Что такое пансионат квартира в тюмени
Я купила в ипотеку отдельное жилье площадью 18 м²
При зарплате всего 28 000 ₽
В Тюмени есть свой вид жилья — пансионаты. Это такие дома с 222 квартирами, двумя лифтами и одним подъездом.
В 22 года я поняла, что больше не могу жить в чужих квартирах, и решилась взять ипотеку. Однокомнатная квартира в Тюмени стоила больше 2 млн рублей и была мне не по карману. Жить в коммуналке не хотелось. В итоге в 2016 году я купила нестандартное жилье — пансионат, на первом этаже и с соседями-цыганами.
Я не знаю, кто и почему так назвал эти дома. Возможно, причина в том, что в квартирах не было изначально собственной кухни и хозяйки шутили, мол, им теперь и готовить не придется, как на курортах в пансионатах. Но в итоге в этих домах живут семьи уже много лет, и это одно из самых бюджетных предложений на рынке Тюмени.
Когда я досрочно выплатила свою ипотеку, стала сдавать свой пансионат студентам за 14 000 Р в месяц. Расскажу, что это за тип жилья, стоит ли в него вкладываться и какие есть подводные камни.
Как сделать ремонт и не сойти с ума
Почему я решила купить пансионат
Я давно мечтала о своем жилье — еще когда ютилась в студенческом общежитии. В 2015 году, когда я закончила учиться, работала в госучреждении юристом с зарплатой около 28 000 Р и временно жила у родственников.
Много денег у меня не было никогда, поэтому я привыкла к бережливости. Особенно когда речь шла о покупке своей квартиры.
Расскажу, на чем я экономила:
Однокомнатная квартира в Тюмени в 2016 году стоила больше 2 млн рублей. Например, я жила в однушке родни 36 м², ее рыночная цена составляла 2,4 млн рублей. Для меня это было бы слишком дорого — с ежемесячным доходом 28 000 Р я бы не потянула ипотеку более 2 млн рублей.
Кроме этого, в мой ежемесячный бюджет помимо ипотечных выплат должны были вписаться еще коммунальные платежи, траты на еду, одежду, лекарства и прочее. Банк, скорее всего, и не одобрил бы мне такую большую сумму. Поэтому я изначально ориентировалась на 1,2 —1,3 млн рублей заемных денег.
С таким бюджетом я не могла бы купить полноценное жилье даже в старом доме, а комнату в коммуналке мне просто не хотелось. Поэтому я решила покупать пансионат.
Что вообще такое пансионат в Тюмени
Пансионатами в Тюмени называют панельные дома, которые возводили строители-болгары. Они строили их для себя как временный вариант проживания, пока они работали. Но эти дома стоят в Тюмени и по сей день. Они устроены так: вдоль длинного коридора расположены студии площадью 13 и 18 м². К каждой прилагается лоджия, но она не входит в официальную площадь.
Продавцы нередко указывают в объявлениях площадь с учетом лоджии и тем самым завышают размер студии до 21—22 м ². Но фактически в собственность человек получает на 4—5 м ² меньше.
Всего в Тюмени насчитывается 20 домов такого типа. Обычно это восьмиэтажные панельные здания с 222 квартирами. Если учесть, что в каждой может проживать 2—3 человека, то в доме может быть больше 500 жильцов. Все они ездят на двух пассажирских лифтах и входят в одни подъездные двери. На случай пожара предусмотрен запасной выход в другом конце жилого коридора.
Со временем квартиры в пансионатах приватизировали, и сейчас здесь в основном живут студенты и молодые семьи. Часть жилья, которая осталась в собственности государства, сдают в социальный наем малоимущим гражданам. Как правило, это многодетные семьи или погорельцы. Примечательно, что нигде в России за пределами Тюменской области пансионатов больше не строили.
Учетная норма жилой площади в Тюменской области — 15 м² на одного члена семьи. Но по факту в пансионатах 13 м² делят между собой 3—4 человека.
В квартире-пансионате нет кухни — ее обычно обустраивают на утепленной лоджии или в прихожей. Изначально пансионаты проектировались с одной общей кухней на этаж. Зато в каждой комнате предусмотрели индивидуальный санузел, и хотя бы не нужно, как в общежитии, ждать очереди в туалет.
Банки охотно кредитуют покупателей пансионатов, ведь по документам это полноценная квартира, а не доля в собственности, как в случае с коммуналкой. И если заемщик не справляется с выплатами, банк без проблем может продать такой пансионат. Для этого не нужно согласие других собственников.
