Что такое соц газификация
Социальная газификация в Московской области: какова будет реальная стоимость подключения газа?
Что такое программа «догазификации », он же – «социальная газификация»?
Суть программы в том, что если к населенному пункту уже подведен магистральный газопровод, то разводкой трубы к отдельным домовладениям займется местная газораспределительная организация. С жителей населенного пункта за это денег требовать не будут. Не будет за это платить и местный бюджет. За все заплатят сами газовики. Предполагается, что эти расходы затем газовым компаниям будут компенсированы за счет тарифа на поставку газа населению.
Кроме строительства газопроводов в границах населенных пунктов, программа «социальной газификации» так же включает в себя освобождение население от оплаты устройства газоотвода от ближайшей газовой трубы (того самого внутрипоселкового газопровода) до границы земельного участка, на котором располагается газифицируемый дом.
Стоимость строительства этого газоотвода утверждалась в каждом регионе отдельно и зависела от нескольких факторов:
— расстояние от магистральной трубы до границы участка
— объема будущего потребления газа
В Московской области минимальная стоимость строительства газоотвода для дома площадью до 100 кв. метров и расстоянием от магистрального газопровода до границы участка утверждена на 2021 год в размере 66 900 рублей. Если расстояние или планируемый объем потребления больше, то стоимость заметно вырастет. Как именно – определяется в индивидуальном порядке.
Таким образом, если суммировать, то социальная газификация, это:
— освобождение граждан от оплаты строительства газоотвода от магистрали до границ участка
— решение всех вопросов, связанных со строительством газопроводов внутри населенного пункта.
Это сокращает расходы на газификацию дома. В некоторых случаях, например, когда при строительстве газоотвода к дому требуется сделать так называемый «прокол » под дорогой, снижение цены будет радикальным, в десятки раз.
Однако труба на границе участка не равно газифицированный дом. Газопровод необходимо протянуть от забора к дому, сделать ввод в дом, закупить оборудование (счетчик и котел, как минимум). А так же разработать проект, сделать расчет потребления газа и еще много чего. За все это собственнику газифицируемого дома придется заплатить.
И вот вопрос: на какую величину реально сократятся расходы на подключение газа для тех, кто поучаствует в программе «социальной » газификации? Мособлгаз, крупнейшая газоснабжающая организация Московской области, дает вполне вменяемый ответ. С цифрами.
Сколько стоит «социальная газификация» в Московской области?
Сперва, пара слов о том, почему именно Московская область… Дело в том, что новые правила газификации внедряются не по всей России одновременно, а сперва в десятке пилотных регионов. Московская область в них входит. Это с одной стороны.
А с другой – в Подмосковье, особенно ближнем, стоимость газификации всегда была высока. Доступной официальной статистики на этот счет нет, но наш анализ информации по достаточно широкой выборке людей, подключивший газ в последние несколько лет, дает оценку в сумму около 500 000 рублей (включая стоимость газового оборудование).
Так вот, говоря о новой цене газификации… Оценить ее можно, воспользовавшись двумя сервисами, которые «Мосблгаз » запустил на своем сайте.
Первый из них позволяет понять, включен тот или иной населенный пункт в программу догазификации? Это карта, где можно найти свой населенный пункт с помощью функции «поиск » по названию или просто увеличив нужный фрагмент. Кликнув на выбранный населенный пункт, вы получаете сообщение, что населенный пункт либо включен в программу «социальной газификации», либо нет. Выглядит это следующим образом:
Сообщение рассказывает, что населенный пункт включен в программу социальной газификации, и в течение какого срока эта программа будет реализована.
Та же информация, но в виде таблице размещена здесь — https://mosoblgaz.ru/sg/grafik-rabot.pdf
Второй полезный сервис помогает рассчитать стоимость газификации с учетом того, что за трубу к границе участка платить будет не надо.
