Что такое отчуждение автомобиля
Поделиться:
Что значит понятие «отчуждение имущества»
Принудительное отчуждение имущества на праве собственности
Другая ситуация — когда с торгов продаются объекты недвижимости, находящиеся на изымаемом в связи с ненадлежащим использованием земельном участке (ст. 239 ГК РФ).
Еще один пример — это отчуждение имущества, связанное с наложением на него взыскания. Например, обращение взыскания на жилье, являющееся предметом ипотеки (п. 1 ст. 50, ст. 51, 55 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Вывод! Таким образом, названные действия совершаются самим правообладателем, хотя и в силу содержащихся в законе императивных предписаний.
Договор отчуждения недвижимого имущества (дарение, купля-продажа, передача в уставный капитал организации и т. д.)
Физические лица могут отчуждать свою недвижимость различными способами, в т. ч. на основании договоров дарения, купли-продажи имущества. Физлицо также может внести имущество и в уставный капитал организации или пополнить таким образом состав имущества юрлица.
Операции с имуществом юрлиц имеют больше ограничений. Например, дарение между коммерческими организациями запрещено (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Отчуждение имущества несовершеннолетнего
Обратите внимание! Сделки с имуществом лиц, не достигших 14-летнего возраста, совершают только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ), за исключением мелких бытовых сделок.
Важно! Сделки же несовершеннолетними лицами старше 14 лет совершаются с письменного согласия их законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ), за исключением регламентированных законодательством случаев.
Отчуждение транспортного средства
Наиболее часто отчуждение транспортных средств производится на основании договора купли-продажи или договора дарения.
Право собственности на транспортное средство переходит к приобретателю с момента передачи ему этого транспортного средства (а не с момента учета транспортного средства за покупателем в МРЭО). Одновременно с этим к приобретателю переходит и риск случайной гибели или случайного повреждения транспортного средства.
Если приобретатель проживает в том же регионе, в котором стоит на учете отчуждаемое транспортное средство, то после нотариального удостоверения договора он может самостоятельно обратиться в любое МРЭО этого региона для регистрации транспортного средства на свое имя. Снимать с учета транспортное средство продавцу (дарителю) в этом случае не требуется. При этом следует проследить, чтобы прежний владелец поставил свою подпись в соответствующей графе паспорта транспортного средства.
Если же после заключения договора транспортное средство «переезжает» в другой регион, то его требуется предварительно снять с учета.
Если отчуждаемое транспортное средство изначально было куплено в кредит и на момент заключения договора находится в залоге у банка, то для его отчуждения необходимо предварительно получить письменное согласие банка.
Следует учитывать, что выдача доверенности на управление и распоряжение транспортным средством (без оформления договора отчуждения) не влечет переход права собственности на транспортное средство. Собственником при этом остается прежний владелец транспортного средства, который вправе в любой момент отменить выданную им доверенность и потребовать возврата ему транспортного средства. В то же время владелец транспортного средства, передавший это транспортное средство другому лицу на основании доверенности, сохраняет все обязанности и весь объем ответственности собственника, в том числе обязанность по уплате налогов, ответственность за вред, причиненный владельцем источника повышенной опасности, до того момента, когда новый владелец зарегистрирует это транспортное средство на свое имя в МРЭО.
Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос на нашем сайте, то Вы можете обратиться в нашу нотариальную контору.
Мы будем рады предоставить Вам подробную информацию.
Отчуждение имущества: кто и как может потерять право собственности
Кто и в каких ситуациях рискует потерять право собственности на недвижимость против своей воли? Подлежит ли отчуждению право собственности, если владелец недвижимости несовершеннолетний? Какие обстоятельства накладывают запрет на отчуждение права собственности? Отвечаем на эти и другие вопросы вместе с экспертом.
