Что такое гмр в краснодаре
Район Гидростроителей (ГМР) в Краснодаре
Один из моих любимых микрорайонов Краснодара — район Гидростроителей, его еще называют ГМР или Гидрострой. ГМР входит в состав Карасунского внутригородского округа, он расположен с юго-восточной стороны Краснодара перед микрорайоном Пашковский. Рядом с Гидростроем также расположен микрорайон Черемушки. Район Гидростроителей несколько отдален от центра Краснодара, но зато если у вас нет работы или учебы в центре, то этот самый центр не особо и нужен каждый день. В Гидрострое есть все для комфортной жизни — зелень, парки, сады и школы, магазины и фитнесс-центры, инфраструктура прекрасно развита.
Район Гидростроителей на карте Краснодара
До центра города и обратно можно доехать легко и быстро на общественном транспорте. Трамваев в ГМР нет, зато ходят маршрутки, автобусы и троллейбусы. Ну и личный транспорт и еще еще никто не отменял.
Фотографии Гидростроя
Квартиры в районе Гидростроителей
В ГМР можно купить вторичное жилье и квартиры в новостройках. Про новостройки в ГМР я уже писал, можете перейти по ссылке посмотреть. Скажу только, что строят очень много и активно, дома сдаются чуть ли не каждый квартал. На Гидрострое можно приобрести и квартиру бизнес-класса и маленькую квартиру-студию.
Вторичное жилье тоже есть, в основном это квартиры в типовых панельных домах.
Цены на жилье в районе Гидростроителей начинаются от 1 млн. рублей за студию и выше. Все зависит от квадратуры и качества жилья.
Минусы и плюсы Гидростроя
Сначала о плюсах ГМР
1. Прекрасно развитая инфораструктура — рынки, супермаркеты, магазины, банки, спортзалы, сады и школы и т.д. и т.п. — все есть и все рядышком, под боком
2. Район ГМР очень зеленый, а зелень и цветы не только глаз радует и от пыли защищает, но и дает тень, что в разгар лета в Краснодаре очень и очень важно.
3. Транспорт в районе Гидростроителей отлично ходит в разные районы города.
4. Есть выбор разного жилья в ГМР и по разной цене.
Минусы ГМР
1. Удаленность от центра. Все-таки для некоторых это значительный минус.
2. Близость Краснодарского водохранилища. Я бы этот факт отнес к плюсам. Но столько много получаю сообщений-вопросов об этом водохранилище. Почти все сводится к одному — «а ну как затопит!». Не затопит. Водохранилище построено на отлично, за ним постоянно следят и никакой угрозы для жизни нет. Иначе бы краснодарская элита не селилась бы рядом с Краснодарским морем.
Больше минусов не нашел.
Еще полезные статьи
Поселок Лорис, Карасунский округ: отзывы.
Пашковский микрорайн, Карасунский округ
Поселок Знаменский — мой обзор
21 thoughts on “ Район Гидростроителей (ГМР) в Краснодаре ”
Собрались перезжать в Краснодар, присмотрели новострой в ГМР, подскажите сколько минут до Магучи от ЖК Стрижи и Дом Романовых на транспорте? как затапливается ул.Автолюбителей в период обильных дождей? о движении транспортаза пределами 3-его кольца-пишут 3-е кольцо имеет плохое транспортное движение, а это еще дальше? наличие садика и школы в минутах ходьбы? прочитала выше о комарах, как я понимаю кто не из Сибири тот 3-х комаров назвал роем?
