Что такое вынос проекта в натуру

Статья 35. Вынос в натуру

1. Вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок и основных осей объектов капитального строительства и реконструкции (зданий, строений, сооружений, трасс инженерных коммуникаций) осуществляется застройщиком по договоренности со специализированными организациями, имеющей свидетельство о допуске на право производства работ, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Вынос в натуру земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, производится в процессе межевания земельного участка специализированной организацией, проводившей работы по землеустройству.

3. Вынос в натуру производится после получения разрешения на строительство на основании разбивочных чертежей в соответствии с техническими регламентами и утвержденной проектной документацией.

4. Работы по выносу в натуру производятся только после расчистки территории (освобождения от строений, подлежащих сносу) и вертикальной планировки.

5. Предоставление исходных данных по пунктам полигонометрии осуществляется органом, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства на основании запроса заинтересованного лица.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Вынос проекта в натуру

Вынос проекта в натуру – это процесс нахождения на местности положения точек сооружения по данным, указанным в проекте. В большинстве случаях вынос проекта осуществляется в виде разбивки осей зданий и сооружений, но при строительстве линейных объектов, инженерных сетей, временных сооружений, некоторых домов и устройстве котлованов не всегда используются оси.

Прежде чем начинать любое строительство, необходимо наметить фронт работ и получить представление о реальном положении сооружений на местности. Для этого проводится вынос проекта в натуру. Очень важно принимать во внимание не только геометрию объекта, но и особенности окружающей среды: стороны света, ландшафт, ближайшие здания и многое другое. Все эти факторы учитывает разбивочный чертеж – важнейший документ для выноса проекта в натуру.

Согласованный проект строительства сооружений служит основой для дальнейших инженерных изысканий. Специалистами составляется разбивочный чертеж, в котором определены оси проектируемых сооружений и элементы разбивки (пункты закрепления). Координаты точек закрепления переносятся

Для выполнения выноса проекта в натуру геодезист копирует координаты элементов, подлежащих разбивке, из разбивочных чертежей в электронный тахеометр. Эта подготовка происходит еще до выхода в «поле».

Далее с помощью электронного тахеометра и отражателя привязавшись к местной геодезической разбивочной основе выносятся будущие сети, здания и прочие элементы. Возможна привязка и вынос относительно существующих строений.

С появлением спутниковых технологий работы по выносу проекта в натуру стали все чаще производить с помощью спутникового навигационного геодезического оборудования. Проектные координаты (высоты) точек, подлежащих выносу и закреплению на местности вводятся в полевой контроллер. В поле, исполнитель, ориентируясь по отображаемым на дисплее контроллера расстояниям, корректирует положение вехи с GPS-приемником и осуществляет вынос в натуру необходимых точек.

Спутниковые методы измерений являются передовыми технологиями по сравнению с традиционными. Высокая точность координат, полученных в результате спутниковых измерений, может достигаться за счет применения дифференциального метода, позволяющего исключать множество ошибок. С развитием GPS технологии появлялись новые методики (режимы) спутниковых наблюдений. Одной из передовых технологий GPS является режим RTK (real time kinematic), позволяющий получать координаты определяемых точек в реальном времени с сантиметровой точностью. Применение RTK GPS позволяет существенно повысить производительность и сократить время при выносе объектов в натуру, но при высокоточных работах (1 см и точнее) данный режим, как и в целом спутниковые методы не применяются, поскольку в этом случае работу легче выполнить классическим способом типа «засечки». С использованием спутниковых геодезических измерений можно осуществлять вынос в натуру на расстояниях до 20 км, а при благоприятных условиях даже более, от исходных пунктов.

При технологии работ cо спутниковым геодезическим оборудованием могут быть снижены требования к обеспечению сохранности знаков геодезической основы, служащих для последующего выноса в натуру. Зачастую проблема сохранности реперов встает очень остро.

Источник

Вынос в натуру проектных точек

Вынос точек в натуру – это процесс закрепления на местности точек по заданным параметрам в принятой системе координат либо перенос «в натуру» проектных точек, осей и высотных отметок. Разбивочные работы могут потребоваться при определении границ земельного участка (в двухмерной системе координат) либо при выносе на местность готового строительного проекта (трехмерная система координат).

Подобный вид геодезических работ нуждается в высокой точности исполнения и выполняется преимущественно с помощью высокоточных электронных геодезических приборов (тахеометров) с использованием высокоточного спутникового GPS/GLONASS оборудования. Погрешность выноса точек может варьироваться от нескольких сантиметров при межевании земельных участков до миллиметра при исполнении специальных строительных работ.

