Что такое план парка
Парк с характером. Как проектировать нескучный городской сад? Советы от TOPIAR
Пандемия существенно ограничила свободу передвижения и вывела на передний план проблему однообразия городской среды, которую ранее мы отчасти компенсировали путешествуя. В 24‑м томе PRAGMATIKA. MEDIA в статье «Архитектурный копипаст убивает» мы проанализировали влияние архитектурного разнообразия на витальность города. А что же с парками? Почему они выглядят словно близнецы? Как дизайн способен придать уникальность зеленым зонам и так ли дорого обходятся оригинальные решения — об этом нам рассказали сотрудники киевской ландшафтной компании TOPIAR: директор и основатель Юрий Корольчук, руководитель отдела проектирования Анастасия Бардонова и менеджер проектов, специалист по растениям Наталья Кунец.
Парк как часть городской инфраструктуры
С 20‑х гг. XX в. подавляющее большинство парков в советских городах создавались как уменьшенная и упрощенная копия ЦПКиО им. Горького — с центрично-осевой структурой, типовыми архитектурными объектами, обязательным фонтаном и «девушкой с веслом». Большую часть этих стереотипных решений мы оставили в прошлом, но успели обзавестись новыми.
Парк «Наталка» на Оболонской набережной Киева. Фото: 4art2art
Одинаковые лавочки, урны, ограды, типовые детские площадки, типовое мощение, типовой набор растений, орнаментальные клумбы из одних и тех же однолетников. Это единообразие прежде всего характерно для новосозданных зеленых зон. Но типовая мебель, фонари, мостики и фонтаны появляются и в старых парках Киева, лишая их самобытной прелести. Достаточно вспомнить громкий скандал, когда Киевгорсвет заменил исторические фонари в Мариинском парке дешевой массовой продукцией.
«Яркую индивидуальность из новых киевских парков, пожалуй, имеет парк Киото. В остальном мы идем проторенной дорожкой паркостроителей советских времен, создавая исключительно осовремененные версии типовых «парков культуры и отдыха». Парк «Наталка» на Оболонской набережной действительно функциональный. В нем много полезных зон: для занятий спортом, пробежек, для выгула собак, для детей. Это базовый набор современного общественного парка, можно сказать — универсального. Но, как мне кажется, ему не помешала бы какая‑то яркая оригинальная дизайнерская идея, которая сделала бы «Наталку» не просто хорошим городским парком, а особенным!» — говорит Наталья Кунец-Синяговская.
Наталья Кунец, менеджер проектов, специалист по растениям
Еще печальнее ситуация в городах-спутниках. В Ирпене, Буче, Гостомеле за последние пять лет создали десятки новых парковых зон (что прекрасно!), которые невозможно отличить одну от другой (что ужасно). Если парки выглядят одинаково — они теряют в ценности, поскольку не предлагают выбор. Человеку все равно, где гулять, потому что в конечном итоге он не почувствует разницы. Можно переезжать из парка в парк, из района в район, но остается чувство, что ты находишься в одном и том же месте.
Что такое современный городской парк? Это не сад для избранной «чистой публики», как два века назад. И не демонстрационная площадка для идеологических мероприятий. Не коллекция уникальных растений. Это прежде всего часть общественной инфраструктуры. От которой мы требуем качества, инклюзивности, многофункциональности и эстетики.
Типовая мебель, фонари, мостики и фонтаны лишают киевские парки индивидуальности
«Часто заказчики экономят на ландшафтно-архитектурном проекте, но вкладывают миллионы в дорогие растения, за которыми потом просто некому ухаживать. К примеру, высаживают шпалерные липы стоимостью под 70 тыс. грн за дерево, а их никто не стрижет. Это все равно что купить машину и не уметь на ней ездить. Это самый простой пример того, как бессмысленно потратить миллионы из коммунального бюджета. Мы забываем, что парк XXI в. состоит не только из деревьев, и залог успеха прежде всего в проекте, где соотношение между растениями и ландшафтной архитектурой сбалансировано», — считает Юрий Корольчук.