Сколько стоит такой пансионат и от чего зависит цена
Цена зависит в основном от местоположения дома. Сразу нескольким пансионатам посчастливилось оказаться в центре Тюмени, где расположена вся инфраструктура: учебные заведения, торговые центры, бары, парки и так далее.
Цена за 1 м² в пансионате в центре города значительно выше, чем в промзоне. Так, пансионаты на улицах Седова и Мельникайте соседствуют с элитными жилыми комплексами, поэтому и котируются выше. Эти пансионаты чаще ремонтируют, а придомовую территорию содержат в чистоте.
Если сравнить с отдаленными от центра районами, там цена за квадрат ниже: мне в 2016 году попадались квартиры за 1,05—1,1 млн рублей, но в удручающем состоянии — например, с одной рабочей розеткой и ветхой проводкой.
Пансионат на улице Мельникайте расположен в центре города. Его крыша заменена, а фасады обшиты железом
Как я самостоятельно искала жилье
Я ежедневно просматривала объявления на «Циане» и «Авито» в поисках подходящего варианта. Мне нужен был пансионат с приемлемыми условиями проживания: с исправной сантехникой и электрикой, утепленным балконом, ванной и унитазом. В идеале хотелось и мебель, ведь своей у меня не было.
Квартиры на «Авито» продавались в удручающем состоянием. Возникало ощущение, что люди никогда не следили за жильем и избавлялись от него, лишь бы не делать ремонт.
Я прозванивала все новые объявления о продажах сразу после того, как они появлялись. Мне хотелось выйти на собственника. Но только одну из 11 квартир продавал хозяин. Правда, она находилась в залоге у банка. Продавец предложил мне погасить его долг, чтобы совершить куплю-продажу. У меня не было свободных денег, чтобы погасить его долг, и я боялась стать жертвой мошенников.
По другим объявлениям риелторы сразу говорили, что этот пансионат продан, зато есть другой. А объявление висит, чтобы привлечь звонки. Оказалось, что рынок недвижимости пресыщен посредниками.
В итоге я отчаялась, позвонила в крупное агентство и объяснила ситуацию. Мне ответила приятная женщина, которая сразу вызвала доверие. Я пошла к ней в офис, чтобы посмотреть, что к чему.
Поиски с помощью риелторов
Ставка риелторов за свои услуги в Тюмени — 30 000 Р + 1% от стоимости объекта. То есть в моем случае издержки получались такими:
я потратила на риелторов и прочие издержки
Со своей стороны агентство предлагало мне показать все доступные пансионаты и подать заявку на ипотеку в несколько банков. Это было большим плюсом.
При покупке через агентство я также рассчитывала на преференцию от банков — в частности, что мне снизят процентную ставку. Но оказалось, что условия общие, как если бы я обратилась в банк лично.
Агентства недвижимости умело называют банки своими партнерами и обещают скидки. По факту же условия банка зависят больше от вашего финансового положения. С меня в 2016 году банки требовали по полной: у меня не было поручителей, доход был низкий, а первый взнос — минимальный. Не исключаю, что некоторые банки все же дают скидки клиентам агентств, но не в моем случае.
В мой первый визит в агентство мы с риелтором посмотрели фотографии подходящих пансионатов и составили заявку на ипотеку. Затем мы условились, что риелтор будет забирать меня на автомобиле и мы объедем все объекты, пока не найдем нужный.
Риелтор всячески оказывала мне моральную поддержку, не давила на меня, и я чувствовала, что она понимает мои потребности. При этом мы не подписывали договор, и я была уверена, что в любой момент могу отказаться от ее услуг.
Мою заявку направили в три банка: Сбербанк, ВТБ 24 и «Запсибкомбанк». В последнем был мой зарплатный счет.
Вскоре мне начали звонить представители банков и спрашивать о семейном положении, образовании, источниках дохода. Звонили с утра до позднего вечера.
Первым ответ дал Сбербанк, предложив 2 000 000 Р под 15% годовых на 20 лет. Я была рада, что мне, еще вчерашней студентке, вообще одобрили ипотечный кредит.
Затем поступил ответ от ВТБ 24: 980 000 Р под 13,4% годовых на 20 лет. Этой суммы хватило бы только на комнату в коммуналке, но ипотеку на такие объекты не оформляют: часть жилого помещения нельзя взять в кредит.
