Что такое отраслевая информация
С целью дополнить финансовые отчеты компании кредитный аналитик получил также отраслевую информацию от соответствующей отраслевой ассоциации. [c.361]
Форма 10-К состоит из четырех частей. Часть I содержит описание деловой активности компании, включая отраслевую информацию. Часть II содержит финансовую информацию, в том числе информацию о рынке для ее обыкновенных акций, анализ финансового положения и результатов производственной деятельности, а также финансовый отчет. Часть III имеет отношение к директорам и руководящим менеджерам (их вознаграждение, опционы на акции, сделки лиц этой группы с акциями и т.п.). Часть IV включает дополнительные финансовые показатели, а также описи, раскрывающие содержание финансового отчета (собственность, основные производственные средства и оборудование, накопленные амортизационные отчисления). [c.116]
Анализ отрасли предостережения. В главе 9 были сформулированы два важных указания относительно анализа отрасли 1) отраслевая информация существенно важна для оценки отдельных компаний 2) аналитик должен остерегаться вторичных отраслевых анализов, с данными которых публика уже знакома и результаты которых уже нашли отражение в рыночных котировках. Отраслевой анализ может быть полезным для анализа ценных бумаг и для инвестирования в обыкновенные акции, если он содержит новые данные и по-новому раскрывает анатомию отрасли. Такие работы полезны в той степени, в какой они освещают важные факторы, которые будут действовать в будущем, но еще недооценены рынком. [c.610]
Источники информации представляют собой бывшие НИИ, отраслевые институты, научно-производственные объединения, которые и в прошлом были носителями отраслевой информации. Именно через них отраслевая информация поступала в Госкомстат. Эти структуры в большинстве своем по-прежнему собирают информацию и внимательно следят за ее обновлением. Несмотря на то что их информация носит главным образом технический и технологический характер, но кто сможет разделить информацию на техническую и рыночную [c.41]
Специализированные журналы, как правило, аккумулируют всю отраслевую информацию. Ведущие предприятия отрасли, их проблемы и перспективы находят свое отражение в этих журналах. [c.219]
Обратим внимание на источники исходных данных. Большинство из них — это прогнозы и оценки экспертов. Но как же можно полагаться только на такие данные, если через какое-то время отчеты о прибылях и другая отраслевая информация при определенных условиях могут быть пересмотрены [c.11]
Отраслевая информация В данном разделе необходимо дать характеристику отраслевых особенностей и тенденций отраслевого развития. Особое внимание должно быть уделено сегменту рынка, который занимает выпускаемая предприятием продукция. [c.267]
На каждого клиента, как правило, заводятся постоянный и переменный файлы. Постоянный файл заводят на несколько лет. Он содержит существенную информацию постоянного характера, с которой аудиторы должны ознакомиться перед выходом на задание учредительные документы экономического субъекта описание его организационной структуры, бухгалтерии, экономических служб рабочий план счетов графики документооборота отраслевую информацию (например, отраслевые методические рекомендации по планированию и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) решения органов государственной власти, затрагивающие специфику развития данной отрасли соглашения о займах Мирового Банка копии публикаций средств массовой информации, касающиеся данной отрасли или конкретного клиента, и т.д.). [c.173]
Показатели, на основании которых получены средние отраслевые значение, рассчитываются по организациям, вероятно, применяющим разную учетную политику, что неизбежно сказывается на точности результатов. Кроме того, среднеотраслевые значения рассчитываются на основе достаточно большой совокупности данных, характеризующихся значительной амплитудой отклонений, поэтому даже значительные отклонения показателей исследуемой организации от среднеотраслевых значений не могут безоговорочно расцениваться как основа для соответствующих выводов об эффективности исследуемой организации, возможности продолжения ею деятельности, достоверности отчетности. Тем не менее использование отраслевой информации не только возможно, но и необходимо, однако при этом допустимые отклонения должны быть больше, чем при использовании некоторых других аналитических процедур. [c.39]
Источники отраслевой информации. Публикуемая внешняя вторичная информация Деловая информация [c.177]
Отраслевая информация и список адресов [c.112]
Направления сбора и анализа отраслевой информации можно представить в виде схемы (рис. 3.3). [c.66]
| Рис. 3.3. Направления анализа отраслевой информации |  |