А мне район очень даже нравится. Никакого болота на ГМР нет и быть не может — это выдумки негативно настроенных граждан. Есть остатки заброшенной оросительной системы (каналы с камышом, которые уже почти все засыпали грунтом), так как когда-то (при СССР) там, где сейчас растут новостройки, был совхоз и были поля. Чистый воздух — залог долголетия, а на ГМР он очень чистый — даже единственный в городе санаторий для детей с заболеваниями органов дыхания «Тополёк» расположен именно на Гидрострое. По пробкам — есть районы гораздо более проблемные, по инфраструктуре — район в городе один из лучших, и если уж ГМР плох для кого-то, то лучше вообще не покупать квартиру в Краснодаре — почти все остальные районы реально хуже Гидростроя, а более-менее приличные (центр, Фестивальный, Черёмушки или Юбилейный) гораздо дороже. Все остальные районы — полное г…о, даже не вздумайте там покупать квартиру, потом будете горько сожалеть
Я живу в этом районе уже пять лет и мне очень район нравится. Работаю в центре и самое долгое время в пути это 40мин. до ул.Красной. Зеленый,тихий район,а какой здесь воздух…..чистый и туманы….Жили в районе Советская и Кубанонабережная — так летом просто выживали,запах асфальта,загазован от авто,шум. Даже нечего думать — однозначно гидрострой. И люди здесь добрее ☺
Здравствуйте! Хочу купить квартиру 1ком. вторичку в этом районе с приличным ремонтом и мебелью. Не подскажите на какую сумму я могу рассчитывать? И почему в объявлениях очень большая разница в цене? От чего это зависит? Качество дома, вид из окна? Еще тут пишут про болота, Они тоже влияют на цену? Заранее благодарю))
Здравствуйте, Ирина! Болот в Краснодаре нет. А цены разные, да. Во-первых, от района зависит, потому что цены отличаются в каждом районе сильно. А во-вторых, часто на сайтах объявлений размещают фейковые объявления с заниженными ценами.
Однокомнатная квартира с ремонтом в нормальном районе будет стоить от 1700 тысяч рублей
Здравствуйте. Я могу помочь в поиске и приобретении квартиры. Но арендой пока не занимаюсь.
Здравствуйте, Максим! Есть ли в этом районе частные дома? Мы с Урала, живем сейчас в поселке, люди совсем не квартирные. Думаем о переезде в Краснодар, у нас дети: сын — 12 лет (танцует) и дочка — 5. Хотелось бы спокойное место, частный домик, но с нормальной инфраструктурой и местом, где с детьми гулять. Хотим родителей мужа с собой перетащить, можно было бы рассмотреть вариант дома на 2-х хозяев или что-то подобное, чтобы жили они с нами под боком, но не в «одной комнате» прям))). Финансовый лимит, думаю млн 4 — 5 на две семьи наши. И пожелание, чтобы с поселка выбраться в город на работу реально было общественным транспортом. В плане работы: я администратор дет. центра, была заведующей магазина и менеджером по продажам (обр. высшее Мун. И Гос. упр.), муж водитель фуры. В последнем уже совет прошу как у хорошего человека, а не специалиста-риэлтора)))
Мария, здравствуйте! В ГМР нет частного сектора. Этой суммы вам хватит на две хорошие квартиры, либо на два дома но на дачах. Либо в пригороде города, посёлок Тлюстенхабль, Козет там большие участки и дома можно купить недорогие. Станица Новотитаровская, она от города 15 км. там также есть детские сады школа и школа искусств.
НА ГМР есть частный сектор- за Кружевной улицей и ЖК «Снежная Королева» (заброшенная стройка, кстати). Казачий хутор называется.
Максим, спасибо большое за такое описание!
Люся, считаю, что с садами, школами и больницами государственными по всей стране большая проблема, это не новость.
Ирина, спасибо за развернутый и подробный комментарий!
Здравствуйте Максим!
Согласна с вами, район ГМР хорош, единственное, омрачают вечные стройки и пробки.
Мы живём на Снесарева с видом на лес, нам очень нравиться. Тихо,спокойной, но вот наших соседей, у кого окна выходят во двор, мне очень жаль, т.к.идет строительство домов. От этого грязь и пыль в домах,а главное, несмолкаемый шум от техники.
Во дворах очень хорошие детские площадки, есть где разгуляться ребёнку. Это плюсы.
