Что такое описание объекта
описание объекта
Тематики
Смотреть что такое «описание объекта» в других словарях:
Описание объекта цифровой топографической карты цифровое — Цифровое описание объекта цифровой топографической карты формализованное представление в цифровом виде данных об объекте топографической карты, которое включает в себя цифровое описание пространственного распространения объекта (метрика объекта… … Официальная терминология
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ — (англ. description of appraised property) – всесторонняя характеристика объекта оценки. Объект оценки – действующее предприятие или долевое участие в нем, материальные и нематериальные активы, ценные бумаги, активы и пассивы кредитных организаций … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
описание — ОПИСАНИЕ построение целостного представления о конструктивных особенностях изучаемого объекта и формах его внешнего поведения. Процедура О. является (наряду с объяснением и прогнозированием) одной из важнейших функций научного познания.… … Энциклопедия эпистемологии и философии науки
ОПИСАНИЕ — описательное высказывание, дескриптивное высказывание (от англ. description описание) высказывание, главной функцией которого является описание действительности. Если О., даваемое высказыванием, соответствует реальному положению дел, высказывание … Философская энциклопедия
ОПИСАНИЕ — англ. description; нем. Beschreibung. 1. Воспроизведение характеристик объекта с целью воссоздать в сознании образ объекта. 2. Этап научного исследования, состоящий в фиксировании данных эксперимента или наблюдения посредством определенных систем … Энциклопедия социологии
описание класса объекта — — [http://www.iks media.ru/glossary/index.html?glossid=2400324] Тематики электросвязь, основные понятия EN object class description … Справочник технического переводчика
Описание Недвижимости Юридическое — описание участка и объекта недвижимости, по которому они могут быть однозначно определены в юридическом смысле. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
ОПИСАНИЕ — ОПИСАНИЕ, дескрипция (англ. description описание) 1) процедуры фиксации средствами естественного или искусственного языка сведений об объектах, фиксируемых в наблюдении, эксперименте и измерении; 2) способ языковой индивидуализации объектов,… … Новейший философский словарь
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ЮРИДИЧЕСКОЕ — описание участка и объекта недвижимости, по которому они могут быть однозначно идентифицированы, приемлемое для судебного разбирательства … Большой бухгалтерский словарь
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ЮРИДИЧЕСКОЕ — описание участка и объекта недвижимости, по которому они могут быть однозначно идентифицированы, приемлемое для судебного разбирательства … Большой экономический словарь
Discovered
О финансах и не только…
Описание объекта оценки
Описание объекта оценки (description of appraised property) – всесторонняя характеристика объекта оценки. Объект оценки – действующее предприятие или долевое участие в нем, материальные и нематериальные активы, ценные бумаги, активы и пассивы кредитных организаций и финансовых компаний, интеллектуальная собственность в научно-производственной и гуманитарных областях, недвижимость, земельные участки или права собственности.
При описании объекта оценки четко определяют объект оценки, его физическое состояние и, где это требуется (например, при оценке стоимости недвижимости), – местонахождение объекта.
В описании приводят год создания компании, историю ее развития: перемены в названии, форме организации, местонахождении, основных направлениях деятельности, факты слияний или присоединений других компаний, начало введения новых операций, смену владельца контрольного пакета акций, любые значительные события – пожар, забастовки и т.п. Эти сведения завершают обобщающей оценкой современного положения компании: организационно-правовая форма, наличие дочерних и зависимых обществ или филиалов и представительств.
Обязательное условие при описании объекта оценки – четкое определение и анализ юридических прав, связанных с данной собственностью, и ограничений, связанных с правами долевого участия, на основе анализа уставных документов компании и материалов последних заседаний ее Совета директоров.
При описании вида деятельности компании дают характеристику производимой продукции и предоставляемых услуг, их отличий от продукции конкурентов (качество продукции, сервисное обслуживание, реклама, цены, данные о системе снабжения). Особое внимание обращают на характеристику рынков сбыта, конкуренцию и перспективы ее развития, анализ поставщиков и их диверсифицированности (в качестве источников информации используют данные о состоянии национальной экономики и отрасли и о перспективах их развития на прогнозный период).
Описание объекта оценки включает анализ производственных мощностей:
Описание объекта оценки также охватывает:
Источники информации – финансовые отчеты о работе компании за ретроспективный период, отчеты об уплате налога на прибыль компании.
