Что такое строительный комплекс

Комплекс Строительный

Смотреть что такое «Комплекс Строительный» в других словарях:

КОМПЛЕКС, СТРОИТЕЛЬНЫЙ — совокупность строительных, монтажных, проектно изыскатсльских и научно исследовательских организаций, обслуживающих их предприятий, а также предприятий по производству строительных материалов, деталей и конструкций … Большой экономический словарь

Строительный инжиниринг — Строительный инжиниринг инжиниринг в строительной отрасли, инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно строительных проектов: проектирование, строительство, эксплуатацию объектов. В более узком… … Википедия

Комплекс «Байконур» — международный космический порт, обеспечивающий реализацию российских и международных космических программ, расположен на территории Казахстана. В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Казахстан комплекс Байконур… … Энциклопедия ньюсмейкеров

строительный контроль — 3.14 строительный контроль : Контроль, осуществляемый подрядной организацией и заказчиком, в процессе капитального ремонта многоквартирных домов в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

строительный контроль заказчика (застройщика) (строительный контроль) — 3.47 строительный контроль заказчика (застройщика) (строительный контроль): Комплекс мероприятий осуществляемых заказчиком (застройщиком) в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов магистрального газопровода в целях… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Строительный 3d принтер — Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/1 ноября 2012. Пока процесс обсуждения … Википедия

Контроль плотины строительный — Строительный контроль плотины комплекс наблюдений, исследований и испытаний, проводимых в период возведения сооружения в целях обеспечения его проектных параметров, оценки качества и состояния сооружения в период строительства. Источник:… … Официальная терминология

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬНЫЙ — комплекс строительных работ, выполняемых при возведении сооружений, состоящий из основных, вспомогательных и транспортных процессов (Болгарский язык; Български) строителен процес (Чешский язык; Čeština) stavební proces (Немецкий язык; Deutsch)… … Строительный словарь

Московский государственный строительный университет — ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» (национальный исследовательский университет) (ФГБОУ ВПО «МГСУ» (НИУ)) … Википедия

Источник

Строительство и строительный комплекс в системе национальной экономики

Строительство и строительный комплекс в системе национальной экономики

Строительство как отраслевой вид деятельности подразумевает осуществление нового строительства, расширения, реконструкции и ремонта зданий, сооружений и объектов производственного и непроизводственного назначения, а также техническое перевооружение и поддержку производственных мощностей действующих предприятий.

Строительство охватывает также деятельность организаций, осуществляющих эксплуатационное бурение; проектных, проектно-изыскательских и изыскательских организаций; хозяйственное управление строительством.

Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны, что является главной целью экономической политики любого современного государства. Условием экономического роста является расширенное воспроизводство, которое невозможно без дополнительных инвестиций.

В строительной отрасли функционирует большое количество различных организаций, участвующих в процессе освоения реальных (капиталообразующих) инвестиций, и образующих строительный комплекс. Строительный комплекс – это организованная система предприятий и производств, объединенных устойчивыми производственно-технологическими и хозяйственными связями в создании строительной продукции.

Строительный комплекс России представляет собой совокупность подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, механизации, транспорта, проектных и научно-исследовательских институтов, лизинговых фирм, учебных заведений и других предприятий и организаций.

В составе строительного комплекса можно выделить семь групп предприятий и организаций:

1) строительно-монтажные (подрядные) организации, выполняющие различные виды строительных и монтажных работ, которые классифицируют по видам работ как общестроительные, специализированные и ремонтно-строительные;

2) предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, деревообрабатывающей и других отраслей);

3) предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);

4) предприятия по эксплуатации и техническому обслуживанию строительных машин, оборудования и автотранспорта;

5) научно-исследовательские организации, разрабатывающие новые инженерно-технические решения, новые материалы и конструкции, новые технологии производства строительных материалов, конструкций и строительно-монтажных работ, новые строительные машины и механизмы (большинство функционирует в структуре ВУЗов архитектурно-строительного образования);

6) архитектурно-проектные и проектно-изыскательские организации, выполняющие инженерные изыскания и разрабатывающие проектно-сметную документацию для строительства;

7) организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации). Главным федеральным исполнительным органом, осуществляющим руководство отраслью, до 2004 г. являлся Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, а в настоящее время Министерство регионального развития РФ. На уровне руководства строительным комплексом Красноярского края – министерство строительства и архитектуры при Правительстве края.

