Что такое преддоговорные работы при обследовании зданий

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

5 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ И СОСТАВ РАБОТ

5.1 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

5.2 Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;

подбор и анализ проектно-технической документации;

Предварительное (визуальное) обследование:

сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование:

работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

Источник

Что такое преддоговорные работы при обследовании зданий

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дата введения 2003-08-21

2 ПРИНЯТ И РЕКОМЕНДОВАН К ПРИМЕНЕНИЮ в качестве нормативного документа в Системе нормативных документов в строительстве постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 г. N 153

ВВЕДЕНИЕ

В настоящем Своде правил приведены основные положения, регламентирующие общий порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений и оценки их технического состояния.

Вопросы проведения инженерно-геологических исследований грунтовых оснований в настоящем документе не рассматриваются.

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящие Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Правила регламентируют процедуру проведения обследования строительных конструкций, определяют принципиальную схему и состав работ, позволяющих объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений.

1.2 Правила разработаны в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящих Правилах, приведен в приложении А.

При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих Правилах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией.

4.2 Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

изменение функционального назначения зданий и сооружений;

возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

деформации грунтовых оснований;

необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

4.3 При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

стены, колонны, столбы;

перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);

подкрановые балки и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости;

стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

4.4 При обследовании следует учитывать специфику материалов, из которых выполнены конструкции.

4.5 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

4.6 При обследовании зданий и сооружений, расположенных в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций должна производиться с учетом факторов сейсмических воздействий:

расчетной сейсмичности площадки строительства по картам ОСР-97;

повторяемости сейсмического воздействия;

спектрального состава сейсмического воздействия;

категории грунтов по сейсмическим свойствам.

5 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ И СОСТАВ РАБОТ

5.1 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

Источник

Что такое преддоговорные работы при обследовании зданий

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СМЕТНЫЙ НОРМАТИВ

«СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) предназначен для определения базовых цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения и обследования систем инженерного обеспечения по ним.

1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов: строительного объема, площади и других.

1.3. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01 января 2001 г. без учета налога на добавленную стоимость.

При определении базовых цен по настоящему Справочнику вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены для проектных работ.

1.4. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтена стоимость выполнения следующих работ, выполняемых силами заказчика за их счет:

вскрытий в конструкциях и их заделка;

откопка шурфов около фундаментов стен и колонн с откачкой воды и обратной засыпкой;

отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен;

очистки поверхностей конструкций от производственной пыли и грязи;

устройства разборки и перемещения лесов, подмостей и настила;

устройство на объекте временного стационарного освещения;

откачка воды при обследовании затопленных помещений.

1.5. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены:

обмеры и обследования сооружений (силосов, дымовых труб, башен и т.д.);

постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций;

обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и их транспортировка, лабораторные испытания и составление заключения по инженерно-геологическим условиям объекта обследования;

планово-высотная съемка положения строительных конструкций;

затраты на служебные командировки;

внесение изменений в техдокументацию, выданную заказчику;

1.6. Корректирующие коэффициенты, принимаемые в расчетах базовой цены по настоящему Справочнику, перемножаются.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ

Глава 2.1. Обмерные работы и обследования зданий и сооружений (к таблицам N 1-11 настоящего Справочника)

2.1.1. Базовая цена выполнения обмерных работ и обследований определяется в зависимости от строительного объема, высоты здания, категории сложности здания и категории сложности работ:

2.1.2. Базовая цена по таблицам NN 1-4 настоящего Справочника установлена для зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения. Базовая цена для зданий и сооружений промышленного назначения (при пролетах более 12 м и высоте этажей более 6 м) определяется по таблицам N 1-4 настоящего Справочника с применением коэффициента 0,8.

2.1.4. Порядок определения категории сложности зданий и сооружений приведен в таблице N 5 настоящего Справочника.

2.1.5. Категория сложности работ зависит от состава этих работ и определяется:

2.1.7. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице N 10 настоящего Справочника.

2.1.8. При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице N 11 настоящего Справочника, при этом под суммарным строительным объемом зданий и сооружений, понимается объем непосредственно обследуемых частей зданий, находящихся территориально в одном пункте, при этом высота и объем принимаются исходя из соответствующих показателей обследуемых величин в соответствии с заданием на выполнение работ.

2.1.9. Цены на обмерные работы и обследования установлены для зданий с шагом основных несущих конструкций 6 м и более. При шаге колонн и несущих стен менее 6 м в расчет базовой цены вводится коэффициент до 1,25.

