Что такое сити молл
Загадочный «Сити Молл»: как строили торговый центр Ольги Савченко в Белгороде
Вопросов, как всегда, больше, чем ответов: как строили крупнейший торговый центр Белгорода, принадлежащий Ольге Савченко — дочке экс-губернатора Белгородской области? Почему «Сити Молл» зарегистрирован в посёлке Дубовое, хотя фактически стоит на окраине Белгорода? Сколько денег было вложено в строительство крупнейшего ТРЦ и какую прибыль с этого получает Ольга Савченко? Земля, на которой строился ТРЦ, несколько раз меняла владельца, пока не перешла под контроль организации Геннадия Бобрицкого — зятя бывшего губернатора. При этом много лет все партнёры отрицали причастность семьи Савченко к ТРК. Редакция ИА «Бел.Ру» нашла ответы на эти вопросы.
Чьи это земли? Маркиза Карабаса!
Так отвечали в одной из сцен популярного мультфильма «Кот в сапогах». В нашем случае сказать односложно, кто владел землёй, на которой сейчас стоит крупнейший в Белгородской области ТРЦ «Сити Молл», сложнее. Владельцев там было много, и менялись они стремительно.
Изначально земельным участком владело ЗАО «Агрофирма — Дубовое», которое позже, в 2008 году, было ликвидировано, если верить данным «СПАРК-Интерфакс». «Агрофирма», в свою очередь, принадлежала ОАО «Норильский горно-металлургический комбинат имени А. П. Завенягина» и ещё нескольким частным лицам.
Позже «Агрофирмой» завладело ОАО «Белагростан», во главе которого стоял гендиректор Алексей Чермошанский — сын советника губернатора. Правда, и «Белагростан» в 2008 году постигла участь «Агрофирмы» — компанию ликвидировали вследствие банкротства. Одним из владельцев «Белагростана» была газовая компания, гендиректором которой одно время был Юрий Клепиков. После в СМИ попала информация о том, что Алексей Чермошанский и его фирма продали землю под дачное строительство приближенным к губернатору Савченко лицам, но бенефициаром этих сделок числился Клепиков.
В 2005 году компания ООО «Вега», которой руководит Чермошанский, по данным «СПАРК-Интерфакс», становится собственником ООО «Южный полюс». Именно тогда начинается проработка строительства торгового центра «Сити Молл Белгородский».
Для справки: согласно «СПАРК-Интерфакс», руководителем в ООО «Южный полюс» является Андрей Померанцев, а бенефициаром — Ольга Савченко. Компания зарегистрирована в Белгородском районе в посёлке Дубовое и принесла за 2019 год 252,2 млн чистой прибыли или 868,6 млн выручки.
В 2006 году СМИ сообщают о покупке земли для строительства «Сити Молла» группой компаний «Ермак». Однако торговый журнал DVI Group написал тогда, что ГК «Ермак» так и не смогла запустить строительство в Белгородской области, несмотря на немалый опыт: партнёр сети «Перекрёсток», открытие ТЦ «Магнит» и ТЦ «Альтаир».
Уже в следующем году в «Коммерсантъ» появился материал о том, что строительству ТРЦ площадью 52 тыс. кв. м. всё-таки быть. Но этим займётся не «Ермак», а инвестор Леонид Померанцев — владелец столичной компании ООО «Лига девелопмент», отец Андрея Померанцева.
Для справки: согласно «СПАРК-Интерфакс», ООО «Лига девелопмент» зарегистрировано в Московской области уже 15 лет, руководителем числится Евгений Рипинский. Однако Леонид Померанцев был гендиректором компании (последние данные ЕГРЮЛ 29.09.2006). За минувший год чистая прибыль «Лига девелопмент» составила 76 млн рублей, а выручка — 137,7 млн рублей.