Юрий Корольчук, директор ландшафтного бюро TOPIAR
Давайте рассмотрим основные слагаемые современного парка и смелые дизайнерские решения, которые делают пространство комфортным, востребованным и в то же время уникальным.
Инклюзивность и безопасность
«Если говорить об инклюзивности, то в Киеве пока мало парков, идеально ориентированных на отдых с детьми. Таких, куда семья с детьми могла бы прийти и провести весь день. Пандемия нас энергетически истощила, и мы нуждаемся в более плотном контакте с природой. Давайте вспомним, что такое универсальный дизайн: безопасность и комфорт для мамы с младенцем — это безопасность и комфорт для всех,» — считает Анастасия Бардонова и приводит в качестве примера семейного парка нового поколения Саржин яр — общественный парк в Харькове, открывшийся в прошлом году после реконструкции по проекту Ольги Клейтман, основателя SBM Studio, и ее команды.
Анастасия Бардонова, руководитель отдела проектирования
Дизайнеры отталкивались от уникальных особенностей рельефа — овраг с протекающим ручьем и перепады высот открывают множество возможностей для реализации оригинальных решений. «Очевидные функциональные преимущества — это пляжная зона, выделенные места для пикников, грамотное зонирование и безопасные дорожки, достаточно широкие для того, чтобы пешеходы и велосипедисты не мешали друг другу. И этот парк очень просторный — люди могут легко соблюдать безопасную дистанцию и при этом не ограничивать себя в общении с природой», — обращает внимание Наталья. — Создание качественных условий для отдыха детей и молодежи это задел на десятки лет вперед. Если мы сегодня воспитываем в детях культуру взаимодействия с природой, то они затем, когда вырастут, будут направлять свои усилия на развитие зеленых зон в городах».
Пляжная зона в городской черте — одно из удачных решений в парке Саржин Яр, Харьков, Украина. Фото: Иван Авдеенко
Свободный доступ к туалетам и рукомойникам всегда был вопросом безопасности, а в период пандемии тем более. И чаще всего критика активистов в отношении новых парков затрагивает эту тему. Между тем даже этот утилитарный санитарный объект может стать дизайнерской фишкой, как разноцветные туалеты, спроектированные архитектором Cигэру Баном для токийских парков Йойоги Фукамати и Хару-но-Огава. Туалет со стенами из прозрачного стекла, которое становится матовым, как только изнутри замыкается дверь, — это ответ сразу на два вопроса, которые обычно беспокоят человека: чисто ли в кабинке и не занята ли она? Электрохромное стекло с переменной светопроницаемостью позволяет использовать спроектированные Сигэру Баном «умные» туалеты еще и как элемент паркового освещения в темное время суток. Разноцветные светящиеся малые архитектурные формы невозможно не заметить.
Игровая зона
Мы забыли, что игровые площадки в первую очередь не должны быть скучными. Проще всего укомплектовать детскую площадку в парке набором стандартных лесенок и качелей. Но, кажется, даже детям уже наскучило это однотипное оборудование. Между тем, задание спроектировать оригинальную парковую площадку для игр — это настоящий вызов для дизайнера. Прежде всего надо опираться на особенности ландшафта. Если есть естественный склон — прекрасно! Это возможность сделать полосу препятствий, скалодром и горки для спуска с холма. В бельгийском парке Беринген под игровую зону и тренировочную базу для паркура даже приспособили склон старого шахтного отвала, а всю территорию старой шахты преобразовали в туристический и образовательный центр.
В одной из школ США (The Grayson School) студия Matter Design создала для подростков игровую лабораторию — полигон с массивными абстрактными скульптурами из бетона, которые одновременно позволяют школьникам изучать на практике законы физики и механики. Это своего рода «экспериментариум» под открытым небом.
Игровая лаборатория для изучения законов физики в школе Grayson (США) от Matter Design. Фото: © Ally O’Rourke-Barrett
Скалодром на месте бывшей шахты, в Берингене, Бельгия. Проект Carve, OMGEVING. Фото: Benoit Meeus
Даже крыша паркинга может стать игровой или спортивной площадкой, которой одновременно могут пользоваться как дети, так и взрослые. У аттракционов на крыше паркинга в Копенгагене, спроектированного студией JAJA Architects, достаточный запас прочности, чтобы выдержать вес взрослого человека.
