Что такое опс в строительстве это
Согласование ОПС в Мосгоргеотресте
Проектирование и строительство любых объектов на территории города Москвы представляют собой задачу повышенной сложности – большое количество коммуникаций, свой строительный регламент для отдельных зон, обширная сеть подземных объектов, природоохранные зоны и прочие факторы осложняют не только сами работы, но и процесс получения разрешительной документации.
Сегодня даже для установки элементов ограждения на строительном участке требуется получение специального ордера ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А если предстоит производить любые земляные работы (бурение шурфов и скважин, устройство котлована для фундамента, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, гидроизоляция подземной части фундамента и прочее), то перед их началом необходимо получить техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.
Застройщики и подрядные организации часто именуют данную процедуру «получением согласования в ОПС» (Отделе подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест»).
Что это такое
Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений является государственной услугой, которую Мосгоргеотрест предоставляет в электронном виде. Данная услуга является платной, стоимость зависит от многих факторов, в том числе вида работ, габаритных размеров сооружения и прочих.
Предоставление данной услуги регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:
- Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2015 года N 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве». Постановление правительства Москвы от 15 апреля 2016 года N 177-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления услуги Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» «Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве».
Первый документ регламентирует процедуру формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений – это электронный ресурс, в котором содержатся чертежи, схемы, технические данные и прочая информация о всех подземных сетях и коммуникациях в городе Москве. Его формируют множество организаций, в том числе эксплуатирующие компании. Все данные в нем содержатся исключительно в электронном виде, при этом существует особый регламент по оформлению электронных документов, на основании которых создается Сводный план. Это касается не только шрифтов и правил оформления – все привязки подземных объектов должны осуществляться в местной системе координат города Москвы, чертежи допускается оформлять только в форматах, позволяющих их свободную загрузку в данную электронную систему.
Второй документ регламентирует процедуру предоставления услуги. Правообладателем Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений является город Москва. Но полномочия на предоставление данного плана возложены на Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура). Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» (ГБУ Мосгоргеотрест), который также является единственной организацией, которая уполномочена заниматься ведением сводного плана.
В результате оказания государственной услуги заявитель может получить:
Техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Сведения из этого положительного заключения вносятся в Базовый регистр информации.
Техническое заключение о несоответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Это отрицательное заключение, его выдача означает запрет на проведение запланированных мероприятий, с ним невозможно будет получить ордер ОАТИ. Такое заключение выдается в случае, когда проектные решения не соответствуют градостроительному регламенту Москвы. В этом случае дается предписание на устранение замечаний, после чего документы повторно сдаются на проверку. Но здесь имеется ограничение – если было изменено проектное планово-высотное положение подземных коммуникаций и сооружений (более чем на 0,3 метра в плановом положении и 0,1 метра по высоте), то потребуется получить новое положительное заключение, то есть, услугу придется заказывать заново.
Также будет предоставлена сопроводительная документация (акты сдачи-приемки услуг согласно договору).
Как получить
Сегодня данную услугу можно заказать на Портале государственных и муниципальных услуг города Москвы. Для этого необходимо в первую очередь зарегистрироваться и получить доступ к личному кабинету. Все действия на Портале подтверждаются электронной цифровой подписью, которую заявитель должен оформить до подачи заявления. Заказать услугу могут как физические, так и юридические лица. Услуга платная. Стоимость рассчитывается согласно сборнику МРР-9.11-18. После заключения договора все заявители должны внести аванс (предоплату). Но есть исключение – органы исполнительной власти, федеральные и городские учреждения могут оплатить услугу по факту предоставления, не внося аванс.
После получения доступа к личному кабинету заявителю необходимо авторизоваться на Портале и перейти в раздел «услуги» — «бизнес» — «строительство, реконструкция, ремонт» — «техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений». Далее пользователь будет перенаправлен на страницу самой услуги, где он сможет ознакомиться с подробностями и оформить заказ.
После перехода по ссылке «получить услугу» заявитель попадет на страницу, где ему необходимо будет оформить заявления. Это заявление представлено интерактивной формой, к которую вносятся все необходимые данные о заявителе, объекте и работах, которые будут выполняться согласно проектной документации. Помимо заполнения сведений придется предоставить электронные образы некоторых документов, в том числе проектных. Для получения технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений необходимо предоставить проект производства земляных работ. В его состав входят генеральный план, продольные и поперечные разрезы, на которых будет указано проектное расположение подземных сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения.
