Что такое система застройки

СИСТЕМЫ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА

Рассмотрим несколько систем планировки района

Периметральная застройка. Она характеризуется расположением зданий вдоль красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории (рис. 1).

Рисунок 1.Пример регулярной планировки микрорайона

Периметральная застройка может быть сплошная и с разрывами. В основном она применялась для застройки жилых кварталов. С помощью этого приема создавались простые композиции с замкнутым внутренним пространством. В условиях периметральной застройки не всегда хорошо решались вопросы инсоляции, проветривания. Дома, обращенные фасадами к магистралям, открыты пагубному влиянию шума и пыли, создаваемых движением транспорта. В настоящее время периметральную застройку применяют крайне редко.

Групповая застройка. Она характеризуется сочетанием нескольких групп домов на территории одного квартала или микрорайона (рис. 2). В отличие от периметральной застройки, этот прием обеспечивает лучшие условия связи внешнего и внутреннего пространства, что способствует хорошему проветриванию. При групповой застройке, дома расположенные внутри группы, защищены от шума и пыли. Ориентация основной части зданий совпадает с направлением ограничивающих магистралей, что не всегда способствует хорошей инсоляции зданий и не обеспечивает защиту от шума и пыли. Этот прием используют для застройки микрорайонов, а ранее применяли и при поквартальной застройке.

Рисунок 2.Пример групповой планировки микрорайона

Строчная застройка. Она характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории (рис. 3). В плане дома размещаются как бы «в строчку», что создает лучшие условия проветривания. При строчной застройке возможен выбор оптимального варианта ориентации с точки зрения инсоляции и защиты от шума и пыли. Этот прием используют при проектировании микрорайонов. Применялся он и при квартальной застройке.

Рисунок 3.Пример строчной планировки микрорайона

Свободная застройка. Она характеризуется расположением зданий выразительными композициями с применением смешанной застройки (рис. 4). При свободной застройке наилучшим образом решаются вопросы инсоляции, проветривания, защиты от шума и пыли, создается органичная связь застраиваемого пространства с внешней средой. В условиях такой застройки имеется возможность функционального зонирования и наиболее удобного размещения учреждений культурно-бытового обслуживания. В настоящее время весьма распространена при создании микрорайонов.

Рисунок 4.Пример свободной планировки микрорайона

Комбинированная застройка. Она сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования. В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов.Композиция застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции.

На выбор приема застройки существенное влияние оказывают природно-климатические условия, такие, как наличие и отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и др.

Рисунок 5.Пример свободной с элементом строчной планировки микрорайона

Рисунок 6.Пример свободной с элементами групповой планировки микрорайона

Также в арихтектурной выразительности не последнее место занимает цветовая гамма

При проектировании микрорайонов возможно использование математического моделирования с применением методов математики и электронно-вычислительных машин.

Дата добавления: 2018-05-13 ; просмотров: 1396 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник

Системы застройки микрорайона

Для жилых кварталов и микрорайонов характерны разные приемы застройки. Они отличаются неодинаковым расположением домов по отношению к красной линии улиц и линии застройки. Красные линии улиц и магистралей намечают для обеспечения градостроительной дисциплины при строительстве и реконструкции городов.

Красная линия улицы или магистрали обозначает условные границы, которые отделяют территорию магистралей улиц, проездов и площадей оттерриторий, предназначенных под застройку.

Линия застройки определяет границы застраиваемой террито­рии. В соответствии с проектами застройки линия застройки может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину кварталов и микрорайонов на 3-6 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос, изолирующих территорию транспортных магистралей и тротуаров от зданий.

Для жилых образований характерны общие планировочные приемы застройки: периметральная, групповая, строчная, свободная и комбинированная.

Периметральная застройка. Она характеризуется расположением зданий вдоль красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории (рис.2.2)

Рис. 2.2. Пример регулярной планировки микрорайона

Периметральная застройка может быть сплошная и с разрывами. В основном она применялась для застройки жилых кварталов. С помощью этого приема создавались простые композиции с замкнутым внутренним пространством. В условиях периметральной застройки не всегда хорошо решались вопросы инсоляции, проветривания. Дома, обращенные фасадами к магистралям, открыты пагубному влиянию шума и пыли, создаваемых движением транспорта. В настоящее время периметральную застройку применяют крайне редко.

Групповая застройка. Она характеризуется сочетанием нескольких групп домов на территории одного квартала микрорайона (рис. 2.3), В отличие от периметральной застройки, этот прием обеспечивает лучшие условия связи внешнего и внутреннего пространства, что способствует хорошему проветриванию. При групповой застройке дома, расположенные внутри группы, защищены от шума и пыли. Ориентация основной части зданий совпадает с направлением ограничивающих магистралей, что не всегда способствует хорошей инсоляции зданий и не обеспечивает защиту от шума и пыли. Этот прием используют для застройки микрорайонов, а ранее применяли и при поквартальной застройке.

