Что такое налог на прирост капитала
Учет прироста капитала
Опубликовано 25.06.2021 · Обновлено 25.06.2021
Что такое учет прироста капитала?
Учет прироста капитала – это особые налоги, взимаемые с прироста инвестиционного капитала, как это определено налоговым кодексом.Когда акции продаются с целью получения прибыли, часть выручки сверх покупной стоимости (или стоимости) называется приростом капитала.
Ключевые выводы
Налог на прирост капитала делится на две категории: краткосрочный и долгосрочный.Акции, удерживаемые более одного года, считаются долгосрочными для учета любого прироста капитала и облагаются налогом по ставке 0%, 15% или 20% в зависимости от налогооблагаемого дохода инвестора.Акции, удерживаемые менее одного года, считаются краткосрочным приростом капитала и облагаются налогом по обычной ставке дохода, которая варьируется от 10% до 37% в зависимости от налоговой категории инвестора.1
Понимание режима прироста капитала
Существенная разница между краткосрочными и долгосрочными ставками дает понять, что уделять пристальное внимание налоговым последствиям инвестирования в акции является критически важным навыком, который необходимо развивать.
По мере роста портфеля инвестора он должен внимательно следить за приростом капитала, в том числе вносить корректировки ближе к концу календарного года, чтобы максимально снизить налоги на прирост капитала. Стратегия продажи убыточных акций для компенсации прибылей от других продаж называется сбором налоговых убытков, и бухгалтер или специалист по инвестициям могут помочь вам в этих усилиях.
В последние годы дисконтные брокеры, такие как Charles Schwab, добавили в свои настольные и мобильные приложения функции, которые показывают вам, где находятся ваши прибыли и убытки. Это помогает тем, кто делает это своими руками, собирать свои налоговые убытки без необходимости платить профессионалу за управление вашим портфелем. Робо-консультанты, такие как Betterment, также предлагают сбор налоговых убытков в качестве основной функции вашего портфеля, хотя у вас нет такого большого контроля над тем, куда они вкладывают ваши деньги.
Как период владения влияет на учет прироста капитала
Период владения акциями – или временные рамки, в течение которых они находятся в собственности – обычно начинается со дня владения акциями инвестором, независимо от того, как долго ожидаются исполнения любых варрантов или опционов.
Во многих случаях акции должны храниться не менее одного года и одного дня, чтобы получить предпочтительный режим долгосрочного прироста капитала. Однако бывают моменты, например, если ожидается резкое падение акций, когда инвесторам может быть более выгодно продать эти акции и уплатить более высокую ставку налога на прирост капитала, чем столкнуться с еще более серьезными потерями.
В наши дни вычисление разницы в вашем налоговом бремени по разным ценам происходит быстро и часто автоматически, и если цена акций сильно упадет, вам, возможно, вообще не придется платить прибыль, потому что вы уже продаете в убыток!
Примеры учета прироста капитала в реальном мире
Бывают случаи, когда период удержания для получения долгосрочных ставок осуществляется по разным правилам.Например, если человек унаследует акции или другой актив, он автоматически получит предпочтительную долгосрочную ставку.
Если сотруднику предоставляется опцион на поощрительные акции, он должен подождать не менее двух лет с даты выпуска опционов и не менее одного года с момента исполнения опциона и перехода акций во владение сотрудника.
Когда акции передаются в дар другому лицу, время, в течение которого акции находятся во владении лица, предоставившего акции, будет включено в общий период владения.
Налог на прирост капитала
Налог на прирост капитала — один из видов налога на доходы юридических лиц и граждан. Облагаемой базой выступает прибыль, которую получают инвесторы от продажи актива. Уплачивать налог в государственный бюджет необходимо в случае, если цена продажи актива была больше, чем стоимость его покупки. Кроме того, обязанность перечислить платеж возникает в случае, если само использование капитала приносит профит. Например, купленные акции дают дивиденды.
Начисление налога производится
на сумму прироста, исчисленного для конкретного субъекта налогообложения — компании или физического лица. Разновидность актива здесь во внимание не принимается. Поэтому в случае, если одни активы владельца принесли прибыль, а другие убыток — разница компенсируется и обязательный платеж не начисляется.