Не только стационарные, но и временные инсталляции, к созданию которых можно привлекать художников и скульпторов, могут придавать парковому пространству игровой характер без какого‑либо ущерба для природы. Так, нью-йоркская студия Snarkitecture в 2018 г. представила на набережной Гонконга инсталляцию из сотни огромных надувных мячей, запертых в гигантскую клетку BOUNCE — она действовала всего пару месяцев, но оставила после себя след в виде десятков тысяч фото и, конечно, море впечатлений у посетителей.
Игровые площадки прежде всего не должны быть скучным
Игровая и спортивная площадки на крыше паркинга в Копенгагене, Дания. Проект JAJA Architects. Фото: Rasmus Hjortshøj
Иногда грань между игровым аттракционом и произведением искусства существует лишь условно. Подвесные радужные сетки японской художницы Тосико Хориути Макадам — интерактивный экспонат музея Woods of Net в Хаконе, Япония. Впрочем, 80‑летняя художница охотно вяжет эти необычные игровые площадки на заказ, и их можно увидеть не только в парках Японии, а и в Европе.
Вода как источник идей
Если на участке есть источник воды — пруд, ручей, река, — то именно он должен стать отправной точкой для проектировщика. И не только естественный источник, к примеру, популярный уличный парк в Дублине Blessington Street Park (The Basin) — это преобразованный в место для отдыха горожан старинный резервуар для воды. Вода в нем не отвечает современным требованиям к питьевой и не используется для водопровода, но планы застройки участка натолкнулись на сопротивление жителей, и бассейн правильной формы остался как пруд со смотровой площадкой и дорожками вокруг него.
«Бесконечный мост» от Gjøde & Partnere Arkitekter, Орхус, Дания. © Aarhus I Billeder
В новой парадигме фонтаны на площадях и парках — не просто украшение, их роль в том, чтобы охлаждать общественное пространство в летнюю жару. И совершенно нормально, когда искусственные водоемы изначально запрограммированы на то, чтобы в них купалась детвора — как на Площади Единства в литовском Каунасе или в новом парке Тайнаня Tainan Spring, построенном по проекту MVRDV.
Часто речь не идет о каких‑то сверхзатратах. Важна идея
Совершенно уникальное решение нашли ландшафтные архитекторы Obraestudio для центра колумбийской Боготы. Как мы помним, мэр Боготы Энрике Пеньялоса — один из самых прогрессивных градоначальников мира. И вот общественная площадь перед престижным бизнес-центром «Санта-Барбара» превратилась в болото! Но какое! Архитекторам, ландшафтным дизайнерам и экологам удалось создать совершенно уникальную естественную болотную экосистему в городских условиях. Плоский бассейн с дождевой водой прорезают линейные клумбы с болотными травами и гравийные тропинки. Четкая геометрия искусственного ландшафта создает контраст с непослушной дикой зеленью.
Болотный парк в деловом центре Боготы, Колумбия. Проект Obraestudio. Фото: Andrés Valbuena, Daniel Segura
Ландшафтная архитектура превращает болото в украшение делового центра
Если парковая зона граничит с «большой водой», то это открывает безграничные возможности, и часто речь не идет о каких‑то сверхзатратах. Важна идея. Фотогеничный «Бесконечный мост» в Орхусе — это обычный деревянный настил, который архитекторы студии Gjøde & Partnere Arkitekter замкнули в кольцо, добившись тем самым потрясающего эффекта. Теперь эта функциональная скульптура является ключевым элементом ландшафта.
Сложный рельеф как подарок судьбы
Никто не спорит, что регулярные парки с партерными газонами, наследие идей великого Ленотра — красивы и презентабельны. Но сегодня кажутся полным безумием действия английских и французских дворян, которые в XVIII в., следуя моде на пейзажный ландшафт, уничтожали партеры, выкорчевывали аллеи, радикально перекраивали гектары площади, насыпая искусственные холмы, выкапывая озера.