Функционирование строительного комплекса характеризуется системой технико-экономических показателей, которые можно разделить на группы:

1) количественные показатели, характеризующие объемы строительства и инвестиций, количество строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов, количество функционирующих организаций, численность работающих и т.д.;

2) структурные показатели, характеризующие структуру инвестиций, строительно-монтажных работ, структуру организаций и т.д.;

3) качественные показатели, характеризующие развитие форм собственности в строительном комплексе, изменение источников инвестиций, роль строительного комплекса в национальной экономике (доля в ВВП, доля трудоспособного населения, занятого в отрасли и т.д.).

Анализ этих показателей в динамике позволит судить о состоянии и тенденциях развития строительного комплекса, поможет выявить ключевые проблемы отрасли и пути повышения эффективности строительной деятельности.

Специфика развития отрасли строительства и условия ее функционирования предопределяются направленностью экономической политики государства, масштабами и размещением инвестиционных программ на территории страны, отраслевыми пропорциями в распределении инвестиций, характером подлежащих сооружению объектов, характером подлежащих сооружению объектов (из размерами, степенью сложности и техническим уровнем), а также рядом качественных требований, предъявляемых к строительству. Важнейшими из них являются продолжительность инвестиционного цикла и качество строительной продукции.

Экономика строительства как наука и как производственная система

В настоящее время понятие «экономика» трактуется двумя определениями:

1) хозяйство, совокупность средств, объектов, процессов, используемых людьми для обеспечения жизни, удовлетворения потребностей путем создания необходимых благ, условий и средств существования с применением труда, т.е. экономика как производственно-хозяйственная система;

2) экономика как наука о хозяйстве, способах его ведения людьми, отношениях между людьми в процессе производства и обмена товаров, закономерностях протекания хозяйственных процессов.

Оценка эффективности инвестиционных проектов методами, учитывающими стоимость денег во времени.

Чистая текущая стоимость

Основой принципа метода чистой текущей стоимости (net present value – NPV) заключается в том, чтобы найти соотношение между инвестициями и будущими доходами, выраженное в скорректированной во времени, как правило, приведенной к началу реализации проекта денежной величине. При заданной норме дисконта можно определить текущую стоимость всех оттоков и притоков денежных средств в течение жизненного цикла проекта, а также сопоставить их друг с другом. Результатом сопоставления будет положительная или отрицательная величина – чистый приток или чисты отток денежных средств, который показывает экономический результат реализации проекта.

Если CI – сумма первоначальных инвестиций (summer initial investment), т.е. сумма инвестиций на начало проекта; PV – текущая стоимость денежного потока на протяжении жизненного цикла проекта, то чистая текущая стоимость проекта определяется формулой:

Здесь величина CI –имеет отрицательный знак.

С учетом приведения стоимости к началу реализации проекта чистая текущая стоимость равна:

, где — коэффициент дисконтирования;

— норма дисконта;

— срок проекта в годах;

—денежный поток в i-ом году;

— значок суммирования по годам проекта до n –го.

Величина PV – текущая стоимость денежного потока на протяжении жизненного цикла проекта определяется формулой:

Величина коэффициента дисконтирования определяется формулой:

.

Если чистая текущая стоимость проекта в денежном выражении положительна, то это означает, что в течение своей жизни проект возместит первоначальные затраты CI, обеспечит получение прибыли согласно заданной норме, равной ставке дисконтирования , а также получение некоторой дополнительной прибыли, равной NPV. Отрицательная величина NPV показывает, что заданная норма прибыли, равная ставке дисконтирования, не обеспечивается и проект является убыточным. При NPV=0 проект только окупает произведенные затраты, но не приносит дополнительного дохода.

Налог на прибыль

Налог на прибыль строительной организации – прямой налог, его сущность заключается в обязательном изъятии части дохода строительного предприятия в пользу государства (федеральный бюжет).