«Запсибкомбанк» рассматривал мою заявку долго. Больше месяца его представители предлагали мне найти поручителей. Их смущало, что у меня нет кредитной истории, хотя они могли видеть все мои финансовые потоки.
мой ежемесячный платеж по ипотеке
Поиск и просмотр квартир
Начался период просмотров пансионатов под мой бюджет. По прогнозу, денег после покупки квартиры у меня не оставалось, а своей мебели и техники не было. Поэтому мы искали вариант «все включено». Своей посуды у меня также не было, но мне ее разрешили взять родственники из квартиры, где я временно жила.
Мне пришлось смотреть много пансионатов — порядка 20. Риелтор даже сообщила, что у нее это рекорд по просмотрам. Якобы обычно люди знают чего хотят и не смотрят более пяти квартир.
Но мне в самом деле не нравились варианты. На 20 лет кредитной кабалы мне предлагали узкую комнату с высокой слышимостью соседей и пропахшим сыростью коридором.
В пансионатах площадью 13 м² было совсем не развернуться. Жилого пространства в такой комнате — где-то 8 м², и если разложить диван, места остается только на то, чтобы пройти вдоль стеночки. Мне хотелось купить что-то получше: я думала, что это мое жилье на всю жизнь, а ипотеку я выплачу только к 40 годам.
Прошел месяц, а я все еще в отчаянии перебирала варианты. На лучшие из них уже нашлись другие покупатели. Риелтору пришлось даже надавить на меня: она настояла, что жить молодой девушке лучше в центре, и рекомендовала пансионат на улице Седова.
До этого я была на объекте один раз, и многое мне не понравилось: первый этаж, низкие потолки — 2,3 м, а еще квартирант ходил внутри в обуви и курил. Помимо этого, через стенку жила цыганская семья из семи человек с младенцем.
Мы с риелтором опросили соседей по коридору — жильцы подтвердили, что цыгане шумные и часто устраивают ссоры. Тем не менее, когда выбор стоит между арендой квартиры и платежом по ипотеке, но за свои квадраты, второй вариант для меня предпочтительнее.
Пансионат, конечно, так себе жилье, но в моем распоряжении появились:
В моем пансионате лоджия объединена с комнатой — это перепланировка, которую невозможно узаконить. И это могло бы стать проблемой, поскольку банки не дают кредиты на квартиру с такой перепланировкой.
Но 90% от числа выставленных на продажу пансионатов имеют именно такую неузаконенную перепланировку. И банки закрывают на это глаза: не выезжают по адресам и не смотрят, соответствует ли планировка той, что заявлена в отчете оценщика. Оценщики же в отчете делают все, как нужно банку по закону.
Плюсы и минусы моего пансионата
Когда сделку оформили и я получила ключи от квартиры, то первым делом провела генеральную уборку. В чистом виде жилье мне понравилось гораздо больше.
Поначалу я боялась ходить по подъездному коридору в вечернее время из-за активности семьи по соседству. А когда уходила из дома, то закрывала окно, хотя на нем была установлена железная решетка. Еще я опасалась, что кто-то кинет в мое окно камень.
Со временем страх пропал. Толстая металлическая дверь надежно защищала меня от шума из подъезда, да и вообще меня мало кто тревожил — всего пару раз постучали в дверь представители интернет-провайдеров.
Мое единственное окно выходит во двор, и свет загораживает соседний дом. Точечные светильники не давали достаточного освещения. Мне не хватало большого светильника в центре комнаты. Тем не менее нанимать электрика и разбирать потолок из гипсокартона я не стала — на это не было денег.
Предыдущие собственники залили пол бетоном и уложили керамическую плитку. Это защищало квартиру от запахов и тараканов из подвала. Обычно в таких домах в подвале текут трубы и на первом этаже пахнет сыростью. Пол в моем пансионате очень холодный и скользкий, только летом можно ходить по нему без носков. Я купила недорогую ветродуйку и включала ее, периодически грея пол.
Между комнатой и лоджией установлена каменная столешница — вместо оконного блока. Это очень экономит пространство, и мне не нужно покупать стол. Ем и готовлю прямо на столешнице.
Главное, что в квартире была новая электропроводка и 12 розеток, — можно было одновременно включить чайник, холодильник и электроплиту. В других пансионатах мне бы понадобились сетевые фильтры и удлинители, а проводка могла не выдержать.