Современный парк не спорит с контекстом, ландшафтом, природными условиями, а использует и обыгрывает их. После Второй мировой войны рельефы парков в Берлине и Мюнхене создавались из строительного лома и мусора. В берлинском парке Фридрихсхайн из обломков разрушенных зданий отсыпали холм высотой около 30 м. Сегодня мы открываем замурованные ранее под автострадами реки и превращаем их в стержень проекта. Руины постпромышленных зон могут быть переосмыслены и превращены в зоны для воркаута. Перепады высот позволяют создавать такие выразительные элементы, как эстакады и мосты — пешеходные и велосипедные. Амфитеатры (к счастью) уже стали неотъемлемым элементом современных ландшафтных проектов.
10Cal Tower — смотровая вышка на пляжном парке Банг-Саен, Тайланд. Проект Supermachine Studio. Фото: © Wison Tungthunya
Доминантой даже совершенно плоского участка может стать смотровая вышка. Людям свойственно желание осмотреть окрестности с высокой точки, и смотровая площадка, особенно если она сама по себе является оригинальным дизайнерским решением, обязательно станет одним из самых популярных объектов. Лучшие архитекторы мира с удовольствием берутся за подобные проекты. А также — за проекты парковых павильонов (вспомним только Венецианскую биеннале и лондонскую галерею «Серпентайн»).
Площадки для выгула собак
Почему‑то эта функциональная зона, обязательное наличие которой уже даже закреплено законодательно, обычно выпадает из фокуса внимания заказчика и проектировщика. Как обычно выглядит такая площадка? Это просто огражденная территория, на которой, возможно, установлены несколько барьеров и бревен. Словом, кроме самих собак, там не увидишь ничего интересного. Между тем дизайн и архитектура dog park — это очень модное и перспективное направление, которое все чаще привлекает внимание выпускников архитектурных вузов.
Дизайн и архитектура dog park — модное и перспективное направление
Полезным будет изучить опыт ландшафтного архитектора Лесли Лоу, основательницы студии Beargrass Landscape Architecture & Environmental Planning. Она с увлечением и азартом разрабатывает собачьи площадки, которые привлекательны и безопасны не только для наших четвероногих любимцев, но и учитывают присутствие обычных посетителей. Такое проектирование связано с массой нюансов: надо понимать психологию собак, знать их привычки. Необходимо предусмотреть особую топографию участка — с холмами, камнями, песчаными и травяными зонами. Собаки обожают плескаться в воде, так почему бы не сделать для них небольшой аквапарк? Надо позаботиться, чтобы среди растений не было ядовитых, а стволы деревьев защитить от собачьих меток. Необходимо продумать огороженные зоны для маленьких, старых или застенчивых собак — ведь да, среди собак тоже есть интроверты.
Минималистичный штрих
Иногда естественный пейзаж уже совершенен сам по себе, и нет никакой необходимости в сложных архитектурных излишествах и капитальных вложениях. Нет смысла в радикальной трансформации Голосеевского парка, он идеален для людей, которые любят неторопливые прогулки под густой тенью вековых деревьев. Не обязательно затевать большую стройку с обустройством каких‑то монументальных павильонов: во‑первых, это не пойдет на пользу деревьям, во‑вторых, это дорого, в‑третьих, парк будет закрыт на длительное время, пока идут строительные работы.
Естественный пейзаж не нуждается в излишествах, но дизайн может подчеркнуть его достоинства
Red Ribbon Park — общественный парк вдоль реки в городе Циньхундао, Китай. Проект Turenscape. Источник фото: Turenscape
Но если вдруг появится желание как‑то осовременить нашу зеленую зону, то есть очень изящные, минималистичные решения, подобные проекту студии Turenscape. Они волшебным образом преобразили 20 га заброшенной и заросшей территории вдоль реки на восточной городской окраине Циньхуандао (Китай). Вдоль всей территории они проложили ярко-алую извивающуюся ленту-подиум из стекловолокна, объединенную с дощатым настилом. Этот элемент люди используют как скамейку, стол для пикника, как контейнер для цветочных культур, а ночью — как светящийся ориентир.