А вот из минусов,так это торговля,точнее продавцы и их отношения к покупателям. За всех говорить не буду, но конкретно скажу,что на рынке на Трудовой Славе,работают очень грубые хамки,особенно не понравилось отношение продавца в зоомагазине » миллион друзей» 86 торговой место. Магазин сам небольшой, но внутри заставлен всем подряд, воняет непонятно чем и душно, темно так, что приходится вглядываться в цены. На просьбу дать посмотреть товар и записать название,чтобы почитать отзывы о товаре, продавец нагрубила.
Не советую к таким ходить, но к сожалению, таких продавцов на том рынке много. Хотелось бы написать отдельно про каждого, но для этого нужна отдельная тема.
Извините опечатался—ул.МАЧУГИ 166
Здравствуйте Максим!Хотим купить квартиру в ЖК Новая Высота в Гидростроителях на Мучуги 166.Что можете сказать именно про то место,может чего дельного посоветуете?Как там с транспортом?
Что за бред вы пишите?
Сады заполненность группы 36-46 человек 36 ясли, 46 группы
Школы 46 человек в классе, есть и меньше, но там вступительный взнос 25 000 и весь го надо ходить на подготовку к школе за 1600 в месяц.
Поликлиника детская просто жуть по 50 человек в очереди больных детей та как на дом не ходят врачи так как у них работы много. Пришел с поликлинику за справкой ушел с больным ребенком. Про 5 часов в очереди я молчу.
Детская самая плохая в городе ЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ кто не верит.
Взрослая не лучше, врачей нет, талонов нет.
Фото парусной регаты еще не построенной которую льют ночами, с видом на гаражи которые никогда и никто не снесет. Так как они очень грамотно оформлены. Более того регата парусная в русле реки стоит старом.
Пробки утром час до Благоева вечером полтора по автолюбителей.
Врать то зачем? Где парки? один на въезде. Кто строит парк на въезде если погулять до него час идти надо по дороге.
Люся, предлагаю такими словами как «бред», «чушь» и пр. пользоваться на базаре, а не у меня в личном блоге.
Это последнее китайское предупреждение для всех. Дальше буду просто банить. Желаете высказаться — ОК. С критикой — прекрасно. Но следите за речью.
Район Гидростроителей в Краснодаре: золотые гривны, тайны водохранилища и продажа княжны
Фото: «Блокнот Краснодар»
Читайте также:
Район Гидростроителей – часть Карасунского округа в городе Краснодар. Он находится сразу за Краснодарским водохранилищем или, как его еще называют сами жители города, Кубанским морем. Это один из самых ближайших районов от аэропорта им. Екатерины II и самый затруднительный район с точки зрения выезда из него. Автомобильные пробки в часы пик – основная проблема территории.
«Гидрик» – место жительства строителей краснодарского водохранилища
Из микрорайона всего три основные магистрали: на въезд и выезд. Это улица Автолюбителей с двухсторонним движением, улица Игнатова с односторонним – на въезд с улицы им. Василия Мачуги, и улица имени Благоева на выезд.
Накануне, перед выборами мэра, нынешний глава города Андрей Алексеенко заявил, что через микрорайон будут строить Южный обход, а также он запретил совсем что-либо здесь возводить, пока не будет ясного понимания с развитием социальных объектов.
— К приведению микрорайона Гидростроителей в порядок нужно подойти комплексно — от въездов на территорию до строительства соцобъектов, – заявил в конце октября 2021 года территории тога и.о мэра Андрей Алексеенко. – В первую очередь разработать единый проект планировки территории — мы не должны рассматривать каждый земельный участок отдельно. Никто ни одного квадратного метра жилья здесь больше не построит, пока не будет понимания, как обеспечить жителей школами, детскими садами, поликлиниками и транспортом.