Объектом налогообложения является прибыль строительного предприятия до налогообложения, В целях определения налогооблагаемой прибыли строительное предприятие (налогоплательщик) уменьшает полученные доходы от реализации строительных работ, услуг и доходов от прочих видов деятельности на сумму произведенных расходов. Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Налоговая ставка устанавливается в размере 24 %, при этом:

· сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 6,5 %, зачисляется в федеральный бюджет;

· сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 17,5 %, зачисляется в бюджеты субъектов Российской Федерации (может быть понижена до 13,5 %).

Налог на имущество

Налог на имущество является региональным налогом. Объект налогообложения – основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе предприятия. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества предприятия.

Налог исчисляется и уплачивается бюджет ежеквартально.

Конкретные ставки налога на имущество строительных предприятий (но не более 2 % налогооблагаемой базы) устанавливают органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации.

Земельный налог

Земельный налог уплачивают строительные организации за землю, находящуюся в их собственности, владении или пользовании. Ставки налога устанавливаются представительными органами муниципальных образований в виде стабильных платежей на единицу земельной площади в расчете на год. Земельный налог относится на себестоимость строительной продукции.

Единый социальный налог

Единый социальный налог (ЕСН) предназначен для аккумуляции средств в целях реализации прав граждан на государственное пенсионное и социальное обеспечение и медицинскую помощь.

Специфика ЕСН заключается в том, что он формируется как сумма взносов, получателями которых являются федеральный бюджет, Фонд социального страхования РФ, фонды медицинского страхования.

ЕСН уплачивается по так называемой регрессивной шкале ставок. Это значит, что чем больше налоговая база (т.е. сумма налоговых выплат), тем меньше ставка налога.

Для строительных предприятий объектом налогообложения ЕСН являются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые работникам организаций по трудовым и гражданско-правовым договорам за выполнение СМР (оказание услуг, изготовление продукции). Налоговая база определяется строительным предприятием отдельно по каждому работнику нарастающим итогом с 1 января отчетного года или с момента принятия его на работу.

Строительство и строительный комплекс в системе национальной экономики

Строительство как отраслевой вид деятельности подразумевает осуществление нового строительства, расширения, реконструкции и ремонта зданий, сооружений и объектов производственного и непроизводственного назначения, а также техническое перевооружение и поддержку производственных мощностей действующих предприятий.

Строительство охватывает также деятельность организаций, осуществляющих эксплуатационное бурение; проектных, проектно-изыскательских и изыскательских организаций; хозяйственное управление строительством.

Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны, что является главной целью экономической политики любого современного государства. Условием экономического роста является расширенное воспроизводство, которое невозможно без дополнительных инвестиций.

В строительной отрасли функционирует большое количество различных организаций, участвующих в процессе освоения реальных (капиталообразующих) инвестиций, и образующих строительный комплекс. Строительный комплекс – это организованная система предприятий и производств, объединенных устойчивыми производственно-технологическими и хозяйственными связями в создании строительной продукции.

Строительный комплекс России представляет собой совокупность подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, механизации, транспорта, проектных и научно-исследовательских институтов, лизинговых фирм, учебных заведений и других предприятий и организаций.

В составе строительного комплекса можно выделить семь групп предприятий и организаций:

1) строительно-монтажные (подрядные) организации, выполняющие различные виды строительных и монтажных работ, которые классифицируют по видам работ как общестроительные, специализированные и ремонтно-строительные;

2) предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, деревообрабатывающей и других отраслей);

3) предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);

4) предприятия по эксплуатации и техническому обслуживанию строительных машин, оборудования и автотранспорта;

5) научно-исследовательские организации, разрабатывающие новые инженерно-технические решения, новые материалы и конструкции, новые технологии производства строительных материалов, конструкций и строительно-монтажных работ, новые строительные машины и механизмы (большинство функционирует в структуре ВУЗов архитектурно-строительного образования);

6) архитектурно-проектные и проектно-изыскательские организации, выполняющие инженерные изыскания и разрабатывающие проектно-сметную документацию для строительства;

7) организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации). Главным федеральным исполнительным органом, осуществляющим руководство отраслью, до 2004 г. являлся Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, а в настоящее время Министерство регионального развития РФ. На уровне руководства строительным комплексом Красноярского края – министерство строительства и архитектуры при Правительстве края.