Рис. 2.3. Пример групповой планировки микрорайона

Строчная застройка. Она характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории (рис. 2.4), В плане дома размещаются как бы “в строчку”, что создает лучшие условия про­ветривания. При строчной застройке возможен выбор оптимального варианта ориентации с точки зрения инсоляции и зашиты от шума и пыли. Этот прием используют проектировании мик­рорайонов. Применялся он и при квартальной застройке.

Свободная застройка. Она характеризуется расположением зда­ний выразительными композициями с применением смешанной застройки (рис. 2.5). При свободной застройке наилучшим образом решаются вопросы инсоляции, проветривания, защиты от шума и пыли, создается органичная связь застраиваемого пространства с внешней средой. В условиях такой застройки имеется возмож­ность функционального зонирования и наиболее удобного разме­щения учреждений культурно-бытового обслуживания. В настоя­щее время весьма распространена при создании микрорайонов.

Она сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования. В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов.

Композиция застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции.

На выбор приема застройки существенное влияние оказывают природно-климатические условия, такие, как наличие и отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и др.

Своего рода эталоном застройки стал квартал Аген-скалнские сосны в Риге (рис, 2.6).Сейчас практика градостроительства накопила много ярких примеров застройки микрорайонов, Для них характерно использование природных условий при создании своеобразной композиции. Так же решена застройка, жилых районов, Тропарево, Химки-Ховрино, Виганяки-Владыкино, Чертаново-Северное, Митино, Марьино, Куркино в Москве.

Рис. 2.4. Пример строчной планировки микрорайона

Рис. 2.5. Пример свободной планировки микрорайона

Рис. 2.6. Пример свободной застройки с элементом строчной

Ярким примером в отечественном градостроительстве явилось создание жилых районов в Москве, Тольятти (рис. 2.7.)

Рис. 2.7. Пример свободной застройки с элементами групповой

На их примере видно, что архитектурное творчество разными приемами может достигнуть основной задачи градостроительства — комплексного решения расположения жилых и общественных зданий, взаимосвязанности элементов селитебной территории города. Ком­позиционную основу может составить мягкая, плавная планировочная форма проездов, пешеходных аллей, учет ландшафтных особенностей. Для новых микрорайонов характерна свободная планировка, составляющая, однако, продуманную композицию с объемными и цветовыми акцентами. Жилым районам Тольятти, напротив, присуща строгая регулярная планировка. Большим удобством здесь является рациональное расположение общественных зданий для обслуживания населения, сфокусированных у транспортных магистралей. Детские учреждения максимально приближены к жилью и путям, ведущим к остановкам общественного транспорта.

Для проектирования истроительства современных жилых образований важным этапом является экспериментальное проектирование.

Градостроительный эксперимент был начат в 1972 г. в Москве созданием жилого района Чертаново-Северное. Норма расселения для этого района была принята 13,5 м 2 жилой площади и 20…21 полезной площади наодного человека. Формы обслуживания запроектированы с высшей степенью комфорта: в первых этажах зданий – “сервис бюро”, пневматическое мусороудоление. В каждом доме жители могут спуститься на лифте в подземный этаж к гаражам.

Композиционно микрорайон составляют группы жилых домов из точечных зданий в 20-30 этажей и секционных 12-16-этажных зданий, связанных с общественными сооружениями оригинальных структур. Здесь учтены не только социально-экономические, градостроительные, но и экологические, композиционные и эстетические требования. Дома представляют собой разветвленные структуры меняющейся этажности.

Жилые группы с четко выраженой композицией домов могут неоднократно повторяться. Их повторение называют крупным градостроительным ритмом. Линейный ритм возникает при расположении повторяющихся групп вдоль улиц и магистралей. Пространственный или круговой ритм образуется при расположении повторяющихся групп зданий во внутреннем пространстве микрорайона или вокруг общественного центра. Крупный градостроительный линейный ритм характеризует часть композиции микрорайона Восток-1 в Минске и там же Зеленый Луг-5 и 7. Роль акцентов здесь играют башенные дома большой этажности, расположенные в центре каждой группы (рис. 2.8).

Рис. 2.8. Пример свободной планировки с крупным линейным градостроительным ритмом

Применение угловых (поворотных) и рядовых вставок — блок секций — помогает создавать индивидуально-выразительные композиции жилой застройки. Примерами служат жилые районы Вешняки-Владычино, Строгино в Москве, Серова-1 в Минске (рис. 2.9).

Рис. 2.9. Пример свободной планировки с крупным

Жилое образование должно быть масштабно человеку. Он должен чувствовать себя хозяином среди жилой застройки,

Масштабность — это соотношение архитектурных форм и создаваемых ими пространств. Наиболее оптимальным по масштабу к человеку является преобладание застройки средней этажности. Новая застройка должна по масштабу хорошо соотноситься со сложившейся окружающей застройкой города. Одинаковый шаг элементов или интервалов при многократном ритмическом повторении подобных структурных композиций групп с ярко выраженными акцентами именуется в градостроительстве метром. Метрический порядок преобладает в условиях типизации строительства.