Из минусов — высокие коммунальные платежи. Так как здесь до меня жили временные квартиранты, установкой счетчиков на электроэнергию и воду никто не занимался. Я попробовала решить этот вопрос, вызвав электрика, но он так и не приехал — и я это забросила. Плачу коммуналку по полному тарифу.
От бывших жильцов мне остались двуспальный диванчик, кухонные шкафчики, комод, бельевой шкаф и встроенные полочки в прихожей. Проблем с местом для хранения вещей не возникло.
Маленький телевизор и три табурета из «Икеи» мне подарил мужчина, с которым я тогда встречалась. Он также подключил кабельное телевидение. Интернет я не проводила.
Стиральной машины у меня не было вплоть до 2019 года. Брать подержанную с «Авито» я боялась, да и перевозить ее было проблематично. Предпочитала стирать руками и сушить вещи по несколько дней. Затем поняла, что зря на этом экономлю, и купила новую стиральную машину за 13 500 Р с транспортировкой и установкой.
я потратила, чтобы докупить все самое необходимое в квартиру
После покупки квартиры я все так же ходила на работу пешком, готовила еду дома. Бытовую химию и средства гигиены брала только в «Фикс-прайсе». Продукты закупала в основном в «Монетке», а заготовки и овощи привозили родители.
Проблемы с соседями
Я знала, что тихо и спокойно в пансионате я не поживу, но в крайнем случае могу вызывать полицию. Мои соседи нигде не работали, по ночам пели караоке и громко включали музыку, да и грудной ребенок часто плакал.
Жили они в квартире по договору социального найма, а до этого захватили недвижимость самовольно. Несколько раз их выселяли, но затем администрация Тюмени пошла навстречу и сдала им помещение в наем.
Меня соседи не обижали, но и на просьбы вести себя тише не реагировали. Остальные жильцы предпочитали не связываться с буйной семьей. Сначала я игнорировала происходящее, потом усталость на работе дала о себе знать. Пришлось звонить в полицию, но она на мои вызовы не отреагировала.
У меня оставалась надежда, что мои звонки фиксируются, и если обратиться в прокуратуру, то это даст эффект. В 2018 году я пошла на крайний шаг — подала жалобу на бездействие полиции.
Ответ был неутешителен: ни в действиях полиции, ни в поведении соседей состава правонарушений нет. Прокуратура утешила меня только тем, что с соседями провели профилактическую беседу. Но фактически это мало что изменило.
Я сделала вывод, что один в поле не воин, и смирилась с происходящим.
Аренда комнат/пансионатов квартир в г. Тюмень
комната в общежитии, 14 м², 4 этаж из 4
Сдается на длительный срок комната в общежитии. Состояние хорошее, готовое для проживания. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Сан узел на 5 к.
пансионат, 22 м², 5 этаж из 5
Сдается чистый, уютный пансионат в тихом районе города Тюмени. Имеется вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Удобная транспортная развязка. Хорошо развита инфрас.
комната в общежитии, 16 м², 4 этаж из 5
Сдается уютная комната в общежитии. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Район с развитой инфраструктурой. Рядом расположены: остановки, магазины, аптеки. Все коммунальны.
пансионат, 20 м², 3 этаж из 8
Сдается уютный пансионат, на длительный срок. Имеется вся необходима мебель и техника для камфорного проживания. В шаговой доступности: остановки, магазины, аптеки. Дополнительно о.
пансионат, 24 м², 5 этаж из 9
Сдается чистый, уютный пансионат в хорошем районе с удобной транспортной развязкой. В непосредственной близости кинотеатр «Современник», школа №27, детский сад №132, продуктовые ма.
пансионат, 20 м², 1 этаж из 5
Представляем вашему вниманию просторный пансионат в развитом районе города. Рядом с домом расположены сетевые магазины, поликлиника, детский сад, школа. В квартире есть вся необход.
пансионат, 17 м², 2 этаж из 5
Сдается уютный пансионат с необходимой для комфортного проживания мебелью и бытовой техникой. Район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся: супермаркеты, останов.
пансионат, 12.8 м², 2 этаж из 8
Сдается уютный и теплый пансионат. Имеется вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся: магазины, детский сад и множество остановок.
пансионат, 15 м², 3 этаж из 8
Сдается чистый, уютный пансионат в хорошем районе с удобной транспортной развязкой. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника. В счет арендной платы уже включены все.
