Что такое строительный проект
Архитектурно-строительное проектирование. Его виды и разделы. Стоимость архитектурно-строительного проектирования. Главная — Информация — Информационные статьи
Первый вариант: Архитектурно-строительное проектирование как общая проектная документация, связанная со строительством. Согласно Градостроительному Кодексу РФ статья 48. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю… В данном случаи ГК (градостроительный кодекс) определяет понятие Архитектурно-строительного проектирования, с учетом что в данной статье 16 частей с пунктами и подпунктами разъясняющие весь перечень необходимой документации. Однако мнения по данной статье не однозначны. Фактически основные требования ст.48 указывают на подготовку проектной документации. А полноценный архитектурно-строительный проект (как и другой проект) состоит из двух основных частей – это проектная документация и Рабочая документация. В чем же отличия этих документов, которые находятся в одном «документе» Проект? Основным ответом служит Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”. Образцы некоторых разделов рабочей документации архитектурно-строительного проекта можно посмотреть в разделе Образцы проектных работ промышленных предприятий.
Архитектурное решение (АР) – может состоять как в проектной документации, так и в рабочей. Зачастую это обобщённый раздел. Однако есть несколько ключевых моментов к какому типу данный раздел будет относится, которые мы рассмотрим ниже. Обязательно (не зависимо от отношения к ПД или РД) данный проект будет иметь: Архитектурное решение сооружения, это этажность возводимого сооружения и его высота. Наличие цокольных или мансардных помещений, экспликация помещений и их назначение, визуализация фасадов. Устройство прилегающих территорий, благоустройство. К примеру, если производится строительство многоквартирного жилого дома, то благоустройство прилегающих территорий должно иметь, парковочные места, игровые площадки и озеленение. Но также в разделе Архитектурного решения могут иметься указание на спецификацию материалов. Именно спецификация материалов определяет раздел архитектурного решения к рабочей документации проекта. То есть из данного раздела мы можем не только увидеть и понять, как будет выглядеть возводимое сооружение, но и из какого материала оно будет построено и даже внутреннюю чистовую отделку помещений. Однако проект архитектурного решения не предусматривает расчет всех используемых материалов. К примеру здание монолитное бетонное: в архитектурном решении мы не увидим количество бетона его марку, не увидим количество и характеристики арматуры в этом бетоне и т.д. Мы будем иметь только общие данные о сооружении.
Рабочая документация Архитектурно-строительного проектирования, также содержит разделы по инженерным сетям. А именно прежде всего водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению. Данные разделы специализированные. Конечно напрямую они не влияют на само строительство, но необходимы как для производственных сооружений, так и для жилых зданий.
Водоснабжение и водоотведения (ВК) – также жизненно важный и необходимый раздел Архитектурно-строительного проектирования. При решении вопросов водоснабжения и водоотведения также необходимы расчеты и специализированные знания. В последнее время устаревшим металлическим трубам приходят полипропиленовые трубы. Полипропилен не подвержен коррозии, более прост в монтаже и при необходимости ремонту, а также с большим спектром выбора фитингов (кранов и различных соединителей). Однако и полипропилен имеет разновидности и технические характеристики. Полипропиленовые трубы делятся на два вида – цельные (состоящие из гомополимера, блочного сополимера) и армированные (алюминиевое армирование, армирование стекловолокном и т.д.). Выбор труб основан не только на их диаметре, но и на эксплуатационных характеристиках. Прежде всего из расчета выдерживаемого давления и температуры. И если с решением вопроса по водоснабжению холодной воды все понятно, то с горячей водой немного сложнее. Кроме выбора материала по температурным характеристикам следует учитывать, что любой материал при нагреве имеет расширение, а значит может деформироваться при жестком креплении. Проектирование трубопровода необходимо выполнить так, чтобы труба свободно двигалась в пределах расчетного линейного расширения. В случаи протяженных участков необходимо использовать компенсатор. Это лишь малая часть решения вопросов проектировщиком по водоснабжению. Необходимо не только выбрать материал для внутреннего и наружного использования, также необходимо произвести расчет и размещения защитных и отсечных фитингов. Решить вопросы по рециркуляции водопровода, по размещению и уклону водоотведения.