В калькуляторе необходимо последовательно выбрать:
тип программы газификации
расстояние от границ участка до дома и внутри дома
состав газового оборудования
В результате будет скалькулирована стоимость газификации дома «под ключ».
Тестируя калькулятор, мы задали следующие параметры:
— расстояние от забора до дома 10 метров, еще 5 метров труба идет по дому
— площадь дома не превышает 120 кв. метров
— оборудование включает в себя газовый котел, четырех конфорочную плиту и механический счетчик газа.
Далее сервис «Мособлгаза » предлагает указать контактный телефон, персональные данные и отправить заявку для рассмотрения.
Вроде бы все четко. Но остается, конечно, главный вопрос: насколько данные, полученные с помощью калькулятора, совпадут с финальной оценкой газификации под ключ, которую выставит «Мособлгаз »?
Если вы уже прошли этот путь, напишите о своем опыте в комментариях ниже. Эта информация будет полезна многим читателям ЭнергоВОПРОС.ру
В России компенсируют расходы жителей на газификацию. Что это значит
Собственники домовладений, которые заключили соглашение о газификации по старым правилам, смогут компенсировать потраченные средства. Но получить выплаты смогут только в случае, если договор социальной газификации был заключен после 21 апреля 2021 года. С таким заявлением выступил вице-премьер Александр Новак, сообщает ТАСС.
Закон о бесплатной газификации домов
Первый этап газификации продлится до 2023 года, второй — до 2030 года. За доведение газопровода до границ земельных участков будет отвечать единый оператор газификации. В 67 регионах в этом качестве выступит «Газпром», еще в 12 регионах — крупная региональная компания. Комплексный договор на подключение россияне будут заключать по принципу единого окна, что сократит сроки работ. По принятым нормам, вся ответственность за прокладку сетей и подключение возлагается на единого оператора газификации и регионального оператора.
Кто сможет вернуть деньги
Получить денежную компенсацию за газификацию могут не все граждане, заключившие договор газификации после 21 апреля этого года. Список лиц, которые могут на нее претендовать, ограничен, рассказала адвокат Виктория Данильченко.
«К ним относятся малоимущие семьи и малоимущие одинокие люди, которые являются таковыми по независящим от них причинам, участники и инвалиды ВОВ, вдовы погибших и умерших участников и инвалидов ВОВ, труженики тыла, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, а также неработающие одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет», — пояснила Данильченко.
Как получить компенсацию
Возвратить денежные средства можно в течение полугода со дня подачи заявки на газификацию, рассказал генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов. Он уточнил, что получить услугу можно будет через МФЦ, сайт госуслуг или обратившись центр социальной защиты по месту жительства.
Подключиться просто. Как работает «Социальная газификация» в Подмосковье
Подмосковье продолжает работу по проекту «Социальная газификация». Он предусматривает подключение к газу более 40 тысяч домов до конца года. Кто может стать участником программы и на каких условиях она работает, рассказали на своих брифингах генеральный директор АО «Мособлгаз» Игорь Баранов и вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин.
Что такое «Социальная газификация»
В Подмосковье несколько населенных пунктов, где есть основная труба, но часть домов оставались неподключенными. Работа по разведению труб по улицам оценивали от 300 тысяч до нескольких миллионов рублей. Программа «Социальной газификации» должна решить этот вопрос.
В рамках программы трубы от газопровода протянут до границы участка, где находится дом. Вне зависимости от расстояния. «Если в границах поселения есть газ, у нас все домовладения будут газифицированы», — подчеркнул вице-губернатор Подмосковья Евгений Хромушин.
Как подать заявку на газификацию
Глава «Мособлгаза» Игорь Баранов отметил, что подавать заявку на проведение труб до участка не нужно. В Подмосковье все работы идут по графику. Он доступен на сайте «Мособлгаза». Каждый житель может туда зайти и выбрать свой населенный пункт или дом.
Также в ближайшее время интерактивная карта о работах «Мособлгаза» появится на картах «Яндекса». В указанный срок специалисты придут и протянут трубу до границы участка.