Цветовое решение комплекса— немаловажный фактор для его восприятия. Если комплекс смотрится издали, то вместе с архитектурно-пространственной композицией видны большие цветовые плоскости. Вблизи воспринимается архитектура конкретных зданий с нюансами цветовых соотношений его элементов и деталей. Цветовая гамма для оформления зданий должна хорошо сочетаться с окружающей средой.

Элементы ландшафта могут значительно оживить урбанизированную застройку микрорайона.

При проектировании микрорайонов возможно использование математического моделирования с применением методов математики и электронно-вычислительных машин.

Использование математических методов помогает комплектно подойти к проблеме определения санитарно-гигиенических качеств окружающей среды территории микрорайона: прогнозирования уровня шума, загрязнения воздушного бассейна, ветра, солнечной радиации и т.д. С помощью математического моделирования находят оптимальные варианты архитектурно пространственной композиции жилой застройки, внутренних путей сообщения, функционального зонирования территории, мощности и размещения объектов обслуживания.

Источник

Системы застройки микрорайона

Красная линия улиц обозначает условные границы, которые отделяют территорию магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку.

Линия застройки определяет границы застраиваемой территории. Она может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину микрорайонов на 3 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос.

Основные системы застройки:

Рисунок 7. Открытая система застройки на склоне холма:

Рисунок 8. Открытая «строчная» система застройки. Химки – Ховрино (Москва):

1 – 6 –жилые здания; 7 – 13 –здания культурно – бытового обслуживания.

Рисунок 9. Полузамкнутая система застройки:

1– жилые блок – секционные дома 1…9 – этажные; 2 – 9 – 16 – этажные; 3 – 25 – этажные; 4 – школа; 5 – детские ясли – сад; 6– поликлиника; 7 – спорткомплекс; 8 – общественный центр.

Рисунок 10. Планировочные решения жилых микрорайонов с полузамкнутыми системами застройки блок – секционными домами. Фрагмент жилого района Оболонь ( Киев):

1– общественный центр; 2 – школа; 3 – детские учреждения.

Рисунок 11. Планировочное решение жилого микрорайона с полузамкнутой системой застройки.

Замкнутая система застройки – обрамление пространств дворов по всему периметру зданиями. Эта застройка рекомендуется в жарких и холодных районах с сильными ветрами, Дворы озеленяют и устраивают в них бассейны или фонтаны для увлажнения воздушной среды.

Вопросы для самопроверки

1. Нарисуйте модель планировочной структуры населенных пунктов.

2. Нарисуйте схему принципиальной организации первичного жилого комплекса.

3. Перечислите факторы, определяющие размещение жилой застройки.

4. Какие типы квартальной застройки жилых зон Вам известны?

5. Где применяется безквартальная застройка жилых зон?

6. Расскажите основные отличия систем застройки (открытая, полузамкнутая, замкнутая) и условия их применения.

7. Основные факторы, определяющие формирование жилого района, микрорайона, квартала и системы учреждений обслуживания

Источник

Виды и типы застроек

Виды и типы застроек отличаются между собой по способу размещения отдельных зданий на земельном участке. Одним из главных показателей, используемом в градостроительной практике (в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, проектах застройки земельных участков), с помощью которого можно точно охарактеризовать интенсивность использования территорий, является плотность застройки. Виды и типы застроек подчинены ему. Давайте рассмотрим наиболее распространенные в России виды и типы застроек, с учетом показателя плотности.

Согласно мнению экспертов, виды и типы застроек, а также основные параметры, среди которых есть показатель прочности застройки, напрямую зависят от социальных, экономических и экологических свойств городской среды − кварталов, микрорайонов или зон определённого вида, где учитываются определяющие пространственные характеристики окружающей среды. Например, чтобы правильно расположить жилые и общественные здания, необходимо учитывать:

Более подробно с характеристиками общественной застройки, связанной с типом жилых зданий вы можете познакомиться в «Энциклопедии строительства». Мы еще раз обращаем ваше внимание, что в жилых и общественных зонах, виды и типы застроек подчинены определенным целям. И зависят от показателя суммарной поэтажной площади застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящейся на единицу территории (тыс. м² / га). Суммарная поэтажная площадь, иначе суммарная площадь всех наземных этажей здания, включает в себя площади всех помещений этажа, в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и т.д. В границах отдельных земельных участков этот показатель обозначается, как «коэффициент использования территории» (КИТ).

Строительство новых зданий и сооружений, проходит с учетом внешних факторов, которыми определяются виды и типы застроек:

Виды и типы застроек взаимосвязи и взаимовлияния пространственных характеристик жилой среды и человека, классифицированы по трем базовым аспектам восприятия: социально-психологический; визуальный; поведенческий. По своей сути, они являются внутренними факторами, созданными экспертами и другими специалистами, изучающими теоретические аспекты комфортного существования человека, среди которых зрительное восприятие новостроек, эстетические потребности общества и геометрия социально-территориальных связей.