Эксперт в этом материале: Игорь Лут, юрист, «ТСН Недвижимость»
Что такое отчуждение имущества
Отчуждение имущества — законное прекращение прав собственности, после которого бывший владелец больше не может претендовать на вещи либо недвижимость. По умолчанию предполагается, что права переходят к другому человеку по воле бывшего собственника — в результате сделки. Чаще всего это договоры мены, купли-продажи или дарения — все они заключаются в письменном виде. Договоры регулируются, соответственно, 550-й, 567-й и 574-й статьями Гражданского кодекса РФ [1] [2] [3]. Сделки подлежат обязательной регистрации в соответствии с п. 6 ст. 1 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ [4].
Что не является отчуждением имущества
К отчуждению имущества не относятся:
Отчуждение имущества физическим лицом
Физические лица имеют право отчуждать имущество по собственной воле — но с рядом ограничений. Например, гражданин может передать недвижимость юридическому лицу в уставный капитал компаний — но не через дарение. Договор дарения коммерческому объединению со стороны физлица невозможен в силу п. 1 ст. 575 ГК РФ [6].
Есть и другие нюансы. Общее имущество, нажитое в браке, отчуждать можно только по нотариально заверенному соглашению супругов. Если владелец хочет продать свою долю в квартире, которая находится в совместном имуществе с другими членами семьи, он обязан предложить им выкупить свою долю, прежде чем искать других покупателей. И только если в течение месяца никто из родственников — совладельцев жилья не согласится на сделку, можно подключать третьих лиц.
Договоры для коммерческих организаций регулируются Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 N 159-ФЗ [7].
Отчуждение имущества несовершеннолетнего
Любая сделка с имуществом, принадлежащим лицу младше 18 лет, должна быть согласована с органами опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ [8]). Это делается для защиты прав несовершеннолетних и касается как недвижимости, так и любых других объектов, будь то полученные по наследству машина, деньги или ценные бумаги. Органы опеки дадут предварительное согласие на отчуждение прав собственности на недвижимость, только если на имя ребенка приобретается равноценная либо большая жилплощадь. Несовершеннолетний, достигший 14 лет, может обращаться в органы опеки самостоятельно, но с согласия родителей [9].
Для регистрации отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в органы опеки и попечительства необходимо предоставить:
В документах должны быть указаны подробности планируемой сделки, доля несовершеннолетнего, обязательства сторон и причины отчуждения имущества (приобретение новой квартиры, переезд и прочее). Если в результате сделки жилищные условия не улучшаются, высока вероятность получить отказ. «В некоторых случаях, если доля недвижимого имущества, которое покупают взамен продаваемого, мала, органы опеки могут ограничиться внесением определенной суммы на блокированный счет до достижения ребенком совершеннолетия», — добавляет юрист Игорь Лут.
Принудительное отчуждение имущества
Закон защищает право частной собственности и не позволяет отчуждать имущество без соответствующего решения суда (ст. 35 Конституции РФ [10]). Совершить отчуждение на принудительной основе можно только при условии равноценного возмещения.
«Примером принудительного отчуждения может стать ситуация, когда при оформлении физическим лицом статуса «банкрот» осуществляется продажа его недвижимости (в случае, если она не является единственным объектом для проживания), — говорит Игорь Лут. — Тогда она переходит в конкурсную массу — весь объем имущества, который будет реализован, чтобы расплатиться с кредиторами: квартира, машины, украшения и т. д. Недвижимость продается с торгов, а права собственности переходят покупателю. Если дом или квартира находятся в залоге, то денежные средства от их продажи в первую очередь направляют банку-кредитору». Если же продать недвижимость с торгов не получилось, она переходит в собственность банка-залогодержателя в счет оплаты долга, добавляет юрист.
«Еще один пример принудительного отчуждения имущества: согласно законодательству РФ, иностранным гражданам запрещено приобретать земельные участки на территории страны, которые находятся в непосредственной близости к пограничным территориям, — приводит еще один пример юрист. — Если такой участок был в собственности до того, как закон был принят, или каким-то образом стал собственностью уже после его вступления в силу (например, через наследство), он будет продан принудительно».
