Что такое садовый квартал

Чем привлекает жилой комплекс «Садовые кварталы» в Хамовниках

Комплекс клубных домов «Садовые кварталы» возводится компанией «Интеко» в Хамовниках на территории площадью 11 га. Над проектом работали сразу семь знаменитых российских архитектурных бюро. В роли зарубежных партнеров выступили бывший главный архитектор Барселоны Хосеп Асебильо (он был консультантом по структуре микрорайона) и международная компания Waterman International (курировала проектирование инженерных систем и конструктива).

Сердце комплекса — центральная зона с искусственным прудом в 4 тыс. кв. м, торговой галереей, кафе, ресторанами, к которой ведут шесть бульваров. Парковая территория займет более половины площади объекта. В проекте предусмотрена развитая инфраструктура премиального уровня: общеобразовательная школа, несколько частных детских садов, двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса площадью более 3,5 тыс. кв. м с бассейном и тренажерным залом, рестораны, кафе, аптеки, магазины здорового питания, фермерские лавки и предприятия бытового обслуживания.

В комплексе пять кварталов: 1-й, 3-й и 4-й уже заселены, а недавно стартовали продажи в корпусах 2.7–2.9 2-го квартала. Средняя площадь выведенных в реализацию двухкомнатных квартир — 90 кв. м, трехкомнатных — 94–150 кв. м, четырехкомнатных — 120–180 кв. м. Кроме того, в последних строящихся корпусах представлены редкие форматы: к примеру, одна квартира на этаже, лоты с увеличенной площадью от 180 кв. м и видами на три стороны света (на Воробьевы горы, благоустроенный внутренний двор и здания жилого комплекса). На последних этажах всех корпусов запроектированы одно- и двухуровневые пентхаусы площадью 90–335 кв. м с открытыми террасами и дымоходами для установки дровяных каминов.

За архитектурную концепцию корпусов 2.7–2.10 2-го квартала отвечало московское Архитектурное бюро «Остоженка». По замыслу архитекторов, для отделки фасадов, на которых запроектированы французские балконы с ограждением из триплекса, будут использованы дорогие и долговечные материалы: натуральный белый камень и черный титан-цинк со вставками из стемалита. Панорамные окна квартир будут оборудованы системами типа Schüco с алюминиево-деревянными рамами или аналогичными — с двухкамерными стеклопакетами в квартирах и однокамерными на лоджиях.

«Реализация проекта «Садовые кварталы» подходит к логическому завершению — большинство квартир уже проданы. Жилой комплекс регулярно признают лидером покупательского спроса среди премиальных и элитных объектов на рынке первичной недвижимости столицы», — прокомментировал директор по продажам «Интеко» Павел Лепиш.

Итоги третьего квартала 2019 года не стали исключением, добавил он: «Садовые кварталы» снова стали самым продаваемым проектом в Хамовниках. «Открытие продаж в последних строящихся корпусах — событие, которое ждал рынок, у покупателей появилась последняя возможность приобрести уникальные лоты, — продолжил Лепиш. — Например, в одном из корпусов в квартирах на всех этажах есть дымоход для оборудования настоящего камина. Такое редкое предложение, как правило, реализуется одним из первых».

Источник

Что не так с проектом школы в ЖК «Садовые кварталы»

Строительство комплекса «Садовые кварталы» в Хамовниках длится уже 13 лет. 2 июля объявили результаты конкурса на разработку главной доминанты района — местной школы. Разбираемся, какой была идея школы изначально и какой в итоге будет школа в Хамовниках.

Что произошло

ЖК «Садовые кварталы». Изображение: CIAN

Жилой комплекс «Садовые кварталы» возник на месте завода «Каучук». В 2006 году по результатам международного конкурса генпроектировщиком района стало бюро Sergey Skuratov Architects. К проектам отдельных домов были привлечены другие отечественные бюро, в том числе SPEECH, ТПО «Резерв», «Проект Меганом» и другие.

В составе ЖК должна была появиться и школа — большое белоснежное здание с нависающей консолью. Его проектировал сам Скуратов. Заказчики менялись, продавая активы, проект школы дорабатывался и ждал реализации. В итоге инвесторы решили провести закрытый конкурс, где поучаствуют и другие бюро. В июле 2020 стали известны его результаты. Проект бюро Sergey Skuratov Architects, отвечающего за всю концепцию, в конкурсе не выиграл. Победителем стал консорциум архитектурного бюро «Восток» и компании Martela.