Вынос в натуру границ земельного участка

Необходим в следующих ситуациях:

Перенос проекта на местность

Перенос проекта на местность – это один из наиболее важных этапов любого строительства. Посредством разбивочных работ на земельном участке размечаются и закрепляются конкретные точки, отметки и оси, которые в дальнейшем определяют соответствие положения всех элементов и конструкций объекта проектной документации. Точность реализации проектных решений регламентируется самим проектом и общепринятой нормативной документацией.

Вынос проекта в натуру осуществляется в несколько этапов:

Различают несколько способов перенесения точек проектного сооружения на местность:

Вынос в натуру проектных точек

При выносе точки на местность ее координаты определяются в трехмерной проекции. Благодаря современным методикам и высокочувствительному геодезическому оборудованию реперные точки можно установить на участке любой планировки и нет необходимости в привязке к удаленным знакам опорной межевой сети.

Наиболее востребованные способы выноса точек в натуру:

Метод выноса точек с помощью рулетки дает высокую степень погрешности и считается устаревшим.

По окончании разбивочных работ все ключевые точки отмечаются металлическими кольями (строго вертикально), флажками, краской и т.п.

Вынос точек с помощью GPS-аппаратуры

В работе используется не менее двух комплектов геодезической аппаратуры. Основной приемник (база) устанавливается в точке с известными координатами, а вспомогательный (ровер) перемещается по территории участка. Оба приемника оснащены приемником, антенной, контроллером и GSM или UHF (УКВ) модемом для передачи корректирующих данных с прибора на прибор в онлайн-режиме.

Рассчитанные координаты точек вносятся в память ровера. В процессе его перемещения по участку происходит активный обмен данными с «базой», и прибор указывает инженеру, в какую сторону необходимо переместить приемник, чтобы оказаться в заданной точке.

Особенности окружающего рельефа могут создать помехи для спутникового сигнала, на который ориентируется GPS-оборудование, что может повлиять на точность определения точки, поэтому данный метод используется преимущественно для выноса координат с возможностью погрешности.

Вынос точек в натуру по координатам с помощью тахеометра

Данный метод считается наиболее точным – на результат измерений не оказывают влияние внешние факторы.

Наиболее сложный этап работы – создание разбивочной основы. Он заключается в точном определении на местности как минимум двух точек с координатами в той системе, в которой определены проектные точки. Определить эти точки можно с помощью специализированного геодезического GPS-оборудования (обратная геодезическая засечка с последующей отцентровкой прибора) либо проложением теодолитного хода от точек с уже известными координатами (стенных или грунтовых реперов).

Прибор устанавливается в одной из указанных точек, координаты точки (в двухмерной или трехмерной системе) вводятся в память электронного тахеометра, затем инструмент «ориентируют» на вторую точку.

В полученной разбивочной сети тахеометр будет определять выносные точки. Для этого их координаты вводятся в память прибора, и он определяет точный угол (отклонение от оси между выбранными точками) и расстояние (от тахеометра) до пикета. Точное место установки маркера (точки) определяется с помощью специального отражателя опытным путем.

По окончании работ экспертная служба вручает заказчику акт приема-передачи межевых знаков (межевание участков) либо акт выноса в натуру (вынос проектных точек).

Автор статьи: Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы» Кондратьева А.А.

Источник

Геодезические работы при выносе в натуру границ земельных участков

Гость 25 октября 2021 года, 15:18 просмотров: 656

Расскажите про вынос внатуру и картографические материалы, используемые при ведении ЕГРН

Если проект не сложен, то разбивочный чертеж может быть составлен схематически на листе бумаги. На разбивочный чертеж наносят только то, что необходимо для проекта в натуру:

Красным цветом показывают все проектируемое: границы, номера участков, геодезические данные.

При этом новые теодолитные ходы (проектируемые) вспомогательные магистральные линии и относящиеся к ним геодезические данные показывают синим цветом.

Перенесение проектов в натуру может производится тремя методами:

1) метод промеров (лента, дальномер);

2) метод угломеров (теодолит, тахометр);

3) метод графический.

Картографические материалы, используемые при ведении кадастра.

Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются:

1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000, соответствующие следующим требованиям:

2) карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующие следующим требованиям:

Данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее чем за 3 года до создания таких фотокарт и фотопланов.

Карты, планы, являющиеся картографической основой ЕГРН, подлежат обновлению в соответствии с требованиями к периодичности их обновления, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, но не реже чем один раз в 10 лет.

Использование новейших типов съемочных систем, переход к компьютерным технологиям и информационным системам по­зволяют получать и хранить полученную информацию о местно­сти в виде цифровых моделей, которые при необходимости могут быть представлены в визуализированном виде (на экране мони­тора или в графическом виде на бумаге). Графические планы и карты стали вторичны по отношению к цифровым моделям мест­ности.

Цифровую модель местности, содержащую информацию о пространственном положении объектов местности, а также семан­тическую информацию об этих объектах, можно представить, как совокупность цифровой модели рельефа (ЦМР) и цифровой моде­ли ситуации (ЦМС).