Как проходит сделка по отчуждению недвижимого имущества
При заключении сделки нотариус должен:
Необходимые документы для регистрации сделки:
Причины запрета на отчуждение имущества
В некоторых случаях может быть наложен запрет на совершение сделок с имуществом, в том числе с недвижимостью. Это происходит по разным причинам, в том числе из-за:
Регистрация ограничения — обременение — делает невозможным процесс заключения сделок. Для разъяснения ситуации собственнику стоит обратиться к судебным приставам. Их данные указаны в уведомлении об установлении запрета. Проверка квартиры на наличие обременений — стандартная практика перед сделкой, это можно сделать на сайте Росреестра. Когда причины обременения устранены, уполномоченный орган, наложивший арест, должен направить соответствующую копию акта в ЕГРН. После этого квартирой вновь можно распоряжаться — продавать, менять и т. д.
Прекращение государственного учета транспортного средства в случае его отчуждения
1. Порядок действий гражданина при личном обращении в подразделение МВД России за получением государственной услуги для прекращения государственного учета транспортного средства в случае его отчуждения.
Прекращение государственного учета транспортного средства в случае его отчуждения осуществляется регистрационным подразделением на основании заявления прежнего владельца транспортного средства и предъявления им документов о заключении сделки, направленной на отчуждение транспортного средства, при условии отсутствия подтверждения регистрации транспортного средства за новым владельцем.
1.1. Государственная услуга предоставляется регистрационными подразделениями Госавтоинспекции МВД России.
1.2. Государственная услуга предоставляется независимо от места жительства.
1.3. Срок предоставления государственной услуги: не более 40 минут.
Перечень и сроки совершения административных процедур:
— прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги (до 5 минут);
— проверка полноты и достоверности сведений, указанных в заявлении и прилагаемых документах (не более 10 минут);
— принятие решения о проведении регистрационных действий либо об отказе в проведении регистрационных действий (до 10 минут);
— внесение информации в автоматизированные информационные системы (до 5 минут).
1.4. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами: не более 1
— подача заявления и документов.
1.5. Порядок обращения к должностному лицу. Сроки приема и регистрации заявления и документов.
Прием заявителей осуществляется в соответствии с очередностью предварительной записи, сформированной с учетом заявлений, поданных с помощью Единого портала, и заявок системы управления электронной очереди и иных электронных систем управления движением заявителей, реализованных в регистрационных подразделениях.
При неявке заявителя в установленное время срок его ожидания составляет не более 15 минут, по истечении которого прием заявителя и оформление документов осуществляются в общем порядке.
Заявление и документы, принятые от заявителя, подлежат регистрации в течение 5 минут после их приема.
Заявление, поступившее в форме электронного документа, принимается к рассмотрению в течение рабочего дня, следующего за днем его получения.
1.6. Документы, выдаваемые заявителю после приема и регистрации заявления и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
После совершения регистрационного действия заявителю может быть выдана справка для предъявления в налоговый орган.
1.7. Перечень и краткое описание административных процедур (действий), осуществляемых заявителем для получения результата предоставления государственной услуги. Сроки проведения административных процедур.
— подача заявления и документов (до 5 минут). Прием заявлений осуществляется в зале № 3 МРЭО ГИБДД.
1.8. Порядок и способы информирования заявителя о принятом решении о возможности (не возможности) получения результата предоставления государственной услуги. Сроки ожидания заявителем данной информации.
Решение о проведении регистрационного действия либо об отказе в проведении регистрационного действия принимается после проверки полноты и достоверности сведений, указанных в заявлении и прилагаемых документах (не более 10 минут)
1.9. Порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги.
Документы выдаются заявителю в окне № 1 зала № 3 МРЭО ГИБДД.
2. Порядок получения государственной услуги в электронном виде.