Следует помнить, что на Портале существуют правила предоставления электронных образов документации – они должны быть отсканированы в определенном разрешении (при этом вся текстовая и графическая информация должна быть достаточно четкой, чтобы ее можно было прочесть). Допускается загружать файлы, не превышающие установленный размер и только в установленном формате. К примеру, при загрузке материалов проектной документации они должны быть отсканированы в разрешении 300 dpi и иметь размер не более 100 Мегабайт. Все разделы проекта должны быть сведены в один файл формата pdf. Если проект был оформлен на бумажном носителе, то материалы придется сканировать, если же чертежи были оформлены в цифровом виде, то их можно просто конвертировать в требуемый формат. После заполнения всех сведений и загрузки документов останется только согласиться с условиями портала (о предоставлении услуги) и подписать заявление при помощи ЭЦП.
Далее в личном кабинете можно будет отслеживать статус готовности документа. При подаче заявления можно столкнуться со следующими проблемами:
Согласование с ОПС ГБУ ГУП Мосгоргеотрест
Для получения ордера ОАТИ на производство строительно-монтажных работ, прокладку инженерных коммуникаций, выполнение благоустройства, в городе Москве, при условии заглубления ниже отметки 0.3 м, необходимо получать Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Данное согласование можно получить в Отделе подземных сооружений (ОПС) ГБУ «Мосгоргеотрест» для этого необходимо собрать требуемый пакет документов по Вашему объекту.
Для получения перечня с разъяснениями к комплекту документов необходимо позвонить нам +7 (495) 149-30-03 или заполнить «КОНТАКТНУЮ ФОРМУ» с указанием темы вопроса.
Процедура согласования в Мосгоргеотрест проходит в три этапа:
1) Направление комплекта документов и заявления на рассмотрение.
2) После проверки всех материалов, будет выдано положительное заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, или решение о приостановке для устранения замечаний к проектной документации, при этом срок внесения правок не должен превышать 60 дней (после завершения срока, документы подаются заново).
3) Устранение замечаний.
Без заключения невозможно получить разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Мосгосстройнадзора.
Обращаем Ваше внимание, что с ГБУ «Мосгоргеотрест» необходимо согласовывать стройгенплан, а также проекты благоустройства и озеленения Вашего объекта, проект организации строительства, а также рабочую документацию по устройству инженерных сетей, которые должны соответствовать требованиям к проектной документации Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» для предоставления заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.
Получите перечень требований к проектной документации, позвонив нам +7 (495) 149-30-03 или заполнив «КОНТАКТНУЮ ФОРМУ» с темой вопроса.
Для исключения отказа, который вернет Вас на начальный этап или к корректировке проектной документации, необходимо провести аудит имеющихся бумаг, разобрав и исключив риски, что позволит получить заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.
Получить экспертный аудит Вы можете, позвонив нам +7 (495) 149-30-03 или заполнив «КОНТАКТНУЮ ФОРМУ» с данными объекта.
Также мы возьмем на себя Ваши задачи и всю работу по разработке и согласованию стройгенплана, проекта благоустройства и озеленения, получению геоподосновы из сводного плана подземных коммуникаций и сооружений города Москвы, сопроводим контрольную съемку, подготовим и сдадим исполнительную документацию, устраним замечания ОПС, согласуем проекты инженерных сетей.
Обращаем Ваше внимание, что проектная документация должна выполняться на действующем (не старше 3-х лет) инженерно-геодезическом плане!
Стоимость полного комплекса работ с результатом получения согласования и заключения Мосгоргеотреста можно оценить только после направления в наш адрес минимального комплекта документов или при личном обращении в любой из наших офисов по предварительной записи +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.
Чем отличается охранно-пожарная сигнализация от охранной и пожарной по отдельности
Главная / Блог / Чем отличается охранно-пожарная сигнализация от охранной и пожарной по отдельности
Чем отличается охранно-пожарная сигнализация от охранной и пожарной по отдельности
Чем отличается охранно-пожарная сигнализация от охранной и пожарной по отдельности
В этой статье мы рассмотрим основные сходства и различия между охранно-пожарной сигнализацией (ОПС) и отдельными системами охранной и пожарной сигнализации.
У охранной и пожарной сигнализации похожая структура, способы обработки и передачи информации и оповещения в случае угроз. По этой причине данные системы в ряде случаев объединялись в одну – ОПС, охранно-пожарную сигнализацию, что позволяло удешевлять стоимость реализации этих основных систем безопасности зданий. Но стоит отметить, что сегодня это встречается крайне редко.