В наше время практика создания жилых и общественных зданий по схеме застройки микрорайона и квартала, подчинена современным ритмам жизни. Несомненным спросом у потребителя пользуются квартальные виды и типы застроек, в то время как строительство микрорайонов из-за транспортных развязок, а также градостроительных и ландшафтных особенностей конкретных площадок нового строительства, не всегда возможно. Общие планировочные приемы застройки соотносятся с рельефом поверхности. Наиболее известные из них:

Основные альтернативные варианты микрорайонной застройки − высотная квартальная, высокоплотная малоэтажная застройка и коттеджная будут нами описаны в следующих публикациях.

В нашей компании вы можете заказать быстровозводимое здание или сооружение из легких металлических конструкций, прекрасно вписывающееся в любые виды и типы застроек Красноярска. По всем вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40!

Источник

Урок 2. Геометрия города: виды застройки

В первом уроке мы уже в самом общем плане познакомились с тем, как эволюционировали способы и виды застройки населенных пунктов от эпохи к эпохе. Теперь пришло время разобраться в этой теме более предметно, потому что от типа застройки во многом зависит то, насколько удобен город для жизни, работы, отдыха.

Как метко заметил американский историк и урбанист Уэйд Грэхем, «города – это один сплошной контекст, и они состоят не просто из зданий, а из сочетаний формы, пространства и отношений между ними». Более того, в его понимании архитектурные формы должны приводить к задуманному результату, формировать нужную среду, стимулировать то или иное поведение граждан и предотвращать нежелательные поведенческие проявления.

Изучив материал урока, вы научитесь воспринимать геометрию городов как продолжение исторического контекста идей оптимального устройства города.

Содержание:

Итак, приступим, и начнем с исторического экскурса.

История урбанистических идей

Люди издревле стремились максимально благоустроить свою среду обитания, насколько им позволяли ресурсы и окружающие условия. С развитием цивилизации лучшие умы начали задаваться вопросом: а как должны выглядеть идеальные условия проживания человека? И как организовать застройку территории, чтобы было удобно всем?

Ввиду того, что все люди разные, и их вкусы заметно различаются даже в пределах одной социальной группы, живущей в одно время примерно в одинаковых условиях, модели «идеального города» от разных авторов тоже изрядно отличаются. Тем не менее основные концепции городской застройки, так или иначе, нашли свое воплощение в современном мире.

Наиболее полное представление об основных концепциях городской застройки, появившихся на свет за последние более чем 100 лет, дает книга «Dream Cities: 7 урбанистических идей, которые сформировали мир» [У. Грэхем, 2017]. Рассмотрим эти концепции подробнее.

Бертрам Гудхью и романтический город

Американский архитектор Бертрам Гросвенор Гудхью (1869-1924) прославился своими работами в готическом стиле и мотивами испанского колониального возрождения в оформлении зданий. Бертрам Гудхью искренне полагал, что архитектурные решения из прошлого создают ощущение идиллии, добродетели и защищенности от потрясений сегодняшнего мира.

Именно этим он объяснял стремление богачей всех времен инвестировать заработанное в покупку старинной недвижимости, в частности, замков. Так заработанные не всегда честным путем средства обретают налет благородства.

Уникальность идей Гудхью заключается в том, что, опираясь на архитектурные формы прошлого, он создал планы для огромных пространств городов будущего. Как полагает автор книги Уэйд Грэхем, это удалось потому, что Гудхью отвергал формы и пространства модного на тот момент модернизма. Размах его идей особенно хорошо иллюстрируют его проекты. В частности, спроектированное им в 1906 году в Калифорнии неподалеку от Санта-Барбары поместье Эль-Фурейдис:

Обращает на себя внимание и тот факт, что спустя более, чем столетие, поместье выглядит на удивление современным. А те, кто любит путешествовать, наверняка опознают в этом проекте нечто похожее на постройки средиземноморских и египетских курортов. К слову, Гудхью занимался и отельным строительством тоже. В частности, ему принадлежит проект отеля «Беверли-Хиллс» в Калифорнии:

Как идеи Гудхью сказались на будущем городского строительства? В последующие годы калифорнийские города строились, будто воплощая в жизнь иллюзию, что город – это не город со всеми его недостатками. Дома располагались на значительном удалении друг от друга и чем-то напоминали замки, такие же одинокие и неприступные.

Можно ли считать проекты Бертрама Гудхью воплощением города-мечты? Разве что для интровертов, потому что за такую уединенность приходится платить социальной изоляцией, да и далеко не все интроверты в силу своих доходов могут позволить себе подобное жилище.

К тому же это увеличивает нагрузку на бюджет государства, которому приходится при такой превалирующей застройке вкладывать огромные средства в строительство дорог и прочей инфраструктуры. Нормы удаленности жилых домов от объектов инфраструктуры в большинстве стран разрабатываются на региональном уровне с учетом местных обстоятельств и уже сложившейся застройки.