В практике различных стран этот вид налогообложения применяется к разным активам
Например, собственник продал производственный комплекс или земельный участок по большей цене, чем купил. Следовательно, налог выплачивается. Такой же подход применяется и при размещении средств в трастовых или инвестиционных фондах, покупке ценных бумаг и так далее.
Конкретная процедура начисления и сумма платежа
Зависит от налогового кодекса государства и списка активов, учитываемых при подсчете прибыли. В некоторых странах этот налог вовсе не взимается либо ставки устанавливаются таким образом, чтобы освободить от обязательных платежей тех налогоплательщиков, которые получают профит ниже установленного уровня.
В России в прямом понимании этого термина налог на прирост капитала не начисляется и не уплачивается. Вместо него действует норма, которая требует уплатить налог от дополнительной прибыли при продаже имущества.
Налог на прирост капитала в мировой практике
В мировой практике этот вид налога используется достаточно широко. Особенно он распространен в экономических развитых государствах, в том числе США. В этой стране начисление и уплата платежа регулируется законодательством о подоходном налоге и он не выделяется в отдельный вид. Однако, например, в Австрии или Германии, наоборот, он существует и активно применяется.
Сам порядок начисления и уплаты также может сильно различаться
Размер налоговой ставки колеблется от 10 до 50%. И тоже зависит от вида актива, который был продан с целью получения дохода.
Налог на прирост капитала
Опубликовано 24.06.2021 · Обновлено 24.06.2021
Что такое Налог на прирост капитала?
Налог на прирост капитала – это налог на рост стоимости инвестиций, возникающих при продаже этих инвестиций частными лицами и корпорациями.Когда активы продаются, прирост капитала считается « реализованным ».Налог не применяется к непроданным инвестициям или « нереализованному приросту капитала », поэтому акции, которые растут каждый год, не будут облагаться налогом на прирост капитала, пока они не будут проданы, независимо от того, как долго вы их удерживаете.1
Налог на прирост капитала в США применяется только к прибыли от продажи активов, удерживаемых более года, называемой « краткосрочный прирост капитала применяется к активам, удерживаемым в течение года или меньше, и облагается налогом как обычный доход.1
Налогооблагаемый прирост капитала за год уменьшается на сумму капитальных убытков, понесенных в этом году.Потеря капитала – это когда вы продаете инвестицию по цене меньше, чем вы ее купили.Общая сумма долгосрочного прироста капитала за вычетом любых капитальных убытков известна как «чистый прирост капитала», то есть сумма налога на прирост капитала.1
Ключевые моменты
Ставки налога на прирост капитала 2020
То же самое относится к дивидендам, выплачиваемым активом, которые не являются приростом капитала, но представляют собой прибыль.В США дивиденды облагаются налогом как обычный доход налогоплательщиков, которые относятся к категории 15% и выше.2
Однако для долгосрочного прироста капитала применяется другая система.Налог, который вы платите за активы, удерживаемые более года и проданные с прибылью, варьируется в зависимости от тарифной сетки, основанной на пороговых величинах дохода.На 2020 год эти ставки показаны в таблице ниже:31
Ставки налога на долгосрочный прирост капитала согласуются с тенденцией к налогообложению прироста капитала по более низким ставкам, чем индивидуальный доход, как показывает эта таблица.4
Краткая справка
Краткосрочный прирост капитала облагается налогом как обычный доход в соответствии с шкалой федерального подоходного налога.
Специальные ставки прироста капитала и исключения
К некоторым категориям активов прирост капитала применяется иначе, чем обычно.
Коллекционные предметы
Прибыль от коллекционирования, включая искусство, антиквариат, ювелирные изделия, драгоценные металлы и коллекции марок, облагается налогом по ставке 28% независимо от вашего дохода.Так что, если вы находитесь в группе ниже 28%, с вас будет взиматься эта более высокая налоговая ставка.Если вы находитесь в налоговой группе с более высокой ставкой, ваш налог на прирост капитала будет ограничен ставкой 28%.1
Недвижимость, занимаемая собственником
Вот как это может работать. Плательщик единого налога, который купил дом за 200 000 долларов, а затем продал свой дом за 500 000 долларов, получил от продажи 300 000 долларов прибыли. После применения освобождения в размере 250 000 долларов он должен сообщить о приросте капитала в размере 50 000 долларов, что является суммой, облагаемой налогом на прирост капитала. В большинстве случаев к базовой стоимости дома может быть добавлен значительный ремонт и улучшение, что еще больше снижает сумму налогооблагаемого прироста капитала.