Как строились «Садовые Кварталы»

Проект «Садовых кварталов». Изображения: Skuratov Architects ​

«Садовые кварталы» в Хамовниках строятся уже 13 лет. В 2007 году по желанию девелопера, кроме Sergey Skuratov Architects, к проекту привлекли другие именитые московские бюро. Среди них ТПО «Резерв», SPEECH, «Проект Меганом», «А-Б», бюро «Остоженка», «Бюро 500». Сергей Скуратов отвечал за мастер-план, проекты двадцати домов, трансформаторных подстанций, здание школы, благоустройство и озеленение, единую трёхуровневую часть под всем комплексом, а приглашённые архитекторы разрабатывали десять авторских жилых зданий.

ЖК «Садовые кварталы». Фото: CIAN

Все коллективы должны были придерживаться дизайн-кода Скуратова. «Это был гигантский том, больше 200 страниц, мы проделали серьёзнейшую работу», — вспоминает архитектор. При этом на здание школы дизайн-код не распространялся: «Но зачем я буду писать дизайн-код для себя? Мне важно было сделать его для приглашённых архитекторов. Это была этакая конституция: дизайн-код касался не только параметров, но и фасадных материалов, их стилистики. Для каждого дома была выработана целая философия».

Схема Ситуационного плана «Садовых кварталов»

Изначально комплекс был чёткой композицией из четырёх жилых кварталов с внутренними дворами, школы, делового центра с общественной зоной и прудом посередине, но за 13 лет он прирос новыми частями и увеличил площадь жилой зоны. На сегодня три очереди готовы и сданы, новое строительство почти закончено.

Какой должна была быть школа

Первая версия проекта школы 2006 года. Главная деталь — вынесенная на 21 метр консоль. Она должна была подчёркивать вертикальные пропорции домов. Все изображения: Skuratov Architects ​

Также проект включал «Дорогу в школу» — пешеходный путь, расположенный на высоте 5,7 м, изолированный от городских транспортных зон. Дорога соединяет дворы, входные зоны жилых домов и школу.

Обновлённый проект 2020 года с уменьшенной консолью.

Школа была запланирована в составе «Садовых кварталов» в самом начале проекта. В 2008 году появилась её первая концепция — белое здание с обилием стекла и впечатляющим двадцатиметровым выступом — под него была выделена территория в общественной зоне квартала. К 2010 году проект стал лаконичнее и был доработан до проектной стадии.

За время существования «Садовые кварталы» трижды меняли заказчиков. Проектировать ЖК со стороны метро «Спортивная» наряду со Sergey Skuratov Architects пригласили компанию HomeLand Group. Так в проекте появились ещё три 16-этажных башни. Всё это время шёл поиск инвестора для образовательного учреждения. «13 лет я ждал», — говорит Скуратов.

Площадь перед школой. Все изображения: Skuratov Architects

Вид вдоль дороги в школу

В 2019 году в проекте появился МГИМО, школа будет существовать при университете. Переговоры МГИМО и «Интеко» (нынешний заказчик «Садовых кварталов») длились несколько месяцев.

К этому времени уже стало известно, что в проекте школы не получится реализовать консоль. Дальше, по словам Скуратова, он узнал о том, что из-за прочих ограничений было принято решение делать новый проект школы. «Мне было сказано, что если придётся проектировать новую школу, то заказчики свободны в выборе архитектора. Новые инвесторы могут выбирать любого архитектора — ни один закон не защищает авторского права. Но и общая композиция, и конфигурация участка, и выбор места, и перепад рельефа — часть моих авторских решений. Приглашать сюда композитора, который допишет мою партитуру, — в конечном итоге достаточно странно со всех точек зрения», — говорит Скуратов.

Несмотря на это, в 2020 году был объявлен конкурс архитектурных концепций здания школы МГИМО.

Какая школа победила

Фото макета. Skuratov Architects

По словам Скуратова, изначально к участию в конкурсе планировали пригласить архитекторов, которые проектировали авторские дома в «Садовых кварталах». В конкурсе участвовал и сам архитектор, создав новый проект под новые условия. В жюри конкурса вошли только два архитектора: главные архитекторы Москвы и Московской области Сергей Кузнецов и Александра Кузьмина.

В начале июля подвели итоги: победителем стал консорциум бюро «Восток» и Martela, по мнению жюри, предложивший «наиболее продуманный с точки зрения экономики и логистики проект».