Необходимо подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг, указав дату продажи автомобиля, номер свидетельства о регистрации транспортного средства, государственный регистрационный номер транспортного средства, и приложив скан договора купли-продажи (если в договоре несколько страниц необходимо создать многостраничный скан документа). Заявление будет рассмотрено регистрационным подразделением ГИБДД с принятием решения по нему. Прибывать в регистрационное подразделение ГИБДД не нужно, услуга будет предоставлено полностью в электронном виде. Результат предоставления услуги будет отражен в личном кабинете портала Госуслуг.
Для возможности подачи заявления о предоставлении государственной услуги через Единый портал заявитель должен быть зарегистрирован в федеральной государственной информационной системе Единая система идентификации и аутентификации с подтвержденной учетной записью.
3. Порядок получения государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.
Государственная услуга в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не предоставляется.
По каким основаниям прекращается право собственности на автомобиль
Адвокат Антонов А.П.
Право собственности на автомобиль прекращается, если для этого есть законное основание. Чаще всего это происходит по воле собственника, например, когда он продает свой автомобиль или утилизирует его.
Иногда права собственности могут лишить принудительно, в частности, конфисковать автомобиль или обратить на него взыскание по долгам собственника.
Кроме того, право собственности может прекратиться, если перестает существовать собственник (например, в результате ликвидации) или автомобиль (в частности, если машину уничтожит пожар или стихийное бедствие) (п. 1 ст. 61, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ).
1. Когда право собственности на автомобиль прекращается по воле собственника
Это случаи, когда собственник добровольно (п. 1 ст. 235 ГК РФ):
1)отчуждает автомобиль. Тогда его право собственности прекращается, поскольку переходит к приобретателю. Например, транспортное средство можно продать, обменять, внести в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества (п. 1 ст. 66.1, п. 2 ст. 218 ГК РФ). Учтите, что выдача генеральной доверенности не заменяет договор купли-продажи, а значит, и не прекращает право собственности у представляемого;
2)отказывается от права собственности на автомобиль. В этом случае права и обязанности в отношении автомобиля прекратятся только после того, как другое лицо станет его собственником (ст. 236 ГК РФ). Это, в частности, означает, что если другое лицо до возникновения у него права собственности при эксплуатации автомобиля причинит вред, то отвечать за вред будет все еще действующий собственник — отказавшееся от права лицо (п. п. 1, 2 ст. 1079 ГК РФ);
3)утилизирует транспортное средство, то есть добровольно его уничтожает. Фактическая утилизация автомобиля также будет основанием для его снятия с регистрационного учета (п. 2 ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации транспортных средств).
Является ли снятие ТС с регистрации (государственного учета) основанием прекращения права собственности на него
Нет. Это связано с тем, что регистрация транспортных средств носит учетный характер и не может служить основанием возникновения или прекращения права собственности. Факт снятия с учета свидетельствует лишь о том, что владелец автомобиля не сможет участвовать в дорожном движении (ст. 3 Закона о госрегистрации транспортных средств, п. 3 ст. 15 Закона о безопасности дорожного движения, п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).
2. Когда право собственности на автомобиль прекращается принудительно
Право собственности на автомобиль может прекратиться принудительно, то есть независимо от воли собственника, лишь в случаях, которые установлены законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ), например:
при обращении взыскания на автомобиль по обязательствам собственника. Это возможно по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором (пп. 1 п. 2 ст. 235, п. 1 ст. 237 ГК РФ);
отчуждении автомобиля по решению суда в ситуации несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности. Если доля собственника незначительна и он не имеет существенного интереса в использовании автомобиля, суд может и без его согласия обязать сособственников выплатить ему компенсацию вместо выделения доли. С получением такой компенсации право собственности на долю в автомобиле прекратится (пп. 7 п. 2 ст. 235, п. п. 4, 5 ст. 252 ГК РФ);
конфискации. По общему правилу конфискацию применяют, если по решению суда она назначена в качестве санкции за преступление или иное правонарушение. Это возможно в предусмотренных законом случаях (пп. 6 п. 2 ст. 235, п. 1 ст. 243 ГК РФ). В частности, если автомобиль был средством совершения преступления (п. «г» ч. 1 ст. 104.1 УК РФ).
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!