Инвестиционная недвижимость
Инвесторам, владеющим недвижимостью, часто разрешается делать амортизационные отчисления в счет дохода, чтобы отразить неуклонное ухудшение состояния собственности по мере ее старения.7 (Это ухудшение состояния дома не связано с возможным повышением стоимости всей собственности, вызванным рынком недвижимости.)
Вычет из амортизации существенно снижает сумму, которую вы, как считается, изначально заплатили за недвижимость. Это, в свою очередь, может увеличить ваш налогооблагаемый прирост капитала, если вы продадите недвижимость. Это потому, что разница между стоимостью собственности после вычетов и ее продажной ценой будет больше.
Исключения для инвестиций
Краткая справка
Инвесторы, которые скоро выйдут на пенсию, должны тщательно планировать продажу прибыльных активов, чтобы не повышать налоги за счет уплаты налога на прирост капитала.
Расчет прироста капитала
Капитальные убытки могут быть вычтены из прироста капитала для получения налогооблагаемой прибыли, если таковая имеется, за год. Однако расчеты усложняются, если вы понесли прирост капитала и убытки как по краткосрочным, так и по долгосрочным инвестициям.
Во-первых, необходимо сложить все одинаковые прибыли и убытки.Все краткосрочные выгоды должны быть согласованы для получения общей краткосрочной выгоды.Затем суммируются краткосрочные убытки.Наконец, подсчитываются долгосрочные прибыли и убытки.10
Краткосрочная прибыль зачитывается против краткосрочных убытков для получения чистой краткосрочной прибыли или убытка.То же самое и с долгосрочными прибылями и убытками.Наконец, эти два числа, краткосрочные и долгосрочные, сверяются для получения окончательного чистого прироста (или убытка) капитала, который указывается в налоговой декларации.10
Большинство людей рассчитывают свой налог (или за них это делают профи) с помощью программного обеспечения, которое автоматически производит вычисления. Но вы можете использовать калькулятор прироста капитала, чтобы получить приблизительное представление о том, сколько вы можете заплатить при потенциальной или фактической продаже.
Стратегии налогообложения прироста капитала
Налог на прирост капитала, конечно же, эффективно снижает общий доход от инвестиций. Но у некоторых инвесторов есть законный способ снизить или даже отменить свой годовой налог на чистый прирост капитала.
1. Используйте любое превышение капитальных убытков другими способами
Убытки капитала компенсируют прирост капитала и фактически снизят налог на прирост капитала за год.Но что, если убытки больше, чем прибыли?Открыты два варианта.Если убытки превышают прибыль на сумму до 3000 долларов, вы можете требовать эту сумму в счет своего дохода.Убыток даже переносится, и любые лишние убытки, не использованные в текущем году, могут быть вычтены из дохода, чтобы уменьшить ваши налоговые обязательства в будущие годы.11
Рассмотрим пример инвестора, который получил прибыль в размере 5000 долларов США от продажи одних ценных бумаг, а также понес убытки в размере 20 000 долларов США от продажи других. Убыток капитала можно использовать для аннулирования налоговых обязательств в отношении прибыли в размере 5000 долларов США. Оставшаяся сумма убытков в размере 15 000 долларов США может быть использована для компенсации дохода и, следовательно, налога на эту прибыль. Если годовой доход инвестора составляет 50 000 долларов, он может в первый год сообщить о 50 000 долларов за вычетом максимального годового требования в размере 3 000 долларов. Это составляет 47 000 долларов налогооблагаемого дохода. Инвестор по-прежнему несет убытки в размере 12 000 долларов США и поэтому может вычесть максимум 3000 долларов США из налогооблагаемого дохода в течение следующих четырех лет.