Что мы еще не упомянули?
Да еще массу интересного: оригинальная дизайнерская мебель, статические и динамические скульптуры, световые, звуковые инсталляции, дождевые сады — все это может выделить парк из общего ряда, сделать его оригинальным и запоминающимся.
Нам надо отказываться от штампов в пользу оригинальных свежих решений. Но при этом стараться сохранить идентичность исторических парковых зон при их реконструкции. Например, модернизация Соломенского парка предполагает сохранение исторического модернистского фонтана — и это очень грамотный шаг.
Разнообразный ландшафтный дизайн — один из способов расширить рамки окружающего нас мира. Роль специалистов и журналистов — показать, насколько богат инструментарий для экспериментов с ландшафтом парков и скверов. Роль жителей — добиваться от городских властей и коммунальщиков отказаться от тиражирования дизайн-проектов, даже если они кажутся успешными и экономят бюджеты.
Павильон в форме облака обеспечивает защиту от солнца в жаркие дни. Red Ribbon Park, Циньхундао, Китай. Turenscape
«Чиновники будут объяснять, что все сложно, что в законодательной системе не прописаны нормы проектной документации. А поскольку норм нет, то их невозможно проводить официально. Вернее, можно через тендеры — но этот процесс может длиться год. А людям надо «на вчера». Даже если в бюджете остались свободные средства и они могут их направить на благоустройство, но не успели с тендерами, год закончился и надо все планирование начинать сначала. А индивидуальный проект, это мол, долго, — предупреждает Юрий Корольчук. — Но надо действовать. Властям — вовлекать жителей, а жителям — вовлекаться и высказывать свое мнение. И когда реализуется проект, надо быть готовым к тому, что всегда останутся недовольные. Даже мы, ландшафтники, не можем между собой договориться. Недоговороспособность — это какое‑то наше национальное проклятие».
Важно показать, насколько богат инструментарий для экспериментов с ландшафтом парков
Общественный парк Earthly Pond, построенный в китайском Циндао по проекту HHD_FUN к международной садоводческой выставке. Фото: © DuoCai Photograph
На самом деле нет. Архитекторы и ландшафтники во всем мире сталкиваются с тем, что не всегда угадывают истинные чаяния и желания людей. Недавно международная организация, отмечающая самые прогрессивные городские парки наградой Green Flag Award, запустила конкурс в социальных сетях под тегом #perfectparks. Кампания направлена на то, чтобы противодействовать чувству изоляции во время пандемии COVID-19 и узнать лучше предпочтения людей. Организаторы призывают людей всех возрастов рисовать, фотографировать или создавать коллажи, отражающие особенности их личного «идеального парка». А ведь неплохая идея, не правда ли?
Бизнес-план парка аттракционов и развлечений. Как открыть парк аттракционов
В любое свободное время люди хотят весело и зрелищно проводить семейный отдых с детьми! Что касается мегаполисов, то там проблем с количеством зрелищ не бывает.
Но в маленьких городах с разнообразием развлечений дела обстоят не так хорошо. Жизнь в небольших городах проходит тихо и мирно без особых развлекательных мероприятий. Вот поэтому именно такие населенные пункты идеально и подойдут для аттракционного бизнеса. Составляйте бизнес-план парка аттракционов, и можно начинать строительство.
Каждый вид бизнеса имеет свои плюсы и минусы, и этот не стал исключением. По статистике, на территории РФ расположено больше 7 сотен парков с аттракционами, точнее эту цифру назвать не представляется возможным, поскольку подобный вид деятельности не предполагает лицензирования и отраслевого технического регламента. Поэтому остается не совсем понятным, что именно подразумевается под названием «Парк аттракционов»? Давайте разберем этот вопрос немного глубже.
Типы развлекательных парков. Семейный бизнес
Для того чтобы разобраться, какой именно и в каком месте выгоднее всего построить парк с аттракционами, придется их классифицировать по нескольким типам. Как именно?