Перечисленные информационные источники при анализе отраслевой информации имеют различную степень достоверности. Поэтому на один и тот же вопрос можно получить разные ответы. [c.69]
V) качество отраслевой информации становится слишком низким, что ведет к пробелам знаний у торговых работников. [c.89]
Основой фонда научного потенциала являются отраслевые издания, выпускаемые ИРЦ Газпром на базе аналитической обработки отраслевой информации. [c.48]
На сегодня плановые задания по информационной деятельности выполнены полностью. За 1996 г. поток отраслевой информации по научно-техническому прогрессу возрос более, чем в 2 раза по сравнению с 1995 г. Этому способствуют акционирование Газпрома и результаты отраслевой конференции по информации и рекламе, прошедшей в ноябре 1995 г. [c.13]
И в заключении хотелось бы подчеркнуть, что кропотливый труд статистиков вносит свой вклад в формирование и развитие отраслевой информации. [c.101]
Связь информации, заложенной в технологических документах, с вычислительной техникой осуществляется через систему кодирования материалов, заготовок, оборудования, профессий, трудовых нормативов, технологической оснастки и т. д. При отсутствии отраслевых кодовых классификаторов целесообразно,. чтобы кодирование технологической информации производили сами технологи по согласованию с работниками вычислительных центров. [c.78]
Для всесторонней информации о развитии науки и техники создаются отраслевые и территориальное патентные фонды, где сосредоточиваются описания всех изобретений, используемые для определения патентной чистоты заявок. Все патентно-информационные материалы сосредоточиваются во Всесоюзной патентно-технической библиотеке, по отраслям — в специализированных отраслевых информационных институтах. Работы по созданию патентных фондов в СССР организует ВИНИТИ, а в нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности — ЦНИИТЭнефтехим. Патентные службы предприятий осуществляют патентный поиск, получение и переработку патентной информации, проверку патентной чистоты и патентной способности изделий, разрабатываемых и изготовляемых на предприятии, организацию и ведение патентования новых разработок. [c.45]
Управление такой сложной системой, как предприятие, связано с переработкой большого количества информации. Она может быть внешней и внутренней, статистической, учетной, планово-экономической и др. По роли и месту в информационных процессах она делится на справочную, текущую и научно-техническую, причем справочная (цены, отраслевые нормативы и т. п.) составляет примерно 60—70%. Она отражает накопившийся опыт о конечной цели управления, средствах ее достижения в данной обстановке, возможных воздействиях на управляемый объект и законах его поведения при этом. Текущая отражает динамику процесса, состояние объекта. Сбор и переработка ее представляют наибольший интерес и сложность. [c.297]
Одним из главных направлений управленческого М. является Всероссийский М. соц.-трудовой сферы, разработанный учеными по решению Президента и Правительства РФ. При этом ставилась задача — организовать систематический анализ состояния соц.-трудовой сферы в целом по России и ее важнейшим регионам, выявлять на этой основе наиболее важные тенденции и острые проблемы, осуществлять прогноз ситуации и подготавливать научно-обоснованные рекомендации. Основные цели Всероссийского М. соц.-трудо-вой сферы обеспечение Президента и Правительства РФ, руководителей органов местной власти информационно-аналитическими материалами о фактическом положении в соц.-трудовой сфере, о возникающих здесь проблемах и противоречиях, оказание содействия Министерству труда России в разработке и принятии, в пределах его компетенции, оперативных решений по проблемам, выявленным в ходе М. Осуществление М. в соц.-трудо-вой сфере предполагает необходимость сбора и обработки широкого комплекса информации технико-экон., экон., соц.-экон. и социологической. Программа проведения соц.-трудового мониторинга, разработанная учеными Института труда применительно к отдельным организациям, включает карту предприятия, пять блоков статистической и соц.-экон. информации, анкету «Труд в Вашей жизни», коллективный договор и справку о его выполнении. Карта предприятия содержит общие его характеристики место размещения, отраслевую принадлежность, тип производства, формы собственности, дату приватизации, основные виды выпускаемой продукции. Анкета — основной инструмент для сбора социологической информации. Анализ ответов позволяет сопоставить объективные данные о протекающих в организации соц.-экон. процессах с субъективным восприятием их работниками. [c.184]