Тем не менее, не забывайте продавать ценные бумаги в убыток, чтобы реализовать налоговое преимущество, прежде чем развернуться и снова покупать те же инвестиции.Если вы сделаете это в течение 30 дней или меньше, вы можете нарушить правило продажи IRS в отношении такой последовательности транзакций.12
Краткая справка
Убытки капитала могут быть перенесены на последующие годы, чтобы уменьшить любой доход в будущем и снизить налоговое бремя налогоплательщика.
2. Используйте пенсионные планы с налоговыми льготами
Кроме того, большинство планов не требуют, чтобы участники платили налог на средства, пока они не выйдут из плана.При этом выплаты облагаются налогом как обычный доход независимо от основных инвестиций.14 Изъятие денег из плана при выходе на пенсию означает, что вы, вероятно, попадете в более низкую налоговую категорию. Ваши деньги также будут расти в безналоговой среде.
3. Экономия времени перед выходом на пенсию
4. Следите за своими периодами владения
Помните, что ценная бумага должна быть продана по прошествии более одного года, чтобы продажа соответствовала критериям получения долгосрочного прироста капитала.Если вы продаете ценную бумагу, купленную около года назад, обязательно узнайте фактическую дату сделки покупки.Возможно, вам удастся избежать его рассмотрения как краткосрочного прироста капитала, если вы подождете до продажи в течение нескольких дней.15
Эти временные маневры, конечно, будут иметь большее значение для крупных сделок, чем для мелких. То же самое применимо, если вы находитесь в более высокой налоговой категории, а не в более низкой.
5. Выберите свою основу
Часто задаваемые вопросы
Что такое налог на прирост капитала?
Налог на прирост капитала – это тип налога, применяемый к прибыли, полученной от продажи актива. В отличие от налогов на обычный доход, которые взимаются каждый год по мере получения нового дохода, налог на прирост капитала взимается только после фактической продажи соответствующих активов. Другими словами, инвесторы, у которых есть нереализованная прибыль, не будут платить налог на прирост капитала с этих инвестиций до тех пор, пока они не продадут эти инвестиции и не получат свою прибыль. Уровень налога на прирост капитала, который платит инвестор, будет зависеть от таких факторов, как уровень их дохода, семейное положение и стоимостная основа их инвестиций.
Каков текущий налог на прирост капитала?
Налог на прирост капитала варьируется в зависимости от того, удерживался ли рассматриваемый актив более или менее одного года. Если он удерживался менее одного года, то любой прирост капитала, полученный от продажи актива, будет облагаться налогом по ставке обычного подоходного налога инвестора. С другой стороны, если бы они удерживались более одного года, то прирост капитала облагался бы налогом по ставке 0%, 15% или 20%. Точная выбранная ставка налога будет зависеть от общего уровня дохода инвестора, причем более высокий доход связан с более высокими налоговыми ставками.
Как я могу легально снизить налоги на прирост капитала?
Есть много способов законно снизить налоги на прирост капитала. Например, инвестор может использовать убытки, понесенные им от предыдущих инвестиций, для компенсации своих налоговых счетов в текущем году. Точно так же определенные пенсионные планы, такие как 401 (k) s и Roth IRAs, могут предложить ценные налоговые преимущества. Инвесторам также важно отслеживать любые квалифицируемые расходы, которые были понесены при осуществлении или поддержании своих инвестиций, поскольку они могут помочь увеличить стоимостную основу инвестиций и тем самым снизить налог на прирост капитала. При этом инвесторы всегда должны проконсультироваться с квалифицированным бухгалтером или налоговым специалистом.
Разница между налогом на прирост капитала и налогом на прибыль
Налог на прирост капитала против налога на прибыль Налоги широко известны как финансовые сборы, которые уплачиваются государственным лицам, которые, как известно, получают денежные поступления от св
Содержание:
Налог на прирост капитала против налога на прибыль
Налоги широко известны как финансовые сборы, которые уплачиваются государственным лицам, которые, как известно, получают денежные поступления от своей заработной платы и прибыли от активов. Обычно налог взимается принудительно, в том смысле, что никто не будет добровольно платить налоги, и делает это только тогда, когда он обязан производить такие платежи правительству по закону. Налог может быть прямым или косвенным, и ставка налога, которую физическое лицо должно платить, будет зависеть от налоговой категории, в которую он попадает, в зависимости от его дохода или прироста капитала. В следующей статье рассматриваются две формы налогов: подоходный налог и налог на прирост капитала. В статье четко объясняется, что такое каждая форма налога, и выделяются различия между этими двумя формами налогообложения.