Системы газоснабжения (ГС) – обязательный раздел Архитектурно-строительного проектирования где используется газ. Природный газ является альтернативным источником энергии и используется во многих отраслях. Большинство регионов России используют природный газ в бытовых и производственных целях. Но прежде всего следует учитывать, что газ является взрыво и пожароопасным. Поэтому требует обязательного проектирования. Это выбор необходимых материалов и оборудования по газоснабжению, меры безопасности по использованию газа. Если при решении вопросов по электроснабжению и водоснабжению индивидуальных жилых строений можно обойтись без проектов, то газоснабжение требует обязательность проектирования.
Системы отопления и вентиляции (ОВиК) – для нормальной эксплуатации зданий и сооружений, с учетом климатических условий регионов, необходимо учесть обогрев и вентиляцию. В разделе Архитектурно-строительного проектирования исходя из расчетов и обоснованности приниматься решения по данным вопросов. В настоящее время существует множество видов и типов отопления и вентиляции. Если для жилого строение можно выбрать водяное или электрическое отопление с естественной вентиляцией, то для производственных сооружений необходим выбор другого типа. К примеру отопление в производственных сооружениях может быть воздушным (для быстрого обогрева больших площадей), а вентиляция принудительно-механической (с использованием специальных вентиляторов или промышленных кондиционеров). Решение данных вопрос и обоснованность этих решений указывается в проекте ОВиК. С проекта также виды используемые материалы, способ монтажа и прокладка сетей. В рабочую документацию также могут входить и другие разделы, к примеру, слаботочечные системы, (охранные системы, противопожарные системы и т.д.
Теоретические основы проектирования в строительстве
Начиная с этой статьи, расскажем о проектировании все, что необходимо знать предпринимателям и подрядчикам, работающим в сфере строительства. А пока узнайте о том, что такое проектирование, какие бывают виды и стадии проектных работ.
Строительство любого здания или сооружения проводится по заранее разработанному и утвержденному проекту. В зависимости от назначения объекта, его расположения и пожеланий заказчика должна прорабатываться и рассчитываться проектная и рабочая документация объекта.
Что такое проектирование
Проектирование — это процесс, направленный на определение важных характеристик объекта и его составляющих путем детализации и дополнения имеющихся сведений, составления расчетов и принятия решений по оптимизации первоначальных характеристик объекта. Итогом проектирования является проект — технически обоснованная и экономически эффективная модель возведения или реконструкции объекта.
Нормативно-правовая база в проектировании зданий и сооружений.
В Российской Федерации проектирование зданий и сооружений регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:
Виды проектирования
В связи с разнообразием строительных задач и их отраслевой спецификой существует многочисленное количество видов проектирования.
В зависимости от строительных задач выделяют:
Важно понимать, что в строительстве зачастую используется проектирование в совокупности, а не отдельные его виды. Например, при возведении здания проводится:
Состав проектной документации
Комплект документации, разрабатываемой при проектировании зданий, может содержать такие основные разделы:
Документы на проектирование содержат материалы текстовой и графической форме. Текстовая часть содержит расчеты, пояснительную записку, ссылочные и другие материалы. В графической части приводятся чертежи и схемы зданий, входящих в состав проектируемого комплекса, конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, планы ландшафта и другие документы.
Стадии проектирования
Выше мы уже перечислили нормативные акты, регулирующие деятельность проектной организации. Согласно национальным стандартам последовательность проектирования любого объекта или системы выполняется в несколько этапов.
Основные этапы проектирования:
На стадии предпроектной работы организация, оказывающая проектные услуги, оценивает технические и экономические показатели объекта, территории, выделенной под строительство объекта, ознакамливается со всеми исходными данными, после чего разрабатывает эскизный проект. Вместе с эскизом, заказчику передаются решения по межеванию и планировке территории.
Основной стадией является составление проектной документации на базе технического задания, ее экспертиза и утверждение в государственных организациях, а также расчет финансовых затрат на реализацию проекта.
Последней стадией проектирования, предшествующей началу строительно-монтажных работ является составление рабочего проекта. В рамках рабочей документации заказчик получает все необходимые для строительства или реконструкции чертежи, расчеты и справочную информацию об оборудовании и материалах на основании которых застройщик приступает к реализации проекта.