Чтобы дать людям свободно передвигаться, как по району Гидростроителей, так и выезжая из него, при создании Генплана города решили создать специальный Южный обход. Он будет проходить как раз в районе улицы Валерия Гассия. Один из общественников Краснодара Мирослав Валькович считает, что данный проект удачно вписывается в концепцию развития и района, и острова Большой Солнечный.
Немного истории или районные байки
Можно даже предположить, что этот водоём обретёт через 100 лет свою красивую историю. Типа, той, что любят рассказывать приезжим или отдыхающим на Чёрном море. Лейтмотив всегда один, или примерно такой. Дочь абадзейского князя, любила батрака. Он её украл. Глава клана нанял сильных джигитов из племени живущего высокого в горах. Они приехали нашли жениха и невесту, и убили укравшего, а дочь похитили и продали туркам в рабство. А в это время, русские корабли уже патрулировали, по приказу Михаила Лазарева, прибрежную зону Черного моря, чтобы прекратить работорговлю с Османской империей. Украденную княжну спасли русские и отдали князю через казаков. Сопровождал княжну отряд Пантелеймона Белого. Князь был очень рад, что его дочь вернулась жива. Но девушка всю жизнь была в печали и так сильно плакала, что её слезами наполнилась Кубанская седловина и небольшое озеро превратилось в море.
Кстати, в среде жителей Гидростроя (так микрорайон называют краснодарцы в обиходной речи), есть очень интересная байка, как во время стройки водохранилища был обнаружен целый клад с гривнами золота. Общий весь клада, по слухам, достиг 12 килограммов. Одна древнерусская гривна – это примерно 200 граммов.
–Я слышал эту историю, – делится воспоминанием Евгений Зуб, он утверждает, что жил в ауле Шабанохабль, который оказался под водой. – Насколько она правдива я не знаю. Действительно, когда рубили деревья, переносили могилы, то много чего было обнаружено. Но всё старались держать в секрете. А это история переходила из уст в уста. Якобы, в одном из обрывов, когда уже стало заполнятся водохранилище, произошел обвал и в месте среза обрыва был найден клад с золотыми гривнами.
Рассказывая о прошлом, некоторые жители вспоминают, что ранее здесь располагались поля. До периода 1970-х годов – на всей территории района в ХХ веке занимались выращиванием бахчевых культур. А в 1960-е годы в этих местах часто находили мины, снаряды и прочие боевые отголоски Великой отечественной войны. Некоторые дети даже погибали, пытаясь разобрать боеприпасы.
В целом район Гидростроителей очень молодой, его история начинается в 1970-х годах. Все дома первого и второго кольца были возведены в период советских пятилеток, когда страна строила Кубанское водохранилище, и как правило, они сделаны из кирпича. Все средние школы были построены именно в это время. Их всего четыре: МБАУ СОШ №46, №52, №70 и гимназия №69. Они переполнены до предела. Насколько известно, в 46, даже несмотря на новое здание для начальной школы, занимается свыше трёх тысяч детей, при нагрузке максимум в 1,5 тысячи. Больше трёх тысяч детей в 52 школе, около двух тысяч в 70 школе, не меньше и в 69 гимназии. Серьезные проблемы микрорайон испытывает и с дошкольными муниципальными учреждениями. Детских садов в районе катастрофически не хватает, но на территории больше десятка частных детских садов. И все это в шаговой доступности.
Востребованность в учителях в каждой школе высокая, как и врачей в поликлинике. В районе Гидростроителей взрослая поликлиника одна – на улице Благоева, 16 есть её филиал и на улице Парусной, 10/2, там же детский находится. Сама детская поликлиника располагается по улице Трудовой Славы, 19 к1. Весной 2021 года в администрации Краснодара заявили, что долгострой по проспекту писателя Знаменского принадлежащий министерству оборону РФ перешел в собственность муниципалитета и там собираются открыть новую поликлинику на районе. Но, дело быстро застопорилось, бывший мэр Краснодара Евгений Первышов в мае этого года категорично заявлял, что поликлинику на месте долгостроя обязательно возведут.
