой водой. Когда обои размокнут, то их нужно удалить их со стены тем же шпателем. Современные виды обоев удаляются примерно также. После них на стенах остается только изнаночная бумага, которую можно оставить. Поверх нее можно наклеивать новые обои.
В случае, когда поверхности в квартире покрыты масляными красками, то для их очистки понадобятся специальные смывки. Их используют в соответствии с инструкцией на упаковке в жидкостью. Как правило, смывку наносят на поверхность и оставляют на некоторое время, чтобы краска размякла. После этого ее снимают с помощью шпателя. Такой способ называется химическим, но есть и другой – термический. Для его реализации требуется специальный малярный фен, с помощью которого краска отслаивается и удаляется с окрашенной поверхности.
При работе с более сложными видами материалами могут потребоваться более серьезные методы. Так, удаление старого кафеля выполняется с помощью перфоратора. Это касается и демонтажа старой напольной стяжки.
Что входит в перечень работ
Как правило, в перечень работ, которые относятся к демонтажу, входят работы по разборке внутренних перегородок, которые могут быть изготовлены из кирпича, дерева или бетона. Также сюда входят и работы по удалению старых обоев, краски и кафеля. При капитальном ремонте может потребоваться и демонтаж старых окон, дверей и сантехники. Это же касается и электропроводки.
Также к демонтажным работам относится ликвидация старого напольного покрытия, замена чернового пола. В целом же степень демонтажа зависит от того, какой именно ремонт планируется выполнить далее. Чем сложнее подразумеваются дальнейшие действия, тем серьезнее должен быть и процесс демонтажа. Самое главное чтобы все работы были выполнены качественно, без нарушения каких-либо правил и норм.
Видео. 15 Ошибок Допущенных При Ремонте Квартиры. Должен Знать Каждый.
Инструменты, которые необходимы для демонтажа
Демонтаж включает в себя выполнения различных работ независимо от места их проведения – квартира или частный дом. Это снятие старых обоев, удаление бетонного пола, демонтаж обветшалого балкона, стен для перепланировки, удаление проводки, дверной группы. Для этого требуются специальные инструменты, оборудование.
В комплексном демонтаже используется огромное количество различных инструментов, но существует определенный перечень инструментов, которые обязательно должны присутствовать при демонтажных работах.
Ручной демонтаж
Если в процессе выполнения работ не потребуется электроинструмент, то рабочую сумку комплектуют следующим:
Если возникнет необходимость, то можно использовать лом. Но обычно вышеперечисленных инструментов вполне достаточно, чтобы выполнить все необходимые работы. Это снятие карнизов, демонтаж навесного или натяжного потолка, демонтаж межкомнатных дверей, обоев, керамической плитки.
Демонтаж электрическим инструментом
Если же необходимо демонтировать лестницы, перекрытия или бетонные стены, то потребуется более серьезный инструмент. В таких случаях потребуется перфоратор, болгарка, электродрель, шуруповерт, отбойный молоток и другие инструменты, имеющий похожий принцип работы. Если правильно определить тип демонтажных работ, то можно легко сориентироваться в необходимости использования тех или иных инструментов.
Демонтаж оборудования — что за этим стоит?
Для многих российских мегаполисов стала характерной тенденция перемещения промышленных застроек с окраины в черту города. Это связано с активным расширением границ городов. Во многих городах функционирует программа по высвобождению серых зон для новых объектов: предприятия промышленного назначения (заводы, фабрики и прочие предприятия) «переезжают» в пригород. А на их месте начинают внедрять программы развития социальной инфраструктуры. Перенос производственных мощностей предприятия любого масштаба – это дорогостоящий и трудоёмкий процесс.
Многие компании организует переезд такого объекта с минимальными временными и финансовыми затратами.
Переезд крупного предприятия состоит из нижеизложенных этапов:
1. Демонтаж оборудования — это сложный и трудоёмкий процесс, который требует целого ряда согласований:
во-первых, габаритность промышленного оборудования обуславливает необходимость демонтажа кровли или части стены, потому что разбор его разбор на функциональные узлы может спровоцировать более длительный простой, чем переезд.
Во-вторых, нужно решить проблему с его транспортировкой. Крупногабаритные грузы нуждаются в специально оснащённой тяжёлой технике. Транспортировка такого объёма в дневное время обычно затруднена загруженностью дорог городским транспортом. Чтобы избежать связанных с этим проблем, перевозка груза производится в ночное время.
В-третьих, важную роль играет порядок деятельности: приостанавливает свою работу предприятие или продолжает функционировать. От этого зависят не только финансовые дела организации, а и выделенное на транспортировку время. Если нужно перевезти оборудование без перерыва в производственном цикле, то от сотрудников компании-перевозчика требуется большой профессионализм. Но самым главным является соблюдение техники безопасности. Поэтому стоит пользоваться услугами только тех компаний, которые имеют сертификат по стандарту ИСО. Его наличие подтверждает профессионализм персонала.
2. Разрешения, согласования и техрегламент: для сноса сооружений не требуются первые два вида документа, если ничего нового на их месте не будет построено в ближайшее время. Но для того, чтобы начать работы по демонтажу и реновации нужно оформить техрегламент.
Это документ, в котором изложены требования по техническому регулированию объектов, а именно – сооружению, зданию и строению. Его требования должны быть выполнены в обязательном порядке. Если заказчик имеет уже готовый проект будущей застройки, то компания может предоставить услуги по его согласованию. Если объект имеет статус исторического или признаки такового, то для демонтажа нужно получить разрешение и согласование на эту работу. В противном случае возможно наложение крупного штрафа и запрета на последующее проведение работ на этом месте.
4. Реновация территории – это подготовительные работы на участке для его адаптации к новым целям. Целесообразность этого этапа зависит от того, какой деятельностью занималось предприятие. Если это химическая промышленность, то нужны лабораторные исследования проб грунта на предмет их загрязнённости. После получения результатов составляется план рекультивации почвы – т.е. её восстановления. И только по завершению этапа рекультивации можно сказать, что территория готова к использованию в новых целях.