Летом (чаще всего в центральной части города) в парках, скверах частные предприниматели ставят детский аттракцион, такой как батут или воздушная горка.
Он обычно стоит в одиночестве, чаще всего это семейный бизнес. Горка или батут стоит не более пяти тысяч долларов. Но имейте в виду, что подобная сфера заработка работает только в конце весны, летом и в начале осени до начала сезона дождей.
Больше всего дохода такие аттракционы приносят на юге в курортных городах, где большой популярностью пользуются и водные аттракционы. Летом дети проводят семейный отдых с родителями и очень любят посещать подобные парки развлечений.
Прибыльное дело. Плюсы и минусы
Следующий тип уже более дорогой, но и заработать позволяет в несколько раз больше. Это передвижной парк аттракционов. Для создания подобного парка уже недостаточно одной или двух каруселей.
Для ведения такого рода бизнеса потребуется не просто заранее составить бизнес-план парка аттракционов, но и нужно будет приобрести несколько грузовых автомобилей (чтобы перевозить все оборудование из города в город), аттракционы разного вида и свою портативную электростанцию.
Бизнес подобного рода имеет как множество плюсов, так и некоторые минусы. К положительным сторонам можно отнести мобильность и легкость монтажа, демонтажа парка и быструю окупаемость всех вложенных средств. Плюс еще и в том, что содержание такого парка не предполагает растрат на благоустройство окружающей местности. Но тут есть и недостатки: неизвестно, возможно ли будет в следующий раз получить разрешение на установку парка в том или ином месте. Местные органы власти могут просто не подписать договор.
Лекарство от скуки
Постарайтесь все-таки обустроить своими силами маленький, но стационарный парк с аттракционами в небольшом городке. Чтобы поставить игровые аттракционы для бизнеса в небольшом селении, не потребуется много финансовых вложений, будет достаточно и 10 000 долларов.
Территория, на которой будет располагаться такой парк, не должна быть большой, достаточно будет и одного гектара. Перед тем как приступить к работе, придется закупить минимум десяток разных развлекательных аппаратов как для взрослых, так и для детей, не забудьте и про монетный аттракцион.
В маленьком городке такой парк станет просто «спасательным кругом» от скуки. Монетный аттракцион будет особенно популярным у населения. Единственный недостаток такого бизнеса – это все же небольшая перспектива. Рост бизнеса будет ограничивать маленькая территория в черте города.
Классический вариант
Для тех бизнесменов, которые все же задумываются о будущем, стоит остановиться на варианте классического большого парка. До того как начнете тратить деньги, не забудьте составить бизнес-план парка аттракционов.
Для строительства большого парка понадобится площадь земли минимум в четыре гектара, а может, и более. К выбору аттракционов теперь нужно подходить более ответственно, стоит позаботиться об их разнообразии. Обязательно стоит купить несколько экстремальных видов аттракционов, которые очень любит современная молодежь, а она и составляет 50% всех посетителей парка.
Власти приветствуют
Развлекательное направление для бизнеса хоть и не молодо, но открыто и для новичков. Строительство парка желательно начинать в городе с населением не менее 500 000 человек. Почему? Да потому что именно в нем площадь позволяет установку парков такого типа. Кроме того, обычно в таких городах уже построены стационарные парки, которые местные власти будут только рады оживить за чужой счет.
Дорогое удовольствие
Наша страна не богата на крупные парки (площадью более 10 гектаров), оснащенные не только монетными аттракционами, но и новыми современными аппаратами. Такие парки зачастую на своей территории имеют не только различные аттракционы, но и озера, лесополосы. Подобные проекты уже переходят уровень эконом-вариантов, и, чтобы заполнить все эти большие площади, придется потратить немалую сумму денег (не менее 20 000 000 долларов).
Пока ни один из наших банков не выдает кредит на такую большую денежную сумму, даже если предоставить работнику банка грамотно составленный бизнес-план парка аттракционов. Вот поэтому наша страна никогда и не станет хозяйкой больших и красивых парков, похожих на «Дисней-лэнд».