пансионат, 20 м², 3 этаж из 9
Сдается чистый, уютный пансионат в хорошем районе с удобной транспортной развязкой. В непосредственной близости: кинотеатр «Современник», школа №27, детский сад №132, продуктовые м.
пансионат, 14 м², 8 этаж из 8
Предлагаем Вашему вниманию отличный пансионат. Пансионат частично укомплектован. Развита инфраструктура района. Арендная плата + счетчики света и воды. Звоните ответим на все интер.
пансионат, 15 м², 1 этаж из 8
Сдается пансионат с ремонтом. Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель для комфортного проживания. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности различные магазины.
пансионат, 13 м², 2 этаж из 8
Хорошая комната в доме пансионатного типа, только после ремонта. Имеется кондиционер, плита и не большая кухня, также поставили диван и шкаф. Санузел полностью оборудован. Хорошая.
комната в общежитии, 22 м², 7 этаж из 9
Сдаётся уютная комната в общежитии блочного типа. Туалет на 2 комнаты, кухня общая. В комнате есть: холодильник, большая кровать, телевизор, шкаф, комод. Своя стиральная машинка. С.
пансионат, 15 м², 3 этаж из 8
Сдается пансионат, на длительный срок. Есть все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности: аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. Оплата аренды.
пансионат, 18 м², 7 этаж из 9
Комната находится в блоке, вход с ключом. В комнате светло и тепло, недавно установили пластиковые окна. Общий туалет и душевая комната на две комнаты с ключом, кухня на весь блок.
комната в общежитии, 18 м², 2 этаж из 9
Сдается уютный и чистый пансионат. Имеется вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. В шаговой доступности: магазины, аптеки, детский сад, школа, детские площадк.
пансионат, 16 м², 9 этаж из 9
Сдается уютный и чистый пансионат. Имеется вся необходимая мебель и техника, для комфортного проживания. В шаговой доступности: магазины, аптеки, детский сад, школа, детские площад.
пансионат, 21 м², 3 этаж из 8
Сдается уютный, чистый пансионат. Есть вся необходимая, для комфортного проживания, мебель и бытовая техника. Удобная транспортная развязка. Коммунальные услуги включены в стоимост.
комната в общежитии, 18 м², 8 этаж из 9
Сдается комната в общежитии. Хороший ремонт, есть всё необходимое для комфортного проживания. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности аптеки, магазины, школа и детс.
Отзывы наших клиентов
Оборник Ирина Владимировна
Очень довольна, что обратилась именно в это агентство. У меня был переезд в другой город и нужно было срочно сдать квартиру. Специалист агенства г. Сургут Эльмира, за один день подобрала мне хороших и порядочных арендаторов. Огромное ей спасибо за оперативность. Желаю в дальнейшем вашему агенству ус.
Спасибо Елене, оочень приятная девушка, приехали с мужем из другого города, нужна была срочно квартира. Елена нашла подходящий вариант и помогла заселиться в кратчайшие сроки.
Очень хороший специалист. Быстро нашла квартиру, ориентируясь на наши потребности. Обратимся ещё
Хочу выразить благодарность специалисту Белослудцевой Елене!
Обратился к Елене по поиску квартиры, оперативно подобрала варианты и проконсультировала по каждому из них, так же присутствовала при каждом просмотре. Процесс сделки Елена контролировала от начала и до конца, работать с таким добросовестным и профессиональным специалистом было легко! Спасибо Вам бо.
Предложите свою цену
Ваш город
Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных»
и Политикой ОПД ООО «СОВА». Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указанас учетом всех скидок
и спец.предложений. За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН «СОВА».
что такое пансионат квартира в тюмени
Пансионат – разменная монета сделок с жильем
Говоря о жилой недвижимости, порой не берется в расчет такой сегмент рынка, как пансионаты. А ведь, действительно, это именно то жилье, которое может себе позволить подавляющее число граждан России. При этом стоимость его практически в два раза дешевле готовой однокомнатной квартиры в новостройке или в готовом доме.
Корреспондент Dom.72.ru узнала у тюменских риелторов, насколько пансионаты востребованы в Тюмени, какую долю рынка они занимают и по каким причинам тюменцы приобретают такое жилье?
Руководитель группы специалистов по продаже недвижимости ТРЦ «Недвижимость для Вас» Анастасия Ермилова рассказала, что в общем сегменте операций с недвижимостью сделки по продаже пансионатов составляют около пяти процентов. Как правило, пансионаты покупаются людьми, приобретающими жилье впервые: студентами, молодоженами, а также работниками бюджетной сферы.
