Что такое строительный дизайн
Дизайнер на стройке, или как устроен авторский надзор
 |
| Stux / Pixabay © |
В самом общем смысле авторский надзор — это контроль за тем, чтобы интерьер соответствовал дизайнерскому проекту с точки зрения планировки, эстетики, материалов, мебели, текстиля, декора. Такую услугу сегодня предоставляет практически каждое дизайн-бюро, однако в разных компаниях подход к авторскому надзору может сильно отличаться.
Что делает дизайнер на объекте
В среднем, чтобы держать «руку на пульсе», следить за работой бригады и вовремя корректировать неточности, автор проекта выезжает на объект два-три раза в месяц. При необходимости, например после демонтажа старых и возведения новых конструкций, дизайнер может оперативно вносить корректировки в проектную документацию без ущерба для концепции и бюджета проекта. Также он может вовремя подобрать замену позиции, снятой с производства.
«Дизайнер проверяет, что купили именно ту плитку, которая была задумана. Делает выкрасы, чтобы тон краски был именно тот, что нужен. Подбирает ткань для обивки мягкой мебели и так далее. То есть это — слежение за воплощением «картинки» в реальность», — рассказывает дизайнер и владелец студии «Уютная квартира» Наталья Преображенская.
В результате заказчик может быть уверен, что получит именно тот результат, который ожидает, а любые расхождения с проектом будут исправлены до того, как станут необратимыми.
«Проводя авторский надзор, мы часто находили отсутствующие розетки или их некорректное расположение. И это несмотря на то, что планы и чертежи мы делаем очень подробно. В такие моменты мы не ищем виноватых, а радуемся, что это обнаружено на этапе, когда это можно исправить, без ущерба для проекта и без дополнительных затрат заказчика», — отмечают дизайнеры Максим и Евгения Константиновы.
Впрочем, ответственность за качество технических работ лежит всё же не на дизайнере. В авторский надзор не входят приемка и контроль ведения и технологии строительства, приемка и проверка качества выполняемых работ строителей или смежных организаций. Технадзор осуществляет прораб, а автора проекта с бригадой связывают чисто партнерские отношения, в которых главная задача дизайнера — создать проект с набором необходимых чертежей, которых должно быть не менее 10-15 листов, разных видов и назначений. Также бригаде необходимо предоставить разверстки и 3D-визуализации.
ArtTower / Pixabay
«Далее, во время авторского надзора, дизайнер встречается с заказчиком и прорабом и консультирует их по каким-то сложным моментам. Прораб тоже имеет право где-то поправить дизайнера, если выяснится, что какое-то решение невозможно исполнить из-за особенностей конструкции здания (например, сделали демонтаж старой отделки и узнали, что вентиляционная шахта проходит не там, где указано на предварительных документах)», — уточняет Преображенская.
Ищет ли дизайнер подрядчиков
Подрядную организацию ищет или сам заказчик, или предлагает автор проекта. Нередко дизайн-бюро сотрудничает с одними и теми же проверенными подрядчиками, что существенно облегчает взаимодействие между всеми звеньями цепочки заказчик-дизайнер-прораб.
По словам совладельца бюро ToTaste studio Макса Жукова, самое замечательное в «своих» подрядчиках то, что общий язык с ними давно найден. «Это хорошо для всех сторон: для авторов это, безусловно, экономия сил и времени на лишнее объяснения, для заказчика — сокращение рисков и всё того же времени, необходимого на поиск нужного подрядчика. И его возможные «косяки» при реализации практически сведены к нулю», — уверяет дизайнер.
Однако большой проблемой становится то, что подрядные организации «живут» недолго — обычно от года до трех лет. Это связано со спецификой работы: профессиональные строители часто переезжают или работают вахтовым методом. Если после выполнения работ на объекте у них появляется выгодное предложение в другом городе, они меняют локацию. Дизайн-студии следят за этой текучкой в реальном времени и обычно по каждой сфере накапливают по 20-30 контактов.
«Когда к нам приходит заказчик, мы готовы всегда предложить ему смежников на установку систем кондиционирования или компанию по отделке. Однако заказчик сам устраивает тендер и выбирает, кто его больше устроит по качеству услуг и по цене», — говорит Наталья Преображенская.
