При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.
В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:
Определение зданий и требования к ним
Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.
Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:
В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.
Классификация по назначению
Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:
Назначение
Описание
Гражданские
Дополнительно делятся на:
Служат для проведения в них различных производственных процессов и дополнительно делятся на:
Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.
Этажность зданий
Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей». Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м. Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.
Дополнительно классифицируются и сами этажи:
Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.
Классификация по материалам и видам используемых изделий
С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:
Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.
Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.
Капитальность объекта
В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:
Класс капитальности
Описание
Пример
1 класс
Большие общественные здания и объекты повышенной этажности в крупных населенных пунктах
Музеи, театры, высотки, дома культуры, уникальные промышленные здания
2 класс
Общественные здания массовой застройки и основные производственные цеха
Торговые и офисные центры, многоэтажные жилые дома (не более 20 этажей), спортивные залы и бассейны
3 класс
Малоэтажные дома и объекты общего хозяйственного назначения
Коттеджи, дачи, небольшие магазины, торговые павильоны
4 класс
Временные объекты
Времянки и другие постройки, возводимые на время строительства
Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.
Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:
Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.
Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций. Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг». Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.
Если внимательно изучить требования к современным многоэтажным жилым постройкам, то можно найти нормативные акты, которые делят их на такую категорию, как группы капитальности жилых зданий.
В этих актах заложены сроки проведения их ремонтов. И именно ими должны руководствоваться коммунальные предприятия, которые обслуживают многоэтажные дома, то есть обязаны делать текущие и капитальные ремонты.
Понятие капитальности жилых зданий
Какие бывают группы жилых домов?
Если взять современные правила строительства то можно прийти к выводу, что основными параметрами долговечности любого одноэтажного и многоэтажного здания являются следующие критерии:
Но в профессиональном обиходе нет такого понятия как долговечность. Под ним подразумевается капитальность. Исходя из этого, можно прийти к выводу, что капитальность любого здания (срок эксплуатации) напрямую зависит от материалов, которые были использованы при его строительстве.
При этом ориентир дается только на традиционные материалы. Остальные должны иметь соответствующую прочность и долговечность, ориентированную на бетон, кирпич и другие распространенные строительные материалы.
Важно запомнить, что жилые здания и иные сооружения, которые строились еще в Советском Союзе, имеют больший срок эксплуатации в отличие от современных построек. Вызвано это тем, что в них использовалось больше прочных материалов.
Группы капитальности жилых зданий
Группы капитальности жилых зданий
Как было указано выше, капитальность любого сооружения зависит от того, из каких строительных материалов оно построено.
Современные правила по техническим требованиям к возводимым домам, также устанавливают сроки проведения их ремонтов.
Как известно ремонты бывают текущие (требуется немедленное устранение возникших поломок), капитальные выборочные (полный ремонт каких — либо конструкций), капитальные (полный ремонт всего сооружения).
Работникам управляющих и эксплуатационных компаний они хорошо известны.
Классификация капитальности современных жилых зданий делится на 6 групп, рассмотрим каждую из них:
Порядок определения необходимости проведения капитального ремонта здания
Это и есть современная классификация жилых сооружений по капитальности. То есть это группы, исходя из которых, и должны происходить ремонты.
Важно запомнить, что последняя группа капитальности уже практически не встречается и не обслуживается коммунальными предприятиями.
Сроки проведения ремонта в зависимости от группы капитальности
Сроки проведения капитального ремонта жилого здания
Мы разобрались в том, что порядок проведения обязательного ремонта определяется группой капитальности. При этом для каждой из них есть свои требования по срокам проведения ремонтов.
Перед этим нужно сказать, что для сооружений советских времен срок эксплуатации увеличивается на 25 лет.
Давайте рассмотрим их подробнее:
Имеет ли право управляющая компания отказать в проведении капитального ремонта согласно графика?
Шестая жилая группа, как уже было сказано, редко эксплуатируется, поэтому из таких материалов строятся в основном дачные домики, временное жилье. Но текущий ремонт в них должен производиться раз в полтора года, а точечный каждые шесть лет, при этом граничный срок использования не превышает 20 лет.
Нужно запомнить, что при наступлении вышеуказанных сроков ремонта, управляющая или иная компания не имеют право отказать в его проведении, о котором просят жильцы дома.
Зная указанные группы, жители многоэтажных домов могут заставить управляющие и другие эксплуатационные компании проводить им ремонты, а в случае отказа требовать этого от государственных органов. При этом можно сделать это за свои деньги, но потом граждане имеют полое право на получение материальной компенсации.
О программе реновации в Москве вы можете узнать, посмотрев видео:
Классификация зданий и сооружений: нормы и правила
Здания и сооружения: на какие типы они подразделяются
Употребляя в речи понятия «здания» и «сооружения» необходимо понимать, что это не одно и то же. Термины синонимичны, но не тождественны. Сооружениями принято считать технические и сопутствующие им конструкции. Например, эстакады, туннели, метромосты, развязки. Здания — это постройки, выполненные для различных целей: работа, учеба, жилье. Особенности и различия подобных объектов закреплены официально принятыми нормами.