2.1.10. При определении базовой цены по обмерам и обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент до 1,2.

2.1.11. При выполнении визуальных обследований и составлении строительных паспортов базовая цена работ определяется по таблицам N 1-4 настоящего Справочника для первой категории сложности работ.

2.1.13. В тех случаях, когда выполнение поверочного расчета строительных конструкций не требуется, к ценам по таблицам N 3, 4 настоящего Справочника применяется понижающий коэффициент 0,8.

2.1.14. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 10% от базовой цены выполнения обмерных работ и 10% от базовой цены выполнения обследований.

2.1.15. Базовая цена составления сметной документации по описям работ (дефектным ведомостям) определяется в размере 10% от цены, предусмотренной в таблицах N 3, 4 настоящего Справочника для первой категории сложности работ.

Глава 2.2. Вибродинамические испытания, определение прочности бетона в конструкциях неразрушающими методами (к таблицам NN 12-13 настоящего Справочника)

2.2.1. Базовыми ценами главы 2.2 раздела 2 настоящего Справочника учтены виды работ:

по вибродинамическим испытаниям или микродинамическим испытаниям при помощи специализированного оборудования и программного обеспечения: составление программ испытаний, регистрация колебаний, камеральная обработка материалов измерений, составление заключения по выполненной работе;

по определению прочности бетона механическими приборами: выбор мест на конструкции для испытаний, подготовка исследуемых участков к испытаниям с очисткой поверхности, выполнение измерений и перемещение испытателей с приборами вдоль конструкции, камеральная обработка результатов испытаний с составлением отчета по выполненной работе;

по определению прочности бетона ультразвуковыми приборами: выявление в конструкции мест для испытаний, подготовка исследуемых участков железобетонных конструкций (очистка шероховатой поверхности), измерение времени прохождения ультразвука через испытываемую конструкцию и перемещение датчиков по ее поверхности, камеральная обработка результатов испытаний с составлением отчета по выполненной работе;

по отбору проб из конструкций, определению прочности бетона методами отрыва, отрыва со скалыванием и скола ребра, а также другие виды испытаний строительных материалов, камеральная обработка результатов испытаний с составлением отчета по выполненной работе.

2.2.2. При определении цены прочности бетона в конструкциях по таблице N 13 настоящего Справочника, многократное нанесение отпечатков на поверхность бетона на одном участке расценивается как одно место.

2.2.3. При определении цен прочности бетона в конструкциях по таблице N 13 настоящего Справочника, многократное прозвучивание конструкций по одному сечению или участку расценивается как одно место.

2.2.4. При выполнении испытаний конструкций в сложных условиях к ценам вводятся коэффициенты, приведенные в таблице N 10 настоящего Справочника.

2.2.5. Стоимость преддоговорных работ определяется из расчета 10% от стоимости выполнения отдельных видов работ, указанных в таблицах N 12, 13 настоящего Справочника.

2.2.6. При выполнении работ в полевых условиях затраты на подготовку аппаратуры для испытаний, доставку ее к месту работы и обратно, перенос во время испытаний компенсируются коэффициентом до 1,15 к ценам, предусмотренным таблицами N 12, 13 настоящего Справочника.

Глава 2.3. Отбор проб и испытания строительных материалов (к таблице N 14 настоящего Справочника)

2.3.1. Стоимость преддоговорных работ определяется из расчета 10% от стоимости выполнения работ, указанных в таблице N 14 настоящего Справочника.

Глава 2.4. Определения строительного объема и высоты зданий и сооружений

2.4.1. Строительный объем надземной части одноэтажных или многоэтажных зданий определяется умножением площади вертикального поперечного сечения по внешнему контуру стен и покрытия на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя.

2.4.2. Строительный объем светоаэрационных фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли, определяется методом, приведенным в пункте 2.4.1 главы 2.4 настоящего Справочника.

2.4.3. Строительный объем подземной части здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения по внешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.

2.4.4. При определении отдельных объемов здания, отличающихся высотой, стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.

2.4.5. За отдельный объем принимается часть здания, отличающаяся от примыкающей части высотой от пола до выступающей нижней части покрытия.

2.4.6. Строительный объем открытых эстакад определяется умножением поперечного сечения эстакады по наружным граням колонн и самой высокой точки поперечника на длину эстакады. Высота принимается по уровню головки рельсов.

2.4.7. В зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ определяется по каждому объему раздельно.

Базовая цена обмерных работ и обследований встроенных помещений определяется как стоимость работ для самостоятельного объема.

