Что такое смарт квартал

Двухкомнатная smart-квартира в Туле: что это такое и в чем отличие от обычной?

Портал Myslo детально выяснил, что такое smart-планировка квартиры.

Smart-квартира – это продуманное, функциональное пространство, где есть место самому необходимому. Теперь давайте на примере двухкомнатной квартиры разберемся, что же такое smart от «Современника».

Необходимо отметить, что независимо от количества комнат smart-планировка – это разумное распределение полезной площади, которое отвечает реальным потребностям человека. Smart-планировка обязательно учитывает расстановку мебели и бытовой техники. В такой квартире нет лишних метров, которые просто увеличивают ее пространство и, соответственно, ее цену, а использовать их при этом абсолютно невозможно.

Давайте теперь представим обычную двухкомнатную квартиру: это большая кухня, две просторные прямоугольные комнаты (детская и родительская), один санузел. На первый взгляд кажется, что этого вполне достаточно, чтобы обустроить квартиру своей мечты.

Представим, что к вам приехали гости. Где их положить спать?

На кухне места нет, там стоит обеденный стол. Вариант с детской даже не рассматривается. Остается самая большая – родительская спальня. А значит, на такой случай родителям вместо удобной двуспальной кровати придется изначально покупать себе диван и каждый день складывать и раскладывать его.

Как минимум неудобно. А помимо всего этого при наличии гостей все чувствуют себя стесненными, не имея отдельного спального места.

Теперь давайте проанализируем двухкомнатную квартиру от «Современника»: кухня объединена с гостиной и составляет почти 24 метра. Ее можно легко зонировать и превратить в полноценную гостиную, где комфортно находиться самим хозяевам квартиры, а гости не чувствуют стеснения.

В стандартной «двушке» один санузел, и с утра, когда семья собирается на работу и в школу, в ванную, конечно же, будет очередь. Неудобно, согласитесь!

В smart-«двушке» эта проблема решена: за счет уменьшения площади коридора и спален до оптимальной нашлось место для двух санузлов.

Кстати, комнаты, несмотря на меньшую площадь, оказываются более функциональны. И здесь на помощь приходит геометрия. Вместо вытянутой в форме прямоугольника комната квадратная, что дает возможность расположить всю необходимую мебель без ощущения тесноты.

Планировка smart-квартиры отвечает даже на такие вопросы, над которыми, как правило, хозяева обычной «двушки» ломают голову уже после приобретения: куда поставить стиральную машину или детскую коляску?

«Мы спроектировали просторные кладовые на этаже и в подвале – идеальное место для хранения велосипедов, лыж и сноубордов, чтобы освободить место в квартирах для комфортной жизни. В наших квартирах балкон – это зона отдыха для утренних или вечерних чаепитий, а не место для хранения вещей, как его уже привыкли использовать в домах с дефицитом полезной площади», – поясняет застройщик.

Еще один очевидный плюс smart-квартиры – в ней действительно много света. Увеличенный оконный проем и полностью стеклянный балкон позволяют естественному свету легче проникать в комнаты.

Каждая семья уникальна – кому-то в квартире нужна персональная рабочая зона, для других в приоритете расположение детской комнаты, а кто-то всегда мечтал о кухне-гостиной, поэтому даже самые требовательные покупатели смогут найти в «Современнике» то, что будет им по душе.

В Туле smart-квартал «Современник» появится в Центральном районе, на пересечении улиц Кауля и Оборонной. Современная композиция из трех высотных домов гармонично вписывается в окружающую среду, создавая все условия для комфортного проживания. Концепция smart находит отражение в стильной архитектуре, продуманной прилегающей дворовой территории, внутренней инфраструктуре всего квартала, а также в строительных и отделочных материалах, отвечающих самым высоким стандартам качества.

Источник

Что такое Smart жилье и почему оно лучше стандартных студий

Наверняка вы уже замечали на огромных уличных баннерах и в глянцевых журналах интересную рекламу с игрой слов и яркими буквами, спрашивающую нас о том, не тесно ли нам в нашей квартире.

Что такое Smart жилье?

За этой забавной рекламой скрывается целая философия и новое поколение жилья под названием Smart. Давайте разберемся, что это такое и ознакомимся с главными качествами смарт-недвижимости.

Smart в переводе с английского означает «интеллектуальный». Идея таких квартир была навеяна нам с Запада, в первую очередь из США – уж где-где, а там знают толк в практичном жилье.