Классификация зданий по типу применения
По данному критерию все наземные постройки делятся на:
Многообразие первых напрямую связано с количеством отраслей народного хозяйства. Поэтому среди них можно встретить складские, производственные, перерабатывающие, сельскохозяйственные строения.
Гражданские имеют свое распределение на:
Среди объектов общественного типа выделяются:
В жилом секторе встречаются:
Существующее разделение закреплено нормами. На практике нюансы объектов и их классификация высчитываются с помощью специально принятых параметров, которые необходимо измерить. В СНиП применяются свои классификаторы. Разновидностей несколько, каждая заслуживает отдельного рассмотрения.
Категории зданий и сооружений по СНиП
По способу возведения
Разница определяется в технологии строительства. Для строительства монолитных конструкций характерно изготовление цельного бетона прямо на объекте. Для остальных свойственно применение техники для подвоза и подъема комплектующих.
По участвующим в строительстве материалам
Сырье бывает неоднородным, поэтому есть случаи применения не одного конкретного материала, а нескольких.
По капитальности и долговечности
Период эксплуатации первых должен составлять более 100 лет. Очевидно, что такие строения должны быть весьма устойчивы к внешнему физическому воздействию. Примерами подобных объектов служат: исторические объекты, памятники культуры, транспортные узлы.
Во второй класс входят в основном жилые и социальные здания. Их срок действия оценивается периодом более 50 лет. Третий тип оценивается продолжительностью функционирования до 50 лет. Четвертый — обычно постройки для временного пользования (менее 20 лет).
Нетрудно догадаться, что для строительства зданий разного класса применяются комплектующие, отличающиеся по прочности.
По этажности
Стоит заметить, что в подсчете этажей не участвуют подвальные помещения. Если имеются промежуточные уровни, то началом отсчета считается уровень, на 2 метра выше планировочной метки.
Противопожарная безопасность: разделение зданий по классам
Сегментация строений по указанной классификации учитывает готовность людей к чрезвычайной ситуации. Для более точного определения включается несколько факторов. К примеру, возможный уровень активности, численность, дееспособность или же вероятное нахождения в помещениях опасных веществ.
Имеется 5 классов, помечаемых от Ф1 до Ф5. К 1-му причисляются объекты временного и постоянного пребывания: квартиры, офисы, заведения, прочие рабочие и учебные помещения. 2-е образуют строения для проведения развлекательных мероприятий. 3-е — это здания социального и транспортного значения. В 4-ю группу включаются важные для государства подразделения: научно-исследовательские лаборатории, администрации. Последний (5-й класс) — объекты промышленного масштаба и склады.
При завершении строительных работ необходимо обозначить класс противопожарной безопасности и назначить ответственных лиц за соблюдение требований.
Критерий огнестойкости для зданий и сооружений
В отличие от предыдущего пункта в рассматриваемом делении участвует не строение в целом, а строительные перекрытия. Их качество имеет предел огнестойкости. Чем материал устойчивее к пожару, тем выше этот показатель.
Для более точного исчисления предела огнестойкости применяются 3 смежных определителя: обваливание, образование трещин и дыр и влияние перекрытий на возгорание предметов в смежных комнатах.
Как и в прошедшем случае, пределов огнестойкости тоже 5, от I до V по порядку. Проще различить из по материалу перекрытий. Первые три — каменные. Наиболее устойчивые — несгораемые (I), далее добавляются трудносгораемые (II), наконец — наличие сгораемых (III). IV и V образуют древесные. Разница лишь в наличии штукатурки. Последние неоштукатуренные.
Помимо пределов существуют еще и границы огнестойкости. Величина измеряется в длительности времени, пока конструкция не начинает разрушаться. В лидерах по этому показателю — кирпич и бетон. Они способны терпеть 5 и 4 часа соответственно. Древесина с известковым покрытием выдержит чуть более часа.
Худшая граница — у железных перекрытий, через 20 минут начинаются разрушительные процессы. Поэтому большинство домов строятся на основе кирпича или бетона. Даже если применяются более слабые по огнестойкости материалы, они в любом случает проходят дополнительную обработку.
Статьи
Монтаж промышленного оборудования — работа, включающая в себя комплекс взаимосвязанных операций по сборке машин, установке в рабочее положение в зоне постоянного использования. Под это определение попадает и соединение оборудования в технологические линии, испытание его под нагрузкой либо на холостом ходу, работы по подготовке, настройке, которые не выполнили при изготовлении.
Крыша из металлической черепицы является оптимальной в плане долговечности, надежности, эстетичности, цены. В числе значимых преимуществ кровли из металлочерепицы: сравнительная легкость укладки пластин стали, имеющих относительно небольшой вес и предлагающих разнообразие размеров.
Демонтаж здания – контролируемый снос постройки методом обрушения и/или разборки. Исключительная мера, связанная с объективными обстоятельствами.
4.2 Здания и помещения культурно-просветительного назначения и религиозных организаций:
4.2.1 Библиотеки, читальные залы, медиатеки
4.2.2 Музеи, выставки, океанариумы и т.п.