Парк за городом
А парки, подходящие под классификацию «на распутье», в нашей стране вообще отсутствуют. За границей они располагаются не в черте города, а между городами. Таких парков строится много в Европе и Америке, к тому же они очень востребованы. Естественно, можно надеяться на перспективу того, что с увеличением количества водителей возрастет потребность и в личных автомобилях, и в придорожных развлечениях.
Какой парк прибыльный?
Оборот денежных средств, полученных с парковых услуг, в РФ за год составляет 3,5 млрд. рублей. Больше всего денег приносит центр.
Почти 50% жителей столицы посещают парки аттракционов. Это при том, что, по словам экспертов, такая развлекательная сфера еще не до конца сформирована.
Хорошую прибыль будет приносить развлекательный парк, поставленный в городе с 200 000 человек населения, а если выбрать для этого бизнеса город с населением в 500 000 и более, то можно получить более чем достойную прибыль с парка.
Если же говорить о мегаполисе, то тут трудно получить хорошую прибыль. Даже при том, что жители крупных городов более состоятельны, чем обычные жители средних по численности городков. Они могут позволить себе не только посещение развлекательных аттракционов, но и другие альтернативные развлечения. Поэтому делаем вывод: вкладывать такие большие деньги и строить парк аттракционов в мегаполисе не выгодно.
Вложения
Инвестиции в стационарный парк будут немаленькими даже в том случае, если землю можно будет арендовать, все равно минимум полмиллиона долларов нужно потратить на воплощение в жизнь этой идеи.
Это только начальный взнос, который потребуется для открытия парка. Но если в окрестностях города уже есть подобный развлекательный центр, то только этими средствами не обойтись, придется добавить еще около двух миллионов евро.
Сделайте ставку именно на детский аттракцион, родители никогда не станут экономить на своих чадах. Кроме этого, нужно позаботиться о расположении в парке биотуалетов, точек общепита, облагородить ландшафт на всей прилегающей территории.
Какой доход можно получить с такого бизнеса?
Доход, который сможет приносить парк, напрямую зависит от того, насколько правильно составлен бизнес-план парка аттракционов.
Предположим, что при общей занимаемой площади в 2 гектара предоставляемые услуги будут стоить не менее 50 рублей, тогда при таком течении дел за четыре года проект сможет отбить деньги, потраченные на него.
Рассчитывайте на то, что большая часть прибыли, более 65%, должна быть получена от продажи билетов на аттракционы, а остаток – доход от остальных предоставляемых услуг (предприятия питания и другая торговля). Если же процентное соотношение сдвинулось в сторону кафетериев, то задумайтесь, почему при большом посещении парка люди игнорируют аттракционы, возможно, их уже стоит обновить.
Как правильно выбрать аттракционы. На чем стоит остановить выбор?
Аттракционы для бизнеса стоит тоже выбирать грамотно. Если вы не сильны в игорной отрасли, то лучше нанять для этого специальную команду. Ведь именно от правильности подхода и качественного расчета рентабельности будет зависеть окупаемость такого бизнеса.
В силах каждого хозяина сделать так, чтобы аттракционы работали исправно и приносили удовольствие посетителям. После того как проведены все специальные расчеты, и вы уже определились с объемами будущего парка, приступайте к тщательному подбору нужного оборудования.
Для этого ответьте себе на простой вопрос «кто же станет потенциальными клиентами вашего парка». От ответа и зависит выбор аттракционов, ведь они должны полностью соответствовать целевой аудитории, чтобы не простаивать без работы. При выборе аттракционов не забудьте про электромобили, аттракцион такого типа любят и взрослые, и дети.
Выбор сделан
Позаботьтесь о том, чтобы поставщик будущего оборудования был ответственным и доставил заказанные аппараты вовремя и в сохранности.
В стандартном парке развлечений в среднем городе должны быть следующие аттракционы:
Таким образом, вам понадобится место максимум для 12 аттракционов. Естественно, можно купить и меньше, это уже напрямую будет зависеть от ваших финансовых возможностей.