Безусловно, молодой строительной компании тяжело тягаться на рынке с гигантами в этой области, но когда ты предлагаешь что-то, чего еще не было, тебя ждет успех – считают основатели компании LEGENDA Intelligent Development.

Не путайте Smart-жилье с квартирами-студиями, однокомнатными квартирами или квартирами маленького метража. Smart-квартиры – это отдельный класс жилья, потому что:

✔ пространство используется более рационально: задействован каждый квадратный метр (функционал планировок выше на 40%, чем в обычных квартирах),

✔ квартиры расположены в доме с расширенной инфраструктурой (помимо магазинов и детских площадок есть также площадки для занятий спортом, удобная подземная парковка, стилобат с зонами ля прогулок, колясочные и велосипедные комнаты),

✔ наличие подземной парковки и запрет на парковку автомобилей под окнами, позволяет не создавать лишнего шума для жильцов,

✔ полная свобода действий (несущие конструкции имеются лишь в общем каркасе дома, а это значит, что вы можете менять планировку под себя, как вам захочется),

✔ стильное и мобильное пространство (к самой квартире прилагается инструкция с вариантами расстановки мебели с сохранением оптимального свободного пространства),

✔ панорамное остекление некоторых помещений (где вы еще в таком ценовом сегменте встретите гостиные и балконы с роскошными панорамными окнами?)

Smart-квартиры – это ваша свобода, комфорт и безопасность. Smart – это новый стиль жизни, стиль жизни современного горожанина!

Жилой комплекс на Оптиков, 34 – это первый в России проект Smart-недвижимости: компания LEGENDA очень гордится своим достижением и предлагает квартиры с множеством вариантов планировок. Живите полной жизнью – живите в стиле Smart!

Источник

Смарт-квартал: как работают умные системы ЖКХ в Марьине?

от МОЙ ДОМ МОСКВА

Эксперимент по оснащению умными системами в сфере жилищно-коммунального хозяйства проходит в районе Марьино на юго-востоке Москвы. Год назад семь жилых домов, две школы и детский сад, расположенные между улицами Братиславская и Новомарьинская, стали участниками пилотного проекта “Смарт-квартал”. Здесь установлены современные системы освещения, безопасности и энергопотребления.

Энергоэффективность

Подъезды жилых домов освещаются светильниками, реагирующими на движение и звуки. Когда людей нет – освещение отключено. Такой подход экономит до 40% электроэнергии.

Температура систем отопления регулируется автоматически, в зависимости от погодных условий. В более двух тысячах квартир установлены температурные датчики, а еще – 33 общедомовых приборов учета.

Жители освобождаются от необходимости передавать показания счетчиков – это делается с помощью датчиков по WIFI. Отслеживать потребление услуг можно через личный кабинет на официальном сайте «Мосэнергосбыта».

«В рамках проекта «Смарт-квартал» был создан современный ситуационный центр, который круглосуточно контролирует работу инженерных систем, внутридомового оборудования, производит оповещение сервисных служб и обеспечивает интеграцию с единой платежной системой. Диспетчер в онлайн-режиме отслеживает температуру наружного воздуха, работу насосов, трубопроводов и других систем. Это позволяет быстро реагировать на любые климатические изменения и мгновенно устранять нештатные ситуации», – рассказали в пресс-службе Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы.

Усовершенствована система безопасности

На входах в подъезды установили домофоны нового поколения. Камеры видеонаблюдения расположены на фасадах домов, парковках и детских площадках, в подъездах и лифтах, а через смартфон жители могут получить доступ к видеозаписям.

В домах смарт-квартала обновили сами лифты – здесь установлены новые модели «Стриж» производства «Мослифт». Они отличаются плавностью хода, бесшумностью и повышенной энергоэффективностью.

«Умный двор»

Освещение во дворах смарт-квартала меняет яркость в зависимости от погодных условий.

«Специалисты «ОЭК» установили по внешнему периметру квартала и внутри двора 182 новые опоры наружного освещения с модулями индивидуального управления и энергосберегающими светильниками, которые потребляют в два раза меньше энергии и служат около 15 лет», – рассказали в пресс-службе ДЖКХ.

Мусорные баки тоже умные, они оснащены пожарной сигнализацией и датчиками наполняемости. В смарт-квартале реализуется система раздельного сбора бытовых отходов.