Особое внимание уделяют анализу финансовой документации компании, разъясняют поправки, которые целесообразно внести для уточнения оценки. В целом описание и анализ объекта оценки должны быть направлены на то, чтобы раскрыть факторы, отражающие его особенности и позволяющие провести качественную и количественную оценки положительных и отрицательных сторон, определяющих стоимость объекта.
Что такое описание объекта
Статья 33. Правила описания объекта закупки
Готовые решения. Вопросы применения ст. 33
С 01.01.2022 в абз. 1 ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
1. Заказчик при описании в документации о закупке объекта закупки должен руководствоваться следующими правилами:
1) в описании объекта закупки указываются функциональные, технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики объекта закупки (при необходимости). В описание объекта закупки не должны включаться требования или указания в отношении товарных знаков, знаков обслуживания, фирменных наименований, патентов, полезных моделей, промышленных образцов, наименование страны происхождения товара, требования к товарам, информации, работам, услугам при условии, что такие требования или указания влекут за собой ограничение количества участников закупки. Допускается использование в описании объекта закупки указания на товарный знак при условии сопровождения такого указания словами «или эквивалент» либо при условии несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечения взаимодействия таких товаров с товарами, используемыми заказчиком, либо при условии закупок запасных частей и расходных материалов к машинам и оборудованию, используемым заказчиком, в соответствии с технической документацией на указанные машины и оборудование;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 504-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С 01.01.2022 в п. 2 ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
2) использование при составлении описания объекта закупки показателей, требований, условных обозначений и терминологии, касающихся технических характеристик, функциональных характеристик (потребительских свойств) товара, работы, услуги и качественных характеристик объекта закупки, которые предусмотрены техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о стандартизации, иных требований, связанных с определением соответствия поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги потребностям заказчика. Если заказчиком при составлении описания объекта закупки не используются установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, законодательством Российской Федерации о стандартизации показатели, требования, условные обозначения и терминология, в документации о закупке должно содержаться обоснование необходимости использования других показателей, требований, условных обозначений и терминологии;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 104-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) описание объекта закупки может включать в себя спецификации, планы, чертежи, эскизы, фотографии, результаты работы, тестирования, требования, в том числе в отношении проведения испытаний, методов испытаний, упаковки в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, маркировки, этикеток, подтверждения соответствия, процессов и методов производства в соответствии с требованиями технических регламентов, документов, разрабатываемых и применяемых в национальной системе стандартизации, технических условий, а также в отношении условных обозначений и терминологии;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 104-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С 01.01.2022 в п. 4 ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
4) документация о закупке должна содержать изображение поставляемого товара, позволяющее его идентифицировать и подготовить заявку, окончательное предложение, если в такой документации содержится требование о соответствии поставляемого товара изображению товара, на поставку которого заключается контракт;
С 01.01.2022 в п. 5 ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
5) документация о закупке должна содержать информацию о месте, датах начала и окончания, порядке и графике осмотра участниками закупки образца или макета товара, на поставку которого заключается контракт, если в такой документации содержится требование о соответствии поставляемого товара образцу или макету товара, на поставку которого заключается контракт;
С 01.01.2022 в п. 6 ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
6) документация о закупке должна содержать указание на международные непатентованные наименования лекарственных средств или при отсутствии таких наименований химические, группировочные наименования, если объектом закупки являются лекарственные средства. Заказчик при осуществлении закупки лекарственных средств, входящих в перечень лекарственных средств, закупка которых осуществляется в соответствии с их торговыми наименованиями, а также при осуществлении закупки лекарственных препаратов в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 83, пунктом 3 части 2 статьи 83.1 настоящего Федерального закона вправе указывать торговые наименования этих лекарственных средств. Указанный перечень и порядок его формирования утверждаются Правительством Российской Федерации. В случае, если объектом закупки являются лекарственные средства, предметом одного контракта (одного лота) не могут быть лекарственные средства с различными