ПО (предприятие) должно систематически получать информацию по всем видам и ассортименту продукции, которые оно производит, и близким к ним по назначению видам сырья, технологическому оформлению. В эту информацию включаются сведения о разработках, прикладных и опытных работах авторские свидетельства и патенты материалы тематических съездов, конференций, симпозиумов, экспресс-информация, выпускаемая отраслевыми научно-исследовательскими институтами основные данные по проектам новых и реконструируемых родственных предприятий аннотации по отечественной и зарубежной технической литературе статистические данные по производству в отрасли и вне ее тех продуктов, которые выпускает данное предприятие, их модификациях и заменителях по отечественной и зарубежной промышленности и другие материалы, в том числе по экономике района, где расположено предприятие. ПО (предприятие) должно получать информацию по научно-техническим и экономическим прогнозам развития химической промышленности и ее подотраслей. [c.34]
Рост такого рода банков данных будет зависеть от технологического развития и возможностей снизить расходы на получение и преобразование данных. Хотя сохраняется высокий спрос на информацию о прогнозе прибыли и дивидендов, существует тенденция создавать отраслевые базы данных (например, для здравоохранения и энергетики)11. Также наблюдается тенденция объединять в единой базе данных макроэкономическую и отраслевую информацию с данными по отдельным компаниям. Некоторые компании стремятся к тому, чтобы их базы данных не отстали от процесса международной диверсификации портфелей ценных бумаг, хотя при этом им приходится решать проблемы несопоставимости учетных данных12. [c.123]
ИРЦ Газпром (Халлыеву Н.Х.) обеспечить регулярное представление во ВНТИЦентр отраслевой информации по законченным научно-исследовательским работам в соответствии с действующими нормативными документами. [c.151]
В основу организации отраслевой автоматизации системы управления (ОАСУ) положен принцип, отражающий основные функции управления, выполняемые министерством. Она представляет собой автоматизированную систему управления для верхнего звена, базирующуюся на главном информационно-вычислительном центре министерства (ГИВЦ), взаимодействующую с автоматизированными системами управления производственных (промышленных) объединений. В их составе действуют кустовые информационно-вычислительные центры (КИВЦ). На уровне отдельных предприятий для обеспечения функционирования АСУ создаются пункты (службы) сбора первичной информации с информационно-вычислительными центрами или без них. Для решения отдельных функций в ОАСУ выделяют подсистемы перспективного и текущего планирования, оперативного управления, трудовых ресурсов, научно-исследовательских и проектных работ, материально-технического снабжения и др. Особое место в системе автоматизированного управления отрасли занимает автоматизированная система плановых расчетов (АСПР), обеспечивающая разработку научно обоснованных планов с использованием для этих целей математического моделирования плановых показателей отрасли и отдельных предприятий. [c.42]
В настоящее время создаются отраслевые автоматизированные системы управления в нефтяной промышленности АСУнефть, в газовой промышленности — ОАСУ-газ, в нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности ОАСУнефтехимпром. Эти системы основаны на широком применении современных автоматических средств сбора, обработки и передачи информации о ходе производства. Они обеспечивают научную обоснованность и оптимальность принимаемых решений с учетом той или иной производственной ситуации. Автоматизация управленческого труда резко повышает его производительность и служит важным средством повышения эффективности производства. [c.81]
Функционирование отраслевых автоматизированных систем управления предполагает создание на предприятии — специализированного подразделения по первичному сбору и обработке информации (СОИ), передаваемой в установленном объеме руководству предприятия и объединению (или министерству) в объеди-нении — кустового информационно-вычислительного центру (КИВЦ), обрабатывающего информацию, поступающую от СОИ, и передающего необходимую информацию министерству в министерстве — главного информационно-вычислительного центра (ГИВЦ), обеспечивающего рациональное решение производственно-экономических задач в целом по отрасли на основе обработки и анализа информации, поступающей от КИВЦ. [c.81]
Отраслевая информация)
Внешняя информация (макроэкономическая информация и
Объем и характер внешней информации различаются в зависимости от целей оценки. При составлении отчета необходимо показать, что собранная и изученная оценщиком информационная база является необходимой и достаточной для итогового заключения о стоимости предприятия. Информацию следует давать в оптимальном объеме и ориентированной на оцениваемый объект.
Для определения объема требующейся информации необходимо:
1. Изучить договор об оценке (техническое задание на проведение работ).