4.2.3 Религиозные организации и учреждения для населения
4.3 Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
4.3.1 Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки, дельфинарии и т.п.)
4.3.2 Клубные и досугово-развлекательные учреждения, в том числе танцевальные комплексы
5 Здания и помещения для временного пребывания
5.1 Гостиницы, мотели, хостелы и т.п.
5.2 Учреждения отдыха и туризма (пансионаты, туристические базы, круглогодичные и летние лагеря, в том числе для детей и молодежи, и т.п.)
5.3 Общежития учебных заведений и спальные корпуса интернатов
Б Здания объектов по обслуживанию общества и государства
1*Здания органов управления
1.1* Здания государственных учреждений по обслуживанию общества (многофункциональные центры, территориальные органы Пенсионного фонда)
1.2* Учреждения управления фирм, организаций, предприятий, а также подразделений фирм, агентства и т.п.
1.3* Архивы и депозитарии
2.1 Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
2.2 Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
2.3* Правоохранительные организации (налоговые службы, полиция, таможня)
2.4 Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.)
3 Здания организаций, производящих продукцию
3.1 Научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений)
3.2 Проектные и конструкторские организации
3.3 Редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
1 Настоящее приложение распространяется как на приведенные типы учреждений и помещений, так и на вновь создаваемые в рамках данных функционально-типологических групп помещений.
2 Перечисленные группы помещений различного назначения могут входить в состав жилых, производственных и других зданий, а также многофункциональных комплексов.
Приложение А. Перечень основных функционально-типологических групп зданий и помещений общественного назначения
Перечень основных функционально-типологических групп зданий и помещений общественного назначения
Перечень общественных зданий
Класс функциональной пожарной опасности
А. Здания объектов, обслуживающих население
1. Здания и помещения учебно-воспитательного назначения
1.1. Учреждения образования и подготовки кадров:
1.1.1. Дошкольные образовательные учреждения
1.1.2. Общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи, школы-интернаты и т.п.)*
1.1.3. Учреждения профессионального образования*:
высшего и последипломного
1.2. Внешкольные учреждения (школьников и молодежи)
1.3. Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.)*
2. Здания и помещения здравоохранения и социального обслуживания населения
2.1. Учреждения здравоохранения:
2.1.1. Лечебные учреждения со стационаром, медицинские центры и т.п.*
2.1.2. Амбулаторно-поликлинические и медикo-оздоровительные учреждения, станции переливания крови и др.
2.1.3. Аптеки, молочные кухни
2.1.4. Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей
2.2. Учреждения социального обслуживания населения:
2.2.1. Учреждения без стационара
2.2.2. Учреждения со стационаром, в том числе дома-интернаты для инвалидов и престарелых, для детей-инвалидов и т.п.
3. Здания и помещения сервисного обслуживания населения
3.1. Предприятия розничной и мелкооптовой торговли,
в том числе торгово-развлекательные комплексы*
3.2. Предприятия питания (открытая и закрытая сеть)
3.3. Непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения:
3.3.1. Предприятия бытового обслуживания населения
3.3.2. Учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения
3.3.3. Учреждения гражданских обрядов
3.4. Объекты связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения
3.5. Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения:
3.5.1. Здания вокзалов всех видов транспорта
3.5.2. Учреждения обслуживания пассажиров, транспортные агентства, туристические агентства
3.6. Сооружения, здания и помещения санитарно-бытового назначения
4. Сооружения, здания и помещения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов
4.1. Объекты физкультурного, спортивного и физкультурно-досугового назначения:
4.2. Здания и помещения культурно-просветительного назначения и религиозных организаций:
4.2.1. Библиотеки и читальные залы
4.2.2. Музеи и выставки
4.2.3. Религиозные организации и учреждения для населения
4.3. Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения*:
4.3.1. Зрелищные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.п.)
5. Здания и помещения для временного проживания :
5.1. Гостиницы, мотели и т.п.*
5.2. Учреждения отдыха и туризма* (санатории, пансионаты, турбазы, круглогодичные лагеря и т.п.)
5.3. Общежития учебных заведений
и спальные корпуса интернатов
Б. Здания объектов по обслуживанию общества и государства**
6.1. Здания административного назначения:
6.1.1. Учреждения органов управления
6.1.2. Административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п.
6.2.1. Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
6.2.2. Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
6.2.3. Правоохранительные организации (налоговые службы, милиция, таможня)
6.2.4. Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.)
6.3. Здания организаций, дающих продукцию:
6.3.1. Научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений)*
6.3.2. Проектные и конструкторские организации
6.3.3. Редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)
1. Настоящее приложение распространяется как на приведенные типы учреждений и помещений, так и на вновь создаваемые в рамках данных функционально-типологических групп помещений.
2. Перечисленные группы помещений различного назначения могут компоноваться в многофункциональные здания и комплексы или входить в состав жилых, производственных и других зданий.
3. Объекты, отмеченные знаком «*», относятся к объектам многофункционального назначения, выходящим за рамки только данного подкласса функциональной пожарной опасности.
** При проектировании зданий данной группы учреждений и организаций следует дополнительно использовать СНиП 31-05.