— Скажу однозначно — поликлинике здесь быть, – такое заявление сделал полгода назад Первышов. – Мы провели очень серьезную работу по признанию муниципальной собственностью недостроенного здания, которое раньше принадлежало Минобороны. Проект на достройку поликлиники готов, он сейчас находится на госэкспертизе.
Но «заброшка» до сих пор являет собой доказательство, того, что некоторые чиновники очень любят говорить, и всё остаётся только на словах. Никаких строительных работ в заброшенном здании не ведется. Краснодарцы по-прежнему стоят в очереди в единственную муниципальную поликлинику, что на улице Благоева, 16.
Рассматривая улицы Гидростроя и жилые здания стоит отметить, что район имеет несколько так называемых колец. Первое проходит по улице Трудовой Славы. Здесь кипит вся жизнь. Это центр района, тут рынок, храм, торговые ряды прям на улице, три школы также сосредоточены в этом территориальном отрезке. Если живешь на первом кольце, то очень удобно ходить пешком до сквера Пограничников и выбираться в центральную часть Краснодара.
Второе кольцо проходит по улице Гидростроителей. Здесь расположена муниципальная средняя школа № 46, имеется секция самбо, пара детских садов, автомастерская и целый новый микрорайон за пресечением улицы Благоева.
Многоэтажки появились там почти в пустом поле, в период с 2015 по 2020 годы. Место, как уверяют старожилы – гиблое. Летом там очень много комаров и дома стоят почти в чистом поле, где периодично скапливается вода. Выехать оттуда зимой нереально, гололёд на горке не даёт возможности — это сделать, и тысячи людей, вереницей с утра, бредут на ближайшие остановки, пытаясь сесть в переполненный общественный транспорт.
Четвертое кольцо, если так можно сказать – это улица имени Василия Гассия. Она возведена относительно недавно, всего пару лет назад. Некоторые многоэтажные дома, расположенные в этой черте города до сих пор не заселены на 100%. Квартиры еще ждут своих хозяев, которые собираются в них поселится. Предполагается, что в районе появится в ближайшие полгода- год, как минимум еще около 20 тысяч новых жителей.
На отшибе у казаков
Здесь же и завершается тот микрорайон Гидростроителей, что известен краснодарцам. Через реку Кубань уже виднеется республика Адыгея, с одноэтажными домами и невысокими ценами за электроэнергию.
Фото и текст Александр Мариинский
Район Гидростроителей. (ГМР) История и инфраструктура (Районы Краснодара)
Напомним, что основное полезное качество красивых высоких зелёных деревьев – давать тень. А тень для летнего знойного +35 +39 по Цельсию Краснодара настоящее спасение.
Микрорайон Гидростроителей, на карте города он обозначен аббревиатурой район ГМР, был построен в начале 70-х годов ХХ века. Его окружает микрорайон Черёмушки и Пашковский. Его главные улицы: Благоева, Гидростроителей, Трудовой Славы.
Два кольца, которые считаются самыми престижными: большое, оно же второе: улицы Благоева, Гидростроителей, Автолюбителей. И малое, оно же первое: ул. Благоева, Трудовой славы, Игнатова. В пределах этих улиц как раз сосредоточена практически вся инфраструктура.
Самое приятное, что также является огромным плюсом района и выгодно отличает его от других – много детских садов и школ. Так было принято строить в советские времена.
Ещё рядом с районом Гидростроителей расположен прекрасный парк «Солнечный остров» и аквапарк «Экватор». До них можно дойти пешком.
Кстати, судя по последним тенденциям, на выбор места для жизни влияет наличие рядом гипермаркетом и торговых центров. Так вот и здесь всё складывается отлично – рядом, опять же в пешей доступности гипермаркет «Окей», пара остановок на маршрутке – огромный торговый центр « Oz Moll ». На улице Гидростроителей открыта «Пятерочка».
Через район Гидростроителей проходит дорога в аэропорт, с этого же направления можно выехать на море.