2.4.8. При определении высоты здания или сооружения за высоту одноэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от уровня чистого пола или подвала до низа несущих конструкций покрытия или чердачного перекрытия на опоре.

2.4.9. При определении высоты здания или сооружения за высоту многоэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от первого этажа или подвала до плоскости потолка последнего этажа (в том числе подвесного).

Глава 2.5. Работы по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружения (к таблицам N 15, 16 настоящего Справочника)

2.5.1. Базовые цены и поправочные коэффициенты, приведенные в главе 2.5 раздела 2 настоящего Справочника, распространяются на работы по обследованию систем: горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и канализации без ванн, вентиляции, мусороудаления, газоснабжения, состояния водостоков, состояния электрических сетей и средств связи.

2.5.2. Обследование систем инженерного обеспечения зданий и сооружений включает:

определение фактического технического состояния системы;

выявление дефектов, повреждений и неисправностей;

количественную оценку физического износа систем инженерного обеспечения зданий и сооружений;

количественную оценку морального износа систем зданий и сооружений;

Источник

СБЦП 81-2001-25 Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений

РАЗРАБОТАН: По заказу Национального объединения изыскателей и проектировщиков Открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве»

ВНЕСЕН В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИМЕНЕНИЮ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказом № 270/пр от «25» апреля 2016 г.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СМЕТНЫЙ НОРМАТИВ «СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»

1.1. Государственный сметный норматив СБЦП 81-2001-25 «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) предназначен для определения базовых цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения и обследования систем инженерного обеспечения по ним.

1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов: строительного объема, площади и других.

1.3. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01 января 2001 г. без учета налога на добавленную стоимость. При определении базовых цен по настоящему Справочнику вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены для проектных работ.

1.4. Базовыми ценами настоящего СБЦП 81-2001-25 не учтена стоимость выполнения следующих работ, выполняемых силами заказчика за их счет:

1.5. Базовыми ценами настоящего СБЦП 81-2001-25 не учтены:

1.6. Корректирующие коэффициенты, принимаемые в расчетах базовой цены по настоящему Справочнику, перемножаются.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ

Глава 2.1. Обмерные работы и обследования зданий и сооружений (к таблицам № 1 – 11 настоящего Справочника)

2.1.1. Базовая цена выполнения обмерных работ и обследований определяется в зависимости от строительного объема, высоты здания, категории сложности здания и категории сложности работ:

2.1.2. Базовая цена по таблицам №№ 1 – 4 настоящего Справочника установлена для зданий и сооружений жилищно–гражданского назначения. Базовая цена для зданий и сооружений промышленного назначения (при пролетах более 12 м и высоте этажей более 6 м) определяется по таблицам № 1 – 4 настоящего Справочника с применением коэффициента 0,8.

2.1.4. Порядок определения категории сложности зданий и сооружений приведен в таблице № 5 настоящего Справочника.

2.1.5. Категория сложности работ зависит от состава этих работ и определяется:

2.1.7. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 10 настоящего Справочника.

2.1.8. При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 11 настоящего Справочника, при этом под суммарным строительным объемом зданий и сооружений, понимается объем непосредственно обследуемых частей зданий, находящихся территориально в одном пункте, при этом высота и объем принимаются исходя из соответствующих показателей обследуемых величин в соответствии с заданием на выполнение работ.

2.1.9. Цены на обмерные работы и обследования установлены для зданий с шагом основных несущих конструкций 6 м и более. При шаге колонн и несущих стен менее 6 м в расчет базовой цены вводится коэффициент до 1,25.

2.1.10. При определении базовой цены по обмерам и обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент до 1,2.

2.1.13. В тех случаях, когда выполнение поверочного расчета строительных конструкций не требуется, к ценам по таблицам № 3, 4 настоящего Справочника применяется понижающий коэффициент 0,8.

2.1.14. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 10% от базовой цены выполнения обмерных работ и 10% от базовой цены выполнения обследований.

2.1.15. Базовая цена составления сметной документации по описям работ (дефектным ведомостям) определяется в размере 10% от цены, предусмотренной в таблицах № 3, 4 настоящего Справочника для первой категории сложности работ.

Глава 2.2. Вибродинамические испытания, определение прочности бетона в конструкциях неразрушающими методами (к таблицам №№ 12 – 13 настоящего Справочника)

2.2.1. Базовыми ценами главы 2.2 раздела 2 настоящего Справочника учтены виды работ:

2.2.2. При определении цены прочности бетона в конструкциях по таблице № 13 настоящего Справочника, многократное нанесение отпечатков на поверхность бетона на одном участке расценивается как одно место.