Архитектурная концепция школы от бюро «Восток». Концепция предполагает создание четырёхэтажного здания с эксплуатируемой кровлей с фасадами из кирпича и металла, в котором раскрывается тема «каменистых пород, скруглённых водой».

Фото предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

В портфолио бюро «Восток» было несколько жилых домов, в том числе строящиеся 16-этажные башни в «Садовых кварталах» и клубный дом Magnum по соседству. Компания Martela со штаб-квартирой в Хельсинки занимается созданием интерьеров образовательных пространств, она принимала участие в создании проектов «Хорошколы» и школы «Летово».

«Мы делаем ставку на растущий, меняющийся интерьер, который со временем может кардинально перестраиваться без дополнительных на него затрат и инвестиций. Мы видим здание, приспособленное к учебному процессу не отдельными классами-ячейками, а всем архитектурным и технологическим объёмом целиком. Это здание, способное адаптироваться к любой траектории развития школы», — отмечают победители. Школу планируют построить к 2023 году.

Что произошло дальше

Президент Sergey Skuratov Architects

«В российской и мировой практике есть истории, когда в силу разных причин проект переходит от одного девелопера к другому, вместе с новым заказчиком появляются и новые архитекторы. В моей личной биографии такие истории тоже есть. К сожалению, закон не защищает авторские права архитекторов. Мне не понятны мотивы заказчика. Я считаю, что в архитектурном конкурсе должны выигрывать лучшие проекты. „Садовые кварталы“ — моё художественное произведение.

Не дать мне права закончить тот ансамбль, который я начинал почти 14 лет назад, — глупо. И если менять его на что-то, то на что-то лучшее.

Проблема в том, что ребята, которые выиграли конкурс, не понимают сущности „Садовых кварталов“ не только с архитектурной точки зрения, но и с точки зрения организации пространства. У меня есть ряд глобальных замечаний к их проекту. Это неподходящий для места проект, который не делает это здание функциональным, позиционным, логистическим центром.

Архитектурная концепция школы. «Восток», Martela. Предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

Если бы победила команда талантливых архитекторов, то я бы начал с ними взаимодействовать, чтобы довести концепцию до такого состояния, когда она удовлетворяет общему уровню и эстетически, и функционально, и позиционно, и логистически. Но с нынешним победителем мне сложно взаимодействовать, фактически я должен буду проектировать за них и не понимаю, насколько они будут готовы переделать своё предложение. А переделать его нужно на 100 %.

Мы с ними говорим на абсолютно разных языках. Они слишком неопытные, они хотят стать известными, они готовы на любые компромиссы. Я не знаю, как с ними разговаривать. В идеале я хотел бы, чтобы результат конкурса был пересмотрен и проект был отдан мне. Боюсь, организаторы не захотят этого делать».

как отреагировали в соцсетях

Бюро «Восток» от комментария Strelka Mag отказалось. «Это был конкурс про образовательную среду, в центре которой стоит ребёнок как потребитель, это ребёнок, который не смотрит на здание школы с другого конца „Садовых кварталов“ и не думает, „вписалось или нет“, это ребёнок, которому нужна правильная образовательная среда внутри и правильная среда снаружи», — отмечают в посте на странице бюро.

В соцсетях сразу же начали обсуждать не только качество старых и новых проектных решений, но и этическую сторону конкурса. «Не знаю, хватит ли у Союза архитекторов и других профессиональных институтов пороху выразить своё мнение по поводу столь вопиющего нарушения конкурсных процедур и, как результата, победы худшего над лучшим», — выступил со словами поддержки Скуратову Евгений Асс.

«С формальной точки зрения можно было бы предположить, что молодые архитекторы выиграли у „мэтра“, предложив нечто более яркое и прогрессивное. Но на вид пока что так не скажешь, и, как следствие, конкурс больше похож не на соревнование профессионалов, а на процедуру легитимизации решения, не имеющую отношения как минимум к эстетическому выбору», — написали Архи.ру.

С ними не вполне согласен Юлий Борисов из бюро UNK Project, которое было одним из участников конкурса.

Он отмечает, что заказчик, по-видимому, сделал ставку на внутреннее наполнение школы, а разгоревшаяся дискуссия наносит вред конкурсной практике: «Сегодня люди перевели существенные пожертвования на строительство школы, ищут через конкурсные процедуры оптимальный проект. А по итогам получили контрпродуктивный информационный „дискурс“. И тут у меня вопрос к коллегам: как вы думаете, захотят ли в следующий раз инвесторы устраивать конкурс, если за ним тянется такой негативный шлейф?»