Напомним, что строился район ГМР для работников Кубанского водохранилища. Застройка типичная для 70-х – 90-х: четырёх-пятиэтаж ные «брежневки» и 9-12 этажные «панельки».
Минусы района ГМР
В основном, минусы района находят «новые краснодарцы», приезжие. В поисках этих самых недостатков они руководствуются стереотипами, например: «здесь нет трамвая, трамвай ходит без пробок» или «далеко до Центрального округа Краснодара».
Да, район ГМР – это не центр. На маршрутке до центра 20-30 минут. Как, кстати из других районов за исключением центральных.
Следующий слух – «Гидрострой затопит». Некоторых пугает тот факт, что рядом находится Кубанское водохранилище. На самом деле при сильных осадках воду из водохранилища сбрасывают в Кубань, а не наоборот. За уровнем воды в нём постоянно следят.
Некоторым подавай район «Ленты» поблизости или большой «Магнит». Не поленитесь – зайдите в «Окей». Такой же гипермаркет, как и все.
Всё это перемалывается на форумах ещё в родных регионах, а потом беспричинно, как в «поломанном телефоне» по приезду в Краснодар начинается «не хочу, не буду!».
Особо отметим, что самым настоящим коренным краснодарцам очень нравятся такие районы как ГМР и КМР, хоть они и не центральные. Краснодарцы ценят свой комфорт, тишину, зелень дворов и свежесть воздуха. Ценят реальную – это когда две минуты пешком до поликлиники, школы, садика, парка, рынка, а не рекламную: с пересадками на маршрутках «шаговую доступность».
Так что, район Гидростроителей (он же ГМР) по праву является одним из лучших районов в Краснодаре.
Микрорайон Гидрострой (ГМР) в Краснодаре на карте c улицами и границами
Фото района Гидрострой
Описание района Гидрострой
Район Гидрострой в Краснодаре — достаточно большой микрорайон (также является спальным), находится рядом с Пашковским микрорайоном. Застройка данной области началась еще в 1970 годах, с тех пор район активно развивается. На территории Гидростроя огромное количество зеленых насаждений, а также есть полноценные выходы к реке Кубань и озерам Карасун.
Основные улицы Гидростроя: начало ул. Мачуги, ул. Автолюбителей, ул. Трудовой славы, ул. Игнатова, ул. Снесарева, ул. Чепиги, ул. Святопокровская, ул. Александра Невского, ул. Лаврова и ул. Правобережная.
Основные постройки: пятиэтажные и более высокие многоквартирные дома. Большая часть старых квартир с неудобной планировкой (малая площадь).
Инфраструктура Гидростроя
Добраться из центра или других районов можно на троллейбусе или маршрутке. Однако проезд внутри района осуществляется исключительно на маршрутном такси. Продовольственные рынки, магазины, развлекательные и бизнес центры, супермаркеты, кинотеатры — все это есть в микрорайоне Гидростроителей, но по масштабу уступает Центральному, Фестивальному и Юбилейному районам. На данный момент идет активная застройка в районе главного рынка. Отдельно стоит отметить парк «Солнечный остров» и «Сафари-Парк» (часть Солнечного Острова). В этом парке можно отдохнуть всей семьей и достаточно недорого. Сафари-Парк — единственный зоопарк в Краснодаре, в нем есть на что посмотреть.
Список самых популярных ЖК микрорайона Гидростроителей: ЖК «Поколение», ЖК «Почтовый», ЖК «Стрижи», «ЖК Авиатор», ЖК «Грин Парк», ЖК «Трилогия», ЖК «Ясный», ЖК «7 вершин», ЖК «Восточный парк», ЖК «Премьера» и ЖК «Мелодия».
Главные преимущества Гидростроя:
Жилищный центр КАЯН реализует недвижимость по выгодным ценам, в том числе и в микрорайоне Гидрострой. Предлагаем посмотреть подборки жилья в данном районе (расположены ниже).