Вложения в крупный проект определены в размере 1,3 млрд рублей. В тот момент проект «Сити Молла» был лишь в разработке у ОАО «Белпромпроект», которое позже разрабатывало документацию для санатория НИУ «БелГУ» в селе Титовка, для Вознесеновского водозабора и многих объектов водоснабжения и водоотведения. Уже тогда Померанцев отмечал, что строительство намечено на весну 2008 года и разрешение на подготовительные к строительству работы уже есть. Тогда же, в августовском материале, инвестор отрицал любое участие семьи уже бывшего белгородского губернатора Евгения Савченко в проекте и его дочери Ольги Савченко в том числе.
Затем, в 2009 году, «Южным полюсом» завладевает компания «Крит», но Леонид Померанцев сохраняет своё место гендиректора. Изначально в 2005 году копанию учредил Геннадий Бобрицкий — зять Евгения Савченко.
Для справки: согласно «СПАРК-Интерфакс», ООО «Крит» владеет 100% доли в уставном капитале ООО «Южный полюс». «Крит» зарегистрирован в Белгородском районе с 2005 года. Руководителем и бенефициаром компании является Ольга Савченко. Однако за 2019 год предприятие не принесло прибыли. Убыток «Крита» составил 289 000 рублей.
В том же 2009 году подрядчиком для строительства «Сити Молла» становится компания «Славинторг» под руководством Виталия Шишкова. Позже эту компанию с «Южным полюсом» будут объединять не только партнёрские, но и судебные дела: о взыскании задолженности с «Южного полюса» по договорам, о неосновательном обогащении и неоплаченных работах, о взыскании процентов за пользование чужими деньгами. Все документы хранятся в открытом доступе в картотеке арбитражных дел.
Кроме того, металлоконструкции для будущего ТРЦ предоставлял и возводил крупнейший в регионе завод «Энергомаш-Строй», руководит которым Иван Конев. Об этом можно прочесть на сайте самого завода в разделе новостей в материале «Сильные духом». Но крупнейшее предприятие-лидер России по производству оборудования для атомной и тепловой энергетики, газовой, нефтехимической промышленности, металлургии и многого другого принадлежало тогда не Коневу, а также семье губернатора — Геннадию Бобрицкому.
Льготы и потерянный земельный участок
Помимо сложностей с определением владельцев, существуют ещё непонятные многим льготы, которые были доступны «Сити Моллу», когда он был ещё в «зародыше». Открытие ТРЦ изначально было запланировано на IV квартал 2009 года, но в 2010 году сдали лишь первую очередь строительства и начали вторую. Хотя с такими условиями грех не строить.
К примеру, подключение торгов-развлекательного комплекса к коммуникациям удалось сделать всего за 16 220 рублей. Как? По федеральному закону «Об электроэнергетике», постановлению правительства РФ о ценообразовании и недискриминационного доступа к электричеству, согласно положению о комиссии по государственному регулированию цен и тарифов и ещё многим-многим документам.
Сколько конкретно отчисляет Молл в налоговую, «Бел.Ру» узнать не удалось. В ФНС предоставлять данные отказались, ссылаясь на положения статьи 102 Налогового кодекса. Н о отрицать тот факт, что будь «Сити Молл» зарегистрирован в черте города, за него платили бы больше, никто не станет.
В процессе запрашивания информации редакцию заинтересовал другой момент. Почему-то у «Сити Молла» несколько кадастровых номеров и разные ведомства указывают разные номера участков. Так, при ответе на запрос информагентства:
Если вбить эти номера на кадастровой карте, 1792 покажет сам ТРК, 1793 — прилегающую к нему территорию (парковки и т. д.), а 0588 вообще находится в другой стороне Дубового. И если этот участок как-то и связан территориально с «Сити Моллом», то разве что как Калининград с Россией, хотя по данным карты все три земельных участка имеют одинаковый адрес: п. Дубовое, микрорайон «Пригородный», ул. Щорса, 64. При этом улицы Щорса в Дубовом нет — она есть в Белгороде. Но кому какая разница, правда?