Заказчику необходимо понимать влияние сложности проекта на сроки его выполнения и стоимость работ. Если объект проектируется в несколько стадий, то времени и средств на его реализацию потребуется больше.
Приведем простой пример. Проектной организации поручено разработать проект электроснабжения. В зависимости от того, кто выступает заказчиком, будет разниться этапность проектирования. Для частного дома такой проект будет выполнен в одну стадию, для административного здания — в две, а проектирование электроснабжения для крупного промышленного или коммерческого объекта и вовсе будет осуществляться в 3 стадии.
Строительное проектирование зданий и сооружений. Строительное проектирование линейных объектов. Образцы строительных проектов. Главная — Информация — Информационные статьи
Строительное проектирование всего несколько веков назад могло сводиться к десятку-другому рисунков общих видов зданий — этого считалось достаточно при проектировании в строительстве. Трудоёмкость выполнения двух-трёх рисунков, да даже одной или нескольких папок чертежей при строительном проектировании казалась несравнимой с трудоёмкостью возведения стен и укладки перекрытий.
Однако время шло, люди строили всё более и более сложные здания, что тянуло за собой всё более и более сложные строительные проекты. Сейчас бывает ситуация, когда стоимость строительного проектирования достаточно сложного здания или сооружения оказывается сопоставимой, а то и превышает сметную стоимость непосредственно строительства.
С другой стороны, все последние десятилетия количество людей на стройке неумолимо уменьшается. Машины становятся всё умнее, а строительное проектирование — всё точнее. Экскаватор последней модели позволяет потратить на рытьё траншеи несколько человеко-часов, а не несколько человеко-дней бригады землекопов. Прораб, вооружённый BIM, при соответствующем уровне строительного проектирования командует вырыть яму там и тогда, где и когда она нужна. Соответственно, закапывать и рыть её заново приходится реже.
Вот и получается, что сложность строительного проектирования неумолимо растёт, но в то же время сокращаются сроки строительства и монтажа, сокращается себестоимость строительства, и повышаются требования к его качеству. Ниже будет приведён небольшой обзор современного состояния дел в этой отрасли.
Вместо завершения Строительное проектирование очень и очень разное. В качестве примера того немногого общего, что есть во всех перечисленных категориях — это всегда сложно. И это всегда — попытка найти компромисс между противоречивыми требованиями, попытка ужить друг с другом совершенно несопоставимые сущности. Как и много где в жизни, у нас нет единого ответа, как правильно. Где-то лучше уступить в удобстве, но выиграть в безопасности, где-то пожертвовать качеством с целью удешевления — конечно же, в каких-то пределах. В каждом конкретном случае у каждого проектировщика будет свой взгляд, «как правильно». Каждый проектировщик в разное время и в разных условиях принимает разные решения — иногда верные, иногда приходится учиться на ошибках. По мере накопления опыта, по мере работы над ошибками, проекты становятся точнее и эффективнее, что в конечном итоге улучшает жизнь каждого человека.
Проектная строительная документация что это?
В перечень обязанностей лица, которое осуществляет разработку проектной документации входит:
Организация, которая занимается разработкой и оформлением проектной документации вправе проводить мероприятия подготовки самостоятельно или привлекать дополнительные организации в соответствии с задачами строительства.
Состав проектной строительной документации
Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует общий состав проектной документации. Положени е о составе разделов проектной документации конкретизированы требования к содержанию.
? В соответствие с этими нормативно-правовыми актами любая проектная документация должна состоять из следующих разделов:
Исходными данными для проектировщика, которые передает ему застройщик являются градостроительный план, результат инженерного исследования и входящих в него целого комплекса изысканий, возможности по техническому подключению к инженерно-техническим сетям.
? В качестве дополнительных исходных данных для составления проектной документации могут использоваться:
Разработка строительной проектной документации
Строительная проектная документация разрабатывается на основании проектных заданий в точном соответствии с исходной документации разрешительного характера и нормативных требований.
При разработке проектной строительной документации ее принято разделять:
? Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения включает:
⛓ Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения включает:
? Специальные разделы строительно-проектной документации
Разработку специальных разделов проектной документации осуществляет организация, которая имеет соответствующие полномочия и разрешения.
К специальным разделам относятся:
Мероприятия согласования проектной документации организуются заказчиком или генеральным проектировщиком. Кроме того, вся документация подлежит рассмотрению в местных муниципальных градостроительных органах и органах по защите окружающей среды.
Виды проектной документации
? Видовая типология проектной документации складывается из:
Проектно-сметная документация
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает требование о том, что строительство должно осуществляться в точном соответствии с технической документацией, которая отражает объемы, сроки и необходимые работы, а также в соответствии со сметой, которая определяет стоимость строительства.
Это означает то, что перечень работ, которые будут выполнены строительной организацией, но не учтенных в сметной ведомости, заказчик имеет право на оплачивать.
Проектно-сметная документация составляется на основе следующих показателей:
Оформление проектной документации на строительство
Само по себе проектирование бывает двух видов:
Одностадийное проектирование проводится тогда, когда известны принципиальные решения. Здесь в процессе составления «Рабочего проекта» происходит лишь детализация показателей для их практического применения.
Проектно-техническая документация
Проектно-техническая документация состоит из:
Основное содержание и составные части проектно-технической документации устанавливаются основными инвесторами строительства в контрактном соглашении. Содержание зависит от вида строительных работ, сложности возводимого сооружения, объема и условий проводимых работ.
Все проводимые работы по строительству и монтажу конструкции организуются в соответствии с ПОС и ППР. Любое отступление от регламентирующих норм вышеназванных проектов в обязательном порядке согласуется с теми организациями, которые их разработали и утвердили.
Проект организации строительства
Разработкой ПОС занимается проектное учреждение, которое имеет на это соответствующую лицензию.
В составе итогового проекта или рабочего проекта ПОС отображается отдельным разделом под названием «Организация строительства». Этот раздел является обязательным нормативным документом для заказчиков, подрядной организации, а также для тех учреждений, который обеспечивают финансирование и материально-техническое снабжение всех этапов строительства.
Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта организации строительства:
ПОС состоит из:
Проект производства работ в строительстве
Разработка ППР происходит на основе решений, которые принимаются при составлении проекта организации строительства. Делается это на стадии создании рабочего чертежа за счет средств строительной организации.
Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта производства работ :
Проект производства работ (ППР) состоит из:
Утверждение проектной документации
В соответствии с действующим законодательством утверждение проектной документации происходит в соответствующих государственных органах. Непосредственный порядок утверждения целиком и полностью зависит от типологии объектов строительства и требований, который предъявляются к нему нормативной документацией.
Основным документом для утверждения является рабочий проект, который содержит в себе все стадии проектирования. Разработка всей проектной документации осуществляется специалистами с соответствующей компетенцией. Каждая бумага изготавливается в строгом соответствии с нормативными стандартами. При выявлении ошибок, утверждение повторяется после их исправления.
Проектная документация, которая подлежит утверждению состоит из:
Другие документы могут включаться исходя из типа сооружения.
Строительный проект. Образцы строительных проектов. Состав строительного проекта. Марки строительного проекта. Главная — Информация — Информационные статьи
Строительный проект — это один из этапов жизненного цикла любого более-менее сложного сооружения. Вряд ли он понадобится для строительства собачьей будки. В качестве исключения можно найти в интернете пример строительства одноэтажного жилого дома площадью примерно в 100 квадратных метров. При этом вся документация к такому строительству свелась к рисунку в Microsoft Paint.
Но это, конечно, уже исключение. Такого рисунка совершенно точно будет недостаточно для строительства даже киоска по продаже овощей. Если вернуться к самому началу, то в качестве отправной точки можно выбрать идею о необходимости какого-либо строительства. На основе этой идеи разрабатывается техническое задание, которое используют в качестве одного из источников исходных данных для строительного проекта.
Главное назначение строительного проекта — обеспечить возможность непосредственно строительства. Тем не менее, проект совершенно необходим и на всех остальных стадиях жизненного цикла. Эксплуатация в течение сколько нибудь долгого времени предполагает изменения и перестройки объекта. Строительный проект — основной источник исходных данных для таких работ, и после их завершения изменения должны быть в проекте отражены. Для быстрого и безопасного выполнения демонтажных работ также требуется доступ к проектной и рабочей документации.
Ниже будет описана структура строительного проекта и приведено описание основных разделов разрабатываемой документации.
Структура стадии «проектной документации» строительного проекта объектов производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:
Раздел 1 «Пояснительная записка»
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе:
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при наличии на участке капительных строений)
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (при не бюджетном финансировании по согласию сторон данный раздел может отсутствовать)
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
В состав рабочей документации строительного проекта как правило входит меньшее количество разделов, но они выполняются более расширенно, нежели в составе проектной документации и могут состоять из нескольких томов:
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел «Архитектурные решения»
Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе:
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел «Проект организации строительства» (стройгенплан)
Раздел «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Первым документом любого комплекта, в соответствии с этим стандартом, должен быть лист общих данных (см. рисунок ниже). В нём содержится перечень листов комплекта, перечень основных комплектов рабочих чертежей данного раздела (либо ссылка на перечень, если он приведён в общих данных другой марки), перечень ссылочных и прилагаемых документов, а также общие указания с информацией, относящейся ко всему проекту. Более подробно состав различных марок РД будет описан в статье ниже.
Альбом архитектурные решения строительного проекта (раздел АР). Архитектурный раздел строительного проекта больше относится к внешней, фасадной части. В нём прорабатываются вопросы эстетики, оформления, отделки помещений и всего прочего, с этим связанного. Также в архитектурной части строительного проекта принимают во внимание энергоэффективность здания по потерям тепла, освещённость рабочих мест персонала и прочие моменты эргономики. Строительный проект раздела архитектурные решения разрабатывается согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 для стадии рабочей документации, включает в себя марки АР, АС (архитектурные и архитектурно-строительные решения), марки металлических, деревянных, ж/б и других конструкций КЖ, КМ, КМД, КД. Основные комплекты чертежей обычно состоят из общих данных, планов и разрезов (повторяющих проектную часть), а также деталировки и подробные чертежи отдельных узлов. В прилагаемые документы включают спецификации (которых нет в проектной части), ведомости объёмов работ для расчёта смет, опросные листы и технические требования на нетиповые материалы или элементы конструкции.
Альбом Конструктивные и объемно-планировочные решения строительного проекта (раздел КР, КЖ. КМ. ). Раздел «Конструктивно-планировочные решения» описывает «скелет» здания: расположение и характеристики несущих стен, балок, перекрытий. В этом разделе выполняют прежде всего расчёты прочности, а также других практических характеристик: шумоизоляция, гидроизоляция, пожарная и электромагнитная безопасность. В графической части проектной документации приводят планы здания или сооружения, разрезы и местные виды узлов крепления силовых элементов, показывают планы и сечения фундаментов. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» разрабатывается согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 для стадии рабочей документации и включает в себя марки марки металлических, деревянных, ж/б и других конструкций КЖ, КМ, КМД, КД. Для разработки этого раздела строительного проекта потребуется принять во внимание свойства и особенности размещаемого оборудования (масса, наличие вибраций, повышенной/пониженной температуры, давления, влажности и так далее). То есть, будет нужен документ под названием «Задание на проектирование от смежных разделов и марок». Это следует учитывать при распределении времени на разработку строительного проекта. Образец строительного проекта см. Образцы проектов.
ПодразделСистема электроснабжения в составе строительного проекта Если строительная часть проекта — «скелет» здания или сооружения, то сети электроснабжения скорее похожи на «кровеносную систему» этого организма. Разделы проектной документации, посвящённые электроснабжению, в качестве подразделов входят в состав упоминавшегося выше раздела №5 строительного проекта, который описывает инженерное оборудование и инженерно-технические сети.В разделах электроснабжения показывают основные характеристики строительного объекта: потребляемую мощность, требования к категории и качеству электроснабжения, количество вводов и характеристика электрораспределительного оборудования. Отдельным пунктом показывают решения по энергоэффективности и компенсации реактивной мощности. Также следует описать управление электроснабжением, учёт потребляемой энергии и решения по автоматизации электроснабжения для всего строительного объекта в целом. Решения по электрическому освещению тоже обычно включают в состав разделов электроснабжения строительного проекта. Следует описать отдельно внутреннее и наружное освещение, показать разделение сетей рабочего освещения и аварийного, а также аварийно-эвакуационного. Следует также упомянуть функциональное и защитное заземление. Это совершенно необходимая часть строительного проекта почти любого возводимого объекта, за редким исключением. Расчёты заземления приводят в текстовой части проекта, в графической части проекта должны быть приведены планы расположения элементов заземления. Раздел электроснабжения выдаёт задания на разработку смежных разделов. В строительной части часто требуется разработать кабельные эстакады, в автоматизации и сетях связи часто нужно подключать оборудование в силовых шкафах, для некоторого оборудования требуется особая вентиляция и отопление. В рабочей документации строительного проекта, как обычно, принятые решения раскрывают и описывают подробнее. В марках электроснабжения включают однолинейные схемы силовой части, структурные схемы освещения и заземления, планы прокладки кабельных сетей внутри зданий и между строительными площадками. Обязательно приводят разрезы и сечения со способами прокладки кабеля и элементов заземления. Прилагаемые документы также включают спецификации по разделам, опросные листы на распределительные щиты и шкафы, либо технические требования и задания заводу на их изготовление.
Раздел слаботочных сетей в составе строительного проекта Связь, автоматика, сети противопожарной и охранной сигнализации можно сравнить с «нервной системой» возводимого объекта. В связи с бурным развитием вычислительной техники в последние несколько десятков лет эти разделы строительного проекта сильно увеличились по размеру и сложности. Согласно постановлению №87, только сети связи выделяются в отдельный подраздел раздела №5. Часто в составе раздела «Сети связи» описывают также охранную и пожарную сигнализацию — если она не описана в разделе «Мероприятия по обеспечению противопожарной безопасности». В других подразделах отдельными пунктами указаны требования описать решения по автоматизации соответствующего оборудования. Также в состав графической части должны входить функциональные и структурные схемы автоматизации. Следует отметить, что требования постановления определяют только минимальный необходимый объём. В более-менее сложном объекте оборудование автоматизации выделяется в отдельный раздел, а часто к автоматизации относится даже несколько разделов. Проектная документация строительного проекта по слаботочным сетям включает пояснительную записку (текстовую часть) и чертежи (графическую часть). В пояснительной записке приводят перечни сигналов, описание алгоритмов работы оборудования и основные его характеристики. Часто в приложениях к пояснительной записке включают разрешительную документацию на оборудование (сертификаты, свидетельства и так далее), если выбор моделей и марок выполняется на ранних стадиях проектирования. В графической части обычно приводят относительно немного информации: структурные и функциональные схемы, планы размещения оборудования, возможно — опросные листы на какое-нибудь сложное оборудование. Рабочая документация по слаботочным сетям значительно более объёмная. В ней обычно меньше текстовых документов, или они небольшие по объёму, но схем и чертежей значительно больше. После общих данных приводят структурные схемы систем, затем — принципиальные схемы подключения оборудования, схемы внешних соединений и проводок, если они нужны. После схем идут планы размещения проводок и оборудования и монтажные чертежи. В ссылочные и прилагаемые документы включают спецификацию оборудования и материалов, кабельные журналы, технические требования и опросные листы на изготовление сложных элементов — шкафов, датчиков и так далее.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности важная часть строительного проекта. Раздел строительного проекта, описывающий пожарную безопасность, часто бывает сложнее разделов, упомянутых ранее. Здесь нужно задействовать информацию из строительных разделов — и взять оттуда категорию пожарной опасности различных помещений. Трубопроводные сети пожаротушения могут быть предназначены как для воды, так и для других веществ (углекислый газ, пена, специальный раствор) — это может сделать их расчёты сложнее, чем в разделе «Технологическое хозяйство». Пожарная сигнализация и автоматика пожаротушения требует знаний и информации из разделов слаботочных сетей. В сложных объектах выделяют отдельные разделы проектной документации и отдельные марки рабочей документации для пожарной сигнализации, автоматики пожаротушения и отдельных трубопроводных сетей пожаротушения водой, пеной, газом и так далее. Для более простых объектов вся эта информация часто собрана в одном разделе или марке, что требует повышенной квалификации для разработчика. Не зря постановление №87 выделяет отдельный раздел под названием «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», а не включает его в виде подпункта в другие разделы. Документация раздела, как проектная, так и рабочая, включает в себя структурные схемы системы, принципиальные схемы подключения, гидравлические схемы трубопроводов, планы размещения разнообразного оборудования, монтажные чертежи установки датчиков и устройств пожаротушения. В текстовой части проектной документации приводят расчёты пожаротушения в соответствии с применимыми к объекту нормативами, в рабочей документации — гидравлические расчёты насосных установок и трубопроводных сетей. В прилагаемые документы рабочей документации, кроме спецификации оборудования, включают как кабельные журналы пожарной сигнализации, так и ведомости трубопроводов противопожарных сетей. Особое внимание при разработке разделов следует уделить подбору оборудования. Почти всё используемое оборудование противопожарной защиты должно быть обеспечено сертификатами, требуемыми нормативной документацией. Сертификаты обычно включают в приложения к пояснительной записке проектной документации.
Другие разделы документации строительного проекта Среди разделов проектной документации, описываемых постановлением №87, следует отметить такие разделы, как «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», «Проект организации строительства», «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды». Кроме них, состав проектной документации строительного проекта часто включает и другие разделы — посвящённые, к примеру, мероприятиям по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций, мероприятиям по энергетической эффективности и энергосбережению и так далее. Более того, постановление №87 включает в себя раздел №12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами». Сюда может входить, например, обоснование промышленной безопасности для опасных объектов. Некоторые такие разделы разрабатывают в основном из-за экспертизы, которую строительный проект обязан пройти по требованиям действующей нормативной документации. В этих случаях иногда разработка разделов ограничивается проектной документацией — соответствующих марок в рабочей документации просто нет. В процессе проработки формальных вопросов важно не упустить из виду действительно существенные требования. В частности, в России длительное время очень поверхностно подходят к тем же вопросам по доступу инвалидов — особенно в жилищном строительстве. Многое можно сделать ценой очень незначительного удорожания проекта, а то и вовсе без него. Это же относится к энергетической эффективности. Относительно низкая стоимость энергии в настоящее время провоцирует принимать решения без оглядки на сбережение тепла и электричества. Такие решения могут иметь болезненные последствия в будущем, если цена на энергию сильно вырастет.
Сметы
Особым разделом проектной и рабочей документации строительного проекта являются сметы. Логично, что графической части в этом разделе нет, только текстовая. Но следует отметить, что специалисты-сметчики должны ориентироваться в материалах всех остальных разделов. Для этого им требуется иметь достаточно высокую квалификацию. Сметы разрабатываются на основе заданий от всех остальных разделов. В проектной документации определить точные объёмы работ невозможно, поэтому сметы разрабатываются чаще всего на основе объектов-аналогов со схожими характеристиками. После разработки рабочей документации строительного проекта становятся доступны точные спецификации по всем маркам, а также ведомости объёмов работ. Эти материалы, вместе с дополнительной информацией (о климатических условиях, особенностях транспорта и так далее) являются исходными данными, на основе которых разрабатываются задания для сметных отделов.При распределении времени на разработку проекта следует учитывать, что для получения исходных данных на разработку смет все остальные разделы уже должны быть готовы. То есть, начало разработки смет следует планировать уже после сдачи остальных разделов — а значит, на сметы надо выделить дополнительное время.
Вместо завершения Строительный проект, в общем случае — слишком сложная структура, чтобы подробно описать её в рамках небольшой статьи. Изложенного выше материала может хватить лишь для самого общего представления о составе проекта и ходе его разработки. Подробное описание для строительного проекта в едином документе скорее всего просто невозможно. Нормативная и учебная литература описывает отдельные разделы проекта или отдельные стадии разработки. Учебники, стандарты и методические материалы пишут для разработчиков отдельных марок или специалистов, выполняющих какую-то одну, узкую функцию в проектировании. Ссылки на все эти материалы следует искать в поисковых системах сети интернет либо в соответствующих разделах стандартов или учебников. Эта статья может лишь дать примерное направление, где и какую информацию следует искать.