Для владельцев электрокаров установлены зарядные станции.

«По инициативе компании «Россети Московский регион», предоставляя доступ к зарядным устройствам по специальной карте клиента. Ее можно бесплатно получить в офисе компании по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 7Б», – говорится в сообщении.

Общегородская сеть Wi-Fi охватывает ближайшие дома и предоставляет жителям доступ к интернету.

Источник

Смарт-квартал в Марьине: как умные технологии повышают качество жизни москвичей

Умные технологии становятся неотъемлемой частью столичной сферы жилищно-коммунального хозяйства. Они постоянно развиваются и улучшают качество жизни горожан. Один из ярких примеров применения интеллектуальных технологий в ЖКХ — смарт-квартал в районе Марьино.

Больше года назад микрорайон между Братиславской и Новомарьинской улицами оснастили новейшими системами освещения, безопасности и энергопотребления. Пилотный проект объединил семь жилых домов, две школы и детский сад.

Умное потребление ресурсов

Технологическое обновление произвели во всех многоэтажках смарт-квартала. На входах в подъезды установили домофоны нового поколения. Они позволяют жильцам управлять дверями с помощью смартфона и получать информацию с камер видеонаблюдения.

Подъезды освещаются светильниками, реагирующими на движения и звуки. Когда проходят люди, их яркость повышается, когда людей нет — снижается. Это позволяет экономить около 40 процентов электроэнергии.

Смарт-квартал Марьино

Отапливаются дома также по новейшим технологиям. Они дают возможность регулировать температуру с помощью специальных датчиков. А еще здесь установлено 33 общедомовых и более двух тысяч квартирных приборов учета.

Для сбора показаний используется беспроводная система. Она ведет более четкий учет ресурсов и повышает энергоэффективность. В результате это приводит к уменьшению коммунальных платежей, а жители освобождаются от необходимости передавать показания счетчиков и могут отслеживать потребление услуг через личный кабинет на официальном сайте Мосэнергосбыта.

«В рамках проекта “Смарт-квартал” был создан современный ситуационный центр, который круглосуточно контролирует работу инженерных систем, внутридомового оборудования, производит оповещение сервисных служб и обеспечивает интеграцию с единой платежной системой. Диспетчер в онлайн-режиме отслеживает температуру наружного воздуха, работу насосов, трубопроводов и других систем. Это позволяет быстро реагировать на любые климатические изменения и мгновенно устранять нештатные ситуации», — сообщили в пресс-служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

В домах смарт-квартала также усовершенствованы системы безопасности. Камеры видеонаблюдения установлены в подъездах и лифтах, чтобы можно было связаться с диспетчером или отследить действия вандалов. Кроме того, обновили все лифты. Вместо устаревших установили кабины модели «Стриж» производства АО «Мослифт». Они отличаются плавностью хода, бесшумностью и повышенной энергоэффективностью.

Источник

«Смарт»-Марьино: как окраина Москвы становится самым «умным» районом

Трудно отличить

Как это часто бывает в Москве, все началось с того, что все перерыли – летом в Марьино было, как в центре во время программы «Моя улица»: строительная техника, траншеи и сетка заборов. Впрочем, там и сейчас как в центре – во дворе «смарт-квартала» работает бесплатный интернет mos.ru. Он же доступен во всех квартирах. Не надо платить за услуги провайдера жителям семи домов, которые включены в пилотный проект. Как обещает сайт мэрии и презентация, размещенная на сайте управы, это только малая часть инноваций, так – в квартале недавно установили «умное» освещение.

Мы идем от метро «Братиславская» с жительницей дома 13 по Новомарьинской улице Ксенией Бабич.

— У вас правда стоят «умные» фонари? – спрашиваю.

— Ну, например, когда к ним подходит человек, то они включаются; а когда отходит – выключаются.

— Если б у нас такое было, то здесь можно было бы умереть от страха. У нас такой район…

Как оказалось, фонари действительно реагируют на движение: когда к ним подходишь, то горят ярче, но когда отходишь – не гаснут. Между ними нет проводов, как в остальной Москве. Все коммуникации идут под землей, для чего, видимо, здесь и рыли.

Впрочем, с виду это обычное благоустройство, и ничего более, и отличить «смарт-квартал» от соседних дворов крайне сложно.