Однако власть в любом случае обязана заботиться о комфорте граждан и делать все, чтобы школы, больницы, магазины, общественный транспорт были максимально доступными, и давать дорогу идеям, которые работают на удобство граждан. А идеи, как построить «город мечты», появляются регулярно.

Дэниел Бернэм и упорядоченный город

Американский строитель и архитектор Дэниел Хадсон Бернэм (1846-1912) был поклонником стиля бозар, итальянского ренессанса и французского барокко в архитектуре, как бы противопоставляя эти стили увлечению мотивами Средневековья, которые были достаточно распространены среди его современников.

Он разработал генеральные планы Чикаго, Манилы, Багио и центральной части Вашингтона, а также проекты нескольких высотных зданий, за что получил репутацию «отца небоскребов». Одной из его самых известных работ является проект здания «Флэтайрон-билдинг» на Манхэттене:

Отметим, что успех идеи предопределялся не только формальным количеством этажей в высоту. Дэниел Бернэм, по сути, «вернул в архитектуру планировку и величие имперских городов», что нашло отклик в сердцах американцев и подпитывало чувство национальной гордости граждан США.

Впоследствии высотное строительство стало превалирующей формой застройки больших городов на всех континентах. Впрочем, тренд увеличения этажности заметен невооруженным глазом даже в городах средних масштабов. Если в 70-80-е годы прошлого века своими размерами впечатляли на тот момент еще редкие 9-этажки, сегодня они практически «теряются» среди новых домов от 16 этажей и выше.

Использование металлических балок при возведении зданий тоже стало трендом. Они позволяют делать стены тоньше без ущерба для прочности, и такие «дома-пластины» смотрятся весьма эффектно.

Ле Корбюзье + Роберт Мозес = рациональный город

Технические решения, предложенные Бернэмом, нашли свое воплощение в проектах архитекторов будущих десятилетий. В частности, французского архитектора Ле Корбюзье (1887-1965) и американского градостроителя Роберта Мозеса (1888-1981).

В уроке №1 мы уже упоминали об идеях Ле Корбюзье и о том, что он смог их реализовать в полной мере в Индии. По заказу правительства Индии он разработал генеральный план города Чандигарх и проекты нескольких зданий в Чандигархе и Ахмадабаде. Еще несколько проектов Ле Корбюзье реализовал в Европе. Например, спроектировал жилой комплекс в Берлине:

Визуально это и многие другие здания, спроектированные Ле Корбюзье, очень похожи на «дома-пластины». Впрочем, как и работы его заокеанского коллеги Роберта Мозеса, которые во многом предопределили современный облик Нью-Йорка. Причем эта «пластинчатость» просматривается и в других объектах его авторства, не только в жилых и общественных зданиях. Весьма показательна в этом плане работа Мозеса времен «Великой депрессии», а именно бассейн «Астория» в Нью-Йорке:

Что еще общего между работами этих двух архитекторов? Как минимум, то, что все их идеи можно выразить в двух словах как «рациональный город». Рационально использовались площадь застройки и строительные материалы, дороги располагались поближе к зданиям, чтобы к ним было удобно подъехать. Впоследствии эти идеи были широко позаимствованы многими другими архитекторами.

Заметим, кстати, что в проектах «рационального города» наиболее четко наблюдается преемственность градостроительных идей времен Античности, когда Гипподам Милетский предложил квартальную застройку и прямые улицы, пересекающиеся под углом 90 градусов.

Фрэнк Ллойд Райт и антигород

Американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт (1867-1959) более всего известен как основоположник «органического стиля». Основной идеей «органического стиля» является гармония строений с окружающей природой, интеграция в окружающий ландшафт.

Кроме того, Фрэнк Ллойд Райт проектировал дома так, чтобы инсоляция помещений была максимальной, а солнечный свет проникал в самые глухие углы комнат. Идеальный город он представлял себе как застройку из стоящих на большом удалении друг от друга домов. Наиболее ярким примером реализации такой идеи можно считать спроектированный Фрэнком Райтом «Дом над водопадом» в Пенсильвании. Фрэнк Ллойд Райт критиковал скученность, которую провоцировала многоэтажная застройка, и прямо заявлял, что «народ скапливается в гигантских убогих городах, а чудовищный промышленный капитализм лишает их человеческого достоинства».

Поэтому он считал необходимым вернуть людей в более «естественное состояние», чему может способствовать «город широких горизонтов» (Broadacre City). Свою идею «города широких горизонтов» он воплотил в макете размером 3,6 х 3,7 метров, подготовленном к открытию выставки промышленного дизайна.

Как мы уже знаем, нечто подобное предлагал Бертрам Гудхью. Основной недостаток проектов подобного рода (включая удаленность строений друг от друга) заключается в больших издержках на строительство дорог и изрядной зависимости населения от наличия личного автомобиля.

В этом смысле город Фрэнка Райта можно считать «антигородом», потому что город – это, прежде всего, поселение с преобладанием несельскохозяйственных функций. А любые продукты питания, будь то молоко, хлеб, мясо, овощи, это результат работы аграрного комплекса, который, по версии Райта, нужно интегрировать в городской пейзаж. Насколько такие «антигорода» могли бы вписаться в концепцию экономического роста США, да и любой другой страны мира – вопрос открытый.