Прежде всего, стоит отметить, что конфигурация и характеристики систем безопасности определяются проектной документацией, строительными нормами и правилами и зависят от типа и назначения объекта. Очевидно, что требования к охранной сигнализации будут разными для разных типов объектов, например, для обычного административного здания и для банка. Для каждого типа объекта на этапе проектирования разрабатывается оптимальная конфигурация систем безопасности, с учетом всех требований действующего законодательства. В соответствии с требованиями Технического задания разрабатывается проектная документация. В процессе проектирования охранной и пожарной сигнализаций выбирается оборудование, материалы и комплектующие, оптимальные с точки зрения конфигурации, функций и стоимости. Проектирование каждой из этих систем чаще всего выполняется отдельно.
При этом пожарная сигнализация является обязательной для использования, и она регламентируется строительным законодательством и нормами. Монтаж АПС должен производиться с использованием определённых материалов, обязательно по проекту, заранее разработанному организацией с лицензией. Также с автоматической пожарной сигнализацией всегда взаимосвязана система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), к которой предъявляются такие же требования, как к АПС. Эти системы интегрированы друг с другом в части оборудования. И при пожаре выполняют совместные функции, регламентируемые нормами.
Охранная сигнализация разрабатывается и монтируется по желанию заказчика, аналогично системам видеонаблюдения или СКУД, и определяется требованиями и бюджетом заказчика и возможностями подрядчика.
Варианты конфигурации охранной и пожарной сигнализаций подразумевают различный уровень сложности каждой из этих систем. Для охранной это может быть сложное многоуровневое зонирование, с применением различных видов датчиков и отдельного приемно-контрольного оборудования для каждой зоны. Для пожарной могут применяться неадресные или более дорогие адресные системы, с количеством датчиком и оборудования, определяемыми требованиями к противопожарной защите. Поэтому, даже теоретически, их объединение в одну систему не является оптимальным решением.
Индивидуальное обслуживание пожарной сигнализации позволяет избежать данных рисков.
На этапе проектирования охранной и пожарной сигнализации всегда подбирается оптимальная конфигурация систем, с учетом требований строительного законодательства, обеспечивающая максимальную безопасность жизни и здоровью людей и сохранность материальных ресурсов.
© «KRON construction», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
АППЗ, ОПС, СОУЭ, АУПТ и другие малопонятные аббревиатуры: краткий гид по системе автоматической противопожарной защиты.
Ваш коллега, партнер и старый друг, знакомый еще из института, на недавнем бизнес-ланче делился впечатлениями о проектировании систем пожарной безопасности в строящемся торгово-развлекательном центре. Вас особенно поразило, в какую кругленькую сумму обошлась прогнозируемая закупка оборудования не совсем понятного АППЗ.
Чтобы снять вопросы, давайте разберемся, что такое АППЗ, что в него входит и так ли необходима закупка дорогостоящего оборудования.
Обеспечение безопасности, в частности, пожарной – ключевая задача на этапе проектирования. На практике безопасность людей и материальных ценностей обеспечивают инженерно-технические средства. Они могут быть ручными и автоматическими. Автоматическая система противопожарной защиты (АППЗ) – наилучшее решение для обеспечения защиты, поскольку в случае возникновения опасности срабатывает автоматически, минимизируя человеческий фактор.
АППЗ собирается на основе расчета и оценки пожарных рисков, это позволяет учесть влияние факторов опасности и минимизировать затраты на закупку оборудования. Больше об услуге расчета пожарных рисков здесь.
Понятие АППЗ и ее компоненты
Проектирование АППЗ является важной частью разработки систем противопожарной защиты и пожарной безопасности.
Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) — это комплекс взаимосвязанных инженерно-технических средств, предназначенный для обеспечения пожарной безопасности зданий и помещений в автоматическом режиме.
Согласно нормам пожарной безопасности, современные здания и сооружения в обязательном порядке должны быть оборудованы системой АППЗ. В состав автоматизированной защиты от пожаров входят: ОПС — комплекс средств, формирующих управляющий сигнал для мониторинга и запуска оборудования;
ОПС (охранно-пожарная сигнализация)
Задача системы ОПС заключается в формировании сигнала тревоги в случае обнаружения признаков пожара. Сигнал подаётся на приёмно-контрольное оборудование, которое осуществляет управление всем комплексом защиты. Контроль пространства в помещениях осуществляется при помощи точечных пожарных извещателей (датчиков дыма и тепловых датчиков). В случае возникновения чрезвычайной ситуации возможна активация при помощи ручных извещателей (кнопки пожарной тревоги).
СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией)
Системы оповещения предназначены для информирования людей, находящихся в здании, о возникновении чрезвычайной ситуации. В качестве звукового оповещения воспроизводится однотональный сигнал или звук сирены.
Современные СОУЭ оснащаются оборудованием и громкоговорителями, позволяющими воспроизводить речевые сообщения в автоматическом или ручном режиме. Это даёт возможность корректно провести эвакуацию людей с объекта и, при необходимости, организовать громкую связь. Кроме звукового оповещения в состав системы входят световые средства информирования. Это указатели направления и информационные таблички «выход». Также системой может управляться аварийное освещение.
АУПТ (автоматическое управление пожаротушением)
При переходе системы защиты в режим «Пожар» АУПТ включает в работу активные средства тушения. В настоящее время применяются водяные, водно-пенные, порошковые и газовые установки. Они могут быть автономными и работать в автоматическом режиме или приводиться в действие сигналом с узла управления.
Водяные установки – экономное пожаротушение, безопасное для людей
Применяются в жилых зданиях, торговых комплексах и других общественных местах, предполагающих скопление людей. В качестве тушащего вещества используется вода или водно-пенный раствор. Достоинствами применения воды являются доступность и безвредность для людей. Недостатками —риск нанесения материального ущерба, влияние отрицательных температур и электропроводность.
Водно-пенные системы для тушения ГСМ и горючих жидкостей
Работа таких систем основана на способности пены блокировать доступ кислорода к зоне горения. При срабатывании системы пена распыляется через оросители и накрывает собой очаг возгорания. Водно-пенное пожаротушение эффективно при возгорании горюче смазочных материалов и легко воспламеняемых жидкостей.
Современные пенообразующие концентраты не наносят вреда здоровью людей. Получаемая пена легко убирается из помещений, химически нейтральна и не наносит ощутимого ущерба.
Порошковые системы безопасны при тушении электрооборудования и транспорта
Порошок из баллона рассеивается под давлением газа в виде плотного облака, блокирующего доступ кислорода. Возможно тушение твёрдых, жидких и газообразных веществ. Это позволяет справиться с возгоранием транспорта, технологических установок и электрооборудования, в том числе, находящегося под напряжением.
Порошковыми системами оснащаются комплексы для тушения пожаров в общественных, административных, производственных и складских зданиях.
Газовое пожаротушение – надежный и безопасный способ, снижающий материальные потери от пожара
Применяется для тушения электронного и компьютерного оборудования в закрытых помещениях. Результат достигается за счёт вытеснения кислорода газообразными веществами, препятствующими горению. В качестве таких веществ используется аргон, азот, аргонит, инерген и другие инертные газы и их смеси. Они не оказывают воздействия на людей, не электропроводны и их использование не причиняет материального ущерба.
Системы противопожарных заслонов и завес для локализации пожара
Противопожарная завеса (штора) представляет собой полотно, изготовленное из огнестойкого материала. Применяется для локализации пожара или защиты ещё не задымлённых и не охваченных огнём площадей внутри здания. Большие пространства разбиваются на противопожарные зоны, что обеспечивает защиту путей эвакуации. Системы заслонов и завес устанавливаются в зданиях с большим скоплением людей — торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, концертных залах, а также в больших производственных помещениях и складах.
Системы дымоудаления
Противодымные системы обеспечивают защиту людей от воздействия продуктов горения на маршрутах эвакуации и создают безопасные зоны внутри зданий. Для устранения задымлений и подачи чистого воздуха применяются приточно-вытяжные системы естественной и принудительной вентиляции.
В лестничные проёмы, предназначенные для эвакуации и шахты лифтов нагнетается воздух для поддержания избыточного давления. Это предотвращает заполнение дымом эвакуационных путей. В остальных помещениях используют вытяжные системы для удаления продуктов горения и снижения концентрации кислорода.
Пожарные трубопроводы
В состав систем противопожарной защиты входит сеть трубопроводов. Внутренние трубопроводы предназначены для распределения и подачи огнетушащих материалов в установки пожаротушения, пожарные щиты и непосредственно в помещения. Наружные сети применяются в основном для подачи воды к пожарным щитам и гидрантам снаружи зданий.
Как происходит управление АППЗ
Управление всеми элементами АППЗ осуществляется с помощью электронных модулей, соединённых между собой беспроводными или проводными слаботочными сетями. Контроль и мониторинг работы систем ведётся с центрального поста. Пост может быть рассчитан на работу в автоматическом режиме или дополняться средствами диспетчеризации и при необходимости управляться дежурным персоналом вручную.