международными непатентованными наименованиями или при отсутствии таких наименований с химическими, группировочными наименованиями при условии, что начальная (максимальная) цена контракта (цена лота) превышает предельное значение, установленное Правительством Российской Федерации, а также лекарственные средства с международными непатентованными наименованиями (при отсутствии таких наименований с химическими, группировочными наименованиями) и торговыми наименованиями. Положения настоящего пункта не применяются при определении поставщика лекарственных препаратов, с которым заключается государственный контракт в соответствии со статьей 111.4 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 365-ФЗ, от 31.12.2017 N 504-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) поставляемый товар должен быть новым товаром (товаром, который не был в употреблении, в ремонте, в том числе который не был восстановлен, у которого не была осуществлена замена составных частей, не были восстановлены потребительские свойства) в случае, если иное не предусмотрено описанием объекта закупки;
С 01.01.2022 в п. 8 ч. 1 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
(п. 8 введен Федеральным законом от 01.05.2019 N 71-ФЗ)
1.1. При описании объекта закупки, осуществляемой в целях выполнения минимальной доли закупок, указываются характеристики российского товара, в том числе содержащиеся в каталоге товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.07.2020 N 249-ФЗ)
С 01.01.2022 в ч. 2 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. Документация о закупке в соответствии с требованиями, указанными в части 1 настоящей статьи, должна содержать показатели, позволяющие определить соответствие закупаемых товара, работы, услуги установленным заказчиком требованиям. При этом указываются максимальные и (или) минимальные значения таких показателей, а также значения показателей, которые не могут изменяться.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С 01.01.2022 в ч. 3 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Не допускается включение в документацию о закупке (в том числе в форме требований к качеству, техническим характеристикам товара, работы или услуги, требований к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара) требований к производителю товара, к участнику закупки (в том числе требования к квалификации участника закупки, включая наличие опыта работы), а также требования к деловой репутации участника закупки, требования к наличию у него производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и других ресурсов, необходимых для производства товара, поставка которого является предметом контракта, для выполнения работы или оказания услуги, являющихся предметом контракта, за исключением случаев, если возможность установления таких требований к участнику закупки предусмотрена настоящим Федеральным законом.
С 01.01.2022 в ч. 4 ст. 33 вносятся изменения (ФЗ от 02.07.2021 N 360-ФЗ). См. будущую редакцию.
(в ред. Федерального закона от 01.05.2019 N 71-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Особенности описания отдельных видов объектов закупок могут устанавливаться Правительством Российской Федерации.
6. Особенности описания объектов закупок по государственному оборонному заказу могут устанавливаться Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе».
Техническое описание объекта
Появились вопросы по услуге?
Поделиться:
Документ, содержащий информацию о размерах строения, его фактическом состоянии, инженерно-технических параметрах, называется техническим описание объекта. Различие с техпаспортом заключается в том, что здесь указывается не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Проведение обследования участка и оформление заключения – задача профессиональных кадастровых инженеров. Услугу предоставляют специализированные организации, имеющие соответствующую лицензию и прошедшие аттестацию.
Состав документации
Техническое описание объекта – это единственный документ, служащий подтверждением фактического существования строения и его соответствия государственным нормам. Является основанием для составления техплана здания или сооружения.
Техописание жилого строения содержит:
Содержание может незначительно отличаться в зависимости от типа недвижимого имущества:
Зачем нужно техописание
Разработка документации необходима во многих ситуациях:
Жилищно-коммунальные хозяйствования заказывают услугу для присвоения адреса, а коммерческие организации – для проведения на участок газа и прочих коммуникаций.
Когда документ не требуется
При всей важности заключения есть случаи, при которых его оформление не понадобится:
Помимо этого, при продаже жилья не обязательно составлять документ, если оно взято на кадастровый учет. Новый владелец сможет это сделать самостоятельно.
Особенности составления техописания
При необходимости оформить техническое описание объекта следует обратиться в надежную проверенную компанию, предоставляющую подобные услуги. Квалифицированные кадастровые инженеры действуют следующим образом:
Специалисты составляют отчет, оформленный в соответствии с государственными нормами и требованиями, для предоставления его в вышестоящие инстанции. Владелец получает уже подписанный документ.
Требуемые сведения от собственника
При обращении к кадастровым инженерам владелец недвижимого имущества должен подготовить:
Если жильем владеет не один человек, а хозяев несколько, достаточно одного представителя для заказа услуги.