Специалист-риелтор АН «Бизон» Галина Жильцова отмечает, что однозначного портрета покупателя такого жилья нет. «Это может быть и молодой человек, покупающий жилье на перспективу, это может быть и покупатель средних лет, приобретающий пансионат с целью сдавать его в аренду и иметь при этом гарантированную прибавку к заработной плате, а в дальнейшем к пенсии», – добавляет она.
Представленные выводы подтверждает и тюменец Аркадий Брюлов, который недавно приобрел пансионат. «Я – военный, поэтому по программе от государства получил жилищный сертификат в размере одного миллиона 200 тысяч рублей. Цены на квартиры в Тюмени высокие, поэтому я смог себе позволить купить только пансионат», – рассказывает он.
По словам военного, в агентстве ему сказали, что основная масса такого рода жилья сдается в аренду, поэтому и выбирать было практически не из чего. «Поразило, что средних по качеству пансионатов в Тюмени практически нет: либо дешевые, без ремонта и в доме, в который войти-то страшно, либо дорогие с отличным ремонтом, приближенные по цене к квартирам», – делится Брюлов. Поэтому приобрести он смог пансионат на всю сумму сертификата, при этом хозяева оставили мебель. Он также признался, что это жилье для него станет некой «разменной монетой» для будущей сделки по покупке квартиры.
«Пансионаты занимают особую нишу в сегменте рынка недвижимости: это уже не общежитие, но еще и не полноценная однокомнатная квартира или малосемейка со своей отдельной кухней, – объясняет руководитель группы специалистов по продаже недвижимости ТРЦ «Недвижимость для Вас» Анастасия Ермилова. – Именно поэтому люди, имеющие небольшой первоначальный капитал, стараются получить максимальный набор удобств в приобретаемом жилье». Ермилова также добавила, что банки обычно без проблем предоставляют ипотечные кредиты на покупку пансионатов,в отличие, например, от тех же общежитий, которые можно купить лишь за наличные средства.
Так какова же текущая ситуация с операциями по покупке-продаже пансионатов на тюменском рынке недвижимости, насколько такое жилье пользуется спросом?
Оба эксперта солидарны в том, что спрос на данный вид жилья постепенно снижается. Галина Жильцова рассказывает, что еще несколько лет назад эти сделки занимали лидирующие позиции, поскольку это было наиболее дешевое жилье, хотя цена квадратного метра всегда превышала стоимость хорошей «индивидуалки» в центре города. «Купив пансионат покупатель получает так называемый стартовый капитал на перспективу. Со временем он может выйти на покупку однокомнатной квартиры: либо при помощи ипотеки, либо накопив какую-то сумму, либо купив новостройку в рассрочку», – говорит эксперт.
«Несмотря на то что пансионаты всегда востребованы, в настоящее время покупатели предпочитают приобретать более комфортное жилье: однокомнатные квартиры в небольшой ценовой категории или в крайнем случае квартиры в домах коридорного типа, поскольку переплата за получаемый комфорт оправдывает дополнительно затрачиваемые средства», – поясняет Анастасия Ермилова.
Жильцова также отмечает, что покупатели чаще выбирают однокомнатную квартиру именно в строящихся домах, так как разрыв в цене не настолько велик. «Согласитесь, лучше подождать и получить новую квартиру с современной планировкой и по разумной цене за квадратный метр, чем за 80–90 тысяч рублей за квадратный метр приобрести пансионат в старом доме с сомнительным соседством при этом иногда без балкона и без собственного санузла», – резюмирует она.
Действительно, цены за квадрат в пансионате значительно выше, чем в квартирах. Это подтверждают и цифры весенней статистики, когда была зафиксирована цена – 69 тысяч 985 рублей за квадратный метр пансионата в Тюмени. Но это связано, скорее, с их небольшой площадью. Тем не менее, необходимо отметить, что разрыв в стоимости пансионата и однокомнатной квартиры порой равен стоимости второго такого же пансионата или хотя бы комнаты в общежитии. Таким образом, данные риелторов говорят о том, что тюменцы любят, хотят и предпочитают жить с комфортом.
Аренда комнат/пансионатов квартир в г. Тюмень
пансионат, 20 м², 7 этаж из 8
Представляем Вашему вниманию уютную квартиру в развитом районе города. Рядом с домом расположены магазины, остановка общественного транспорта, до центра 10 минут езды. В квартире в.