Источник

ЖК Садовые кварталы

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Садовые кварталы на 17.12.2021

Общая информация о комплексе и застройщике

Элитный жилой микрорайон «Садовые кварталы» возводят в столичном районе Хамовники на территории Центрального административного округа Москвы. Это масштабный проект, который включает строительство 5-ти благоустроенных кварталов вокруг центральной зоны с торговыми галереями и собственным водоемом. Для детей организуют 3 детских сада и школу, а их родители смогут оставлять свои автомобили в современном подземном паркинге.

Особенности ЖК «Садовые кварталы»:

Недалеко от живописного парка «Усадьба Трубецких» в престижном столичном районе Хамовники постепенно вырастает новый жилой микрорайон в стиле авангард. Аккуратные европейские кварталы из домов, построенных по концептуальному проекту известных архитектурных бюро, напоминают знаменитый лондонский квартал Сохо и современные улицы Амстердама. Жемчужиной проекта станет большой искусственный пруд в центре микрорайона, вокруг которого разобьют пышный сад и обширное торгово-развлекательное пространство.

Оценка: 10/10, новостройка привлекает необычной архитектурой, расположением и акцентом на создание комфортной городской среды для жильцов.

Расположение: ЦАО, район Хамовники

Первыми поселенцами Хамовников были ткачи, которые занимались обработкой льна, или «хама», как его тогда называли – отсюда и пошло название района. Начиная еще с XIV века благодатные земли, прилегающие к Москве-реке, привлекали столичных господ – от Трубецких и Голициных до графа Орлова. Постепенно на месте живописных лугов вырос крупный район, богатый культурными памятниками и достопримечательностями. Таким он остается по сей день.

Жилой комплекс «Садовые кварталы» находится на пересечении трех улиц – Трубецкой, Усачева и Ефремова. По соседству расположен НИЦ Первого МГМУ имени И. М. Сеченова и полюбившийся местным жителям парк «Усадьба Трубецких». Вокруг новостройки раскинулся большой жилой район из исторических зданий, домов советской и современной постройки.

Офис продаж на строительной площадке

Расспросить о новостройке можно не только по телефону, но и лично – достаточно назначить встречу и подъехать на объект. Здание офиса продаж расположено по адресу: г. Москва, улица Ефремова, д. 10, стр. 1, к4/3. Участливые менеджеры готовы ответить на любые интересующие вопросы о жилом комплексе, устроить обзорную экскурсию, помочь выбрать подходящую квартиру и, при необходимости, ипотечную программу. График приема посетителей различается в будни и выходные. С понедельника по пятницу – с 09:00 до 21:00, а по субботам и воскресеньям – с 10:00 до 18:00.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Из микрорайона можно выехать на Комсомольский проспект в 300 м. Садовое кольцо расположено предельно близко, всего 5-7 минут на машине – и вы уже на Остоженке, откуда рукой подать до Кремля. По Саввинской набережной можно в пределах 20 минут добраться до делового центра «Москва-Сити». Знаменитые небоскребы жители новостройки смогут увидеть, просто выглянув в окна, выходящее на северо-запад. Менее чем в километре находится выезд на Третье транспортное кольцо, через которое можно попасть практически в любой из центральных районов Москвы.

Примерно в 7 минутах пешком от комплекса расположено метро «Фрунзенская» Сокольнической линии.

Оценка: 10/10, жилой комплекс расположен рядом с Садовым кольцом и станцией метро в тихом озелененном районе.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком жилого комплекса «Садовые кварталы выступает компания «Интеко». Это опытный девелопер с большим послужным списком. В Москве при его участии построены такие объекты, как ЖК «Фьюжн парк», который, кстати, тоже расположен в Хамовниках, а также необычный жилой дом «Парус» в Хорошевском районе, элитный комплекс Dominion («Доминион») в Раменках. Большинство проектов «Интеко» выполнены в необычном авангардном стиле, который стал своеобразной «фишкой» компании.

Дома

Окончание строительства

Высотность

1 квартал

введены в эксплуатацию

2 квартал

IV квартал 2019 года

3 квартал

III квартал 2018 года

4 квартал

введены в эксплуатацию

5 квартал

II квартал 2020 года

Жилой комплекс «Садовые кварталы» частично сдан – кварталы 1 и 4 введены в эксплуатацию еще в 2014 году, сейчас генподрядчик ведет работы по строительству оставшихся трех. Полностью реализовать проект планируется к началу 2020 года – примерно тогда же завершится благоустройство и сдача оставшихся объектов инфраструктуры. Уже функционируют 3 детских сада и подземный паркинг, в планах – общеобразовательная школа.