Тем не менее многие идеи Фрэнка Райта были новы, прогрессивны и перспективны. В частности, проекты зданий с максимальной инсоляции помещений значительно опережали время. На сегодняшний день максимальное использование энергии солнечного света для освещения и подогрева воды стало устойчивым трендом во многих странах, где природно-климатические условия позволяют аккумулировать достаточное количество солнечной энергии.

К слову, в каком-то смысле реализацией идеи Фрэнка Райта можно считать город-сад Брондбю (Дания). Круглые садовые участки разделены на 16 домохозяйств, но выезд для всех общий:

Там горожане имеют возможность и выращивать любые сельскохозяйственные культуры, и иметь иллюзию уединенности, и да: без автомобиля в таком городе будет сложно.

Джейн Джейкобс + Андрес Дуани = самоорганизующийся город

Мы начали наш обзор урбанистических идей и концепций с того, что все люди разные, и их вкусы заметно различаются даже в пределах одной социальной группы, живущей в одно время примерно в одинаковых условиях. Поэтому идеи создать универсальную для всех модель «идеального города» в изрядной степени обречены на провал.

Значит ли это, что пора оставить попытки построить «город мечты», в котором будет хорошо всем? Вовсе нет, и компромиссным вариантом может стать так называемый «самоорганизующийся город». В частности, эту идею выдвигала журналистка, активистка и теоретик городского строительства Джейн Джейкобс (1916-2006), яростно и часто успешно оппонировавшая идеям «рационального города» Роберта Мозеса.

Если в двух словах, предлагалось не решать вместо людей, что для них будет лучше, а проектировать города так, чтобы у города был потенциал для развития в том или ином направлении в зависимости от обстоятельств и потребностей горожан.

Важным аспектом в понимании Джейн Джейкобс было обеспечение безопасности городских улиц и города в целом. Этого можно было добиться, как весьма разумно считала Джейн Джейкобс, чередуя жилые постройки с магазинами, мастерскими, офисами, бакалейными лавками, барами и ночными клубами.

В этом случае улицы будут оживленными круглосуточно, улицами будут пользоваться постоянно для похода на работу, по магазинам и прочим делам. Живущие на улице люди будут знакомы между собой, а значит, будут как бы «присматривать за улицей», играющими там детьми, своими и чужими, вовремя останавливать хулиганов, покусившихся на общественный порядок.

Таким образом, высокая плотность городского населения в понимании Джейн Джейкобс – это плюс, а не минус. При этом она настаивала, что высокая плотность и скученность – это разные вещи, и не нужно их путать. Проще говоря, при высокой плотности разнородного в социальном плане населения проще обеспечить оживленность и безопасность улиц, в то время как скученность социально однородных обнищавших слоев населения несет угрозу комфорту и безопасности пребывания на улицах.

Это не джентрификация в чистом виде, когда какую-либо часть города искусственно облагораживают с целью привлечь туда более обеспеченных горожан. Это, скорее, подход, при котором городская инфраструктура никогда не придет в упадок и всегда будет иметь потенциал для развития.

Эти и другие свои взгляды на проектирование города она подробно изложила в книге «Смерть и жизнь великих американских городов» [Д. Джейкобс, 1961]. Напомним, что основной профессией Джейн Джейкобс была журналистика, поэтому ее идеи часто критиковали не столько по существу, сколько опираясь на факт отсутствия у Джейн узкоспециального образования. Тем не менее многие ее идеи легли в основу нового урбанизма, о котором мы уже упоминали в уроке №1.

Так, эти идеи во многом поддержал и развил американский архитектор Андрес Дуани, стоявший у истоков нового урбанизма и выступивший основателем «Конгресса за новый урбанизм». Он прямо заявлял, что «архитектура бессмысленна в отсутствие хорошего городского дизайна». Таким образом, интересы людей и комфортная городская среда объявлены главной ценностью, ради которой, собственно, и нужны концепции градостроительства.

Виктор Грюн + Джон Джерде = торговый город

Может ли город быть комфортным без торговли? По сути, вся наша жизнь являет собой непрерывную цепочку покупок и продаж товаров и услуг. Как сделать процесс покупки и продажи комфортным? Наилучшим образом с этим справляются торговые центры, где концентрируются магазины самой разной специализации.

В торговых центрах можно найти буквально все: от продуктовых и обувных магазинов до магазинов спортивного снаряжения и бытовой техники. За один такой заход в торговый центр можно купить все необходимое: от сосисок и носков до зимнего пальто, а заодно выбрать новый телевизор и заказать его доставку на дом.