«Принцип, который поставил губернатор, — услуга должна прийти к жителю. Не житель должен ходить за ней, а она должна прийти к нему. Населенным пунктам, которые попали в программу, и устанавливают контакт со старостами, формируют чаты для общения, ведут разъяснительную работу», — пояснил Баранов.
Как подключить дом
Заплатить жителю придется только за подключение самого дома и организацию внутреннего оборудования. Но эта сумма на порядки меньше той, что была раньше. Для проведения этих работ владельцу дома нужно подать заявку на заключение единого комплексного договора.
Участвовать в программе может только зарегистрированный объект недвижимости. Хромушин отметил, что жителям, которые так и не оформили жилье в собственность, помогут с этим вопросом. Все услуги, включая регистрацию недвижимости и подключения жилья к газу, можно получить сразу.
Единый комплексный договор предусматривает все виды услуг по подключению дома к газоснабжению. Начиная с проектирования сети на участке и заканчивая очисткой дымовых и вентиляционных каналов. Итоговая стоимость рассчитывается из выбранного набора услуг.
«Наша цель не просто довести газ до границ земельных участков. Людям нужно тепло, нужен газ для приготовления пищи. Поэтому необходимо выполнить работы и внутри участков. То есть от забора, до плиты, котла или бойлера», — подчеркнул Игорь Баранов.
Подмосковье стало первым регионом страны, который перешел на единый комплексный договор по газификации. На федеральном уровне этот проект пока только разрабатывается. Эту идею уже одобрил вице-премьер правительства Александр Новак. Он рекомендовал всем субъектам перенять подход Подмосковья к работе по газификации домов.
Проблемы СНТ
Один из главных вопросов программы «Социальной газификации» — подключение домов садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Глава «Мособлгаза» разъяснил, что провести к газ к СНТ могут, но только при условии, что оно находится в пределах населенного пункта. Но даже в этом случае труба дойдет только до границ товарищества.
«Все, что внутри, — это общее имущество. Решение о разводке внутри СНТ — это уже решение владельцев дачных участков. Мы бесплатно доведем до границы товарищества, если владельцы домов к нам обратятся», — пояснил Баранов.
Хромушин отметил, что власти не будут переводить СНТ в индивидуальное жилищное строительство, так как это накладывает повышенные социальные обязательства. Несмотря на то, что части домов зарегистрированы жителями, на них программа «Социальной газификации» распространяется с ограничениями.
«Президент очень четко сказал и мы это выполним: если в границе поселения расположено СНТ, обязанность „Мособлгаза“ подвести трубу. Дальше внутри СНТ — это долевая собственность. Пожалуйста, занимайтесь разводкой труб сами», — заявил вице-премьер.
Когда подключат газ
Московская область остается самым газифицированным регионом в стране, но при этом количество домов, к которым требуется подвести трубы, стало рекордным. До конца этого года в области должны подключить к газу почти 40 тысяч домовладений, рассказал Баранов. Он подчеркнул, что эта работа уже началась.
«Почти тысяча жителей Подмосковья уже получили не только бесплатный газ к границам участка, но и тепло в домах, совместно с нами реализовав комплексные договоры газификации внутри участков», — поделился он.
Глава Мособлгаза отметил, что таких результатов удалось достичь благодаря тому, что каждый год в регионе в эксплуатацию вводят 800 километров газораспределительных сетей. Только в этом году планируется проложить еще 760 километров труб.
Программа «Социальной газификации» продлится полтора года. Планируется, что трубы с газом подведут к 115 тысячам домам жителей Подмосковья
Тепло в дома вопреки сложностям. Как Подмосковье осваивает социальную газификацию
С момента запуска в Подмосковье «Социальной газификации» прошло больше месяца. За это время удалось решить несколько серьезных проблем — в их числе сложности с закрытыми газораспределительными станциями, а также регистрация домов на приаэродромных территориях. Об этих и других достижениях региона рассказали во время брифинга.