Функционирование строительного комплекса характеризуется системой технико-экономических показателей, которые можно разделить на группы:

1) количественные показатели, характеризующие объемы строительства и инвестиций, количество строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов, количество функционирующих организаций, численность работающих и т.д.;

2) структурные показатели, характеризующие структуру инвестиций, строительно-монтажных работ, структуру организаций и т.д.;

3) качественные показатели, характеризующие развитие форм собственности в строительном комплексе, изменение источников инвестиций, роль строительного комплекса в национальной экономике (доля в ВВП, доля трудоспособного населения, занятого в отрасли и т.д.).

Анализ этих показателей в динамике позволит судить о состоянии и тенденциях развития строительного комплекса, поможет выявить ключевые проблемы отрасли и пути повышения эффективности строительной деятельности.

Специфика развития отрасли строительства и условия ее функционирования предопределяются направленностью экономической политики государства, масштабами и размещением инвестиционных программ на территории страны, отраслевыми пропорциями в распределении инвестиций, характером подлежащих сооружению объектов, характером подлежащих сооружению объектов (из размерами, степенью сложности и техническим уровнем), а также рядом качественных требований, предъявляемых к строительству. Важнейшими из них являются продолжительность инвестиционного цикла и качество строительной продукции.

Источник

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Определение понятия строительного комплекса, его состав

В широком понимании строительный комплекс — это собирательное экономическое понятие, в содержательном смысле представ­ляющее собой форму рыночного кооперирования отраслей и произ­водств с целью строительства и ввода в действие (эксплуатацию) новых производственных мощностей и объектов непроизводствен­ного назначения, а также расширения, реконструкции, модерниза­ции и технического перевооружения действующих предприятий и производств.

Исходя из этого определения строительный комплекс включает в свой состав капитальное строительство (строительное производ­ство), а также совокупность отраслей и отдельных сфер деятельно­сти, в основном ориентированных на обслуживание строительного производства и обеспечивающих его материально-техническими ресурсами, проектно-изыскательскими, научно-исследовательскими и опыт­но-конструкторскими работами, подготовкой кадров специальными учебными заведениями и т.д.

Главным результатом функционирования строительного комплекса с позиций национальной экономики является обеспечение расши­ренного воспроизводства (совместно с машиностроением) основных фондов и мощностей всех отраслей народного хозяйства.

Масштабы и экономическая значимость строительного комплекса в России характеризуются тем, что на его долю приходилось в 2005 г. свыше 8% ВВП. Непосредственно в комплексе занято 9% от числа работающих в национальном хозяйстве и около 2,5% основных фон­дов сферы материального производства; на его долю приходится 7—8% капитальных вложений производственного назначения.

Таким образом, в составе (структуре) строительного комплекса четко вычленяются следующие составные части, каждая из которых имеет свое специальное предназначение:

капитальное строительство (строительное производство);

материально-техническая база строительства (отрасли, производящие товары и оказывающие рыночные услуги);

строительное проектирование (составная часть строительного комплекса, обеспечивающая возможность профессионального функционирования строительного производства).

Капитальное строительство является основным (ведущим) звеном строительного комплекса, продукция которого определяет конечный результат инвестиционно-строительной деятельности в целом.

Назначение капитального строительства состоит в том, что оно вместе с машиностроением обеспечивает все отрасли народного хо­зяйства — промышленность, сельское хозяйство, транспорт, связь, городское хозяйство и др.— соответствующими производственными мощностями. Экономический и производственный потенциал на­родного хозяйства, благосостояние населения зависят от результатов деятельности капитального строительства, оттого, в каком количе­стве, какого качества и насколько своевременно вводятся в действие новые производственные мощности или реконструируются и рас­ширяются действующие.