Покупает ли дизайнер стройматериалы
Обязательства по закупке отделочных материалов, мебели и освещения в разных случаях распределяются по-своему. Зачастую это делает сам заказчик, или же он может доверить все покупки прорабу. В некоторых студиях эта услуга включена в «Авторский надзор», в других привлечь дизайнера к этому этапу ремонта возможно только за дополнительную плату. Он может выехать на консультацию в магазин, или составить ведомость отделочных материалов, где указаны наименование, количество, артикулы, бренды, поставщики и стоимость.
tammon / Pixabay
«Мы считаем правильным, когда дизайнер участвует в закупках чистовых материалов, освещении, мебели, электротехнического оборудования. Прораб же при этом занимается закупками «своих» черновых материалов и технических элементов, которые никак не отразятся на внешнем облике будущего интерьера», — объясняет Макс Жуков из ToTaste studio.
Какие проблемы решает дизайнер
Разный подход у дизайнеров и к решению проблем, возникающих на объекте. В большинстве случаев авторский надзор предполагает полное отстранение заказчиков от тягот ремонта, когда автор проекта выступает своеобразным буфером. Но бывают исключительные случаи. «Все проблемы дизайнер сначала решает с прорабом. Прораб доносит до рабочих. Если решить проблему не получается, только тогда нужно уведомить заказчика, предложить ему выход и услышать его мнение», — считает дизайнер Артем Ткачук.
Гибкой системы решения проблем придерживается и Наталья Преображенская. По ее мнению, если речь идет о том, что был куплен не тот товар, хотя дизайнер указывал необходимый артикул — это значит, «мяч» на стороне заказчика. А если, например, сдача проекта рискует затянуться из-за того, что приглашенный дизайнером мастер по перетяжке мебели срывает сроки — это другая история.
А вот в студии ToTaste и вовсе стремятся к тому, чтобы вся юридическая и финансовая коммуникация была напрямую между заказчиком и подрядчиком, чтобы последний нес ответственность непосредственно перед клиентом.
«В случае, если подрядчик с нашей стороны и нам знаком, мы всячески вкладываемся в то, чтобы «косяк» был исправлен, и заказчик как можно меньше вложил своих сил и нервов. Но практика показывает, что когда подрядчик несет ответственность напрямую перед заказчиком, но при этом за ним стоит дизайнер, то он немного более ответственно подходит к своему делу и продукту», — замечает Жуков.
Таким образом, каждая дизайн-студия предлагает разный спектр услуг в рамках авторского надзора, но все их объединяет главная задача — обеспечить полное соответствие конечного результата с чертежами и визуализациями. При этом вовлеченность автора проекта в стройку может варьироваться от полного погружения до формального контроля.
«Нам приходилось полностью комплектовать проекты, как говорится, вплоть до полотенец и домашних тапочек. Но это оговаривается с заказчиком отдельно. Это огромная работа, так как приходится брать на себя дополнительно ведение таблиц со всеми сроками и поставками. Но, с другой стороны, настолько полное доверие заказчика — это очень ценно», — заключают Максим и Евгения Константиновы.
Сколько стоит авторский надзор
Поэтому неудивительно, что, чем глубже дизайнер погружается в стройку, тем дороже стоит авторский надзор. Случается, что его стоимость доходит до 100% от стоимости самого ремонта.
«Авторский надзор удорожает дизайн-проект в два раза. Если дизайн-проект стоит 100 тысяч рублей, то с авторским надзором он будет 200 стоить. Потому что дизайн-проект делается полтора-два месяца, а авторский надзор ведется, пока идет ремонт. Это включает в себя порядка 20-30 выездов и требует много времени, сил, а соответственно и денег», — объясняет руководитель дизайн-студии «Печеный» Антон Печеный.
Столь высокая стоимость авторского надзора — главная причина того, что далеко не каждый клиент его заказывает. Из всех услуг, оказываемых дизайн-бюро, авторский надзор отнюдь не самая востребованная, сетуют опрошенные Ради Дома PRO эксперты, однако лишь она гарантирует заказчику, что он получит именно тот интерьер, который придумал для него дизайнер.
ЯСпециалист.ру
Всегда востребованные профессии
Строительный дизайнер
Специальности: дизайн фасадов зданий, внутренний дизайн отделки помещений, дизайн интерьера, реставрация фасадов зданий, реставрация интерьеров.