Сделают больше плана
Гендиректор АО «Мособлгаз» Игорь Баранов рассказал, что сейчас к газу подключили уже 400 домов. Юбилейным стал дом в населенном пункте Жданово Волоколамского городского округа.
«Мы приближаемся постепенно к отметке в 1000. У нас на третий квартал стоит задача сделать 1070 домовладений. Я сегодня губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву доложил, что мы сделаем гораздо больше, чем нам предписано в третьем квартале», — отметил он.
При этом губернатор Московской области поручил провести тепло в максимальное количество домов к ближайшему отопительному сезону. «Мособлгаз» рассчитывает успешно выполнить эту задачу — сейчас идут работы по проектированию и строительству газопроводов более чем в 200 населенных пунктах региона.
В ближайшее время на сайте «Мособлгаза» на карте программы появится информация о количестве домов, в которые уже пустили газ, а также о количестве объектов, которые находятся в работе. Данные будут постоянно обновляться. Кроме того, жители смогут увидеть фотографии со строек и запусков газа, чтобы убедиться, что работы действительно идут и цифры не завышены.
Сложные проблемы удается решить
Газораспределительные станции
Баранов отметил, что за последнюю неделю Московской области удалось существенно продвинуться в проблеме закрытых газораспределительных станций. Он отметил, что сети «Мособлгаза» запитаны от газораспределительных станций «Газпрома». При дополнительном подключении новых пользователей сразу 53 такие станции попали бы в красную зону — в результате жители этих территорий не смогли бы пользоваться газом даже после появления газопровода.
«По поручению губернатора „Мособлгаз“ вместе с „Газпромом“ в течение двух недель проводил очень серьезную работу. Проводили расчеты, где можно переключить потребителей, где необходимо провести реконструкцию, построить дополнительные газопроводные связки», — отметил он.
Нам удалось зону в 53 проблемные станции сократить до 13, из которых значимыми проблемами остается только пять. По восьми из этих 13 уже есть мысли, как эту проблему решить. По сути, 53 превратилось в пять. И это очень хорошо, потому что еще месяц назад эта проблема была одной из самых сложных для социальной газификации
При этом эти решения никак не повлияют на запланированные сроки проведения газа. Программу «Социальная газификация» завершат в 2022 году, как и планировалось, к тому моменту эти проблемы будут решены.
Приаэродромные территории
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова отметила, что люди, недвижимость которых находится на приаэродромных территориях, испытывали проблемы с регистрацией своих объектов. Особенно остро этот вопрос стоял в Домодедове — там приаэродромная зона составляет 30 километров вокруг аэропорта. Чтобы зарегистрировать свой дом, люди вынуждены были брать дополнительное согласование Роспотребнадзора, согласование аэропорта — за это приходилось платить, а процедура растягивалась минимум на три месяца.
«Мы доложили об этой проблеме губернатору. Андрей Юрьевич лично включился, обращался к премьер-министру, обращался к президенту. Было поручено одобрение, и в федеральное законодательство в этом году внесли изменения, которые говорят, что для регистрации домов и бытовой недвижимости (гаражи, бани, сараи) с 1 июля эти ограничения отменены», — подчеркнула она.
Однако на этом власти не останавливаются. Сейчас внимание уделяют решению проблемы с регистрацией домов в водоохранной зоне — на территории возле водоемов.
Новые офисы социальной газификации
Вместе с новыми подключенными домами в регионе появляются новые офисы социальной газификации.
«На этой неделе мы открываем такой офис в Дмитровском округе — уже в четверг. На подходе у нас такой же офис социальной газификации в Одинцовском городском округе. Следующий, через неделю, — это Рузский городской округ», — пояснил Баранов.