Капитальное строительство возводит здания и сооружения не только производственного, но и непроизводственного назначения для удовлетворения потребностей населения в жилье, культурно- бытовом обслуживании, здания и сооружения для коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, науки, искусства, спорта и др. Строительство как вид деятельности способствует повышению эффективности общественного производства на основе внедрения в создаваемых объектах и сооружениях достижений научно-техничес­кого прогресса, улучшения размещения производительных сил, во­влечения в общественное производство новых месторождений по­лезных ископаемых, улучшения народнохозяйственных пропорций, комплексного развития экономики регионов (субъектов) Российской Федерации.

Строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от большинства отраслей добывающей и обрабатывающей промышленности.

Эти особенности связаны со специфи­ческими чертами, свойственными продукции строительства. Здания и сооружения отличаются от большинства видов промышленной продукции, прежде всего, своей большой долговечностью, крупны­ми, как правило, размерами, неподвижностью и территориальной закрепленностью. Они являются предметами наиболее длительного пользования и служат в течение многих десятков и даже сотен лет. Здания крупных размеров требуют для своего возведения значитель­ных сроков, больших затрат рабочего времени и материалов.

Из характера продукта труда в строительстве вытекают важнейшие его особенности: отсутствие стационарности и наличие сезонности в производстве; большая длительность производственного цикла; многодельность и специфичность объектов, сооружаемых для различных отраслей и сфер деятельности; осуществление работ на заказ.

В отличие от стационарных промышленных предприятий, где готовый продукт труда покидает место производства, а производ­ственный процесс и его основные факторы связаны с определенным постоянным местом, в строительстве готовый продукт труда остается на месте производства, а средства производства и рабочая сила по окончании строительства должны быть перемещены на новое место работ. Значительная часть строительных работ ведется вне постоян­ных зданий на открытом воздухе. Неподвижность продукта труда влечет за собой необходимость в мобильных средствах труда. В про­цессе производства передвигается не предмет труда, переходя от од­ной стадии производства к другой, как это имеет место на заводе, а наоборот, орудия труда и рабочая сила, которые должны переме­щаться соответственно фазам технологического процесса строитель­ства.

Необходимость передвижения производственного аппарата строительства каждый раз на новое место и приспособления его к новым условиям нарушает непрерывность производственного про­цесса, сокращает полезное время использования оборудования, вы­зывает дополнительные затраты, связанные с его транспортировкой, демонтажом и монтажом на новом месте и т.п. С переходом к новым объектам строительства, а также от одних стадий строительства к другим обычно связано известное непостоянство производственных процессов в строительстве, создаются трудности в обеспечении рав­номерности загрузки строительных организаций сравнительно со стационарными промышленными предприятиями.

С отсутствием стационарности и сезонностью строительства свя­заны многие особенности в организации и производстве строитель­но-монтажных работ, применении машинной техники и индустри­альных методов их осуществления. Например, в строительстве на вечной мерзлоте на севере Тюменской области основным временем (сезоном) для сооружения объектов, в частности магистральных газо- и нефтетрубопроводов, а также для обустройства газовых и нефтяных промыслов является зимний период.

Продукция капитального строительства

Продукцией капитального строительства являются подготовлен­ные к вводу в действие и принятые в установленном порядке заказчи­ками в эксплуатацию новые производственные мощности и объекты непроизводственного назначения (включая реконструированные и подвергшиеся расширению и техническому перевооружению).

В составе конечной продукции капитального строительства различают следующие понятия: «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объек­тов), строительство, расширение и реконструкция которых осуще­ствляется, как правило, по единой проектно-сметной документации. Стройкой являются также отдельные здания или сооружения (шко­ла, жилой дом, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная проектно- сметная документация.

Очередь строительства промышленного предприятия — определенная проектом часть предприятия, обеспечивающая выпуск продук­ции или оказание услуг; она может состоять из одного или несколь­ких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом является совокупность объектов промышленного предприятия (основного, подсобного и обслуживающего назначения), обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объект пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подряд­чиком.

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которых был составлен отдельный проект и смета.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения (без строительства подсобных и вспомогательных объектов), например в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорож­ного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п., то понятие объекта строитель­ства совпадает с понятием стройки.