Что такое налог на прирост капитала?
Что такое подоходный налог?
Подоходный налог против налога на прирост капитала
Налог на прирост капитала отличается от налога на прибыль, в основном потому, что основан на налогообложении. В то время как налог на прирост капитала взимается с увеличения стоимости актива, подоходный налог взимается с заработной платы, которую получает физическое лицо.
В чем разница между налогом на прибыль и налогом на прирост капитала?
• Налоги широко известны как финансовые сборы, которые уплачиваются государственным лицам, которые, как известно, получают денежные поступления от своей заработной платы, заработной платы и прибыли, полученной от активов.
• Разница между ценой покупки актива и более высокой ценой продажи называется приростом капитала. Прирост капитала, производимый физическими лицами, подлежит налогообложению и будет зависеть от налоговой категории (диапазона, в который входит прирост капитала).
Что такое прирост капитала, и почему он так важен для инвестора?
Специально для тех, кого интересует прирост собственного капитала, IQReview собрал в одном месте всю актуальную информацию, касающуюся этого вопроса.
Что такое капитал, и каким он бывает?
П режде чем определять темп прироста капитала и выполнять его расчет, необходимо разобраться с тем, что вообще такое капитал, и каким он бывает.
Капитал — это совокупность имущества (товары, активы, недвижимость, акции и так далее), которая используется для получения прибыли. Другими словами — это деньги, которые находятся в обороте и приносят доход.
По видам его можно разбить на следующие категории:
Финансовый. Акции, облигации, нераспределенная прибыль предприятия.
Денежный. Наличные средства, на которые можно приобрести физический капитал. Сами по себе они капиталом не являются, поскольку хранение наличных не дает прибыли.
Физический. Являет собой «реальное» имущество: машины, недвижимость, оборудование, товары, сырье и так далее.
Капитал тоже можно разбить на категории:
Собственный. Это совокупность уставного, резервного и добавочного капиталов, к которым прибавляется целевое финансирование и нераспределенная прибыль. Изменение его размеров за отчетный период — это увеличение (или уменьшение) ее чистого актива.
Заемный. Являет собой все финансовые обязательства перед физическими лицами и другими компаниями (банками, партнерами, поставщиками и так далее). Сюда относятся все суммы взятых займов, кредитов.
Переменный. Применяется для найма сотрудников (для выплаты заработной платы).
Оборотный. Являет собой оборотный актив, который будет принадлежать компании после выплат всех краткосрочных задолженностей. Иными словами — это активы, которые «свободны» от обязательств (долгов). Если еще проще — это резервы для роста предприятия, которые обеспечивают его финансовую стабильность. Чем больше оборот, тем больше возможностей генерировать прибыль. Поэтому прирост оборотного капитала интересует любого инвестора в первую очередь.
Основной. Представляет собой имущество, недвижимость и оборудование, на котором может быть произведена продукция (к примеру, станок, здание цеха, грузовой автомобиль).
Постоянный. Затрачивается на получение результатов производства (все расходы, помимо заработной платы).
Резервный. Являет собой часть собственных средств предприятия, которые выделяются из прибыли. Эта часть служит резервом, который используется на покрытие возможных убытков. Размер и схема образования резервных средств регламентируются уставом предприятия и действующими законами РФ.
Нераспределенная прибыль. Являет собой часть валовой прибыли, которая остается после выплаты налога на прибыль и расходов на другие цели.
Отдельно можно выделить еще одну категорию — частный оборотный капитал. Он представляет из себя разницу между размером текущих активов (их стоимостью) и размером имеющихся обязательств (кредиты, займы).