2.2.3. При определении цен прочности бетона в конструкциях по таблице №13 настоящего Справочника, многократное прозвучивание конструкций по одному сечению или участку расценивается как одно место.

2.2.4. При выполнении испытаний конструкций в сложных условиях к ценам вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 10 настоящего Справочника.

2.2.5. Стоимость преддоговорных работ определяется из расчета 10% от стоимости выполнения отдельных видов работ, указанных в таблицах № 12, 13 настоящего Справочника.

2.2.6. При выполнении работ в полевых условиях затраты на подготовку аппаратуры для испытаний, доставку ее к месту работы и обратно, перенос во время испытаний компенсируются коэффициентом до 1,15 к ценам, предусмотренным таблицами № 12, 13 настоящего Справочника.

Глава 2.3. Отбор проб и испытания строительных материалов (к таблице № 14 настоящего Справочника)

2.3.1. Стоимость преддоговорных работ определяется из расчета 10% от стоимости выполнения работ, указанных в таблице № 14 настоящего Справочника.

Глава 2.4. Определения строительного объема и высоты зданий и сооружений

2.4.1. Строительный объем надземной части одноэтажных или многоэтажных зданий определяется умножением площади вертикального поперечного сечения по внешнему контуру стен и покрытия на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя.

2.4.2. Строительный объем светоаэрационных фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли, определяется методом приведенным в пункте 2.4.1 главы 2.4 настоящего Справочника.

2.4.3. Строительный объем подземной части здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения по внешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.

2.4.4. При определении отдельных объемов здания, отличающихся высотой, стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.

2.4.5. За отдельный объем принимается часть здания, отличающаяся от примыкающей части высотой от пола до выступающей нижней части покрытия.

2.4.6. Строительный объем открытых эстакад определяется умножением поперечного сечения эстакады по наружным граням колонн и самой высокой точки поперечника на длину эстакады. Высота принимается по уровню головки рельсов.

2.4.7. В зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ определяется по каждому объему раздельно. Базовая цена обмерных работ и обследований встроенных помещений определяется как стоимость работ для самостоятельного объема.

2.4.8. При определении высоты здания или сооружения за высоту одноэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от уровня чистого пола или подвала до низа несущих конструкций покрытия или чердачного перекрытия на опоре.

2.4.9. При определении высоты здания или сооружения за высоту многоэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от первого этажа или подвала до плоскости потолка последнего этажа (в том числе подвесного).

Глава 2.5. Работы по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружения (к таблицам № 15, 16 настоящего Справочника)

2.5.1. Базовые цены и поправочные коэффициенты, приведенные в главе 2.5 раздела 2 настоящего Справочника, распространяются на работы по обследованию систем: горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и канализации без ванн, вентиляции, мусороудаления, газоснабжения, состояния водостоков, состояния электрических сетей и средств связи.

2.5.2. Обследование систем инженерного обеспечения зданий и сооружений включает:

2.5.3. Базовая цена по таблице № 15 настоящего Справочника установлена для зданий и сооружений жилищно–гражданского назначения. Базовая цена для зданий и сооружений промышленного назначения определяется по таблице № 15 настоящего Справочника с применением коэффициента 0,8.

2.5.4. Базовые цены по таблице № 15 не учитывают обследование скрытой прокладки трубопроводов. Указанные работы определяются по ценам таблицы № 15 с коэффициентом до 1,2.

2.5.5. Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений приведены в таблице № 16 настоящего Справочника.

2.5.6. При определении базовой цены по обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент до 1,2.

2.5.7. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 10% от базовой цены выполнения обследований.

2.5.8. При выполнении обследований в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 10 настоящего Справочника.

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ

Таблица № 1. Базовые цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий

Таблица № 2. Базовые цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий

Таблица № 3. Базовые цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий

Таблица № 4. Базовые цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий

Таблица № 5. Определение категории сложности здания

Таблица № 6. Определение категории сложности работ

Таблица № 7. Определение состояния строительных конструкций

Таблица № 8. Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ

Таблица № 9. Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ

Таблица № 10. Факторы, усложняющие работы

Таблица № 11. Корректирующие коэффициенты, учитывающие строительный объем зданий и сооружений

Таблица № 12. Базовые цены на выполнение вибродинамических испытаний конструкций

Таблица № 13. Базовые цены на определение прочности бетона в конструкциях

Таблица № 14. Базовые цены на отбор проб и испытания строительных материалов

Таблица № 15. Базовые цены на выполнение работ по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений

Таблица № 16. Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений

Источник