Способы ведения строительно-монтажных работ

Выделяются подрядный и хозяйственный способы осуществления строительно-монтажных работ. При подрядном способе работы ведут­ся постоянно действующими строительными организациями. Юри­дические или физические лица, для которых должно осуществляться строительство, выступают в роли заказчиков. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются заключаемым ими договором подряда. Договор составляется на строительство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов.

Договор подряда называется генеральным, если он заключается заказчиком со строительной организацией — генеральным подряд­чиком на весь период строительства. В договоре определяются права и обязанности сторон. Генеральный подрядчик обязан своими сила­ми и средствами построить в установленный срок объект в соответ­ствии с утвержденной проектно-сметной документацией и сдать его заказчику, обеспечив высокое качество работ.

Генеральный подрядчик вправе поручать по договору субподряда выполнение отдельных видов и комплексов работ специализирован­ным организациям, однако ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ остается за ним.

Генеральный подрядчик координирует работу всех субподрядчи­ков, участвующих в строительстве. Взаимоотношения между гене­ральным подрядчиком и субподрядными организациями регулируются правилами о договорах подряда. Выполнение обязанностей заказчика по субподрядным работам осуществляет генеральный под­рядчик.

Заказчик предоставляет подрядчику строительную площадку, освобожденную от подлежащих сносу зданий и сооружений, передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает своевременное финансирование строительства, принимает закон­ченные объекты и оплачивает их. Заказчик, не вмешиваясь в опера­тивно-хозяйственную деятельность подрядчика, осуществляет конт­роль и технический надзор за строительством. Для осуществления функций заказчика предприятия организуют в своем составе отделы или иные структурные подразделения по управлению капитальным строительством, а на промышленных новостройках создается так называемая дирекция строящегося предприятия.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные работы производятся в соответствии с догово­ром.

При нарушении подрядчиком или заказчиком договорных обязательств предусматривается система взаимных санкций в виде штрафов и пеней. Подрядчик, кроме того, в пределах гарантийных сроков отвечает за качество строительства и за свой счет устраняет допущен­ные по его вине дефекты.

Невыполнение обязательств по договору подряда влечет за собой имущественную ответственность сторон в соответствии с ГК РФ.

При хозяйственном способе ведения строительства предприятие (заказчик, инвестор, застройщик) не привлекает подрядную строи­тельную организацию, само выполняет для собственных нужд строи­тельно-монтажные работы'(наряду со своей основной производ­ственной деятельностью). Для этого предприятию приходится само­му закупать материальные ресурсы, приобретать строительные машины, обеспечивать стройку рабочими, инженерно-техническим и административно-управленческим персоналом. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей обычно не могут быть в дальнейшем использованы на данном предприятии.

Хозяйственный способ ведения работ не создает условий для раз­вития индустриальных методов строительства, ведет к увеличению сроков, удорожанию и ухудшению его качества. Применение хозяй­ственного способа оправдано только при небольших объемах работ, когда использование существующих подрядных строительных орга­низаций затруднено, а создание новых — экономически нецелесо­образно.

Одним из основных показателей, характеризующих деятельность строительно-монтажных организаций, осуществляющих работы по договору подряда, является объем подрядных работ, в который вклю­чается стоимость строительно-монтажных работ (новое строитель­ство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение и др.), работ по капитальному текущему ремонту, а также прочих подрядных работ.

Понятие строительно-монтажной организации

К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации, включая ремонтно-строительные предприятия, тресты и управления механизации, домострои­тельные комбинаты, буровые организации, выполняющие работы за счет инвестиций в основной капитал. Основная деятельность строи­тельных организаций состоит в выполнении по договорам подряда с заказчиками работ, относящихся в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности к отрасли «Строительство».

В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности (включая организации иностранной и смешанной собственности с российским и иностранным участи­ем), субъекты малого предпринимательства, выполняющие работы по договорам строительного подряда.

Подрядная организация, выполняющая разные виды строитель­ных работ, относится к «общестроительной». Если подрядная орга­низация осуществляет определенный вид работ, который составляет не менее 75% от общего объема работ, выполняемого собственными силами, то она относится к специализированной организации.