Важные моменты
Обратите внимание, есть ли в округе подобные парки развлечений. Если есть, то нужно их хорошо изучить, чтобы избежать покупки похожих развлекательных аттракционов, иначе они просто не будут приносить нужной прибыли.
Если же все-таки не получится избежать повтора, то не пожалейте денег на более качественное оборудование (его новые варианты).
Не полагайтесь всегда на цену товара, хорошо изучите работу и качество самого изделия. В наше время не всегда цена и качество – вещи совместимые. Бывает так, что, казалось бы, недорогое оборудование может доставить посетителям больше удовольствия, чем дорогой аналог.
Выбор нового
В основном рентабельность того или другого аттракциона можно рассчитать, сопоставив две цифры: возможную выручку и расходы на содержание самого оборудования, поэтому старайтесь приобрести необычные аттракционы, чтобы выручка была больше.
Однако огромные и дорогостоящие конструкции могут быть очень сложными в содержании и эксплуатации. Зачастую такие аттракционы не набирают большое количество желающих воспользоваться его услугами в небольшом городке. Именно поэтому смысл покупки такого аппарата, можно сказать, нулевой, кроме проблем, вы ничего не получите.
Еще один важнейший показатель – это простота ремонта и наличие деталей для замены вышедших из строя. Все мы знаем, что любое, даже самое качественное оборудование может поломаться. Так что задумайтесь о том, во сколько обойдется будущий ремонт по деньгам и времени, и возможен ли он вообще с данным оборудованием.
Дизайн
При планировке парка мысленно разбейте его на зоны: детскую, семейную и экстремальную. Так посетителям будет намного проще и легче разобраться, куда идти.
Иногда бывает мало купить нужное, возможно, даже самое качественное и новое оборудование. Его надо еще правильно разместить по всей территории парка. От правильной организации зон напрямую зависит будущий доход этого бизнеса.
Вспомните историю предпринимателя Романова, который решил изменить немного расстановку аттракционов в своем парке, и как только он передвинул детскую зону в другое место, 30% от прибыли улетучились в тот же день. Запомните, дети быстро привыкают к любимым качелям и к месту их дислокации. Если в какой-то момент все изменить, дети так и будут водить родителей в запомнившиеся места, но не находить там любимые качели. Такие, казалось бы, простые вещи могут негативно отразиться на кассовых сборах парка. А стоило Романову вернуть все на свои места, как доход поднялся к прежней точке.
Поймите, что детские аттракционы как бизнес очень выгодны. Проект расстановки оборудования так же важен, как дизайн квартиры, в которой вы живете. Все должно быть уместно и стоять на своих местах.
При расположении аттракционов учитывайте направление движения потока посетителей, они должны все хорошо рассмотреть и выбрать те варианты, которые больше всего приглянулись. Если движение двухстороннее, то сделайте дорожки таким образом, чтобы не создавались пробки, они могут доставить массу неудобств.
Чтобы грамотно все расположить и установить, желания и знаний хозяина парка оказывается маловато, поэтому лучше воспользоваться услугами квалифицированного дизайнера, специалиста в этой области. Он сможет помочь не только с расстановкой оборудования, но и с дизайном прилегающей территории, можно же оформить парк в определенной тематике, что привлечет еще больше посетителей.
«Зимняя спячка»
Конечно, парк аттракционов – это бизнес доходный, но он сезонный. В такие парки люди ходят только в теплые времена года, поэтому прибыль хозяин такого заведения получает с мая по сентябрь.
В остальное время года парк закрыт и требует лишь вложений от владельца на его содержание, консервирование оборудования и его хранение во время простоя. Трудно представить людей, которые просто жаждут использовать водные аттракционы поздней осенью.
Выход есть
Лучше надувных аттракционов и быть ничего не может. Хозяева при наступлении холодов просто сдувают их и убирают на зиму, не потратив на содержание ни рубля.
Передвижные парки, которые регулярно сталкиваются с переездами, тоже особо не пострадают в холодное время года. Все аттракционы просто перевозятся в специальный крытый комплекс и сохраняются там до наступления тепла.
А что касается стационарных больших комплексов, то парковые аттракционы зимой переживают не лучшие времена.