ТРКшные реалии
ТРК успешно открылся в 2010 году, уже через год стал одним из лучших торговых центров по версии Российского союза торговых центров и в том же 2011 году получил максимально возможный класс AAA* национальной классификации. Спустя ещё год — в 2012 году уже принималось решение о расширении Сити Молла с 50 000 до 70 000 квадратов согласно концепции английского архитектурного бюро Dyer. Да и сейчас, судя по данным в СМИ, ТРК не просто держится на плаву, а процветает.
Сегодня гендиректором «Сити Молла» считается Андрей Померанцев, сын того самого инвестора из Москвы. В сентябре в интервью для «Собака.Ру» он назвал Молл жемчужиной Черноземья и рассказал, как руководство ТРК пошагово справлялось с работой в условиях пандемии, стараясь сохранить каждого арендатора. Хотя об этом «Бел.Ру» уже тоже рассказывало, только с обратной стороны медали — с уст арендаторов.
И действительно, если ввести в «СПАРК-Интерфакс» компанию «Южный полюс», Померанцева покажут руководителем, а Ольгу Савченко — бенефициаром. У ООО «Крит» доля прямого владения в «Полюсе» составляет 100% уставного капитала, а у Ольги — 81,07%. Однако если поискать в «Спарке» ООО «Сити-Молл», то можно наткнуться на интересные факты:
И хоть изначально все причастные к строительству многофункционального торгово-развлекательного комплекса отрицали причастность семьи экс-губернатора Евгения Савченко к объекту, по итогам его строила компания зятя (Геннадия Бобрицкого), за металлоконструкции отвечал завод зятя, земельный участок принадлежит компании, в которой дочь бывшего губернатора — бенефициар.
И ещё один немаловажный факт — дата регистрации государственного права «Южного полюса» на земельный участок под «Сити Моллом» указана в ЕГР недавняя — 29 октября 2020 года.
ИА «Бел.Ру» © 1999-2019. Все права защищены.
Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74127.
Дата регистрации: 23.11.2018
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»
Телефон: +7 (47-22) 24-97-77
e-mail: newhot@iabel.ru; ooopremmediainvest@gmail.com
Главный редактор: Артемова О.А., artemova@iabel.ru
Реклама на сайте: +7 (47-22) 24-97-78, smorodina@newsmedia.su, ostrogozhsky@1mediainvest.ru
Все права на материалы и новости, опубликованные на сайте www.bel.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Допускается цитирование без согласования с редакцией не более 50% от объёма оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал www.bel.ru, до или после цитируемого блока.
Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы.
О комплексе
Путеводитель по ТРК Сити Молл
«Сити Молл» — это первый в Южно-Сахалинске торгово-развлекательный комплекс европейского уровня, где вы можете не просто совершать покупки, но и с комфортом проводить время с семьей и друзьями. Наши преимущества:
— Широкий ассортимент товаров и услуг, наличие новых для Сахалина брендов федеральной сети
— Мощная развлекательная зона
— Хорошая транспортная доступность, парковка на 1000 мест
В «Сити Молл» размещены одни из самых крупных в Сахалинской области супермаркеты: супермаркет продуктов питания «Столичный», супермаркет спортивных товаров «Спортмастер», спортивный магазин «Adidas», магазин одежды «Zolla», мультибрендовый магазин модной одежды «Снежная Королева». А также множество предприятий сферы услуг, магазины одежды, обуви и других промышленных групп, представляющих товары как отдельных торговых марок, так и ассортимент различных производителей. Помимо этого, здесь возрождено комплексное бытовое обслуживание населения: парикмахерская, фотоателье, изготовление ключей, ремонт часов, ювелирная мастерская и так далее. После