пансионат, 17 м², 7 этаж из 8
Сдается пансионат в одном из самых развитых районов города. Имеется вся самая необходимая мебель и бытовая техника для комфортного проживания. В шаговой доступности продуктовые маг.
пансионат, 15 м², 4 этаж из 8
Сдаётся отличная студия в районе Современника. Выполнен новый ремонт. Вся техника и мебель новые, ранее никто не проживал. Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура. Д.
комната в общежитии, 14 м², 5 этаж из 9
Сдается общежитие, в комнате чисто и уютно, после ремонта, новая мебель и техника, имеется все необходимое для комфортного проживания. Соседи дружелюбные и спокойные. Район с хорош.
пансионат, 18 м², 3 этаж из 9
Сдаётся хороший пансионат в развитом районе города. Имеется все необходимое для проживания мебель и бытовая техника. Отличная транспортная развязка. Арендная плата, плюс счётчики в.
комната в общежитии, 18 м², 4 этаж из 5
Сдаётся чистая, светлая комната. Душ общий на 1 этаже. Туалет на этаже отдельно от умывальника и кухни. Рядом с домой находится студия красоты, парикмахерская, дет.сад, аптека и пр.
комната в общежитии, 18 м², 8 этаж из 9
Сдается комната в общежитии на длительный срок. Косметический ремонт, есть всё необходимое для комфортного проживания. Кухня в комнате, вода заведена в комнату. Хороший район, разв.
комната в общежитии, 17 м², 4 этаж из 5
Сдается уютная комната в общежитии на длительный срок. Косметический ремонт, в комнате есть всё необходимое для проживания. Вода заведена в комнату, кухонная зона так же в комнате.
пансионат, 16 м², 6 этаж из 8
Сдается небольшой уютный пансионат на длительный срок. Современный ремонт, есть всё необходимое для проживания. Хороший район, развитая инфраструктура. С арендной платой отдельно о.
Отзывы наших клиентов
Благодарность Лобакову Илье Владимировичу
Добрый день! Выражаю огромную благодарность специалисту по недвижимости Лобакову Илье Владимировичу за помощь в сдаче в аренду квартиры. Грамотный, вежливый специалист, не навязчивый. Быстро подобрал варианты, понял, что требуется. Спасибо за Вашу работу! Рекомендую сотрудничество с Лобаковым Ильей.
быстро и качественно помогли снять квартиру
Добрый день. Осталось приятное впечатление от работы сотрудника Александра. Быстро и без лишних слов помог, показал квартиру, помог наладить контакт с хозяевами, составил и объяснил все пункты договора.
Всем доброго времени суток Хотелось бы выразить благадарность Зраевскому Яну Он помог мне найти квартиру которую я хотел внимательно выслушал пожелания оперативно прислал варианты на соглосование Мы подобрали те что мне понравились он также договорился о встречи и уже через пару часов мы смотрели вы.
Хочу поблагодарить Покачеева Сергея он очень быстро помог нам снять хорошую квартиру
Хочу выразить благодарность Гагарину Михаилу за быстрый и качественный подбор квартиры. Утром позвонил, а в обед уже был в своей квартире. Благодарю!
Предложите свою цену
Ваш город
Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных»
и Политикой ОПД ООО «СОВА». Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указанас учетом всех скидок
и спец.предложений. За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН «СОВА».
Санатории Тюмени и Тюменской области цены на 2021 год с лечением
Официальный сайт санаториев Тюменской области предлагает цены на 2021 год с лечением, проживанием, бассейном и питанием от 800 рублей в сутки на человека. Акции для пенсионеров, отзывы, рейтинг здравниц, бесплатное бронирование.
Санатории Тюменской области с лечением
На территории области больше десяти здравниц. Санатории взяли на вооружение все полезные природные факторы и ресурсы. Санатории Тюменской области отдыхающим предлагают общие и местные процедуры, вихревые и грязевые ванны. Проживание и лечение в санаториях Тюмени Тюменской области имеют доступные цены. В каждой здравнице к услугам отдыхающих сауны и бассейны с термальной водой. Любой желающий может записаться на гидромассаж или душ Шарко. Любители оздоровительных процедур могут воспользоваться восходящим, подводным и круговым душем.