О важности собственного капитала
Одной из главных характеристик любого бизнеса является размер и темпы увеличения собственного капитала. Она определяет:
Виды капитала
Величину и скорость увеличения собственности компании (то, насколько быстро компания развивается).
Эффективность работы компании (чем больше у предприятия собственных средств и чем быстрее они растут, тем эффективнее оно функционирует).
Размер дохода инвесторов. Чем быстрее растет и развивается компания, тем больше выгоды получают ее владельцы и инвесторы.
Собственный капитал требует периодической оценки. Это необходимо, чтобы фиксировать динамику и направление развития. Если количество средств увеличивается за определенный период времени — предприятие работает правильно и развивается в нужном направлении. И наоборот — если собственные активы фирмы уменьшаются без видимых причин, то где-то имеется изъян, который мешает нормальному развитию.
Оценка средств необходима:
Инвесторам и владельцам — чтобы знать текущее положение дел и видеть темпы роста.
Руководящему составу (директору, топ-менеджерам, начальникам отделов) — чтобы видеть результат своей работы и принимать меры для его корректировки.
Когда осуществляется оценка собственных средств, большое значение имеют следующие показатели:
СЧА (стоимость чистых активов). Это «чистая» цена имущества предприятия. Является главным параметром собственности. Определяется на основании инвентаризации, бухгалтерского баланса, инвентарных счетов главной книги (гроссбуха).
СЧП (стоимость чистых пассивов). Это размер активов, которые останутся в собственности компании, если она погасит все имеющиеся задолженности.
Чтобы провести оценку, могут использоваться следующие финансовые показатели:
Рыночная капитализация предприятия (то есть цена компании, которая рассчитывается на основании текущей биржевой цены).
Коэффициент покрытия и выплаты дивидендов (это доля прибыли предприятия, которая тратится на выплаты акционерам).
Что такое прирост капитала?
П рирост капитала — экономический термин, обозначающий доход, который владелец получает с недвижимости, акций, облигаций, ценных бумаг, драгоценных металлов.
Основной капитал предприятия
Приростом в данном случае считается:
Получение процентов, дивидендов (к примеру, от сдачи недвижимости в аренду).
Продажа имущества по стоимости, которая выше стоимости покупки. Пример: покупка земельн ого участк а за 600 тысяч рублей, прода жа за 800 тысяч. Прирост стоимости капитала составил 200 тысяч.
П рирост капитала может быть:
Положительным — когда есть доход (цена продажи выше, чем цена покупки).
Отрицательным — когда стоимость имущества падает ниже, чем была при покупке. Для примера: земельный участок был куплен за 600 тысяч рублей, через год его продали за 500 тысяч.
Р азделяют это явление и по срокам:
Краткосрочный — когда операция (покупка и продажа) проводилась в течение 1 года.
Долгосрочный — когда между покупкой и продажей прошло больше 1 года.
На второй вариант (долгосрочный прирост стоимости капитала ) обычно действуют меньшие налоги. Это делается с целью стимуляции предпринимательства, чтобы юридические лица начинали инвестировать средства с прицелом на долгую перспективу.
Налоги на прирост капитала: нужно ли платить, и сколько?
Прирост основного капитала облагается налогом. Во всех странах условия и правила его уплаты различаются. В ряде стран такой сбор отсутствует вообще.
Вместо него на территории России действует общепринятый НДФЛ. Он взимается с физических и юридических лиц, которые получили доход при различных операциях с имуществом.
Регламентируются правила уплаты НДФЛ следующими актами:
Для физического лица — глава 23 Налогового Кодекса РФ.
Для юридического лица — глава 25 НК РФ.
Советы и важные нюансы, касающиеся налогов
За занижение налогов полагается штраф.
Размеры налогов регулярно изменяются. Поэтому, выполняя расчет прироста, обязательно узнавайте актуальные на текущую дату комиссии.
Рассчитывая прирост капитала, всегда подсчитывайте не только чистую прибыль. Сразу учтите и налоги: поскольку в результате может оказаться, что после их уплаты прибыли не останется вообще, или она будет небольшой.
Если после продажи убытки превышают прирост капитала, инвестор имеет право подать заявление о возврате налогов.