Специализация в зависимости от типа и назначения зданий (дизайн фасадов высотных зданий, дизайн фасадов пентхаусов и т.д.; внутренний дизайн отделки жилых помещений, внутренний дизайн отделки офисных помещений и т.д.)
Требуемое образования (уровень образования, тип учебного заведения)
Не ниже средне-специального – строительный или политехнический колледж (техникум), колледж (техникум) дизайна (строительное отделение), технический университет (факультет дизайна), политехнический институт и другой вуз, готовящий по специальности «дизайн в строительстве, внутренняя отделка зданий и сооружений» и другим аналогичным
Специфические способности, необходимые для успешного освоения профессии
Как и для любого дизайнера – способности художника, пространственно-художественное мышление, выраженный интерес к оформлению интерьеров. Практически везде на эту специальность предусмотрена серия вступительных экзаменов по специальности (рисунок, композиция, скульптура и т..д).
Характер и содержание работы по данной профессии
Работа в строительных либо ориентированных на строительство дизайнерских компаниях. Творческий поиск концепции и конкретных образов дизайна для зданий, возводимых работодателем или заказчиком. Создание конкретных эскизов и рисунков, а также компьютерных и пространственных макетов интерьеров или фасадов зданий, написание рабочего технологического задания для технологов отделки, контроль и координация отделочных работ, проходящих по подготовленному дизайнерскому плану, самостоятельное выполнение наиболее сложных элементов оформления (выкладка мозаики или каменных, лепных украшений, нанесение трафарета на стены, полы и потолки и другие виды оформительских работ, требующих квалификации художника-оформителя).
Профилирующие предметы школьной программы и дополнительного образования:
Рисование, графика*, живопись*, скульптура*, черчение, информатика, химия, русский язык и литература,
Очевидные плюсы
То же, что и у любого дизайнера плюс возможность работать реставратором старинных зданий, помещений и усадеб.
«Подводные камни», её очевидные минусы
То же, что и у любого дизайнера. Кроме этого дизайнеру-отделочнику приходится постоянно контактировать с разными лакокрасочными и известковыми материалами, что может развивать аллергические реакции. Нередко приходится спорить с рядовыми отделочниками и технологами, которые не соглашаются с вариантом оформления, разработанным дизайнером. Работа очень напряжённая и не всегда адекватно оплачиваемая. Клиенты из числа обеспеченных частных лиц нередко весьма капризны во вкусах и чрезвычайно придирчивы к труду дизайнера. К тому же срывы кранов на водопроводном оборудовании в помещении, происходящие по вине сантехников-монтажников, могут вылиться в уничтожение всех трудов дизайнера, что чрезвычайно тяжело переносить психологически. А если при этом дизайнер работает в целостной команде строителей, получивших единый заказ, то за испорченный труд можно ничего не получить. Начинающим дизайнерам интерьеров очень трудно устроиться на работу со стабильным заработком, так как все работодатели и заказчики хотят опытного дизайнера, а те дизайнеры, которых ищут работодатели, не очень стремятся брать себе помощников даже бесплатных. Однако не поддерживая на практике своё мастерство, дизайнер интерьеров и отделки помещений рискует достаточно быстро потерять квалификацию.
Возможные профессиональные заболевании: глаз, кистей рук, остеохондроз – риск умеренный
Вилка зарплаты (в среднем в рублях в месяц)*
В Москве: 35 000 – 100 000
В крупных областных центрах: 15 000 – 35 000 (чаще 20 000)
В глубинке России: 8 000 – 20 000 (если честно, то это профессия тоже пока не для малых городов и районных центров областного подчинения)
Прежде чем начинается вставка окон и дверей, а затем и отделка помещений, разрабатывается дизайнерский план, состоящий из описанной словами концепции дизайна помещения, которое предстоит отделать (в каком стиле, что будет напоминать оформлением, для какой аудитории пользователей и т.д., объясняющее, почему дизайнер нарисовал именно такой, а не другой рисунок и сделал именно такой макет), эскизов, полноцветных рисунков, графических изображений и макета (картонного, глиняного или композиционного из разных подручных материалов) уже оформленного помещения, а также плана очередности работ по оформлению помещения, технических и технологических заданий специалистам и примерной сметы всех оформительских работ. Не испугались? То же самое касается и дизайна фасадов здания.