Санатории Тюменской области: рейтинг на 2021 год
- Грязелечение Гидропатия Аппаратная физиотерапия Ингаляторий
- Подводное вытяжение позвоночника Галокамера Бассейн Иглорефлексотерапия
В санатории успешно лечат гинекологические, андрологические болезни, заболевания желудочно-кишечного тракта и мочеполовой системы.
- Спелеокамера Озонотерапия Кедровая бочка Лечебные ванны
- Водолечение Лечебные массажи Физиотерапия Вытяжение позвоночника
- Гирудотерапия Иглорефлексотерапия Водолечебница Аппаратная физиотерапия
- Аэроионотерапия Подводное вытяжение позвоночника Пневмокомпрессия конечностей Ингаляции
В санатории Тараскуль успешно лечат аллергические заболевания, проблемы желудочно-кишечного тракта, гинекологию, болезни кожи и нервной системы.
- Сапропелевые грязи Галокамера Водолечебница Иглорефлексотерапия
Лечение заболеваний сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, органов дыхания, нарушений обмена веществ.
- Грязелечение Гидропатия Минеральная вода Бассейн
- Грязелечение Подводное вытяжение позвоночника Ультразвуковая терапия Физиотерапия на аппарате Endomed
- Индуктотерапия Грязелечение Водолечение Минеральная вода
- Аромафитолечение Водолечение Грязелечение Климатотерапия
- Минеральная вода Грязелечение Водолечение Озонотерапия
В санатории Красная гвоздика успешно лечат заболевания эндокринной, имунной, сердечно-сосудистой, мочеполовой, пищеварительной систем, костно-мышечного аппарата.
- Лечебные ванны СПА-капсула Галотерапия Аэроионотерапия
Чем популярны санатории Тюмени
Климат в Тюменской области экстремальный, так как почти вся территория относится к районам крайнего севера. Холодная зима с температурой до минус 27 С. Отдыхающим, приехавшим из других регионов, нужно немного времени для акклиматизации.
Во всех здравницах самое современное и дорогостоящее оборудование. Его применяют для лечения хронических заболеваний детей и взрослых. В каждом санатории желающие могут посмотреть весь список используемого медицинского оборудования
По территории края протекают Обь, Иртыш, Тобол и многие другие речки. Там же находятся около 70 тысяч озер. Грязи местных озер и горячие источники, бьющие из-под земли, считаются целительными. Они способствуют восстановлению здоровья, дарят отдыхающим бодрость и настроение.
В здравницах Тюменской области с горячими источниками отдыхающим предлагают сероводородные, жемчужные, радоновые, йодистобромные и травяные ванны. Санатории Тюмени и ХМАО с горячими источниками известны и пользуются спросом, особенно здравница «Сосновый бор».
Отдых и лечение в Тюменской области
К популярным санаториям Тюмени и Тюменской области относятся:
Как заказать путевку в санаторий Тюменской области
На странице описания санатория можно отправить запрос
Рассказывает про цены на путевки и что включено
Подходящую для отдыха
Оплатить наличными в офисе турфирмы или электронным платежом
Процедуры физиотерапии
Виды лечения
Красивые природные места
Вся территория области занята лесами. Хвойные леса обогащают местный воздух, насыщают его кислородом и ароматами древесных смол. Чистый лечебный воздух укрепляет здоровье, помогает в излечении многих хронических заболеваний дыхательных путей. Пребывание на воздухе поможет отдыхающим справиться с депрессией и усталостью.
Отдых и развлечения
Люди приезжают не только полечиться, улучшить свое здоровье, но и отдохнуть. Отдыхающим представлена большая культурная программа. Тюменский драматический театр является старейшим, он основан в 1858 году. Это городской памятник старины. Кроме театра можно посмотреть государственную сельскохозяйственную академию и мост Влюбленных. В Тюмени можно посетить музеи геологии и краеведческий, Сквер сибирских кошек. Есть православные памятники старины, отдыхающие могут посетить Свято-Троицкий монастырь и Знаменский кафедральный собор.
Полезная информация
Перед тем, как отправиться на лечение и отдых в санаторий, нужно оформить санаторно-курортную карту. Она поможет лечащему врачу определить состояние вашего здоровья и назначить лечение с оздоровительными процедурами. В санаториях Тюмени и Тюменской области цены за проживание достаточно демократичные, но бронировать места нужно заранее. Чтобы забронировать путевки в санатории Тюменской области необходимо:
© 2021 год. Санатории Тюменской области. Официальный сайт информации не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.