Комплексы автоматической противопожарной защиты работают совместно с другими инженерными системами здания. Обязательна интеграция с системами контроля доступа (СКУД), системой охраны и видеонаблюдения. Для автоматического оповещения пожарных служб необходимо подключение к сетям связи.
При всей своей сложности АППЗ (Больше об услуге) достаточно эффективна и позволяет максимально защитить здание и людей от негативного воздействия пожара, снизить материальный ущерб и минимизировать потери от стихии.
Согласование ОПС
Сооружение практически любого объекта требует наличия разрешения от соответствующего органа. Отсутствие данного разрешения приводит к штрафу и включает полное прекращение строительства, независимо от типа объекта. Этот процесс подразумевает также проведение земляных работ, которые требуют индивидуального разрешения, которое именуется строительными компаниями и фирмами “согласование ОПС”.
Получение данного разрешения в Москве требуется при проведении следующих работ: создание скважин, шурфов, рытье котлованов для сооружения фундаментов, прокладка инженерно-технических систем и ее подключение к центральным сетям, гидроизоляционные работы (фундамент, трубы) и другие процессы. Оно является заключением для проектной части, подтверждая соответствие СППКС.
- Нашими специалистами применяются актуальные регламентирующие акты. Принимаются к сведению все действующие постановления правительства страны и другие приказы в этой области. Длительное сотрудничество с органами, без которых невозможно получить одобрение, в том числе и КГА Москвы.
Индивидуальный подход к поставленной задаче и доскональное изучение проекта позволяет “GEO-GLOBAL” оказывать профессиональную помощь каждому клиенту. При этом, учитываются все пожелания, что ценится заказчиками в Москве.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
- Нашими специалистами применяются актуальные регламентирующие акты. Принимаются к сведению все действующие постановления правительства страны и другие приказы в этой области. Длительное сотрудничество с органами, без которых невозможно получить одобрение, в том числе и КГА Москвы.
Индивидуальный подход к поставленной задаче и доскональное изучение проекта позволяет “GEO-GLOBAL” оказывать профессиональную помощь каждому клиенту. При этом, учитываются все пожелания, что ценится заказчиками в Москве.
Навигация по странице:
Рекомендации
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Как получить данный документ (разрешение ОПС)
Выдачей занимается МГГТ. Данная организация находится в подчинении МКА и выполняет работу по обеспечению города необходимой пространственной информацией, в том числе геодезической и картографической. Все эти данные в дальнейшем используются для сооружения объектов, создания проектов, реконструкционных работ и прочего.
Согласование ОПС Мосгоргеотрест выполняется после подачи заявки на портале Госуслуг. Для этого требуется создать учетную запись, т.е. зарегистрироваться на сайте. Все процессы, подтверждающие действие, выполняются при помощи цифровой подписи (ее нужно предварительно оформить на этом ресурсе).
Заказать эту услугу может как физическое, так и юрлицо (в том числе и ГУП) в Москве. Представленная услуга является платной, с внесением аванса. Отметим, что рассчитаться без предоплаты могут органы исполнительной власти, учреждения федерального или городского статуса, т.е. плата происходит по факту предоставления.
Далее при помощи личного кабинета требуется выполнить ряд действий, связанных с заказом получения разрешения на земляные работы подземного типа в Москве. В процессе оформления нужно соблюдать установленные правила относительно предоставления электронных образов документов:
- Документация должна сканироваться в определенном разрешении, обеспечивающем четкость текстовой и графической части (она без проблем должна читаться и просматриваться). Допускается загружать файлы указанного формата и не превышающие ограничений на размер. Например, отправка проектных документов требует сканирования в разрешении не менее 300 точек на дюйм и размер не больше 100 Мб. Сведение всех файлов в один ПДФ формат. При наличии документов на бумажном носителе, их нужно отсканировать (относится к графической и текстовой части). Чертежи в цифровом виде достаточно переформатировать в нужный формат.
Выполнив все процессы подачи, со стороны пользователя потребуется согласиться с условиями портала Госуслуг и подписать заявление цифровой подписью.
Какие проблемы могут возникнуть при подаче заявления в Мосгоргеотрест
Мосгоргеотрест откажет предоставлять свою услугу по следующим причинам:
Мосгоргеотрест согласование выдается только в электронном виде в личном кабинете. Также, в нем можно в любое время отслеживать его состояние.
Именно из-за вышеуказанных проблем, с которыми могут столкнуться юридические или физические лица, “GEO-GLOBAL” является оптимальным способом решения вопроса.
Каждый наш клиент получает следующее: