Что такое гостинка во владивостоке

Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок

Сегодня во Владивостоке набирает обороты строительство бюджетного малометражного жилья, так называемых квартир-студий. Однако, как известно, все новое – хорошо забытое старое. В свое время в попытке обеспечить большое количество горожан дешевым жильем советская инженерная мысль породила на свет дома гостиничного типа, в народе именуемые гостинками.

Эти гостинки по сей день стоят во Владивостоке, давно став одним из неофициальных символов столицы Приморья и закрепив за собой дурную славу.

Привет из прошлого

Дома гостиничного типа оказались на пике популярности во Владивостоке в 60-70-х годах прошлого века. Их строили для работников промышленных предприятий, крупных производств и молодых специалистов. По плану гостинки должны были стать временным жильем на пути обретения собственной полнометражной квартиры. Такие сооружения преследовали одну цель – обеспечить как можно большее количество людей жильем, при этом как можно менее затратным способом. Так и появились они, гостинки. Как правило, это девяти-, десятиэтажные панельные дома с длинными коридорами, куда выходят двери в среднем около сорока квартир. Встречаются и другие варианты, с большим или меньшим количеством этажей, квартир и даже секционные. Сама квартира по задумке советских властей должна идеально подходить рабочему-холостяку или молодой бездетной семье: на площади 12-24 кв. м вмещается комната, совмещенный санузел и маленькая прихожая. Кухня, как правило, находится либо в той же прихожей, либо где-то в недрах жилой комнаты.

Менее распространенный вариант – малосемейки, или гостинки с кухней. Это однокомнатные квартиры уменьшенной площади – до 24 кв. м с отдельной кухней, в которой обязательно наличествует уличное окно, а также прихожей и совмещенным санузлом. Изредка в таких квартирах встречаются балконы или лоджии. В остальном такие жилища похожи на остальные дома гостиничного типа своими бесконечно длинными коридорами.

Такие дома можно найти в любом районе города. На Некрасовской, Гоголя, Чуркине, Тихой, Луговой, Второй Речке – это только самые известные. Несколько лет назад фасады гостинок покрасили, благодаря чему они стали не так сильно бросаться в глаза и меньше походить на обшарпанные муравейники. Гостинки уже давно стали неофициальным символом Владивостока наравне с праворульными японскими автомобилями. После комнаты в коммунальной квартире это самый дешевый вариант жилья для аренды, который к тому же зачастую находится вблизи крупных автомобильных развязок. Простенькую 18-метровую квартирку можно снять в среднем за 15-16 тысяч рублей в месяц.

В ведомстве объясняют, что рейды по пожарной безопасности проводят чаще всего в гостинках и частном секторе. Это связано с тем, что в таких домах проживает множество неблагополучных людей. Дома эти входят в группу риска, так как противопожарная безопасность там часто нарушается.

Но, несмотря на все вышеперечисленное, на самом деле малометражные квартиры населяют самые разные люди. Естественно, из-за густонаселенности шанс встретить здесь асоциальных личностей гораздо выше, чем в обычных многоквартирных домах. Однако при всей разношерстности обитателей гостинок можно разделить на две категории: квартиросъемщиков и собственников жилья. Для первых это действительно временное жилище, перевалочный пункт, а потому и спрос с них невелик. Последние либо сдают первым, тогда для них это источник дохода, либо живут здесь сами. Судьба у всех разная – кому-то гостинка досталась по наследству, кто-то разъехался со взрослыми детьми, кто-то приобрел свое первое жилье, перебравшись от родителей или из коммуналки. Кто-то встретил здесь старость, получив квартиру еще в 70-х и превратив временное в постоянное.

Временное стало постоянным

Ирине 41 год, свою гостинку на Сахалинской она взяла в ипотеку в конце прошлого года.

Несмотря на запреты, в малом крыле подъезда установлены металлические перегородки на несколько квартир. Ирина предполагает, что таким образом люди стараются оградить себя от посторонних, не живущих в этом крыле. Еще один вариант – так жильцы увеличивают территорию для хранения того, что не помещается в квартире – велосипедов, колясок и тому подобного.

Марина, 53 года, живет в гостинке на Надибаидзе. Долгое время эти дома на Чуркине считались неблагополучными, но после появления моста через бухту Золотой Рог, который связал район с другими частями города, контингент стал потихоньку меняться.

Оксана, 55 лет, – собственница гостинки на Окатовой. Проблемы здесь те же – неблагополучные соседи.

Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв. м досталась мужу в наследство от дедушки. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями.

По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд. Так под одной крышей оказывались порядочные люди и «граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы».

Незабытое старое

Опрос нескольких агентств недвижимости показал, что спрос на гостинки держится в последние годы на одном уровне. Стоимость малометражного жилья зависит от близости к центру. Самые дешевые, например, располагаются на Тихой или в районе фанзавода, а после строительства моста гостинки на Окатовой и Надибаидзе стали цениться выше. Но в то же время, по данным риелторов, гостинки на Второй Речке стоят дороже, чем на «Красного знамени», 133 с дробью.

В другом агентстве подтверждают эти наблюдения: гостинки все больше покупают те, кто будет в них жить.

Другие уверены, что интерес к гостинкам скоро спадет, так как на смену им придут те же малометражные квартиры, но в социально благополучных новостройках.

Пережив бум хрущевок и «брежневок», Владивосток, похоже, вновь возвращается к строительству малометражных квартир. Во что превратятся с годами «гостинки нового типа», еще предстоит увидеть.

Источник

Гостинки: советское наследие Владивостока

Что скрывается за дверями владивостокских «хихихахашников»

Привет из прошлого

Дома гостиничного типа оказались на пике популярности во Владивостоке в 60-70-х годах прошлого века. Их строили для работников промышленных предприятий, крупных производств и молодых специалистов. По плану гостинки должны были стать временным жильем на пути обретения собственной полнометражной квартиры. Такие сооружения преследовали одну цель – обеспечить как можно большее количество людей жильем, при этом как можно менее затратным способом. Так и появились они, гостинки. Как правило, это девяти-, десятиэтажные панельные дома с длинными коридорами, куда выходят двери в среднем около сорока квартир. Встречаются и другие варианты, с большим или меньшим количеством этажей, квартир и даже секционные. Сама квартира по задумке советских властей должна идеально подходить рабочему-холостяку или молодой бездетной семье: на площади 12-24 кв. м вмещается комната, совмещенный санузел и маленькая прихожая. Кухня, как правило, находится либо в той же прихожей, либо где-то в недрах жилой комнаты.

Менее распространенный вариант – малосемейки, или гостинки с кухней. Это однокомнатные квартиры уменьшенной площади – до 24 кв. м с отдельной кухней, в которой обязательно наличествует уличное окно, а также прихожей и совмещенным санузлом. Изредка в таких квартирах встречаются балконы или лоджии. В остальном такие жилища похожи на остальные дома гостиничного типа своими бесконечно длинными коридорами.

Такие дома можно найти в любом районе города. На Некрасовской, Гоголя, Чуркине, Тихой, Луговой, Второй Речке – это только самые известные. Несколько лет назад фасады гостинок покрасили, благодаря чему они стали не так сильно бросаться в глаза и меньше походить на обшарпанные «муравейники». Гостинки уже давно стали неофициальным символом Владивостока наравне с праворульными японскими автомобилями. После комнаты в коммунальной квартире это самый дешевый вариант жилья для аренды, который к тому же зачастую находится вблизи крупных автомобильных развязок. Простенькую 18-метровую квартирку можно снять в среднем за 15-16 тысяч рублей в месяц.

В ведомстве объясняют, что рейды по пожарной безопасности проводят чаще всего в гостинках и частном секторе. Это связано с тем, что в таких домах проживает множество неблагополучных людей. Дома эти входят в группу риска, так как противопожарная безопасность там часто нарушается.

Но, несмотря на все вышеперечисленное, на самом деле малометражные квартиры населяют самые разные люди. Естественно, из-за густонаселенности шанс встретить здесь асоциальных личностей гораздо выше, чем в обычных многоквартирных домах. Однако при всей разношерстности обитателей гостинок можно разделить на две категории: квартиросъемщиков и собственников жилья. Для первых это действительно временное жилище, перевалочный пункт, а потому и спрос с них невелик. Последние либо сдают первым, тогда для них это источник дохода, либо живут здесь сами. Судьба у всех разная – кому-то гостинка досталась по наследству, кто-то разъехался со взрослыми детьми, кто-то приобрел свое первое жилье, перебравшись от родителей или из коммуналки. Кто-то встретил здесь старость, получив квартиру еще в 70-х и превратив временное в постоянное.

Временное стало постоянным

Ирине 41 год, свою гостинку на Сахалинской она взяла в ипотеку в конце прошлого года.

Несмотря на запреты, в малом крыле подъезда установлены металлические перегородки на несколько квартир. Ирина предполагает, что таким образом люди стараются оградить себя от посторонних, не живущих в этом крыле. Еще один вариант – так жильцы увеличивают территорию для хранения того, что не помещается в квартире, – велосипедов, колясок и тому подобного.

Марина, 53 года, живет в гостинке на Надибаидзе. Долгое время эти дома на Чуркине считались неблагополучными, но после появления моста через бухту Золотой Рог, который связал район с другими частями города, контингент стал потихоньку меняться.

Оксана, 55 лет, – собственница гостинки на Окатовой. Проблемы здесь те же – неблагополучные соседи.

Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв. м досталась мужу в наследство от дедушки. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями.

По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд. Так под одной крышей оказывались порядочные люди и «граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы».

Незабытое старое

Опрос нескольких агентств недвижимости показал, что спрос на гостинки держится в последние годы на одном уровне. Стоимость малометражного жилья зависит от близости к центру. Самые дешевые, например, располагаются на Тихой или в районе фанзавода, а после строительства моста гостинки на Окатовой и Надибаидзе стали цениться выше. Но в то же время, по данным риелторов, гостинки на Второй Речке стоят дороже, чем на «Красного знамени», 133 с дробью.

В другом агентстве подтверждают эти наблюдения: гостинки все больше покупают те, кто будет в них жить.

Другие уверены, что интерес к гостинкам скоро спадет, так как на смену им придут те же малометражные квартиры, но в социально благополучных новостройках.

Пережив бум хрущевок и «брежневок», Владивосток, похоже, вновь возвращается к строительству малометражных квартир. Во что превратятся с годами «гостинки нового типа», еще предстоит увидеть.

Источник