Автор книги «Dream Cities: 7 урбанистических идей, которые сформировали мир» считает, что самый первый торговый центр в современном понимании появился в 1954 году в Мичигане (США). Автором проекта стал американский архитектор австрийского происхождения Виктор Грюн (1903-1980), а торговый центр получил название Northland Center:

В последующие годы Грюн и его соратники спроектировали более полусотни торговых центров в разных штатах. Впрочем, первенство в плане открытия торговых центров вполне может оспорить Санкт-Петербург, потому что питерский «Пассаж» открыт в 1848 году.

Если же понимать торговый центр как группу архитектурно объединенных предприятий розничной торговли, расположенных на специально спланированном участке с парковкой, то и в этом случае можно найти более ранние примеры возникновения таких центров. Например, Ye Market Place, открытый в Лос-Анджелесе в 1924 году.

Дело, скорее, в том, что именно с проекта Виктора Грюна началась эпоха массового строительства торговых центров как неотъемлемого элемента городской среды.

Еще одной знаковой фигурой в развитии торговых центров стал американский архитектор Джон Джерде (1940-2015). Он получил известность как новатор в дизайне и строительстве торговых центров и обустройстве смежных пространств. Джон Джерде отошел от ранее придуманных стандартов в строительстве объектов такого типа. Наиболее ярким примером его работ можно считать торговый центр Horton Plaza в Сан-Диего:

Необычным было уже то, что главный проход через торговый центр был ориентирован по диагонали к кварталам улиц. Дизайн самого здания отличался несовпадением уровней, длинными пандусами с односторонним движением, использованием многообразия ярких красок в оформлении различных частей торгового центра.

Все, кто внимательно изучил материал урока №1, уже обратили внимание, что сверху Horton Plaza очень похож на район Эшампле в Барселоне, который спроектировал испанский архитектор Идельфонс Серда (1815-1876). Район Эшампле в Барселоне по диагонали пересекает длинный ровный проход, и очень похожий проход сделан в масштабах торгового центра в Сан-Диего:

Торговый центр Horton Plaza был соединен с близлежащим кинотеатром и отелем и, по сути, это был уже самый настоящий многофункциональный «торговый город». Сегодня решения такого рода перестали быть экзотикой и вызовом устоявшимся шаблонам торгового строительства.

Кэндзо Тангэ, Норман Фостер и техноэкологичный город

Что значит техноэкологичный город? Если в двух словах, это когда достижения технического прогресса работают в интересах сохранения экологии. Самым ярким примером идеи техноэкологичного города можно считать проект создания геодезического купола над Манхеттеном, разработанный изобретателем Ричардом Бакминстером Фуллером (1895-1983) и американским архитектором японского происхождения Седзи Садао (1927-2019).

Прозрачный геодезический купол должен был простираться на 3 километра в пределах от Ист-Ривер до Гудзона и от 21-й до 64-й улицы. Такой купол, по мнению авторов, защитил бы Манхеттен от дождя, снега, холода и жары, позволил бы сэкономить на отоплении зданий и уборке снега зимой, и на кондиционировании помещений летом.

Проекту не суждено было состояться, и одной из причин была неготовность авторов четко определиться с материалом изготовления столь масштабного сооружения. Тем не менее идея получила широкую огласку и даже вдохновила писателя-фантаста Бенджамина Уильяма Бову на написание новых произведений по мотивам «купола над Мантхеттеном». Отсылку к этому проекту можно найти, например, в его сборнике произведений «Властелины погоды» [Б. Бова, 1981].

В качестве примера реализованных идей техноэкологичного города можно привести проекты японского архитектора Кэндзо Тангэ (1913-2005), работавшего над восстановлением городов Японии после Второй мировой войны. Помимо решения собственно вопросов восстановления городов, инфраструктуры и обеспечения жильем оставшихся без крова людей, новые проекты разрабатывались с учетом повышенной сейсмической опасности региона. Разумеется, без мощной технологической составляющей это было бы невозможно.

На становление Кэндзо Тангэ как профессионала во многом повлияли идеи Ле Корбюзье. Это хорошо заметно на примере многих работ Тангэ. В частности, спроектированного им Мемориального парка мира в Хиросиме:

Еще одним апологетом идеи техноэкологичного города является британский архитектор Норман Роберт Фостер. Ярый фанат стиля хай-тек и энергосберегающих технологий, он буквально пронизывает каждый свой проект инновациями. Например, при строительстве башни «Херст» была использована диагональная сетка сложнейшей конструкции. Эстетическую составляющую реализации таких инноваций можно обсуждать долго, однако, как говорится, «на вкус и цвет товарищей нет»:

Итак, мы рассмотрели 7 урбанистических идей, которые сформировали мир. Каким образом они его сформировали и что мы получили в итоге на сегодняшний день? Ответить на этот вопрос может любой из нас, просто посмотрев по сторонам. А чтобы вы могли оценить увиденное не просто в качестве зрителя, но и в качестве начинающего эксперта, предлагаем вам краткий обзор по основным видам застройки, применяемым в современных городах.

Основные виды застройки в современных городах

Итак, что именно мы будем рассматривать? На сегодняшний день актуальны следующие виды застройки:

Расскажем вкратце о каждом из этих видов, а для самых интересных случаев приведем наглядные примеры.