2. Провести интервью с заказчиком и собственником.
3. Провести осмотр и техническую экспертизу объекта.
Договор об оценке является основанием для проведения оценки объекта. Техническое задание определяет цель оценки, объем работ.
В интервью с заказчиком оценщик получает устное описание объекта оценки, специфики его постройки и функционирования, описание окружения объекта, что позволяет составить приблизительный перечень необходимых исходных данных.
Информацию, необходимую для проведения процесса оценки объекта недвижимости, можно условно представить в виде схемы (рис. 4.1).
Рис. 4.1. Информация необходимая для оценки
Информационный блок внешней информации характеризует условия функционирования объекта оценки в отрасли и экономике в целом.
Внешняя информация собирается и анализируется в следующей последовательности: общая, специальная.
Общая информация необходима для изучения состояния и общих тенденций функционирования экономики и рынка недвижимости. Это информация описательного характера, которая используется непосредственно для определения величины рыночной стоимости.
Специальная информация представлена, как правило, в виде цифр, используемых для расчетов в том или ином методе.
Формирование массива внешней информации начинается со сбора макроэкономических данных и исследования общего состояния национальной экономики.
1. Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается или скажется на функционировании объекта оценки изменение макроэкономической ситуации, и характеризуют инвестиционный климат в стране. В зависимости от целей оценки макроэкономический обзор может выделяться как отдельный раздел отчета об оценке или рассматриваться в общем контексте отчета.
Факторы макроэкономического риска образуют систематический риск, возникающий из внешних событий, влияющих на рыночную экономику, и не могут быть устранены диверсификацией в рамках национальной экономики.
Как правило, риск воспринимается как возможность потери, хотя, по определению, любое возможное отклонение (+/-) от прогнозируемой величины есть отражение риска. Анализ фактора риска имеет субъективный характер: оценщики, уверенные в будущем росте доходов от объекта оценки, определят его текущую стоимость выше по сравнению с аналитиком, составляющим пессимистичный прогноз. Другими словами, чем шире разброс ожидаемых будущих доходов вокруг наилучшей оценки, тем рискованнее инвестиции. Различия в оценках рисков ведут к множеству заключений о стоимости объекта оценки.
На макроэкономическом уровне исследуются:
1. Экономические показатели:
• темпы экономического роста;
• уровень инфляции;
• изменение ставок процента;
• изменение обменного курса валют;
• индекс деловой активности;
• инвестиционный климат в стране, уровень национальных и зарубежных капиталовложений;
• уровень доходов населения и другие факторы.
2. Политические и социальные факторы:
• стабильность и прогнозируемость политической ситуации;
• доверие правительству;
• приближение выборов и прогнозируемость их результата, и др.
Основные источники внешней информации:
1. Программы Правительства и прогнозы.
2. Данные государственных организаций.
3. Исследования международных финансовых организаций.
4. Аналитические обзоры информационных агентств.
5. Электронные информационно-поисковые системы.
6. Периодическая экономическая печать.
Для комплексного информационного обеспечения процесса оценки и проведения расчетов необходимо собрать и проанализировать данные по конкретному сегменту рынка недвижимости и смежных рынков:
1. Общее состояние и динамика цен на рынке недвижимости.
2. Нормативно-правовая база, регулирующая отношения земельной собственности, состояние рынка земельных участков, цена приобретения прав собственности (прав аренды) на земельные участки, размер арендной платы за землю.
3. Рыночная ситуация на определенном сегменте рынка:
· состояние и перспективы развития сегмента рынка;
· цены и условия осуществления сделки аренды (купли-продажи) сопоставимых объектов, их подробное описание;
· уровень эксплуатационных затрат;
· среднерыночный уровень занятости недвижимости;
· уровень возможных прочих доходов;
Затраты на воспроизводство (замещение) объекта оценки:
· укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, укрупненные показатели стоимости строительства;
· сметы, прейскуранты и строительные нормативы проектных и строительных организаций;
· индексы цен в строительстве;
· удельные среднерыночные показатели стоимости строительства;
· стоимость инженерных систем на единицу площади зданий, укрупненные показатели стоимости систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения;
^ Основные источники информации.
Специализированные справочники и программные комплексы (Сборники: Укрупненные показатели восстановительной стоимости; Укрупненные показатели стоимости строительства; Справочник оценщика: «Промышленные здания», «Жилые дома» и Справочник «Современные инженерные системы зданий» компании КО-ИНВЕСТ и другие).