Оценка: 9/10, жилой комплекс частично сдан и есть возможность лично оценить качество строительства, а девелопер зарекомендовал себя с лучшей стороны.

Технология строительства. Архитектура

Для строительства жилого комплекса применяют монолитную технологию, которая получила распространение в России относительно недавно – около 10 лет назад. Ее основные преимущества – это долговечность и хорошие изоляционные качества. Благодаря толстым монолитным стенам из газосиликатных блоков в квартирах будет тепло зимой и прохладно в жаркое время года. Дополнительную изоляцию обеспечат панорамные окна Schuco («Шуко») с профилем из канадского дуба.

Архитектурная концепция

Жилой микрорайон состоит из 35 клубных домов, расположенных по принципу поквартальной застройки. Каждый из 5 мини-кварталов имеет собственный внутренний двор, а вес ансамбль сформирован вокруг большого центрального парка с искусственным водоемом и торговой галереей. Над внешним обликом корпусов трудились 7 именитых столичных архитектурных бюро, включая компанию Skuratov Architects Сергея Скуратова и студию «Остоженка». В результате удалось создать неповторимый урбанистический стиль, одновременно смелый и гармонично вписывающийся в окружающую архитектуру.

Внутренние дворы новостройки ориентированы для досуг взрослых и детей. Там установлены современные игровые площадки с антитравматическим покрытием, уличные тренажеры, в комфортабельных лаунж-зонах можно отдохнуть, почитать книгу, провести увлекательную беседу в кругу семьи, друзей или знакомых. Продуманный ландшафтный дизайн позволяет любоваться деревьями, кустарниками и цветами, сидя на стилизованных деревянных скамейках, расставленных вдоль мощеных камнем пешеходных дорожек.

Входные группы и холлы

Предусмотренные проектом входные группы в высокотехнологичном стиле получились очень светлыми: дизайнеры решили сыграть на контрасте белого и черного, а чтобы немного оживить интерьеры, использовали натуральный камень и декор из комнатных растений. Между этажами курсируют по 2 бесшумных лифта марки Schindler («Шиндлер»).

Оценка: 10/10 за уникальную архитектурную концепцию и благоустройство, жилой комплекс выглядит узнаваемо и по-современному – то, что нужно для тех, кто идет в ногу со временем.

Выбор квартир: до 7-ми комнат, без отделки со свободной планировкой

В клубных домах комплекса «Садовые кварталы» можно подобрать квартиру площадью от 62 до 300 кв. м традиционных и уникальных форматов. На верхних этажах располагаются комфортабельные пентхаусы. Также представлены квартиры с террасами, двухуровневое жилье. Высота потолков в помещениях составляет 3,6 м, а на верхних этажах – 4 м.

Квартиры в ЖК «Садовые кварталы»:

Таких масштабных проектов в районе метро «Фрунзенская» не найти, но конкуренцию новостройке могут составить сразу несколько элитных жилых комплексов. К примеру, на улице Усачева расположена стройплощадка клубного дома Magnum («Магнум»). Если нужна готовая квартира, можно купить жилье в доме на Трубецкой – комплекс окнами выходит прямо в парк «Усадьба Трубецких». Немного дороже обойдется жилье в квартале «Фьюжн Парк».

Отделка и планировки

Изначально все квартиры продаются без отделки. Свободная планировка пригодится тем, кто готовит собственный дизайн-проект – в жилье без внутренних стен намного быстрее получится провести ремонт, избежав трудоемкого демонтажа перекрытий. Между тем чистовую отделку придется ждать еще 1,5-2 месяца после выдачи ключей, застройщик может порекомендовать строительную фирму из числа своих партнеров.

Учитывая, что все дома жилого комплекса строят по индивидуальному проекту, не удивляет количество доступных планировочных решений – их представлено более 100. Небольших квартир в комплексе не предусмотрено – минимальная площадь составляет 62 кв. м. Большинство планировок европейского типа, с объединенной кухонной и гостевой зоной. Квартиры расположены на этаже с возможностью их дальнейшего объединения. Практически из каждого окна открываются живописные виды – либо на центр, либо на озелененный юго-запад.