При технологической специализации строительные организации специализируются на выполнении отдельных видов строительных и монтажных работ или конструктивных частей зданий, например по земляным работам, отделочным работам, буровым и взрывным ра­ботам, прокладке наружных коммуникаций (водопровода, канали­зации, теплофикации), устройству фундаментов, монтажу строитель­ных конструкций и др.

Таблица. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»

При отраслевой специализации строительные организации специализируются на возведении зданий и сооружений определенного назначения для соответствующих отраслей народного хозяйства (промышленное, транспортное, сельское, жилищное и коммунальное хозяйство и т.д.) и их подотраслей (строительство предприятий металлургической, химической, машиностроительной отраслей промышленности; строительство автомобильных и железных дорог, мостов; обустройство газо- и нефтепромыслов, строительство магистральных газо-, нефте-, продуктопроводов и др.).

При отраслевой специализации каждая строительная организа­ция полностью осуществляет сооружение объекта определенного назначения, привлекая в необходимых случаях субподрядные орга­низации.

Среди специализированных строительно-монтажных организа­ций часто выделяют в отдельную группу так называемые монтажные организации, специализированные на выполнении работ по монта­жу технологического, подъемно-транспортного, общезаводского и другого оборудования.

Строительные организации могут специализироваться по отраслевому и технологическому признакам одновременно.

Несмотря на различие в технологии и организации возведения зданий и сооружений различного назначения, ряд таких работ, как отделочные, санитарно-технические, земляные, дорожные и в боль­шинстве случаев устройство наружных коммуникаций, почти на всех стройках мало отличаются друг от друга. Это дает возможность специализировать организации на строительстве объектов разных отраслей промышленности без изменения профиля их подразделе­ний, орудий труда и материалов, профессионального состава ра­ботников.

Строительная организация как субъект рыночных отношений

В рыночной экономике строительная организация (строительно- монтажная организация, строительное предприятие, строительная фирма — эти понятия употребляются как синонимы) исходя из цели ее создания может рассматриваться как минимум в трех ее предна­значениях: а) как источник доходов для ее собственников (акционе­ров); б) как организационно-экономический и производственно-технологический механизм удовлетворения потребностей общества и отдельных его членов в строительной продукции (основных фондах) и в) как производственно-экономический механизм, обеспечи­вающий занятость трудовых ресурсов.

На самом деле социальные и общественные функции строитель­ной организации намного шире, а вопрос о том, какой должна быть строительная организация в отечественной экономике, намного сложнее.

Чтобы проиллюстрировать это, попытаемся системно оценить существующие функции строительной организации в современном обществе’. К экономическим субъектам, наиболее тесно связанным со строительными организациями, относятся: население и его от­дельные группы; другие строительные организации; предприятия других секторов (отраслей) национальной экономики; банки; науч­но-исследовательские, опытно-конструкторские и проектно-изыскательские организации; учебные заведения; налоговые органы;

федеральные и местные органы исполнительной и законодательной власти.

В этот же перечень включена и сама данная строительная организация, поскольку она, как и другие субъекты, предъявляет определенные целевые требования к процессам и результатам своей производственно-хозяйственной деятельности.

Отсюда видно все многообразие связей (функций) строительных организаций. Многие из функций относятся к социальным, и даже их простое перечисление показывает, что они лежат в основе суще­ствования общества. Другие функции строительной организации стимулируют на микроэкономическом уровне движение финансо­вых, материально-технических, информационных потоков, обеспе­чивают удовлетворение спроса и предложения на строительную про­дукцию в условиях действия экономических факторов конкурен­ции.

Таким образом, перечень целей, имманентных строительной ор­ганизации, весьма значителен. В обобщенном виде этот перечень может быть охарактеризован как обеспечение гармоничного взаи­модействия строительной организации с окружающей социально- экономической средой и ее составной частью — инвестиционно-строительной сферой, что, в свою очередь, находит отражение в стремлении строительной организации к наилучшей реализации со­вокупности своих функций, т.е. по сути дела — к дальнейшему эф­фективному ее развитию.

Источник