Под ЦМР понимают массив чисел, являющихся простран­ственными координатами точек местности. ЦМС также представ­ляет собой массив чисел, каждым элементом которого являются плановые координаты поворотных точек границ объектов и зако­дированная числами семантическая информация об этих объек­тах. Содержание контуров определяется тематикой модели ситуа­ции — это могут быть топографические элементы, сельскохозяй­ственные угодья, лесотаксационные единицы, почвенные разно­сти и т. п.

Цифровые модели местности являются базой для создания ши­рокого спектра картографической продукции, используемой зем­леустроительными и кадастровыми службами. Это цифровые (электронные) карты, фотопланы, контурные фотопланы, топо­графические фотопланы, ортофотопланы, фотокарты, топографи­ческие планы, ЗО-изображения.

Цифровая (электронная) карта (ЦК) — это объединение цифро­вой модели рельефа и нескольких цифровых моделей ситуации. Каждая ЦМС представляет собой так называемый слой ЦК. Все слои ЦК связаны между собой посредством ЦМР.

Как правило, в цифровых картах используют географические координаты, поэтому цифровые карты не имеют масштаба. При визуализации цифровая карта может быть представлена в любом масштабе, но не крупнее того, точность которого соответствует точности исходных данных для создания ЦК.

Цифровые карты содержат значительно больший объем инфор­мации, нежели традиционные графические карты, благодаря по­слойному ее хранению.

Кроме того, цифровые карты физически не устаревают, не вет­шают. Информацию о местности на современном уровне поддер­живают ведением непрерывного мониторинга и картографическо­го дежурства.

Фотоплан — фотографическое одномасштабное изображение местности в заданном, обычно стандартном масштабе, на которое нанесена координатная сетка. Как правило, фотопланы изготав­ливают в рамках трапеций государственной или условной раз­графки или на территорию отдельных землепользовании.

На контурных фотопланах условными знаками показаны необ­ходимые элементы ситуации, некоторые элементы естественного рельефа: бровки балок, оврагов, линии резкого изменения крутиз­ны склонов, а также искусственные формы рельефа.

На топографических фотопланах условными знаками показана ситуация и нанесены горизонтали.

После удаления фотоизображения контурные и топографичес­кие фотопланы превращаются соответственно в контурные и то­пографические планы.

Иногда, например, при проектировании противоэрозионных мероприятий, целесообразно сохранить фотоизображение, несу­щее максимум информации об эрозионных процессах. В таких случаях на топографических фотопланах число условных знаков уменьшается до необходимого минимума. В результате получается продукция, называемая фотокартой.

Ортофотоплан— фотографическое изображение местности в ортогональной проекции. Первоначально по экономическим со­ображениям ортофотопланы изготавливали преимущественно на горные территории. В настоящее время ортофотопланы получают на различные районы местности с любыми превышениями и фор­мами рельефа.

3D-изображение — это изображение трехмерных объектов на плоскости. Эта новая форма представления пространственной ин­формации находит широкое применение в различных сферах на­учной и производственной деятельности

Источник

Акт выноса в натуру границ участка: Как подготовить, образец, инструкция, скачать примеры документов

Что такое вынос в натуру участка и для чего необходимо восстанавливать точки. В каких случаях необходимо делать вынос в натуру. Образец типового бланка и пример оформленного акта выноса границ.

Акт выноса в натуру границ

Содержание

Что такое вынос в натуру участка?

Инженерно-геодезические изыскания, помогающие определить межевые знаки участка, именуются выносом в натуру участка. Суть данной работы содержится в определении поворотных точек границ надела и перемещении их с карты на земельный участок.

Данную процедуру нарекают еще так: разбивка данного участка, вынос в натуру, восстановление границ, определение межевых символов, поскольку законом точное определение не регламентировано. По окончании этой работы составляется акт выноса в натуру границ участка.

Данную работу может исполнять профессионал, имеющий профильное образование, опыт проведения этих работ, лицензию и квалификационный аттестат, состоящий в СРО, либо имеющий лицензию СРО позволяющую осуществлять инженерно-геодезические изыскания, а также вынос границ (не имея лицензии проведение работ воспрещено).

Для исполненья выноса точек профессионалы употребляют высокоточные измерительные GPS-приборы. Использование этих приборов помогает избежать ошибок в замерах и показывает свойства объекта в трехмерной системе координат.

Для чего необходимо восстанавливать точки?

Определить точные границы объекта можно с использованием процедуры, которая именуется разбивка участка. Данный вид работ нужен в том случае, когда клиент желает определить точную площадь участка. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, необходимо впору провести вынос точек в натуру.

При проектирования любого объекта требуется проводить разбивку участка. Установка межевых точек дает возможность определить размер, форму и границы участка. В момент проведения работ исполняется также привязка постройки к коммуникационным границам и транспортной сети.