Строительный дизайнер должен создать совершенной чёткий и конкретный образ будущего помещения или фасада здания и подробно расписать, как этот образ воплотить в реальность. С одной стороны, такая работа кажется довольно интересной, даже увлекательной. Но с другой – если вы «чересчур» художник, то есть внутренне стремитесь фантазировать, не «привязывая» своё воображение к конкретным целям и задачам, то работа дизайнера в строительстве может оказаться для вас скучной, сковывающей безудержный полёт вашей творческой мысли.
И в этой профессии замечен некоторый творческий парадокс, который для её успешного освоения необходимо в себе преодолеть. Заключается он в том, что без художественной фантазии в этом искусстве не обойдёшься, но слишком развитая фантазия мешает художнику вырасти в дизайнера. Получается, что далеко не каждый способный к изобразительному искусству человек может стать успешным дизайнером, но дизайнер просто обязан быть художником. И он должен владеть искусством живописи, но если это искусство в нём побеждает рационализм (то есть художник становится истинным живописцем), то он этот художник просто «выскочит» за рамки дизайна. Это всё равно что скульптору, научившемуся создавать оригинальные ансамбли воплощённых в гипсе людей и животных, посвятить свою профессиональную жизнь лепке параллелепипедов и пирамид разного цвета и высоты. Или музыканту, прекрасно исполняющему монументальные классические произведения, всю жизнь до пенсии играть в каком-нибудь кружке аэробики лёгкие ритмы аккомпанемента.
Однако сравнение будет совсем некорректным, если обратить внимание на мастерство истинного дизайнера-строителя. Конечно, он далеко не архитектор, не музыкант в камне (как нередко называют архитектора в среде ценителей архитектурного творчества). Но у него ведь и цели другие – не создать образ здания целиком, а украсить его снаружи или внутри (в зависимости от дизайнерской специальности). И такое украшение, если оно выполняется не формально, а с душой, является тоже творчеством, своего рода искусством, художеством, только другим, отличным от живописи и графики. Конечно же, без особых, именно дизайнерских способностей именно в строительстве тут не обойтись.
Как выяснить, есть у вас такие способности? В первую очередь, следует, конечно же, попытаться представить себя в обстановке реального строительства с его производственным шумом и масштабностью, пылью и запахом разных материалов и понять, а на самом ли деле вас влечёт к себе именно это ремесло, требующее полной самоотдачи и таких же мук творчества, как и другие виды искусства? И надо давать себе отчёт в том, что работ – то не просто один-два раза в год что-то нарисовать и вылепить, что-то выложить и выкрасить своими руками в натуральную величину (стены и потолок, скажем, ваше комнаты). Это постоянный ежедневный напряжённый труд, причём ограниченный разными рамками, существующими в строительстве (финансовыми, санитарными, противопожарными и т.д.). И будет случать так, что уже утверждённый руководством созданный вами дизайнерский план придётся изменять и перерабатывать в процессе отделки помещения. Одним словом, вам снова и снова придётся напрягать свою голову, сильно корректируя ваше воображение да ещё всё подряд считать – материалы, инструменты, специалистов, деньги, время.
Это не считая вполне реальных конфликтов на рабочем месте, нередко возникающих между дизайнером и прорабом (технологами, отделочниками и т.д.). В этой профессии как в живописи не получится. Ваше авторское право тут будет постоянно ущемляться разными «указивками» со стороны, и отказаться переделывать, в отличие от живописца, вы не сможете. Не потому что не заплатят (живописцу тоже заказчик работы может в случае его творческой несговорчивости не заплатить). Потому что в случае вашего отказа переделают по другому, поломав вам все ваши труды, которые у дизайнера нередко проходят бессонными ночами. А сам по себе дизайнерский план, созданный специально под конкретное помещение, художественной ценностью вряд ли обладает. Да и никто не будет считать вас художником, тем более если работу вы найдете не какую-то эксклюзивную, а в компании, строящей типовые здания по типовым проектам.