Такие офисы появляются в регионах, которые оказались в красной зоне по газификации, — там больше всех спрос на подключение домов к газу. Их всего семь, и Волоколамск не входит в их число. Однако офис социальной газификации появится и там — по поручению Андрея Воробьева.
«Губернатор, следуя пожеланиям жителей, дал поручение „Мособлгазу“ такой же офис открыть и в городском округе Волоколамск. Мы уже приступили к исполнению, и думаю, что к концу августа такой же офис появится и в Волоколамске. Это будет уже восьмой офис социальной газификации в Подмосковье», — отметил Баранов.
Офис социальной газификации оказывает 12 услуг: это регистрация объекта, присвоение адреса, услуга на получение льгот на электричество, услуга вывоза ТКО, а также целый пакет услуг социальной поддержки. Там же можно записаться на вакцинацию.
«Жители активно этим пользуются. По статистике, самой востребованной услугой является вакцинация. А сама заявка на договор комплексной газификации находится на втором месте», — отметил он.
Кроме того, в начале сентября будут запущены еще 12 мобильных офисов социальной газификации. Они будут приезжать в разные населенные пункты Московской области по запросу жителей и оказывать им те же самые услуги.
Условия для газификации
В Московской области нет необходимости подавать заявку на участие в программе «Социальная газификация». Если домовладение находится в границах населенного пункта, который вошел в «Социальную газификацию», «Мособлгаз» сам придет к жителям. Газ к границам участков подведут в соответствии с уже сформированным графиком.
Никаких других критериев больше в Московской области не действует. До сих пор мы слышим, общаясь с жителями, что есть необходимость подавать заявку, что дом должен находиться на расстоянии 200 метров, что площадь дома должна быть не более 300 квадратных метров. Все эти критерии в Подмосковье не работают
Наталья Адигамова отметила, что дом должен быть не просто зарегистрирован — сведения о нем должны содержаться в ЕГРН. Это нужно в первую очередь для самих людей, потому что зарегистрированный дом становится их активом.
Чтобы зарегистрировать жилье, сегодня не надо проходить кучу согласований. Достаточно подать в Росреестр всего три документа. Это техплан на дом, который может сделать любой кадастровый инженер, документ о правах на землю (право собственности или право аренды), а также декларация. Ее можно заполнить в МФЦ при подаче заявления на регистрацию недвижимости — это займет несколько минут. Через пять-семь дней право на объект недвижимости будет зарегистрировано.
«Зарегистрированное право на объект, дом, дает возможность не только подключиться к газу. На самом деле это дает возможность на пониженные тарифы по электроэнергии. Также сегодня люди, которые владеют земельными участками не только ИЖС и ЛПХ, но и ведение садоводства, дачного строительства — они имеют право на налоговый вычет. До 260 тысяч рублей можно вернуть в качестве налогового вычета», — отметила она.
Важно помнить и про комплексный договор на газификацию. Этот договор обеспечит выполнение работ внутри участков: это проектирование и строительство газопровода, монтаж оборудования, само оборудование, поставка газа в будущем и техническое обслуживание оборудования.
Заключить такой договор можно в офисах социальной газификации и в 674 точках социальной газификации — офисах «Мособлгаза», МФЦ, «Мособлэнерго», МОЭСК, МосОблЕИРЦ. С 1 августа в Московской области появится возможность подать это заявление через портал госуслуг.
Сколько стоит газификация
Подводка до границ земельного участка и пуск газа полностью бесплатны. Платить нужно только за работы внутри участка и само оборудование.
«В Московской области стоимость установлена в диапазоне от 70 до 150 тысяч рублей. Чтобы жителям было удобно пользоваться этой услугой, мы на сайте „Мособлгаза“ сделали калькулятор. В нем можно вбить метраж, самостоятельно пройдя от забора до своего дома, и выбрать один из трех пакетов оборудования: минимальный, стандартный или максимальный», — отметил Баранов.
При этом пакеты можно изменять — житель в любой момент может добавить нужную опцию или отказаться от ненужной. В результате он будет платить другую сумму, рассчитанную индивидуально по его запросам.