Информация специалистов рынка недвижимости – риэлтеров, строителей, консультантов, компаний по управлению недвижимостью.
Профессиональное сотрудничество, участие в выставках, конференциях, семинарах.
Интервью с собственником и управляющим объекта.
§ 2 Внутренняя информация
Внутренняя информация характеризует специфику оцениваемого объекта. Если читатель отчета не знаком с объектом оценки, он должен получить максимально полную и точную информацию, чтобы понять особенности оцениваемого объекта.
Внутренняя информация представляет собой совокупность характеристик самого объекта оценки:
1. данные о юридическом положении объекта;
2. данные о физических характеристиках объекта;
3. данные о состоянии земельного участка;
4. данные о сооружениях, входящих в состав недвижимости;
5. данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;
6. данные о районе расположения оцениваемого объекта и его не-посредственном окружении, отражающие влияние на величину стоимости объекта.
Источники внутренней информации:
1. интервью с заказчиком/собственником объекта оценки, предста-вителями технических служб, ответственных за эксплуатацию объекта;
2. внутренняя документация;
3. осмотр и техническая экспертиза объекта.
Необходимо подчеркнуть, что внутренняя информация в наибольшей степени отвечает требованиям достоверности.
Перед проведением осмотра объекта необходимо знакомство с имеющейся внутренней документацией:
1. юридическое описание объекта недвижимости и земельного участка (договора аренды земельного участка);
2. технические паспорта (паспорт Бюро Технической Инвентаризации) и сохранившиеся сметно-финансовые расчеты;
3. данные о частичном выбытии, демонтаже, капитальных вложениях.
Все данные, собранные оценщиком в ходе оценки, должны храниться в его личном архиве, иметь ссылку на источник, независимо от того, являлся ли он письменным или устным.
Оценщик имеет право полагаться на данные из областей, выходящих за рамки его профессиональной компетенции, полученные от специалистов других профессий, но, по мнению оценщика, заслуживающие доверия.
Оценщик обязан обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки, а также не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Осмотр объекта.
Анализ проектной документации дает лишь общее представление о параметрах объекта. Более достоверным и полным источником информации о техническом состоянии объекта недвижимости должны служить результаты осмотра и материалы технической экспертизы. Без исчерпывающих сведений о техническом состоянии объекта недвижимости в целом, а также отдельных конструкций и инженерных систем невозможно сколько-нибудь эффективно рассчитать величину рыночной стоимости.
Перед началом осмотра следует:
ознакомиться с имеющейся технической документацией по объекту;
провести интервью с представителями технических служб, ответственных за эксплуатацию объекта.
Изучение технической документации позволяет установить:
1. основные изменения, внесенные в проект;
2. проводилась ли реконструкция;
3. даты текущих и капитальных ремонтов;
4. аварии на объекте и мероприятия, осуществленные для ликвидации последствий аварий.
Осмотр объекта следует проводить совместно с представителем, ответственным за техническое состояние объекта.
При осмотре необходимо обращать внимание на наличие маяков, марок и т.д., по которым фиксируются дефекты в конструкциях. Необходимо отметить в отчете, в каком состоянии находится оцениваемый объект: в эксплуатации, на консервации, охраняется, функционируют ли основные системы инженерного оборудования и т.д. Необходимо учитывать, что стоимость объекта уменьшается в результате износа и обветшания по сравнению с вновь построенным и принятым в эксплуатацию.
Практика показывает, что часто оценщикам приходится сталкиваться с объектами, на которых практически в течение нескольких лет не проводилось никаких ремонтов, а условия эксплуатации зачастую не соответствуют проектным в силу целого ряда экономических факторов. В практике работы оценщики могут столкнуться с различными случаями нарушения нормального эксплуатационного состояния конструкций, поэтому следует обращать особое внимание на своевременное выполнение профилактических, планово-предупредительных и капитальных ремонтов.
Основная задача оценщика при осмотре оцениваемого объекта – определение его физического износа. При этом данные по фактическому состоянию конструкции являются исходными для определения этой характеристики. Вопросы измерения накопленного износа будут рассмотрены в главе, посвященной затратному методу.
При визуальном осмотре необходимо:
