Что такое демонтаж балкона
Сколько стоит демонтаж балкона
На самом деле демонтаж балкона – не самая простая задача и под силу тем, кто занимается ею постоянно. Если вам необходимо установить новый балкон или убрать старый, вы должны понимать что вам предстоит столкнуться с очень сложной работой. Ну а если вы находитесь на высоком этаже, то ни о каких самостоятельных действиях не может идти и речь. Безусловно, вам придется потратить время на поиск специалистов, которые готовы решить эту проблему быстро, качественно и без всякой головной боли. Но перед тем как обратиться в какую-то из компаний, вам будет наверняка интересно узнать сколько стоит демонтаж балкона. И ниже мы рассмотрим вопрос ценообразования более детально.
Как проходит демонтаж старых балконов
Как правило, демонтаж старых балконов делится на отдельные этапы, без которых невозможно реализовать задумку. Но придерживаясь трех несложных правил, у вас это спокойно получится сделать. Для начала необходимо рассмотреть, что входит в услугу. Так, у вас будет хотя бы небольшое воображение за что вы отдаете свои деньги. Ниже мы приведем этапы, которые предстоят специалистам. Ознакомившись с ними, вы поймете, что этот процесс не из самых легких, как может показаться на первый взгляд.
Итак, как проходит демонтаж балкона
Со всем, что мы описали выше, вам придется столкнуться. Опытные бригады мастеров сталкивались с огромным количеством самых разных балконов, поэтому они справятся с задачей, несмотря на ее сложность.
Во сколько обойдется демонтаж застекленной лоджии
В настоящее время определить сколько стоит демонтаж балкона или лоджии сказать очень сложно. Стоимость за услугу может сообщить только специалист, после осмотра объекта и оценки сложности предстоящих работ.
Как правило, стоимость напрямую зависит от:
Отталкиваясь от этих показателей, специалисты подготовят смету и установят стоимость. Если она будет вас устраивать, то можно обсудить удобное для вас время. В договоре должны быть прописаны сроки, без всяких заморочек и непредвиденных задержек.
Среднерыночные цены на демонтаж лоджии:
Как демонтировать остекление, плиту и парапет балкона
Когда балкон или лоджия ветшают, встает вопрос об их демонтаже. Конечно, неприятно лишиться лишнего пространства, где можно отдохнуть и подышать свежим воздухом, но если дело касается безопасности проживающих в квартире членов семьи, лучше не колебаться, и избавиться от конструкции, готовой вот-вот рухнуть вниз. В этой статье мы расскажем, как последовательно произвести демонтаж лоджии или балкона с наименьшими затратами, и подготовить место к установке нового балкона. Единственная трудность, которая может возникнуть, это согласовать демонтаж балкона с соседями, если он находится на верхних этажах, и под ним располагается соседский застекленный балкон.
Как подготовиться к демонтажу балкона
С балкона сразу следует убрать все вещи, которые на нем находятся, цветочные горшки, бельевые веревки и занавески. Так как работы будут связаны с большим объемом строительного мусора, запаситесь прочными мешками, в которые вы его будете собирать.
Если вблизи оконного окна находится мебель, ее лучше убрать подальше, вглубь комнаты, чтобы она не запылилась, а если это сделать невозможно, накройте ее плотной тканью или полиэтиленовой пленкой. Пол возле выхода на балкон также нужно застелить пленкой – так вы защитите его от пыли и от случайных механических повреждений.
Чтобы после демонтажа балкона долго не возникало проблем с тем, куда деть оставшиеся старые рамы, продумайте заранее, что с ними делать. Их можно оставить и застеклить ими новый балкон или утилизировать.
Демонтаж остекления балкона
Остекление оказывает значительную нагрузку на балконную плиту, и поэтому обойти этот этап работ никак не получится. Разная конструкция рам требует различного подхода к демонтажу.
Деревянные окна
При демонтаже деревянных конструкций в первую очередь сбивается подоконник, а затем снимаются с петель оконные створки. Следующий шаг – выпиливание рамных стоек, после чего остается только коробка по периметру всего окна. Если она прикреплена к стене дома анкерами, их придется выкручивать или выбивать, а затем при помощи ломика снимать деревянный каркас с поручней.
Демонтаж старого остекления
Пластиковые окна
В пластиковом окне сначала снимается створка. Выполнять эту работу нужно минимум вдвоем, так как во время демонтажа створка может выпасть из проема окна и разбиться. Чтобы выставить створку, при помощи металлического штыря выбивается удерживающий верхнюю петлю штиф, а затем вынимается и сама створка. Оконный проем демонтировать сложнее, так как на нем может появиться трещина. Хотя работа выполняется при помощи ломика, грубую силу прикладывать нужно как можно меньше – действовать нужно аккуратно и осторожно, понемногу выдавливая окно из проема.
Если планируете использовать окно повторно, лучше доверьте работу профессионалам. Только они смогут гарантировать целостность окна и стекол в нем.
Алюминиевое остекление
Проще всего демонтировать алюминиевое остекление. Сначала снимается крепление, а потом с помощью ломика выставляется целиком все окно. Профиль поддевается ломиком снизу, немного приподнимается и выдавливается внутрь балкона. Других инструментов для демонтажа алюминиевого профиля обычно не требуется.
Демонтаж плиты и парапета
Для того чтобы снять с балконного ограждения обшивку, используются разные инструменты, в зависимости от того, из каких материалов она сделана и насколько нужно сохранить ее целостность.
Срезать металлическое ограждение можно сваркой, болгаркой или ножовкой по металлу. Во время демонтажа металлического каркаса нужен будет помощник, который придержит его, чтобы он не упал вниз.
Демонтаж балконной плиты
Плита разбивается частями. Между арматурой, придерживая руками, выбиваются куски бетона, и заносятся внутрь помещения. Место под балконом следует оградить и следить, чтобы пока вы будете демонтировать балкон, никто там не находился. Тот, кто сбивает плиту, должен действовать осторожно, чтобы плита под ним не обрушилась, а последнюю часть плиты демонтировать, находясь в помещении. Весь мусор складывается в подготовленные мешки, а затем вывозится на свалку. Выносить строительные отходы в контейнеры для мусора не разрешается – если это сделать, работники коммунального хозяйства вправе предъявить претензии и выписать штраф.
Последний этап демонтажа – удаление арматуры, находившейся ранее в плите. Она срезается также сваркой, болгаркой или ножовкой по металлу.
Если вы посчитаете, что демонтаж балкона или лоджии своими руками окажется слишком сложным, можно воспользоваться услугами специалистов, которые выполнят работу быстро и на профессиональном уровне. Закончив с демонтажем старого балкона, можно подумать об устройстве нового, надежного, на который вы сможете выходить без опаски, и застеклить его тяжелыми и надежными рамами.
Полный разбор старого балкона от пола до крыши своими руками
Демонтаж балконов и лоджий часто приходится проводить в зданиях старой постройки. Отжившие свой век конструкции становятся небезопасными для использования. Их приходится полностью сносить или ремонтировать. Чтобы провести демонтаж без потерь и повреждения соседских балконов, требуется выполнять работы последовательно, в точном соответствии со строительными нормами и правилами.
Разобрать старую конструкцию балкона или лоджии задача непростая, особенно, когда квартира находится на верхних этажах. Некоторые работы по удалению внутренней отделки хозяева могут выполнить сами, но для глобальных изменений потребуется привлечение высотных монтажников и использования силового оборудования.
Все работы по демонтажу отдельных элементов на балконе делят на несколько этапов. На первом этапе готовят пространство для работы монтажников: убирают мебель, снимают проводку, укрывают пленкой окна и двери. Затем приступают к демонтажу элементов отделки и на последнем этапе удаляют стационарные конструкции.
Чтобы заказчик лучше представлял работу наемной бригады, рассмотрим все этапы демонтажа подробно.
Удаление старого балкона
Чтобы провести демонтаж старых балконов, проводят подготовительные работы. Для безопасного передвижения монтажников освобождают площадку от лишних предметов и мебели. Стационарно установленные предметы и окна прикрывают полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления и случайного повреждения.
Демонтаж балкона бывает полный или частичный, поэтому перечень подготовительных работ согласовывается с заказчиком, исходя из конечных целей ремонта.
Чаще всего требуется провести следующие подготовительные работы:
Демонтаж балконов осуществляют в несколько этапов:
После освобождения пространства балкона от старых покрытий и конструкций, приступают к ремонту плиты, стен и ограждений.
Не всегда демонтаж проводят с целью замены старых элементов отделки. Иногда удаление основания требуется при аварийной ситуации. Балконная плита на 50% быстрее теряет свои первоначальные характеристики, чем стены или плиты перекрытия. Поэтому в домах старой постройки часто приходится проводить полный демонтаж всех элементов.
Балконную плиту демонтируют по частям, аккуратно выбивая небольшие куски перфоратором.
Самостоятельно выполнить полный демонтаж не получится. Чтобы справиться с балконной плитой придется вызывать высотных монтажников. Только при наличии специальной техники и опыта работы на высоте, удастся разобрать старое основание без повреждения соседних сооружений.
При работе с балконной плитой может пострадать стена дома. В этом случае требуется немедленно обращаться в жилищную инспекцию для проведения исследования состояния основных конструкций здания. Ответственность за полученные повреждения несет собственник жилья. Поэтому, если предстоит глобальная перепланировка, нужно получить предварительное согласование в БТИ.
При удалении старой отделки и элементов основания, образуется много строительного мусора. Его нельзя просто отнести к ближайшим контейнерам и оставить. Для утилизации строительных отходов потребуется вызывать специальную технику и оплатить услуги по вывозу.
Демонтаж остекления
При необходимости провести только демонтаж остекления на балконе или лоджии, работы начинают с подготовки помещения:
После подготовки пространства, приступают к демонтажу. Оконные конструкции на балконе изготавливают из дерева, пластика или алюминия. Для каждого вида материалов используется свой подход.
Демонтаж деревянных рам
Если на балконе стоят деревянные рамы, вначале приступают к удалению подоконника. Его аккуратно поддевают гвоздодером и вытаскивают. Если подоконная доска крепко закреплена в основании, придется спиливать крепежные элементы ножовкой по металлу.
После удаления подоконной доски, приступают к разборке самой рамы. Сначала снимают открывающиеся створки. Для этого их придется распахнуть и приподнять на навесах. Если выходу створки с петель мешают декоративные накладки на раме, их удаляют. Для удаления стационарно закрепленных рам придется выпиливать весь блок.
После удаления створок и закрепленных рам остается оконный каркас. Обычно его крепят к парапету, стенам лоджии и потолку на анкерные болты. Если открутить болты не получится, придется их выбивать или надрезать раму в месте фиксации и ломать ее ломиком. При демонтаже рамы и створок нужно внимательно следить, чтобы ничего не упало за пределы балкона. Особенно опасно, когда выпадает целая створка со стеклом, так как ее может унести порывом ветра далеко от стены дома.
Демонтаж пластиковых рам
При разборке пластиковых конструкций работы выполняют два человека. Пластиковые рамы, особенно с двойным стеклопакетом, довольно тяжелые и удерживать их на весу одному монтажнику будет сложно. Аккуратно демонтированные рамы и створки, можно использовать для вторичного остекления.
При разборке пластиковых рам используют следующий алгоритм:
Демонтаж алюминиевых рам
Работать с алюминиевыми конструкциями проще, чем с деревянными или пластиковыми рамами. Они более прочные и не чрезмерно тяжелые. На первом этапе снимают распахивающиеся створки, ослабляют фиксирующие элементы и вынимают стационарные створки. Чтобы полностью демонтировать каркас, применяют ломик, аккуратно выдавливая раму внутрь помещения.
Как и в случае с пластиковым окном, алюминиевые рамы можно вторично использовать в другом месте. Если ремонт квартиры подразумевает объединение комнаты и балкона в одно жилое пространство, потребуется удаление комнатных окон. Блок с балконной дверью также подлежит демонтажу. Последовательность действий в этом случае, аналогична описанным схемам работ.
После удаления остекления на балконе образуется масса отходов и мусора. Если рамы и створки не будут использованы в дальнейшем, для их утилизации придется заказывать специальный транспорт.
Разбор крыши балкона
В многоэтажных домах крыши на балконе устраивают только на последнем этаже. Для балконов, расположенных ниже, крышей становится плита верхнего балкона. В домах индивидуальных серий и старых постройках, также возможен вариант собственной крыши.
Потребность в демонтаже крыши появляется, когда она перестает защищать внутреннее пространство. Вода с общей кровли попадает на балкон, заливая вещи и отделку. В этом случае приходится разбирать старую конструкцию и возводить новую.
Крыши балкона изготавливают двух типов:
Для демонтажа зависимой конструкции разбирают внутреннюю отделку, утепление со стен и потолка, удаляют кровельное покрытие (металлические листы или профлист), и срезают углошлифовальной машинкой стойки.
Чтобы разобрать независимую систему крепления, сначала также снимают обшивку и утеплитель, затем элементы кровли. Следующим шагом срезают крепление к стене и парапету, и снимают каркас.
Демонтаж лоджии производится без разборки крыши. При сильном износе балконной плиты и невозможности ее использования, принимают решение о ее демонтаже и разборке парапета. Чтобы удалить плиту потребуется привлечь монтажников, имеющих навык работы на высоте и оборудование. Самостоятельно проводить такие работы нельзя.
К ликвидации плиты приступают после разборки всех остальных элементов на балконе. Схема работы по демонтажу плиты и парапета:
При работе с балконной плитой обязательно огораживают пространство под балконом и вывешивают предупреждающие таблички.
Демонтаж балконной конструкции: подготовка, снос алюминиевых, деревянных и пластиковых рам, ликвидация парапета и плиты
Рано или поздно любой балкон или лоджия в многоквартирном доме начинает ветшать. В силу этого встаёт вопрос о сносе сооружения, чтобы соорудить впоследствии новое и крепкое. Для этого нужно написать заявление в бюро по технической инвентаризации («Гражданпроект»), ведь просто так никто не разрешит сносить балкон. Конечно, демонтаж окон, снос штукатурки или паркета, кафельной плитки, керамической плитки, порога, кирпичной кладки, демонтаж дверей или демонтаж потолка согласовывать не надо, а вот снос балконной плиты перекрытия — обязательно.
Подготовка
Подготовка осуществляется следующим образом: с балкона убирает абсолютно все вещи, если около помещения в комнате стоит мебель, её лучше перенести в другую комнату. Если возможности пользоваться другой комнатой нет, то мебель необходимо накрыть хотя бы полиэтиленовой плёнкой. При сносе плиты будет просто огромное количество пыли и строительного мусора — это надо учитывать.
На снос балкона обязательно надо получить соответствующее разрешение! Иначе можно получить очень большой штраф.
Также сразу стоит определиться с тем, что делать со старыми рамами: их ни в коем случае нельзя кидать на землю, так как стекло может поранить человека, хотя многие игнорируют это правило.
Демонтаж остекления
Деревянные окна
При демонтаже деревянных окон в первую очередь происходит снос подоконника, а затем уже порога, потом можно приступать к сбиванию штукатурки, паркета, кирпичной кладки и других отделочных материалов и конструкций.
После извлечения подоконника, рамы снимаются с петель, происходит снос створок деревянного кона. Коробка должна выпиливаться. После этого останется лишь пустой периметр бывшего окна. Кстати, заявление на снос рам писать не надо — это разрешено делать и самостоятельно.
Может случиться и так, что рама прикручена анкерами к стене самого дома. В этом случае анкеры придётся в прямом смысле выбивать, а потом при помощи ломика снимать деревянный каркас. Кстати, это довольно трудоёмкий процесс, несмотря на то, что рамы — деревянные.
Снос порога, штукатурки, паркета, других напольных балконных покрытий, кладки иногда даже легче, чем элементарных деревянных конструкций. Демонтаж балкона может начинаться и со сноса козырька — разницы нет никакой.
Пример схемы устройства застеклённого балкона
Пластиковые окна
Сразу стоит оговориться, что извлечение пластикового окна должен осуществляться минимум двумя людьми. Просто в ином случае рама может упасть и разбиться. И если деревянную не так уже и жалко, пластиковая всё-таки стоит довольно дорого. Кстати, демонтаж кафельной плитки тоже лучше осуществлять двумя людьми.
Процесс демонтажа деревянного кона предполагает следующие этапы:
Алюминиевые окна
Демонтировать алюминиевые окна наиболее просто, по крайней мере, сделать это легче, чем осуществить сбивание балконного порога, штукатурки, демонтаж плитки, кладки или паркета.
Сначала просто снимается всё крепление, каркас, а затем ломом выдавливается само окно. Кстати, шансы погнуть алюминиевую раму или привести её в негодное состояние при таких работах — минимальны. Её потом легко можно монтировать уже на новый балкон.
Внутреннее устройство алюминиевой рамы
Балкон, совмещённый с комнатой, тоже можно демонтировать, но там уже будет всё несколько сложнее. Между комнатой и помещением балкона, кроме порога, могут быть арки и другие архитектурные украшения — все они подлежат сбиванию.
Снос парапета и плиты
Демонтаж дверей, обшивки, снос порога, кладки, штукатурки осуществляется разными инструментами, в зависимости от того, желает ли владелец квартиры сохранить ту же обшивку в целости и сохранности.
Для ликвидации и сбивания обшивки понадобятся следующие инструменты:
Металлическое ограждение балкона или лоджии вырезается с помощью болгарки. Можно использовать и обычную ножовку по металлу, но она подойдёт только в том случае, если ограждения — алюминиевые и тонкие. Иначе процесс может растянуться на несколько недель.
Во время сноса ограждений нужно, чтобы кто-то придерживал их, дабы они не упали вниз и не причинили вреда, демонтаж плитки и другой тяжёлой отделки надо осуществлять с предельной аккуратностью. Снести ограждения — просто, но обеспечить безопасность надо обязательно. Особенно если речь идёт про снос бетонного ограждения.
Схема устройства балконного ограждения на стандартном балконе
Сбивать балконную плиту нужно осторожно, иначе есть риск, что она провалится вниз целиком, вместе с работником, который проводит её снос.
Когда плита подходит к границе с комнатой, сбивать её, понятное дело, нужно уже находясь непосредственно в самом помещении. Кстати, строительный мусор выносить в обычные мусорные контейнеры категорически запрещено. За это можно получить очень и очень серьёзный штраф. Отделку с балконной плиты демонтировать надо заранее.
Схематическое изображение устройства балконной плиты перекрытия
В целом демонтаж балкона подразумевает следующие работы:
Основную стену самого дома, понятное дело, трогать ни в коем случае нельзя. Если что-то всё-таки нарушилось, то об этом незамедлительно нужно сообщить в бюро по технической инвентаризации («Гражданпроект»). Если там выдавали разрешение на снос, то за соблюдением технологии они же и должны были следить.
Плита демонтируется не сразу и целиком, а только по частям, во избежание падения всей стены!
А вот если плита перекрытия была повреждена без получения разрешения, то стену придётся ремонтировать за свой собственный счёт, а это может обойтись, мягко говоря, очень и очень дорого.
Что касается стоимости работ, то она особо большой не будет. За что надо заплатить? Во-первых, за вывоз строительного мусора. Во-вторых, если работы совершаются специалистами — непосредственно мастерам.
Видео
Можете посмотреть видео о том, как правильно проводить работы по демонтажу балкона.
Демонтаж старого балкона
Часто бывает, что необходим демонтаж всего старого обветшавшего балкона или его части. Вряд ли вы согласитесь с тем, что это весьма полезное пространство может полностью исчезнуть.
Да и зачастую балконы соединены с жилым помещением или превратились в кабинеты, мини-садики, игровые комнаты и т.д.
И зачем отказываться от такого полезного приложения к квартире?
Демонтаж старой конструкции можно сделать своими руками, а можно прибегнуть к помощи профессионалов.
В этой статье мы расскажем о том, как это сделать своими руками.
Гораздо проще это сделать, если конструкция изготовлена из дерева. А вот если балкон из металла и расположен выше второго этажа, то это не будет просто. Кроме того, перед началом работы по демонтажу требуется согласование с соседями снизу.
Этап подготовки
В первую очередь с балкона нужно вынести все находящиеся там вещи, снять шторы и бельевые веревки.
Кроме того, нужно приготовить побольше плотных мешков для мусора, так как в процессе демонтажа будет много строительного мусора.
Также необходимо убрать или накрыть пленкой мебель, расположенную возле окна.
Той же пленкой нужно застелить пол. Продумайте, куда перенесутся старые ненужные рамы (если они демонтируются).
Удаление старого балкона
Процесс удаления старого балкона происходит в несколько этапов:
1) демонтаж остекления;
3) демонтаж парапета и отделки;
4) демонтаж бетонного перекрытия и арматуры.
Поговорим о них более подробно.
1. Демонтаж остекления.
Так как конструкция остекления давит на бетонное перекрытие, то его нужно удалять в первую очередь.
Сделать это можно по-разному – зависит от материала, из которого оно изготовлено (деревянное, пластиковое, алюминиевое).
Деревянное остекление удаляется следующим образом: сбивается подоконник, а затем снимаются створки.
Далее выпиливаются рамные стойки так, чтобы остался только короб. Если он крепился при помощи анкеров, то их нужно выбить или выкрутить, а сам каркас снять, используя лом.
У пластиковых рам сначала снимаются створки. Самостоятельно это сделать нелегко, поэтому пригласите помощника, тем более часто бывает, что створки падают и разбиваются.
Чтобы их выставить, необходимо выбить штифт при помощи металлического штыря, используемого для удержания верхней петли, а затем вынуть створку.
Демонтаж проема тоже сложно сделать самостоятельно, так как при работе ломом он может треснуть. Поэтому выдавливать его нужно крайне осторожно, без применения силы.
А если вы планируете использовать это остекление повторно, то лучше поручите демонтаж профессионалам, гарантирующим их целостность.
При демонтаже алюминиевых рам вначале снимаются все крепления, а затем при помощи лома выставляется окно целиком путем поддевания профиля с применением усилия. Далее профиль приподнимается и вдавливается вовнутрь.
2. Разбор крыши.
Этот этап также может выполняться несколькими способами, в зависимости от типа крыши – зависимая (крыша на стойках) и независимая (крепится к стене).
Второй вариант демонтируется проще (при необходимости). Сначала удаляется кровельное покрытие, затем крепления и демонтируется каркас.
У зависимой крыши сначала снимаются все отделочные материалы (гипсокартон, штукатурка и т.д.), если они есть, затем кровельное покрытие, срезается каркас и, наконец, при помощи болгарки или ножовки срезаются опорные стойки.
3. Демонтаж парапета и отделки.
Далее демонтируется балконный парапет. Для этого снимается отделка.
Процесс демонтажа зависит от установленного материала. Поэтому в процессе придется пользоваться топором (или молотком, гвоздодером), ломом или монтировкой и болгаркой либо специальной ножовкой.
3десь тоже необходима чья-то помощь, чтобы придержать каркас от падения вниз.
4. Демонтаж бетонного перекрытия и арматуры.
Теперь очередь бетонного перекрытия. Его разбирают по кускам.
Части, находящиеся между прутьями арматуры необходимо придерживать, выбивать и вносить в квартиру. Во время демонтажа необходимо оградить участок под балконом, чтобы защитить проходящих мимо людей. Последний участок плиты необходимо демонтировать из квартиры.
Весь мусор нужно собрать в мешки, но выбросить их можно только после получения разрешения от коммунальной службы.
В конце срезается арматура. Ее удаляют с помощью ножовки либо болгарки. Тут тоже можно прибегнуть к помощи профессионалов.
После удаления старой конструкции нужно подумать об обустройстве нового и крепкого балкона.
Для установки лучше пригласить профессиональных мастеров со специальным альпинистским оборудованием, так как вряд ли у вас получится сделать эту работу самостоятельно, особенно если балкон располагается выше 1-2 этажа.