Квалифицированная помощь для быстрого решения
Инженер, который занимается проведением технического обследования объекта и составлением заключения по его результатам, должен иметь большой опыт и пройти специальную аттестацию, быть предельно внимательным и ответственным. Малейшая ошибка при разработке документации может привести к значительным задержкам при получении разрешения или же к его отказу. Наличие высокоточного измерительного оборудования дает возможность браться за исследование объектов любого назначения и расположения. Специалисты помогают добиться положительного результата в максимально сжатые сроки. Оказывают полное содействие не только при оформлении документа, но и предлагают дальнейшее сопровождение до обращения в Росреестр.
Основные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН: Образце и разделы справки
Содержание
Информация об объектах в ЕГРН
Выписка ЕГРН содержит информацию о кадастровых:
Документ состоит из нескольких разделов по типам сведений. Количество и виды разделов регулируются приказом Минэкономразвития РФ. Если сведений не достает, разделы могут пустовать.
Что содержит выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Сведения о параметрах и свойствах недвижимого имущества формируют первый раздел документа. В него включают информацию:
В нижней части выписки указывается имя лица, заказавшего документ. В содержании электронных и бумажных выписок нет различий. Бумажную выписку можно предоставить государственные инстанции. Электронный документ можно распечатать, он содержит необходимые подтверждения подлинности.
Как выглядят характеристики в выписке ЕГРН: образец
Разделы и информация в кадастровой выписке
Выше рассмотрено содержание только первого раздела выписки. Документ предоставляет исчерпывающую информацию о статусе, характеристиках, собственниках недвижимого имущества. Выписки из Росреестра используются в юридических спорах, оформлении сделок с недвижимостью, судебных разбирательствах.
Раздел №1 «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»
Главный раздел, указывающий на физические параметры объекта, местоположение, присвоенных номерах, назначении. Подробное содержание раздела можно посмотреть на фото выше.
Раздел №2 «Сведения о зарегистрированных правах»
Информация в этой части документа затрагивание правообладателей недвижимого имущества:
Раздел №3 «Описание местоположения земельного участка»
Присутствует в описательной части на земельные участки наделы. Включает:
Схематичное изображение выстраивается согласно нормам законодательства. Для участков, зарегистрированных позже 2008 г, указывается разрешенное землепользование.
Слишком крупные чертежи допускается располагать на нескольких листах. В оформлении важны читаемость и достоверность. Если документы заказывались на другой тип собственности, раздела в составе справки не будет.
Раздел №4 «Описание местоположения объекта недвижимости»
Посвящается зданием и квартирам. В 4-м разделе находятся данные:
Полноценный учет построек и зданий, сооружений ведется только 1998 года. Имущество, зарегистрированное раньше, может не иметь планов и схем. Если обнаружено, что часть сведения отсутствуют, владелец может обратиться в кадастровую палату для исправления записей.
Раздел №5 «План расположения помещения, машино-места на этаже»
Как и предыдущие разделы, содержит кадастровый номер и схематическое изображение чертежа машино-места относительно других построек. Если на объекте нет гаражных построек, эта часть выписки отсутствует.
Различие между электронной и бумажной выписками
Бумажная выписка предоставляется в отделение Росреестра или кадастровой палаты, содержит печати и подписи уполномоченных сотрудников. Электронная версия справки высылается на электронную почту в формате HTML. Для подтверждения подлинности электронные версии прикладывается электронно-цифровая печать.
Оба варианта документа считаются легитимными, если содержат необходимые печати. Для обращения в государственные инстанции или суд электронный вариант можно распечатать вместе с ЭЦП.
Срок действия выписки
Срок действия справки ЕГРН не регламентирован законодательством, но муниципальные и частные организации могут требовать выписки определенного возраста. Обычно легитимным считается документ, выданный не более месяца назад. Чем свежее версия документа, тем лучше.
Справки, выданные до внесения изменений в ЕГРН, теряют свою силу и актуальность. По этой причине редко заказывают на строящиеся объекты, при перепланировке, смене собственника.
Сроки получения и стоимость
Выписка предоставляется по заявлению заинтересованного лица, необязательно владельца. Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 3 рабочих дней. Не позднее, чем через 3 дня, заказчик получит документ.
Стоимость справки зависит от выбранного способа получения, составляет от 300 до 1100 рублей. Некоторые организации взимают комиссии, а также проценты за банковские переводы.
Оформляем справку на портале за 15 минут>
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.