Квартальная застройка – это прямые улицы, которые пересекаются под углом 90 градусов, и строительство зданий между этими пересечениями. Во времена Античности такая застройка применялась, чтобы улучшить циркуляцию воздуха в городе. Сегодня, в эпоху всеобщего кондиционирования, такая застройка является оптимальной для оптимизации транспортного потока. Кварталы могут быть большими или малыми, и, как правило, практикуется непрерывная линия застройки вдоль главной стороны квартала. При всей простоте, квартальная застройка открывает огромный простор для творчества. Достаточно взглянуть на Барселону сверху, чтобы оценить потенциал такой застройки:

Строчная застройка – застройка параллельными рядами протяженных многоквартирных жилых зданий. Как вариант, это могут быть секции одного здания. Например, в городе Луцк (Украина) находится самый длинный дом в мире, протяженность которого по оси составляет 1750 метров, а с учетом всех ответвлений – больше трех километров, а именно 3265 метров [Тонкости туризма, 2020]. В этом доме живет 10 тысяч человек, что составляет 5% всего населения Луцка. По сути, это 38 соединенных между собой домов, которые возводились с 1969 по 1980 год:

И здесь будет к месту дать определения основным типам застройки:

Узнать больше по этой теме вы можете из обзора «Виды жилой застройки: современное состояние» [А. Калабин, 2017]. Заметим, что оптимальная или комфортная для жизни высота зданий – это весьма обсуждаемая в архитектурных кругах тема.

Существует даже такое понятие, как «бутербродная высота» – высота здания не более 4 этажей, потому что именно с такой максимальной высоты можно скинуть бутерброд, например, ребенку, чтобы он мог быстро перекусить, не заходя домой. Подробнее об этих и многих других терминах из лексикона архитекторов можно узнать из видеоблога архитектора, урбаниста, градостроителя Андрея Елбаева:

Немного особняком стоит такой тип городских строений, как стилобат или здание, у которого есть стилобатная часть. Это общий цоколь, соединяющий сразу несколько зданий. В таком цоколе могут размещаться магазины, паркинги, салоны красоты, отделения банков, при необходимости детский садик и медучреждение, а на крыше цоколя можно обустроить игровые площадки, зоны отдыха, кафе.

Таким образом, вся основная необходимая жильцам объединенных стилобатной частью домов инфраструктура находится буквально «под рукой», что удобно, если жилой комплекс находится на некотором удалении от основного городского массива. Или же, наоборот, есть необходимость «вписать» комплекс в существующую застройку, не увеличивая нагрузку на объекты инфраструктуры. Стиллобатных строений много в Нью-Йорке, Майами, Чикаго, они есть Дубае, Лондоне, Киеве:

Впрочем, сегодня тема городской застройки актуальна не только для архитекторов и градостроителей. Жители городов все больше и больше стремятся участвовать в жизни города и планировании застройки: защищать от вырубки парки, требовать сохранения исторических памятников и зданий, протестовать против близкого расположения многоэтажных домов, ограничивающего инсоляцию помещений.

Такая активность получила название «тактический урбанизм». Термин ввел в оборот Майк Лайдон, один из авторов нашумевшей книги «Тактический урбанизм: краткосрочные действия – долгосрочные перемены» [М. Лайдон, Э. Гарсиа, 2010]. В двух словах он определяет это явление как «движение отвоевания пространства города с помощью действий, которые не занимают много времени, но имеют долгосрочную перспективу».

А чтобы это движение не приводило к конфликту с властью, представителям власти стоит ознакомиться с изданием «100 советов мэру», которые актуальны практически для всех городов и которые помогут избежать грубых градостроительных ошибок [И. Варламов, М. Кац, 2020]. Больше о геометрии города и видах застройки в контексте нынешней экономической ситуации можно узнать из книги «Экономическая урбанизация» [Н. Косарева, Т. Полиди, А. Бузанов, 2018].

Что ж, теперь вы знаете, как менялся облик городов, какие урбанистические идеи прошлого предопределили облик современных городов, а также основные виды застройки, которые практикуются в городах сегодня. Теперь мы предлагаем вам пройти небольшой проверочный тест и двигаться к следующему уроку.

Тест на усвоение материала урока

Если вы хотите проверить свои знания по теме данного урока, можете пройти небольшой тест, состоящий из нескольких вопросов. В каждом вопросе правильным может быть только один вариант. После выбора вами одного из вариантов система автоматически переходит к следующему вопросу. На получаемые вами баллы влияет правильность ваших ответов и затраченное на прохождение время. Обратите внимание, что вопросы каждый раз разные, а варианты перемешиваются.

Напоминаем, что для полноценной работы сайта вам необходимо включить cookies, javascript и iframe. Если вы ввидите это сообщение в течение долгого времени, значит настройки вашего браузера не позволяют нашему порталу полноценно работать.

В следующем уроке мы разберемся в развитии транспортной инфраструктуры.

Источник