Если всё вышеизложенное не сбивает вас с пути к дизайнерскому искусству в строительной сфере, смело ищите в себе талант. Больше рисуйте, особенно рисуйте помещения изнутри и снаружи, делайте самостоятельно макеты этих помещений (обычно они размещаются на простом письменном столе) и показывайте всем подряд – друзьям, родителям, учителям, в художественной школе, знакомым строителям-отделочникам. Будет получаться хорошо, вы это поймёте. А там останется только сдать экзамены по композиции и рисунку в соответствующее учебное заведение, выдержать конкурс, поступить и окончить. Правда, лёгкой дороги в профессию с получением диплома вам никто не откроет. И придётся искать – место работы, наставников, свои стиль и место в профессии. И тут ничего поделать нельзя: любая творческая работа наперёд никому ничего не гарантирует. Тем не менее не буду вас тормозить. Уж очень эта работа интересная и азартная. Удачи.
Дизайн строительный
В статье строительный дизайн или дизайн строительный я представлю что наши специалисты могут в строительном дизайне и как проходит разработка строительного дизайна. Кто хочет сам попробовать себя в строительном дизайне, добро пожаловать в дизайн онлайн.
Разработка дизайн-проекта, как квартир так и зданий это одна из составляющих нашего строительного сервиса. Дизайн квартир, офисов, домов в 
частности и дизайн фасадов здания, прорабатывают наши специалисты ДО МЕЛЬЧАЙШИХ деталей, которые имеют большой опыт работы в сфере архитектуры и дизайна. На нашем счету десятки интерьеров и фасадов по всей Украине. Наш сервис «Строительство от А до Я» оказывает непосредственные консультации и поддержку онлайн на всех этапах воплощения дизайна в жизнь. Создаём по желанию 3D видео графику вашей квартиры и вы не отходя от монитора можете онлайн прогуляться по уже готовой виртуальной квартире. По какой схеме мы ведём строительный дизайн опишу чуть ниже, а сейчас ознакомимся что из себя представляет дизайн строительный.
Строительный дизайн делится на два вида: внешний дизайн и внутренний дизайн.
К внешнему дизайну относится: дизайн территории, дизайн близь лежащих построек, дизайн лестниц, балконов, дизайн фасада здания и кровельный дизайн.К внутреннему дизайну относится: дизайн помещений, который делится на- дизайн квартир, дизайн офисов, внутренний дизайн дома. К внутреннему дизайну помещений плотно прилегает строительный дизайн интерьера.
Дизайн интерьера это самое важной в помещении. Дизайн интерьера включает в себя полную совокупность отделки помещения с гармонией мебели и интерьерными изысками. О дизайне интерьера, внешнем и внутреннем более подробно поговорим в следующем разделе, а сейчас подробно- по какой схеме мы ведём дизайн строительный.
Строительный дизайн разработка проекта.
1) Разработка концепции дизайн-проэкта;
. Доскональный обмер помещения
. Максимальная проработка трёх разновидностей планировки функционального размещения оборудования квартиры, дома офиса: сантехники, мебели, бытовой техники в соответствии с планировкой.
. Подбор наглядного примера дизайна помещения, для уточнения концепций и пожеланий.
. Визуальное оформление помещения в трёх эскизах, из разных ракурсов помещения.
2) Дальнейшая проработка концепций дизайна-проэкта, разработка окончательных проектных решений.
. Обмерочный чертёж помещения;
. Перепланировка и планировка монтажа, демонтажа перегородок;
. Специфику размещения и эксплуатации дверных и оконных проёмов;
. Визуальные схемы размещения электропроводов, коробок, осветительных приборов, выключателей и электрооборудования.
. Визуализация схемы укладки сантехнических труб и сантехники.
. Визуальные схемы напольного покрытия.
. План схема потолочного полотна с электропроводкой и освещением.
. Выполнение рабочих чертежей проектной документации;
3) Выбор подходящего материала и создание ведомости;
. Создание спецификации отделочных материалов.
. Подбор сантехнического оборудования.
. Подбор мебели, гардин и других аксессуаров.
С ценами на строительный дизайн, именно цены по которым работают дизайнеры, представлены в статье дизайн цены.
Статья, дизайн строительный, подготовлена администрацией сайта Строительство от а до я. Енакиево-Донецк.
Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту
Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.
Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.
Что такое дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.
В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.
В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.
Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.
Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.
Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:
— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.
Что входит в дизайн-проект квартиры
Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.
Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:
По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.
Этапы работы по дизайн-проекту
Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.
Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.
Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.
Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.
Доработка проекта
Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.
Контроль дизайнера
Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Плюсы формирования дизайн-проекта
Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.
Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.
В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.
Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.
Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.
Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.
В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.
«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.