«Кто-то хочет самостоятельно выполнить земляные работы — выкопать траншею под укладку газопровода. Мы не возражаем, если она будет выкопана в соответствии с нормативом. Тогда мы уберем эту работу из договора, убедимся, что котлован выкопан по нормативу, и сделаем остальные работы. Выбор только за жителем», — пояснил он.
Баранов уточнил, что в сумму от 50 до 150 тысяч рублей уже входит стоимость оборудования. Цена так сильно колеблется из-за двух факторов. Первый — расстояние от границ участка до дома: у кого-то он рядом, а у кого-то в глубине. Второй — количество оборудования. Одним нужен только котел, а другим — котел, плита и бойлер.
Как воспользоваться законом о бесплатном подводе газа к участку
Закон еще не подкреплен нормативными документами, полноценно он заработает лишь с начала 2022 года, но во многих регионах уже стали принимать заявки на бесплатную газификацию, а там, где точно определен оператор работ, трубу обещают провести до конца этого года.
Также при подключении дома к газу, которое придется оплачивать из своего кармана, нужно будет оформить некоторое количество документов и заказать необходимые проектные работы.
Какие документы нужны
— свидетельство о собственности;
— документы, подтверждающие размеры отапливаемой площади жилого помещения;
— документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилом помещении;
— документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования;
— документы, подтверждающие тип установленного прибора учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки;
— копия договора о техобслуживании внутридомового газового оборудования;
— копия акта об определении границы раздела собственности.
Требования к подключению частного дома к газу
Газовые котлы могут быть размещены в подвальном и цокольном этаже с возможностью размещения не более двух котлов или емкостных водонагревателей.
Допустимо в помещении для размещения котлов устанавливать стеклопакеты при условии применения конструктивных особенностей, позволяющих легко их выбить.
Обязательно оснащение жилого строения приборами контроля давления и температуры в газовой системе и счетчиками учета расхода газа.
Газовое оборудование должно быть произведено на предприятии, имеющем специальный сертификат, позволяющий его выпускать, с приложением подтверждающих документов к оборудованию.
Шланги присоединения газового оборудования должны быть герметичными, выполнены из материала, позволяющего подавать его в дом безопасно и длиной не более 1,5 метра.
Расположение плиты должно быть таким, чтобы до противоположной стены оставалось не менее 1 метра.
Плита должна быть оснащена системой контроля подачи газа «Газ-контроль» и между краном и шлангом нужно установить диэлектрическую муфту от блуждающего тока, а также соответствовать ГОСТ 33998.
Если газовая плита установлена под навесом, для горелок требуется защита от задувания ветром.
Требования к кухне следующие: высота потолков не менее 2,2 метра; объем не менее 8 куб. метров для 2-комфорочной плиты, не менее 12 куб. метров для 3-комфорочной и не менее 15 куб. метров для 4-конфорочной; обязательно наличие окна, позволяющего проветривать помещение, вытяжного вентиляционного канала и зазора под дверью.
Что учесть дачникам
Немного иначе будет происходить подключение к газу для владельцев домов, находящихся в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Бесплатное подведение газа будет осуществляться только до границ СНТ. По территории товарищества его членам придется осуществлять разводку газа за собственный счет. Цена подключения здесь будет возрастать в зависимости от удаленности дома от границы СНТ, к которой подведен газ. Для Подмосковья просто подведение газа без отопления и горячего водоснабжения к дому при его удаленности на 100 метров от трубы обойдется в 370-400 тыс. рублей
Решения о разведении газа по СНТ принимаются на общих собраниях. Обычно сразу инвестировать в такие проекты готовы не более 20-30% дачников, другие члены СНТ постепенно возвращают им вложенные средства.
1. План земельного участка и всех строений на нем (топографическая съемка).
2. Составление проекта технических условий на подключение к газу.