удачного шоппинга в ТРК «Сити Молл» вы сможете подкрепиться в кафе-баре «Времена года», ресторане быстрого питания «Burger Club», а также многочисленных кафе на фудкорте комплекса. Вы попробуете и оцените изысканные блюда самых разных кухонь мира, а также сможете побаловать себя вкусными и оригинальными десертами. Значительная часть из общего количества площадей «Сити Молл» отведена для отдыха и развлечений. В комплексе находится боулинг-клуб «Strike», а также семейный парк развлечений с разнообразными аттракционами, где ваших детей встречают «живые» сказочные персонажи. C мая 2010 года в «Сити Молл» работает фитнес-клуб крупнейшей фитнес-корпорации в России «WorldClass». Доступ к новому объекту удобен для автовладельцев за счет наличия нескольких подъездных путей:
— первый (основной) подъезд — с улицы Ленина
— второй (основной) подъезд — с проспекта Мира
— третий (второстепенный) подъезд (для спецтранспорта ТРК и арендаторов) — с улицы Ленина
Развлечения
В «Сити Молл» можно не только совершать покупки, но также прекрасно проводить время, отдыхая всей семьей. Комплекс предлагает огромный выбор развлечений самых разных форматов и на любой вкус: кино, лазерную арену, бильярд клуб, семейный парк развлечений и многое другое.
МУЛЬТ в кино. Выпуск №133
Большой красный пес Клиффорд
Алгоритмика
Школа программирования для дете
«Алгоритмика» — международная школа программирования для детей от 6 до 17 лет:• 250 000 выпускников в 55 странах и 300 городах мира — от Нью-Йорка до Владивостока;• Занятия с преподавателем, который любит свой предмет и знает, как увлечь им ребёнка;• Группы от 6 до 12 человек, чтобы учитель мог уделить внимание каждому; • Онл.
Кинотеатр «Кристи Cinema»
Дорогие друзья, спешим сообщить Вам радостную новость!Кинотеатр Кристи Cinema открывает свои двери для Вас.Кинопроекторы Christie RealLaser с твердотельным источником света обеспечивают новый уровень кинопоказа. Эти модели отличают расширенная цветовая палитра, улучшенный контраст и долговечность (более 50 000 часов без.
Творческая мастерская
Семейный парк развлечений «ИграMix»
Сад бабочек
Семейный парк развлечений «ИграMix»
Уникальный Сад живых тропических бабочекНаходясь в Саду бабочек, можно на какое-то время забыть о проблемах и перенестись в райский уголок живой природы. Изобилие растений и пестрый мир бабочек подарят вам положительные эмоции и яркие фотографии на память!На экскурсии вы узнаете:- Много нового и интересного о жизни бабочек;-.
Батутная арена «ТУТ БАТУТ»
Батуты – это новый формат активного отдыха для всей семьи, который позволит снять напряжение, отвести душу в любом возрасте и буквально совершить «перезагрузку», почувствовав себя легким, свежим и обновленным.На нашей Батутной Арене вы сможете ощутить ни с чем не сравнимое чувство полета, преодолеть силу притяжения и просто п.
Боулинг клуб «STRIKE»
Западное крыло, 6 этаж.
«Времена года»
Кафе-бар «Времена года»- идеальное место для дружеских встреч, семейных вечеров и романтических свиданий. В нашем меню вы найдете блюда: европейской, мексиканской, японской и паназиатской кухни, а так же живые морепродукты: гребешки, морские ежи, крабы и устрицы. Через панорамные окна видны взлет и посадка самолетов на непод.
Семейный парк развлечений ИграMix
City Hall концертный зал
5 этаж, западное крыло
Сцена и зрительный зал, рассчитанный на 820 посадочных мест – настоящий подарок для сахалинских зрителей.Появление концертной площадки, оснащенной по последнему слову техники, с идеальным звуком и массой небывалых для Сахалина световых эффектов – долгожданное событие для творческих коллективов и артистов, чьи гастроли уже рас.