Как сделать расчет прироста: формулы
Любой инвестор должен уметь выполнять расчет прироста своих средств. Это позволит спрогнозировать прибыль от сделанных вложений. Также предварительные расчеты позволят оценить и темпы прироста капитала, и понять, какие примерно дивиденды он принесет в определенный период (к примеру, за год).
Кругооборот оборотного капитала
Для этих целей существует ряд экономических формул. Причем каждый вид инвестиций рассчитывается отдельно (к примеру, прирост оборотного капитала и прирост основного капитала считаются по-разному).
Приведем несколько основных формул. Все значения при расчетах требуется приводить в рублях.
Темпы прироста собственного капитала:
RIEC = PBP / EC *100%, где:
RIEC – темпы (скорость) увеличения собственн ых средств предприятия ;
EC – собственный капитал;
PBP – объем реинвестированной прибыли.
Прирост оборотного капитала:
ЧОК — чистый оборотный капитал;
Рта — размер текущих активов (стоимость);
ТО — текущие обязательства, которые нужно закрыть (погасить долги) в этот период.
Прирост основного капитала считается так:
Пок = Цпок — Цпрод — Прасх — Н, где:
Пок — прирост основного капитала (размер полученной прибыли после завершения продажи и налоговых выплат);
Цпок — цена покупки актива;
Цпрод — цена продажи актива;
Прасх — прочие расходы, которые имелись при продаже и по которым вы расплачивались (оформление документов, транспортные расходы, оплата услуг экспертов по оценке и так далее).
Н — сумма уплаченного налога.
Т акже при подсчете следует учитывать и время, которое было потрачено на все требуемые процедуры. К примеру:
Инвестор покупает актив за 600 тысяч рублей.
Спустя год инвестор продает актив за 800 тысяч.
За вычетом всех расходов и затрат у него получается 30 тысяч рублей чистой прибыли (к примеру).
Получается, что за календарный год 600 тысяч рублей принесли инвестору всего 30 тысяч «чистыми». Если для этого не требовалось серьезных временных затрат, то это выгодно.
Если же владельцу актива пришлось прилагать какие-то усилия, которые заняли большое количество времени (к примеру, самостоятельно делать ремонт в купленном помещении, чтобы продать его дороже, или несколько недель подряд тратить время и деньги на общение с покупателями), то такую сделку вряд ли можно назвать выгодной. Затраченное время инвестора в данном случае — это недополученная прибыль, которую можно было бы получить, тратя время на другую работу.
Общая информация о капитале (видео)
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
Похожие статьи
Спасибо за статью, очень информативная.
Цитата: “Получается, что за календарный год 600 тысяч рублей принесли инвестору всего 30 тысяч «чистыми». Если для этого не требовалось серьезных временных затрат — то это выгодно”.
В данном статье неплохо было бы упомянуть про инфляцию. С учетом последней цитируемое утверждение не всегда (при уровне инфляции более 5%) верное.
Именно! А ещё лучше принимать во внимание не официальный процент инфляции, а ставку цб, которая и задаёт условный порог прибыльности любых инвестиций. То есть: если сегодня она 10%, то доходность ниже – будет в убыток, на уровне 10%- только сохранение уровня капитала.
Вот и получается, что если мы говорим о рублевых активах, то 15% в год обеспечат какой то прирост капитала, дающий своему инвестору возможности хоть какого то развития.
А поскольку почти все такие проекты являются высоко рискованными и получаем обратную связь в виде мошенничества и коррупции. Замкнутый круг(
Раз экономический “блок” борется за снижение инфляции, то логично было бы уже давно выдавать напечатанные рубли под самый низкий процент, реанимируя экономику. Тогда некий производитель докапитализировался бы от неких инвесторов и оба приумножали свой капитал. Но непонятное “что то” всегда мешает и мы годами рассуждаем аксиомами, фактически живя удачными спекуляциями. То есть экономически мы ещё не в капитализме, но уже и не в социализме больше 20 лет.
Сколько ещё денег должно пойти на бесполезное накопление и “расслоение” экономики, прежде чем искусственные спекуляции превратятся в инвестиционный капитал и зачем нам эти дикие крайности – новые два вечных вопроса России.