Когда границы выносят в натуру

Структура и содержание документа

профессионал разрабатывает акт выноса в натуру границ участка и технический отчет (непременное вложение). В свидетельстве содержатся последующие данные:

Технический отчет включает текстовую и графическую часть, с прикрепленными вложениями. Основные разделы это:

Оформив техническую документацию, профессионал заверяет ее подписью и печатью (печатью организации). После чего акт выноса вступает в юридическую силу.

Образец типового бланка

Скачать утвержденный образец для заполнения: Акт выноса границ в натуру

Пример оформленного акта выноса границ

По окончании выноса межевых точек профессионал создает акт, образец которого представлен ниже.

Межевые знаки

Производя вынос в натуру в местах расположения поворотных точек, требуется установление межевых символов. В качестве символов могут использоваться стержень из арматуры или бетонный столб. Это может быть специально смонтированный стержень из арматуры или минимальный бетонный столбик. Также вероятно внедрение столбов или деревянных колышек.

При исчезновении вынесенной точке, разбивку участка необходимо делать по новой. Поэтому лучше обеспечить их сохранность. Это поможет избежать проблем с соседями.

Как делают вынос в натуру

При постановке земельного участка на учет, в реестр добавляют сведения о границах и координатах поворотных точек. Эти данные, а также схематический план участка содержится в выписке.

Место поворотных точек на местности инженеры определяют геодезическим оборудованием. При установлении поворотной точки, ее отмечают межевым знаком. После работ заказчик инспектирует их соответствие.

Подготовка акта выноса границ в натуру

Этапы разбивки участка:

В довершение всего составляется Акт выноса в натуру. Этот акт бывает нескольких видов. Форма акта находится в зависимости от требований заказчика и особенностей проекта.

Простой

Данный акт можно сделать непосредственно на участке. Эксперт определяет основания для монтажа межевых символов. Акт также содержит сведения о ЗУ и его владельцах. Это помогает в идентификации объекта. Серьезной формы составления обычного акта не существует. Его делают в двух экземплярах: заказчику и исполнителю работ.

Данный акт не необходим для спорных ситуаций с соседями. Его минус низкая информативность. При происхождении межевых споров, может возникнуть впечатление, что акт составлен не профессионалом. Также возникнут сомнения и в искренности установки межевых символов согласно координат, отмеченных в реестре. Поскольку профессионал не отвечает за сохранность установленных символов. Знаки могут являться потеряны или передвинуты. Подтвердить четко установленные знаки по акту. Может возникнуть необходимость повторного выноса в натуру в присутствии соседей.

С фотоотчетом

В данном акте, в отличии от обычного акта, находится фотофиксация межевых символов. В данном акте отображена установка межевых символов и их месторасположение. Данный акт может помочь решить спорные ситуации в межевых вопросах. Эксперт создает его на заключительном этапе работ. Справка включает в себя несколько частей.

Разъяснительная записка содержит сведения о ЗУ, его собственнике, компании и исполнителе. Суть схожа с простым актом.

К пояснительной записке прибавляют схематическое изображение поворотных точек границ и фото снимки межевых точек. На снимках следует отразить номера, подходящие выписке из ЕГРН.

Данные документы позволяют подтвердить свою правоту. А также этот акт имеет недочеты, потому что фото не позволяет установить четкого расстоянияприблизительно. Четко выражено это на участках, расположенных вдали от серьезных объектов.

Со схемой привязки

Наилучший вариант, позволяющий удтвердить правоту. Его основной плюс существование полной схемы. Схема отражает межевые знаки, а также монументальные объекты, расположенные на расстоянии 20 метров от границ. От всех межевых точек до границ таких капитальных объектов указано точное расстояние. Это документ с полной информацией. Пояснительная записка содержит всю нужную информацию об участке. Фотоотчет подтверждает установку межевых символов. Схема отражает размещение межевых символов и расстояние от них до серьезных объектов.

При утрате межевого знака, его можно восстановить при использовании рулетки. Данный акт можно использовать в суде, при происхождении межевых споров с соседями. В отличие от двух прошлых форм, этот акт содержит прибавления. В нем содержатся сведения о о СРО, которое помогает исполнять данный вид работ, результаты постоянной поверки геодезического оборудования. Этот вид акта имеет основные преимущества перед простыми. Однако и он имеет недостатки. Отсутствие рядом серьезных объектов делает невероятным привязку межевого знака.

Погрешность замеров во время выноса в натуру

Какие нужно подготовить документы

Документы, нужные для выполнения работ по определению межевых символов:

Сроки изготовления и цены

Срок выполнения разбивочных работ и составления акта выноса составляет до 3-5 рабочих дней с момента подписания уговора.

Акт выноса в натуру границ. Видео

Источник