— Мы в «смарт-квартале», – говорит Ксения, когда проходим между ничем не отличающихся друг от друга домов, построенных в 1990-е.

Вызов такси по домофону

Ксения говорит, что в квартиры нужно установить новые счетчики – они будут передавать расход энергии и воды в управляющую компанию и, одновременно, жильцу на смартфон – в онлайн-режиме.

Смартфон Ксении уже подключен к дому. Несколько месяцев назад ей пришло письмо с паролями, по которому она установила мобильное приложение. Теперь он связан с домофоном – любой вызов передается ей на экран с видео-картинкой. Приложение можно включить в любой момент и увидеть, что происходит перед подъездом. Из любой точки мира. Также оно показывает, сколько раз и в котором часу открывалась подъездная дверь ее ключом.

— Поначалу я испугалась: на телефоне было написано, что мне звонит домофон. Но когда взяла трубку, там оказался таксист, – говорит Ксения.

По ее словам, знающие таксисты каким-то образом вызывают жильцов «смарт-квартала» по телефону через домофон – как это делается, мы понять, увы, не смогли.

Робот-домофон различает время суток, правда, своеобразно: «добрый день!», «добрый вечер!», говорит он. После нескольких приветствий к нам вышла консьержка и предложила войти внутрь. Видимо, разговоры робота ей совсем не нравятся.

По домофону можно даже отправить смс хозяину квартиры, предполагает Ксения. Во всяком случае, в ее приложении есть раздел «сообщения». Однако как это сделать – мы тоже не смогли выяснить. Консьержка рассмеялась нашему вопросу и закрыла дверь.

На «умном» домофоне есть дополнительные кнопки: «консьерж», «диспетчер», «112» и «ОДС». Последнюю кнопку можно нажимать, когда в подъезде перегорела лампочка или слабое освещение.

«Смарт-квартал» предполагает, что в районе будут не только «умные» домофоны и освещение, но и: «умные» шлагбаумы, новые подъездные двери, счетчики и лифты.

Ксения говорит, что до «инноваций» платила в месяц около трех тысяч рублей, а теперь платит шесть. Жительница соседнего дома (ул. Братиславская 18, к.2) Нина Михайлова подтверждает, что квартплата подорожала, но, по ее словам, – процентов на 7-8%. Также ей не нравится, что во всем доме поменяли окна. Новые – пластиковые – ее не устраивают:

Пока в большинстве домов заменили только грузовые лифты. Вторые лифты (маленькие кабинки) не работают.

— Новый лифт – это хорошо, – говорит Нина. – Но только его ставили с мая [прошлого года], а запустили в январе.

Ксения показывает мне лифт. В нем висит видеокамера (предполагается, что по ней будет видеосвязь с диспетчерской). Но больше удивляет другое – в лифте играет легкая музыка: то ли испанская гитара, то ли что-то предельно минималистичное. На табло инновационного лифта цифрами сменяются этажи и двигается картинка – панорама какого-то древнего города с высоты птичьего полета.

Нина Михайлова удивилась вопросу про музыку в лифте:

— А? Ну я слышала, что там что-то скрипит. Наверное, это музыка…

В 1990-х квартиры в Марьино не стоили больших денег – район частично был построен на старых полях орошения. Сейчас ценник на жилье здесь нельзя назвать низким. Авторы объявлений на ЦИАН обязательно подчеркивают, что их дом входит в программу правительства. Недавно «двушка» (60 кв м) в «смарт-квартале» продавалась за 9,3 млн рублей, такая же квартира, но с ремонтом – за 10,3 млн.

«Включение домов в программу «смарт-квартала» в районе Марьино повысило стоимость на жилье, – подтверждает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. – По нашим подсчетам, средняя цена квадратного метра в корпусах «смарт-квартала» составляет 178,5 тыс. рублей, в соседнем квартале – 155 тыс. рублей. Разница – 15%».

В инновационном «смарт-квартале» с мусорным наследием борются по-разному.

Ксения жалуется, что старшая по дому ругается, когда она выбрасывает мусор в обычный бак, а не в «инновационный» (для раздельного сбора отходов). Его установили тоже недавно, и местные жители считают его частью «хай-тек» программы мэрии.

Напоследок Ксения вспоминает, что к ней приходили «какие-то люди», которые просили оставить подпись за мини-котельную. С ее помощью можно будет регулировать температуру в своей квартире.

Источник