Оценка: 10/10, во всех квартирах высокие потолки, представлены традиционные и редкие форматы жилья.

Нежилой фонд: машиноместа, кладовые, коммерческие площади

Бизнесмены могут приобрести в новостройке коммерческую недвижимость площадью от 104 до 362 кв. м. Это помещения свободного назначения, которые одинаково хорошо подходят для размещения магазинов, ресторанов и кафе, офисов. Доступны двухуровневые лоты, высота потолков составляет от 3,5 и 4,4 м. Помещения оборудованы отдельным входом со стороны улицы, в них проведены все необходимые коммуникации.

В жилом комплексе можно приобрести отдельное помещение для хранения личного имущества – спортинвентаря, велосипедов и прочих вещей, которые занимают слишком много места в квартире. Кладовые располагаются на отдельном этаже и представляют собой огороженные боксы с индивидуальным доступом.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

Застройщик предоставил по 2 машиноместа на одну квартиру. Всего в двухуровневом подземном паркинге помещаются 4 200 автомобилей. Стоимость отдельной стоянки составляет от 3 млн рублей – это недорого, учитывая высокий статус новостройки.

Оценка: 10/10 за беспрецедентно вместительный паркинг, оригинальные двухуровневые помещения под бизнес и персональные кладовые.

Инфраструктура и экология: исторический район с чистым воздухом

Район Хамовники располагает развитой социальной инфраструктурой. Одних только детских садов там насчитывается 40, также работают 23 муниципальных и 3 частных школы, гимназии и лицеи. Медицинские учреждения равномерно распределены между жилыми кварталами – всего насчитывается 16 взрослых и 7 детских поликлиник, не считая частных центров. Рядом с комплексом работает Московский дворец молодежи – крупный культурный центр и площадка для проведения спектаклей, концертов и выступлений творческих коллективов.

Внутренняя инфраструктура комплекса:

В шаговой доступности от жилого комплекса расположен небольшой старинный парк «Усадьба Трубецких». По мнению жителей района Хамовники это одно из лучших мест отдыха для взрослых и детей. На территории 10 га расположена обширная рекреационная зона и Парковый пруд с Очарованным островом в центре, к которому протянуты живописные мосты. В летний период в парке открываются вольеры с животными, работает эко-тропа. Для детей организован большой ансамбль игровых площадок. В праздники парк превращается в площадку для проведения мероприятий и выступлений.

Менее чем в километре расположен парк «Новодевичьи пруды» с несколькими крупными водоемами. Там находится старинная крепость с Новодевичьим Богородице-Смоленским монастырем. Помимо него, в районе Хамовники расположены такие культурные объекты, как музей изобразительных искусств им. Пушкина, музей Москвы, Дом-музей Герцена, палаты Хамовного двора и Зачатьевский монастырь.

В 2-2,5 км от новостройки расположено сразу несколько известных столичных достопримечательностей. Ближайшая из них – это крупный спортивный комплекс со стадионом «Лужники». Это одна из крупнейших московских площадок для занятий спортом, где находится фитнес-зал, плавательный бассейн, гольф-клуб и целый ряд других объектов. Комплекс примыкает к набережной канала им. Москвы, а сразу за ним – природный заказник «Воробьевы горы» со смотровой площадкой и парковая территория МГУ им. М. В. Ломоносова. Главное здание первого университета страны находится там же – высокую башню в стиле сталинского ампира можно увидеть даже из окон жилого комплекса.

Экологическая обстановка

Несмотря на расположение в ЦАО, район Хамовники удерживает неплохие позиции по чистоте воздуха. На его территории много парков и отсутствуют производственные предприятия. Во многом благодаря этому данная местность пользуется такой популярностью среди сторонников здорового образа жизни.

Ближайшая промзона № 39 «Бережковская набережная» находится на безопасном расстоянии по другую сторону Москвы-реки. На ее территории работает экспериментальный завод полимерных материалов и ТЭЦ-12, а также располагается железнодорожное депо.

Оценка: 9/10, при удачном расположении в центре столицы в районе отмечена благоприятная экологическая обстановка.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека, рассрочка

Покупка первичной недвижимости в комплексе «Садовые кварталы» осуществляется по договору долевого участия, или ДДУ. Сделка защищена Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве». Застройщик предоставляет широкие возможности по оплате квартир – покупатель может оформить ипотеку, рассрочку или приобрести жилье в лизинг. Кредитованием занимаются 13 крупнейших российских банков.

Источник